南京新港高科技股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4报告期内，公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。

1.5报告期内，公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人徐益民、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）陆阳俊声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.2 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

（一）管理层讨论与分析

1、报告期经营及管理情况回顾

2009年，公司依托自身的资源优势、管理优势和区域竞争优势，抢抓“三区融合发展、开发区二次创业”的发展机遇，把握房地产和资本市场快速回暖的有利时机，不断拓展房地产、市政公用和优质股权投资业务发展空间，并通过提升战略管理和集团管控水平、完善激励机制、创新融资模式，显著增强了公司的市场竞争力。全年公司实现营业收入211,005.04万元，同比增长38.97%；净利润25,557.55万元，同比增长33.16%；每股收益0.743元，加权平均净资产收益率为5.19%。报告期末，根据新会计准则的有关规定，本公司可供出售金融资产溢价计入股东权益—资本公积项目中的金额为463,181.35万元，若扣除可供出售金融资产溢价的影响，本期净资产收益率达 14.87%。

（1）科学制定战略，确立发展方向，提升公司战略管理水平

面对复杂多变的经济形势和日趋激烈的市场竞争态势，董事会加强战略管理，对公司发展战略进行了深入的研究。通过对内、外部环境的分析以及对标杆企业的研究，董事会确定了以价值管理为中心的公司发展战略，即：“以市政立业，以房地产强业，以优质股权投资兴业，实现产业经营和资本运营的互动融合，共同提升公司价值，致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者”。发展战略的确立，明确了未来的发展方向和目标，提升了公司战略管理水平，为公司把握发展机遇，实现持续成长奠定了坚实的基础。

（2）加大营销力度，提升品牌形象，着力培育房地产业务区域竞争力

房地产业务是公司的强业之基，承担着“城市运营商”的重要职责。公司房地产业务抢抓市场回暖机遇，在稳步发展经济适用房开发业务的同时，大力拓展商品房开发业务，产品结构得到优化；以提升项目景观环境、增强产品美誉度为突破口，强化资源整合，严格成本控制，塑造品牌形象，取得了良好的业绩。2009年，房地产业务完成合同销售面积50.96万平方米（商品房项目25.18万平方米，经济适用房项目25.78万平方米），实现合同销售收入240,883.10万元（商品房项目174,944.90万元，经济适用房项目65,938.2万元）；完成结算面积33.8万平方米（商品房项目7.79万平方米，经济适用房项目26.01万平方米），实现房地产开发销售营业收入129,704.74万元（其中包括商品房项目销售结算收入66,835.20万元，经济适用房项目销售结算收入62,270.14万元）。2009年公司控股子公司南京高科置业有限公司（以下简称“高科置业”）实现净利润3,257.02万元，并荣获“中国房地产业百强企业”称号。

一是创新营销模式，提升项目品质，商品房销售实现突破。通过创新品牌推广模式，提高了企业的知名度和美誉度；实施景观升级改造，提升项目品质，增加项目销售亮点；改革激励机制，充分调动了销售人员积极性；推行会员制营销管理模式，加强客户关系管理，放大了品牌宣传效应，商品房销售量实现突破，在售楼盘的区域竞争力名列前茅。

二是加强成本控制力度，将成本控制贯穿于项目开发全过程，开发成本有效降低。通过优化设计方案、加大集团化采购规模、推行全员成本控制以及强化内部审计等措施，在保证项目品质的基础上，有效降低开发成本。

三是着手推进以客户需求为导向的产品研发工作，产品价值不断提升。在项目的规划、设计阶段就强化产品研发意识，注重研究目标消费人群的消费偏好和价值诉求，提高产品设计与市场的契合度，并引入行业内一流的合作伙伴，通过提升产品价值来获得企业的发展与收益。

