（上接B17版）
注册地址：长沙市芙蓉区车站北路70号万象新天五栋企业公馆1701房
法定代表人：严文华
经营范围：服饰、服装、针纺织品的生产、加工、销售；电子元器件、家用电器、机电设备、五金交电、建筑装饰材料、木材、化工产品、金属材料、办公设备、计算机及配件、外设设备、农副产品的销售；计算机软件的开发；美术设计制作、会展服务；商务信息咨询。
主营业务：“金利莱”、“雷驰”男装品牌湖南区域总代理。
股权结构人：公司持有51%的股权，湖南秀雅服饰贸易有限公司持有49%的股权。
截止2009年12月31日，总资产36,367,270.45元，净资产22,428,316.94元。报告期内，实现营业收入24,252,012.03元，营业利润3,240,947.33元，净利润2,428,316.94元。上述数据已经深圳南方民和会计师事务所有限责任公司审计。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 零售业 | 268,230.08 | 221,455.08 | 17.44% | 24.25% | 26.08% | -1.20% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 百货 | 245,231.02 | 199,521.22 | 18.64% | 24.75% | 26.79% | -1.31% |
| 家电 | 22,999.06 | 21,933.86 | 4.63% | 19.12% | 19.99% | -0.69% |
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 长沙市 | 240,004.87 | 22.86% |
| 长沙市以外其他地区 | 28,225.21 | 37.43% |
| 合计 | 268,230.08 | 24.25% |
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 募集资金总额 | 92,029.60 | 本年度投入募集资金总额 | 49,616.00 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额 | 0.00 | 已累计投入募集资金总额 | 49,616.00 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额比例 | 0.00% | ||||||||||||
| 承诺投资项目 | 是否已变更项目（含部分变更） | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额 | 截至期末承诺投入金额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) | 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | |
| 友谊商店（A、B馆）扩建改造工程项目 | 否 | 26,157.00 | 26,157.00 | 26,157.00 | 26,157.00 | 26,157.00 | 0.00 | 100.00% | 2008年01月01日 | 6,728.30 | 是 | 否 | |
| 家润多百货朝阳店改造工程项目 | 否 | 3,534.00 | 3,534.00 | 3,534.00 | 3,534.00 | 3,534.00 | 0.00 | 100.00% | 2007年12月01日 | 188.50 | 否 | 否 | |
| 阿波罗商业广场整体改造工程项目 | 否 | 20,309.00 | 20,309.00 | 20,309.00 | 0.00 | 0.00 | -20,309.00 | 0.00% | 0.00 | 否 | 是 | ||
| 补充流动资金 | 否 | 37,000.00 | 37,000.00 | 37,000.00 | 19,925.00 | 19,925.00 | -17,075.00 | 53.85% | 0.00 | 否 | 否 | ||
| 合计 | - | 87,000.00 | 87,000.00 | 87,000.00 | 49,616.00 | 49,616.00 | -37,384.00 | - | - | 6,916.80 | - | - | |
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | 阿波罗商业广场整体改造工程项目尚未进行投入的原因：①本公司2009年度已使用自有资金对阿波罗商业广场进行了局部改造，并取得了较好的经营成果；②本公司总部占用了该店的部分场地用于办公场所；③对阿波罗商业广场进行整体改造的时机尚不成熟。 | ||||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 无 | ||||||||||||
| 超募资金的金额、用途及使用进展情况 | 无 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 无 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 无 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 截至2009年6月30日，公司利用自筹资金先期投入友谊商店（A、B馆）扩建改造工程及家润多百货朝阳店改造工程合计30,318万元，2009年8月，公司将募集资金置换上述项目先期投入资金29,691万元。 | ||||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 无 | ||||||||||||
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 无已实施的投资项目产生募集资金结余 | ||||||||||||
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 无 | ||||||||||||
| 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 | 无 | ||||||||||||
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 项目收益情况 |
| 1、_投资设立湖南新雅地服装贸易有限公司 | 1,020.00 | 已完成 | 242.83 |
| 2、_投资参股资兴浦发村镇银行股份有限公司 | 450.00 | 已完成 | -188.59 |
| 合计 | 1,470.00 | - | - |
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经深圳南方民和会计师事事务所有限公司出具的深南财审报字(2010)第CA1-041号《审计报告》确认：2009 年度合并会计报表上归属于母公司所有者的净利润为149,623,821.38元，母公司报表实现净利润为147,796,691.78元。
依据《公司法》和公司《章程》及国家有关规定，以母公司实现的净利润按以下方案进行分配：
（1）提取10%的法定盈余公积金14,779,669.18 元；
（2）提取法定盈余公积金后剩余利润133,017,022.60 元，加上母公司年初未分配利润214,604,391.13元，扣除2009 年支付2008年度现金股利43,200,000.00元后，母公司实际可供股东分配的利润为304,421,413.73元；
（3）本年度的利润分配预案为：以2009 年12 月31 日公司总股本194,000,000股为基数，向全体股东按每10 股派发现金红利人民币3 元(含税)，合计派发现金58,200,000 .00元，剩余未分配利润246,221,413.73元转入下一年度。同时公司以2009年12月31日总股本194,000,000股为基数，以资本公积金向全体股东每10 股转增8股，合计转增155,200,000股，转增后股本将达到349,200,000股，公司资本公积金由943,160,319.9元减少为787,960,319.9元。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
| 分红年度 | 现金分红金额（含税） | 分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润 | 占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率 |
| 2008年 | 43,200,000.00 | 120,086,546.16 | 35.97% |
| 2007年 | 28,800,000.00 | 91,665,816.34 | 31.42% |
| 2006年 | 64,800,000.00 | 144,737,019.11 | 44.77% |
| 最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） | 115.12% | ||
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
| 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | |
| 湖南远征科技发展有限公司 | 17.39 | 100.00% | 6.31 | 100.00% |
| 合计 | 17.39 | 100.00% | 6.31 | 100.00% |
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额17.39万元。
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
7.4.3 2009年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
（一）持有公司5%以上股东的承诺事项的履行情况
1、公司控股股东及实际控制人胡子敬先生分别履行了与公司避免同业竞争的承诺。