（3）发挥区域优势，创新运作模式，不断拓展市政公用业务发展空间

市政基础设施承建、园区管理及服务等市政公用业务作为公司的传统主营业务，是公司的立业之本，承担着“城市运营商”的主要职责。公司在长期从事开发区以及仙林新市区的建设和公共服务中，积累了丰富的经验，具备了较强的区域竞争优势。公司市政公用业务抢抓开发区新一轮大发展的机遇，创新运作模式，提升专业能力，积极拓展市场空间。全年实现市政公用业务营业收入45,894.76万元，毛利11,361.60万元。

一是坚持专业化道路，通过组建专业化的业务平台，明晰业务划分，强化考核激励，提升资质水平和专业能力。年内，公司又成立了专业的物业管理公司，有效推动了市政公用业务经营活动进一步向行业价值链的下游环节扩展，实现了传统主营业务的可持续发展。

二是通过提前介入规划设计，创新运作模式等措施，抢占开发区东区市政业务的市场先机。目前，公司控股子公司南京高科建设发展有限公司已成功介入了龙潭物流基地市政建设业务。

三是立足于产品升级，积极拓展市政项目总承包业务，提高业务的毛利率水平。

四是抓住开发区创建“全国生态工业示范园区”和仙林新市区公用事业提档升级的有力契机，拓展园林绿化及养护业务的市场空间。

（4）深度市场开拓，整合优质资源，努力推动医药产业健康发展

2009年，臣功制药通过加大深度市场开拓、整合产品销售网络、增强产品创新力度、加强公司品牌宣传等方式，不断提升产品的市场竞争地位，保持了稳健发展的良好态势，全年实现营业收入17,253.51万元，净利润1,607.61万元。

根据公司对医药板块的整体战略部署，臣功制药加强对新港医药整合力度，实现了优质资源的集聚，逐步解决了新港医药及旗下企业的负债及经营不善问题，为医药产业未来实现持续健康发展奠定了基础。重点产品“特苏尼”的市场形象和销量同步提升，全年销量达246万支，同比增长达35%。

（5）加强主动管理，实现有序进退，持续提升优质股权投资业务价值创造力

优质股权投资业务作为公司的兴业之举，是公司核心价值的重要组成部分。通过加强对既有投资的主动管理，坚持有序进退、滚动发展的思路，优质股权投资业务的价值创造力持续提升，2009年全年公司投资收益达26,253.22万元。

公司的对外投资，特别是对南京银行、中信证券、栖霞建设等几家上市公司的投资，资产质地优良，分红收益稳定，可变现能力强，已经成为公司稳定的利润来源。2009年，公司抓住资本市场快速回暖的机遇，对持有的栖霞建设和科学城股份进行了适当减持。其中，公司减持栖霞建设股份的平均价格与2008年参与其公开增发的价格相比上涨约70%。

为实现优质股权投资业务的可持续发展，公司进一步加大在金融行业的投资力度。年内，出资2.24亿元参与广州市农村信用合作联社改制成为广州农村商业银行股份有限公司项目，取得8,000万股广州农村商业银行股份有限公司股份，为公司未来的发展储备了优质项目。

（6）创新融资模式，改善负债结构，成功完成10亿元公司债发行工作

资金是企业持续健康发展必不可少的“血液”。面对利率处于历史低位的有利时机，公司在做好传统融资工作，不断降低贷款融资成本同时，积极尝试各类新型融资方式，推动融资能力跨上了新台阶。公司于2009年4月正式启动了总额为10亿元的公司债发行工作，募集资金全部用于偿还银行贷款。通过精心组织、周密安排，以较快的速度通过了监管部门的审核，10月22日取得中国证监会的发行批文，并最终在2009年12月14日以同类型公司中最低的利率水平完成发行工作。公司债的成功发行，有效改善了公司负债结构，锁定长期资金成本，为公司产业发展和参与开发区东区开发建设提供了充足的资金保障。