2、2007年12月4日，为了春天百货长沙店经营的连续性，公司控股股东（或简称“友阿公司”）出具了《承诺书》，承诺让本公司春天百货分公司继续无偿使用上述经营场所（该经营场所位于长沙市黄兴中路69号南楼1层到6层，北楼1到4层，总建筑面积为22,756.80平方米，房屋所有权人为中山集团），一直到2012年12月5日（即友阿公司对中山集团的托管期的结束日）。在此期间友阿公司不得把上述经营场所之房屋及附属设施出租给其他任何第三方，也不得把上述经营场所转让给其他任何第三方，除非本公司书面同意；承诺在上述期间（即从2007年12月4日到2012年12月5日）为上述房屋和附属设施的抵押权人和其他相关权利人对上述房屋和附属设施主张的任何合法权利而承担相应的法律责任，并赔偿由此而给本公司造成的实际损失；在完成对中山集团的整体兼并并取得上述房屋及附属设施的产权后，根据本公司经营的需要，在上述期间（即从2007年12月4日到2012年12月5日）结束后，以公平的市场价格第一优先出租或出售该房屋及附属设施给本公司。截止报告期末，控股股东严格履行了该承诺。
（二）股份锁定的承诺
控股股东友阿公司承诺：自发行人股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的发行人股份，也不由发行人回购其持有的股份；股东信盟投资、盛桥投资、九芝堂、恩瑞集团、凤凰古城、冯汉明、杨进、易志奇、刘宝昌、王志恒、唐正武、蔡明君、李建行、夏晓辉、罗挥进、官晓滨、林穗明、龙周、刘青青、梅欣、向萍、赵北湘、周拥平、周经建、周彦含、杜小平、张伶伶、赵百龄承诺：自公司股票上市之日起十二个月内不转让。承诺期限届满后，上述股份可以上市流通和转让。
报告期内，上述股东均严格遵守股份锁定的相关承诺。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | － | － | － |
| 股份限售承诺 | 友阿公司、信盟投资、盛桥投资、九芝堂、恩瑞集团、凤凰古城、冯汉明、杨进、易志奇、刘宝昌、王志恒、唐正武、蔡明君、李建行、夏晓辉、罗挥进、官晓滨、林穗明、龙周、刘青青、梅欣、向萍、赵北湘、周拥平、周经建、周彦含、杜小平、张伶伶、赵百龄 | 控股股东友阿公司承诺：自发行人股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的发行人股份，也不由发行人回购其持有的股份；股东信盟投资、盛桥投资、九芝堂、恩瑞集团、凤凰古城、冯汉明、杨进、易志奇、刘宝昌、王志恒、唐正武、蔡明君、李建行、夏晓辉、罗挥进、官晓滨、林穗明、龙周、刘青青、梅欣、向萍、赵北湘、周拥平、周经建、周彦含、杜小平、张伶伶、赵百龄承诺：自公司股票上市之日起十二个月内不转让。承诺期限届满后，上述股份可以上市流通和转让。 | 严格履行承诺 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | － | － | － |
| 重大资产重组时所作承诺 | － | － | － |
| 发行时所作承诺 | － | － | － |
| 其他承诺（含追加承诺） | － | － | － |
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 所持对象名称 | 初始投资金额 | 持有数量 | 占该公司股权比例 | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 长沙银行股份有限公司 | 75,000,000.00 | 87,364,921 | 7.45% | 76,367,938.50 | 0.00 | 0.00 | 长期股权投资 | 增资扩股 |
| 资兴浦发村镇银行股份有限公司 | 4,500,000.00 | 4,500,000 | 9.00% | 4,500,000.00 | 0.00 | 0.00 | 长期股权投资 | 发起人股份 |
| 合计 | 79,500,000.00 | 91,864,921 | - | 80,867,938.50 | 0.00 | 0.00 | - | - |
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 | ||
| 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 | ||
| 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 | ||
| 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 转为被套期项目初始确认金额的调整额 | ||
| 小计 | ||
| 4．外币财务报表折算差额 | ||
| 减：处置境外经营当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 5．其他 | ||
| 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 | ||
| 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 合计 | 0.00 | 0.00 |
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、_监事会的工作情况