（7）优化内控体系，提升管理水平，不断增强风险防范能力

根据财政部、证监会等五部委联合发布的《关于印发<企业内部控制基本规范>的通知》要求，结合公司长远发展大计，公司专门聘请了专业机构对公司及控股子公司的内部控制体系进行优化。通过对公司及控股子公司现有内控状况进行全面、系统的调研，针对现有内控体系运行中存在的问题提出了内部控制优化方案，并制定了完整的内部控制制度体系。内部控制体系的优化和贯彻、执行，将有效增强公司内部事务操作的科学性、规范性，提高管理水平。同时，通过平衡运营效率和企业安全，在保持效率的同时，降低企业的经营风险，并最终提升企业的经济效益。

2、公司主营业务及其经营状况

（1）主营业务分行业、分产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

主营业务构成及盈利能力变化情况说明：

① 房地产开发销售业务收入增长的主要原因是本期房地产项目结算量增加。

② 市政基础设施承建业务收入下降的主要原因是本期仙林新市区基础设施承建业务结算量下降。

③ 园区管理及服务业务收入增长的主要原因是本期仙林新市区园林绿化业务量上升。

④ 房地产开发销售业务营业利润率下降是由于本期结算中毛利率水平较低的定向销售住宅项目和经济适用房项目比重较大。

⑤ 土地成片开发转让业务营业利润率下降是由于本期结算地块开发成本较高。

（2）主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

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说明：公司主营业务主要在江苏南京，其他地区主营业务收入主要是公司下属医药公司药品销售收入。

（3）主要供应商及客户情况

单位:元 币种:人民币

■

3、资产构成同比发生重大变动的分析

单位：元 币种:人民币

■

重大变化原因说明：

（1）存货占比变化的主要原因是由于可供出售金融资产增加等因素导致公司总资产增加，而存货规模保持了稳定，所占比重下降。

（2）可供出售金融资产变化的主要原因是公司持有的南京银行、中信证券、栖霞建设等上市公司股权市值增加。

（3） 短期借款变化的主要原因是公司经营性现金净流入较大以及成功发行公司债券，从而降低了贷款融资规模。

（4）应付账款变化的主要原因是房地产项目投入增加。

（5）预收账款变化的主要原因是高科置业预收房屋销售款增加所致。

（6）其他应付款变化的主要原因是高科置业支付经济适用房项目拆迁安置款所致。

（7）长期借款变化的主要原因是本期偿还了部分长期借款。

（8）应付债券变化的主要原因是公司于报告期内发行了10亿元公司债券。

（9）递延所得税负债变化的主要原因是可供出售金融资产公允价值增加而相应增加计提。

（10）归属于母公司所有者权益变化的主要原因是可供出售金融资产公允价值增加。

4、主要财务数据同比发生重大变动的分析

单位：元 币种:人民币

■

5、现金流量状况同比发生重大变动的分析

单位：元 币种:人民币

■

6、主要商品房项目情况

单位：万平方米

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7、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩

（1）主要控股公司经营情况及业绩

单位：元 币种:人民币

■

（2）参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）单位:元 币种:人民币

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(下转B166版)

股票简称	南京高科
股票代码	600064
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	南京经济技术开发区新港大道129号
邮政编码	210038
公司国际互联网网址	www.600064.com
电子信箱	600064@600064.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	徐益民（代行职责）	谢建晖
联系地址	南京经济技术开发区新港大道129号3楼	南京经济技术开发区新港大道129号3楼
电话	025-85800728	025-85800728
传真	025-85800720	025-85800720
电子信箱	600064@600064.com	600064@600064.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	2,110,050,351.03	1,518,368,081.10	38.97	1,076,093,094.84
利润总额	317,065,996.65	214,423,487.53	47.87	177,079,875.19
归属于上市公司股东的净利润	255,575,519.31	191,927,939.59	33.16	162,918,806.73
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	201,896,169.50	192,816,994.44	4.71	154,092,019.25
经营活动产生的现金流量净额	612,369,583.30	-1,484,798,160.20	不适用	-1,246,141,247.83
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	15,252,801,250.02	10,826,028,005.49	40.89	13,728,302,146.87
所有者权益（或股东权益）	6,350,012,702.41	3,501,198,454.26	81.37	7,177,142,544.66

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.743	0.558	33.16	0.473
稀释每股收益（元／股）	0.743	0.558	33.16	0.473
扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股）	0.587	0.560	4.71	0.448
加权平均净资产收益率（%）	5.19	3.60	增加1.59个百分点	3.38
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	4.10	3.62	增加0.48个百分点	3.19
每股经营活动产生的现金流量净额 （元／股）	1.78	-4.31	不适用	-3.62
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产 （元／股）	18.45	10.17	81.37	20.85

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	524,730.39
债务重组损益	-164,655.20
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	73,729,801.62
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-270,075.86
所得税影响额	-18,454,950.24
少数股东权益影响额（税后）	-1,685,500.90
合计	53,679,349.81

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
可供出售金融资产	3,357,877,732.64	6,977,860,431.12	3,619,982,698.48	0
交易性金融资产	305,880.00	0	-305,880.00	85,380
合计	3,358,183,612.64	6,977,860,431.12	3,619,676,818.48	85,380

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	118,295,877	34.37				-118,295,877	-118,295,877	0	0
1、国家持股
2、国有法人持股	118,295,877	34.37				-118,295,877	-118,295,877	0	0
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	225,850,011	65.63				118,295,877	118,295,877	344,145,888	100.00
1、人民币普通股	225,850,011	65.63				118,295,877	118,295,877	344,145,888	100.00
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	344,145,888	100.00				0	0	344,145,888	100.00

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
南京新港开发总公司	118,295,877	118,295,877		0	股权分置改革特别承诺	2009年5月8日
合计	118,295,877	118,295,877		0	/	/

报告期末股东总数					60,549户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数	报告期内增减	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
南京新港开发总公司	国有法人	34.46	118,595,877	0	0	无
南京港口经济发展总公司	国有法人	3.01	10,353,409	0	0	无
李欣忆	境内自然人	0.64	2,200,000	2,200,000	0	未知
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金	其他	0.41	1,403,071	-495,486	0	未知
上海福成商贸有限公司	境内非国有法人	0.33	1,138,224	1,138,224	0	未知
范思桦	境内自然人	0.33	1,118,599	1,118,599	0	未知
中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF)	其他	0.28	952,028	952,028	0	未知
郑静和	境内自然人	0.24	828,443	-137,371	0	未知
沽源德道农业发展有限公司	境内非国有法人	0.19	665,000	665,000	0	未知
何学忠	境内自然人	0.19	644,875	644,875	0	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的数量		股份种类及数量
南京新港开发总公司			118,595,877		人民币普通股
南京港口经济发展总公司			10,353,409		人民币普通股
李欣忆			2,200,000		人民币普通股
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金			1,403,071		人民币普通股
上海福成商贸有限公司			1,138,224		人民币普通股
范思桦			1,118,599		人民币普通股
中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF)			952,028		人民币普通股
郑静和			828,443		人民币普通股
沽源德道农业发展有限公司			665,000		人民币普通股
何学忠			644,875		人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明			上述前十名股东、前十名无限售条件股东中，控股股东南京新港开发总公司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系。

名称	南京新港开发总公司
单位负责人或法定代表人	金政权
成立日期	1992年4月12日
注册资本	1,263,635,000
主要经营业务或管理活动	投资兴办企业，物资供应，国内贸易，项目开发等

名称	南京市人民政府国有资产监督管理委员会

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
徐益民	党委书记、董事长、总裁	男	47	2009年11月8日	2012年11月7日				44.2	否
金政权	董事	男	43	2009年11月8日	2012年11月7日					是
郭 昭	董事、副总裁	男	52	2009年11月8日	2012年11月7日	30,786	30,786		26.6	否
章 俊	董事	男	48	2009年11月8日	2012年11月7日					是
刘志彪	独立董事	男	50	2009年11月8日	2012年11月7日				0.8	否
茅 宁	独立董事	男	54	2009年11月8日	2012年11月7日				0.8	否
周友梅	独立董事	男	49	2009年11月8日	2012年11月7日				0.8	否