公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》等法律、法规以及公司《章程》、《监事会议事规则》等相关规定，依法履行职责。报告期内，监事会成员列席参加了报告期内召开的董事会和股东大会，监事会注重对公司经营运作的规范性、董事会和高级管理人员履行职责的合法性、合规性进行监督，督促公司进一步完善法人治理结构、提升公司治理水平，切实维护公司和股东的合法权益。
报告期内， 公司监事会共召开3次会议，具体情况如下：
（一）、公司第二届监事会第七次会议于2009 年1月16 日召开，本次会议审议并通过了如下议案：《2008年度董事会工作报告》、《2008年度监事会工作报告》、《2008年度财务决算报告》、《2009年财务预算报告》、《公司股票发行前滚存利润分配议案》、《与百利房地产开发有限公司签署补充协议》。
（二）、公司第二届监事会第八次会议于2009 年8月18日召开，本次会议审议并通过了如下议案：《公司2009年上半年经营工作的报告》、《公司2009年半年度报告及摘要》、《用募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金》、《用募集资金超额部分补充流动资金的》、《公司与远征科技公司的关联交易》。
（三）、公司第二届监事会第九次会议于2009 年10月19日召开，本次会议审议并通过了如下议案：《公司2009年第三季度报告》、《内部审计管理制度》、《董事、监事、高级管理人员买卖公司股票的管理办法》。
二、_监事会发表的独立意见
报告期内，公司监事会根据《公司法》、《证券法》、《股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，从切实维护公司利益和广大中小投资者权益出发，认真履行监事会的职能，对公司的资产运作、经营管理、财务状况以及高级管理人员的职责履行等方面进行全面监督，经认真审议一致认为：
（一）、公司依法运作情况
报告期内，通过对公司董事及高级管理人员的监督，监事会认为：公司董事会能够严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他有关法律法规和制度的要求，依法经营。公司重大经营决策合理，其程序合法有效，为进一步规范运作，公司进¨D步建立健全了各项内部管理制度和内部控制机制；公司董事、高级管理人员在执行公司职务时，均能认真贯彻执行国家法律、法规、《公司章程》和股东大会、董事会决议，忠于职守、兢兢业业、开拓进取。未发现公司董事、高级管理人员在执行公司职务时违反法律、法规、公司章程或损害公司股东、公司利益的行为。
（二）、 检查公司财务情况
报告期内，公司监事会认真细致地检查和审核了本公司的会计报表及财务资料，监事会认为：公司财务报表的编制符合《企业会计制度》和《企业会计准则》有关规定，能够真实反映公司的财务状况和经营成果。
（三）、募集资金使用情况
报告期内，监事会对募集资金的使用和管理进行了监督和检查，监事会认为：公司最近一次募集资金实际投入项目和承诺投入项目一致，无变更募集资金用途的情形。在募集资金管理上，能严格按照公司《募集资金管理制度》的规定执行。
（四）、公司对外担保及股权、资产置换情况
2009 年度公司无违规对外担保，无债务重组、非货币性交易事项、资产置换，也无其他损害公司股东利益或造成公司资产流失的情况。
（五）、公司重大关联交易情况。
对于公司 2009 年度日常经营相关的关联交易。监事会认为：交易定价公予，符合市场原则，交易公平、公开，无内幕交易行为，也无损害股东利益，特别是中小非关联股东利益的行为。
（六）、内部控制自我评价报告
对董事会关于公司2009 年度内部控制的自我评价报告、公司内部控制制度的建设和运行情况进行了审核，监事会认为：公司已建立了较为完善的内部控制制度体系并能得到有效的执行。公司内部控制的自我评价报告真实、客观地反映了公司内部控制制度的建设及运行情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
| 是否审计 | 是 |
| 审计意见 | 标准无保留审计意见 |
| 审计报告编号 | 深南财审报字(2010)第CA1-041号 |
| 审计报告标题 | 审计报告 |
| 审计报告收件人 | 家润多商业股份有限公司全体股东： |
| 引言段 | 我们审计了后附的家润多商业股份有限公司（以下简称家润多公司）财务报表，包括 2009年12月31日公司及合并的资产负债表，2009年度公司及合并的利润表、 现金流量表和股东权益变动表以及财务报表附注。 |
| 管理层对财务报表的责任段 | 按照企业会计准则的规定编制财务报表是家润多公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。 |
| 注册会计师责任段 | 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 |
| 审计意见段 | 我们认为，家润多公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了家润多公司2009年12月31日公司及合并的财务状况以及2009年度公司及合并的经营成果和现金流量。 |
| 非标意见 | |
| 审计机构名称 | 深圳南方民和会计师事务所有限责任公司 |
| 审计机构地址 | 中国深圳 |
| 审计报告日期 | 2010年03月30日 |
| 注册会计师姓名 | |
| 周俊杰、周红宇 | |
9.2 财务报表
(下转B19版)
(上接B17版)