倪德龙	监事会主席	男	55	2009年11月8日	2012年11月7日	27,365	27,365			是
叶启友	监事	男	57	2009年11月8日	2012年11月7日				21.2	否
杨林生	监事	男	37	2009年11月8日	2012年11月7日				40.0	否
肖宝民	副总裁	男	47	2009年11月8日	2012年11月7日				27.4	否
陆阳俊	副总裁	男	38	2009年11月8日	2012年11月7日				21.5	否
吕 晨	监事（已离任）	男	39	2006年9月29日	2009年11月8日				24.7	否
	副总裁			2009年11月8日	2012年11月7日
马 利	董事（已离任）	女	57	2006年9月29日	2009年3月4日	39,339	39,339			是
孙子健	董事（已离任）	男	59	2006年9月29日	2009年11月8日					是
范从来	独立董事（已离任）	男	47	2006年9月29日	2009年11月8日				4.5	否
李心合	独立董事（已离任）	男	46	2006年9月29日	2009年11月8日				4.5	否
夏 江	独立董事（已离任）	男	46	2006年9月29日	2009年11月8日				4.5	否
宋持月	监事（已离任）	男	44	2006年9月29日	2009年11月8日				11.5	否
任祥麟	副总经理（已离任）	男	61	2006年9月29日	2009年1月6日	30,786	30,786			否
张金华	董事会秘书（已离任）	男	33	2007年1月28日	2009年11月8日				19.6	否
合计	/	/	/	/	/	128,276	128,276	/	252.6	/

分行业	营业收入	营业成本	营业利润率（%）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减(%)
房地产开发销售	1,297,047,370.64	1,121,017,222.66	6.15	175.79	212.73	减少9.82个百分点
市政基础设施承建	251,513,134.45	224,821,850.70	9.93	-53.29	-54.91	增加2.78个百分点
土地成片开发转让	178,714,125.00	93,769,832.13	41.98	6.83	23.64	减少9.55个百分点
园区管理及服务	207,434,441.05	120,509,734.26	36.98	51.96	42.52	减少1.08个百分点
药品销售	174,887,102.36	53,007,602.44	68.17	-14.84	-38.13	增加11.19个百分点

地区	主营业务收入	主营业务收入比上年增减(%)
江苏南京	1,944,446,176.98	45.45
其他	165,604,174.05	-8.75

前五名供应商采购金额合计	200,754,316.58	占采购总额比重	15.30%
前五名销售客户销售金额合计	540,722,228.85	占销售总额比重	25.63%

项目	2009年		2008年		所占比例比期初 增减
	金额	占总资产比例	金额	占总资产比例
存货	6,149,466,981.17	40.32%	5,718,724,419.91	52.82%	减少12.50个百分点
可供出售金融资产	6,977,860,431.12	45.75%	3,357,877,732.64	31.02%	增加14.73个百分点
短期借款	1,411,000,000.00	9.25%	1,979,000,000.00	18.28%	减少9.03个百分点
应付账款	986,050,721.36	6.46%	385,974,559.12	3.57%	增加2.89个百分点
预收账款	974,022,083.53	6.39%	332,396,820.43	3.07%	增加3.32个百分点
其他应付款	1,045,362,116.78	6.85%	1,619,439,020.98	14.96%	减少8.11个百分点
长期借款	950,000,000.00	6.23%	2,040,000,000.00	18.84%	减少12.61个百分点
应付债券	993,579,572.57	6.51%	0	0	增加6.51个百分点
递延所得税负债	1,546,239,824.80	10.14%	635,597,464.10	5.87%	增加4.27个百分点
归属于母公司所有者股东权益	6,350,012,702.41	41.63%	3,501,198,454.26	32.34%	增加9.29个百分点

项目	2009年	2008年	增减幅度（%）	变化原因
营业收入	2,110,050,351.03	1,518,368,081.10	38.97	本期实现结算的房地产业务收入增加
投资收益	262,532,161.05	180,665,177.71	45.31	来自南京银行等参股公司的年度分红款同比增加以及新增出售股票收益
营业利润	318,428,197.36	215,930,352.34	47.47	投资收益同比大幅度增加
管理费用	105,971,723.35	65,024,934.73	62.97	本期按董事会通过的绩效考核办法计提奖励基金，同时公司咨询服务费同比增加以及分公司转成子公司后造成的核算变化
财务费用	120,691,700.16	164,336,506.48	-26.56	本期借款利率下浮及采用多种融资手段降低财务费用
所得税	55,985,240.85	23,463,897.82	138.60	本期主营业务以及出售股票实现的利润增加而相应增加计提

项目	2009年	2008年	增减幅度（%）	变化原因
经营活动产生的现金流量净额	612,369,583.30	-1,484,798,160.20	/	去年同期支付土地出让金支出较大，本报告期无此项支出。此外，本报告期内工程回款和房产项目销售回款同比增加。
投资活动产生的现金流量净额	16,616,576.22	-37,445,235.89	/	本报告期内出售持有的部分股票收回现金以及收到被投资企业分红款同比增加
筹资活动产生的现金流量净额	-408,472,452.94	1,648,099,417.06	/	去年同期新增借款较多，本报告期内由于经营活动产生的现金净流入较大，相应降低了借款规模。

项目名称	占地面积	规划总建筑面积	开发进度	销售进度
山水风华	10.89	9.1	项目已竣工，正陆续交付	已累计实现销售7.25万平方米，累计结算7.08万平方米
新城邻里	6.74	14.11	一期已工程竣工，二期已封顶，正在进行室内外装饰	已累计实现销售6.93万平方米
学仕风华苑 （诚品城）	19.97	32.95	项目工程竣工，正陆续交付	已累计实现销售16.12万平方米，累计结算4.13万平方米
仙踪林苑 （左右阳光）	3.5	7.72	商业部分正在进行主体施工；住宅部分正在进行桩基施工	尚未开始销售
仙林G81项目	34.61	56.56	正在进行方案设计工作	尚未开始销售
东城汇	3.28	8.96	正在进行开工准备工作	尚未开始销售
仙林C地块商务办公楼	4.07	8.50	正在进行开工准备工作	尚未开始销售

子公司名称	业务性质	资本 (万元)	资产规模	净利润
南京高科置业有限公司	房地产开发、经营、销售	150,000	5,930,577,817.46	32,570,222.21
南京仙林康乔房地产开发有限公司	房地产开发、经营、销售	5,000	217,254,862.67	-882,753.56
南京高科建设发展有限公司	市政建筑工程设计、施工、建设投资、管理、咨询	2,500	52,186,536.63	1,178,230.21
南京高科园林工程有限公司	园林绿化；兼营物业管理和垃圾处理	500	31,536,718.93	1,810,397.73
南京高科水务有限公司	污水处理及回水利用；环保工程及设备检修	3,500	60,286,718.20	11,315,744.38
南京高科物业管理有限公司	物业管理	300	3,411,786.89	128,955.71
南京港湾工程建设监理事务所有限公司	工程及配套设施的建设监理和咨询等	300	7,094,393.51	276,863.31
南京高科新创投资有限公司	实业投资、创业投资、证券投资及投资管理、咨询	50,000	528,633,939.36	7,140,452.10
南京臣功制药有限公司	中西药剂生产销售	3,000	213,604,881.86	16,076,068.48
南京新港医药有限公司	医药、生物工程的技术开发、推广，原料药的生产、销售	3,000	48,678,438.26	-4,041,120.59

公司名称	业务性质	主要产品或服务	净利润	参股公司贡献的投资收益	占上市公司净利润的比重(%)
南京银行股份有限公司（注①）	商业银行	存、贷款，结算及其他经批准的代理业务	/	61,560,000.00	24.09
中信证券股份有限公司（注①）	证券业务	证券经纪，证券承销与保荐，证券自营，证券资产管理，直接投资	/	35,431,836.00	13.86
南京栖霞建设仙林有限公司（注②）	房地产	房地产开发、经营、销售	83,504,630.70	40,917,269.04	16.01