4、本次关联交易未达到中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组的标准，不构成重大资产重组。
5、根据本公司《章程》及《关联交易决策制度》的规定，本次关联交易还需要提交股东大会审议。
二、关联方介绍
1、基本情况
星城房地产公司成立于2006年10月9日，注册地址湖南省长沙市八一路1号，公司性质为有限责任公司，注册资金1000万元，法定代表人胡子敬，经营范围房地产开发、经营。控股股东是友阿公司，持有其60%的股份。
2、财务状况
截至2009年12月31日，该公司总资产为19,054.48万元，所有者权益为397.75万元，2009年实现主营业务收入0万元，净利润-156.73万元。该公司目前主要的业务是开发位于长沙市天心区芙蓉路142号的写字楼及住宅。
三、交易标的
1、交易标的项目名称：友谊阿波罗大厦
2、地理位置：该项目位于长沙市天心区芙蓉路142号，侯家塘立交桥西南侧，长沙市政治干校对面，临近侯家塘商业区。
3、项目概述：该项目的建设用地规划许可证为出（2008）0139号，建设工程规划许可证号为建2（2009）0026号，规划用途为综合，施工许可证号为430101200906050101。拥有编号为长国用（2007）第048669号、第048670号、第056031号、第056032号、第056033号、长国用（2008）第033484号的地块的土地使用权。土地面积为9612.09平方米，土地使用起始日期为 2007年10月15日 ，其中非商业用地终止日期为 2077年8月24日 ，商业用地终止日期为 2047年8月24日 。
项目总建筑面积63573.1 m2,地下三层为车库，1-4层为裙楼，南塔楼5-31层为住宅楼，北塔楼5-29层为写字楼。
相关经济指标如下：
建筑面积：63573.1 m2
地下车库面积：12321 m2
商业建筑面积：3494 m2
住宅建筑面积：14992 m2
写字楼建筑面积：32506 m2
停车位：地上27个，地下237个，总计264个。
星城公司已于2009年9月28日已取得商品房预售许可证，预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，许可证号为：长房售许字（2009）第8115号。
4、公司本次认购的范围和面积：四层整层、北栋写字楼的五层(不含物业用房)、六层、七层、八层整层，总建筑面积为6845.21m2(上述面积均为预测面积，最终面积以房产局实测面积为准)，停车位50个。交易价格如下表：
| 层数 | 单价（元/平米） | 面积（平方米） | 总价（元） |
| 4层 | 8000 | 2516.68 | 20,133,440 |
| 5层 | 8000 | 1072.56 | 8,580,480 |
| 6层 | 8000 | 1079.6 | 8,636,800 |
| 7层 | 8000 | 1086.25 | 8,690,000 |
| 8层 | 8000 | 1090.12 | 8,720,960 |
| 车库 | 150000 | 50（个） | 7,500,000 |
| 合计 | 6845.21 | 62,261,680 |
四、交易的定价政策及定价依据
本次交易的定价原则依据湖南新时代房地产评估咨询有限公司出具的湘新评字（2010）第CSS03-001号《房地产评估报告》并经双方共同协商定价。
五、交易合同的主要内容
交易双方尚未就本次交易签署协议，经双方协商将基于如下条件的情况下签署协议：
本次交易金额62,261,680元分两期支付，第一期支付在双方签署《商品房买卖合同》并生效后的十个工作日内支付交易金额的90%；第二期支付在房屋交付使用后交易金额的10%。
星城公司在2010年的10月份向本公司正式交付使用房屋，在写字楼交付使用后三个月内，将该幢商品房向长沙市房屋产权管理局申请办理初始登记。取得栋产权证后一年内申请办理买受人的房屋所有权证和土地使用权证。
本次交易经公司股东大会审议通过后，交易双方依据上述原则签署《商品房买卖合同》。
六、涉及关联交易的其他安排
本次购买写字楼的资金来源是自有资金。除此以外，本次关联交易不再涉及其他的安排。
七、交易目的和对上市公司的影响
1、目前公司总部办公区设在下属门店阿波罗商业广场的三楼，办公面积约8000平方米，并占有一定数量的停车位。公司计划在总部办公区搬迁后，将该部分办公面积调整为阿波罗商业广场的经营面积，同时也腾出办公停车位，缓解阿波罗商业广场停车位的压力，有利于改善阿波罗商业广场的购物环境，提升公司经营业绩。
2、友谊阿波罗大厦所在地段是以五一路和芙蓉路为经纬的写字楼核心区域--芙蓉路侯家塘商圈，属于长沙CBD高档商务区。该地段作为长沙市地铁规划一号线和三号线的交汇点，是除芙蓉广场外的唯一地铁中转站。写字楼与各门店之间距离比较均匀：距友谊商店2.5KM左右、15分钟车程，距友谊商城1KM左右、10分钟车程，距阿波罗商业广场3.5KM左右、20分钟车程，距春天百货3KM左右、20分钟车程，距家润多百货2.8KM左右、15分钟车程。
因此，本次交易一方面可扩大阿波罗商业广场经营面积，改善其购物环境，符合公司发展战略，同时也可改善公司办公环境，提升公司形象。
八、独立董事的独立意见
本次关联交易得到了公司独立董事的事前确认并发表了独立意见： 家润多董事会会议审议上述关联交易事项时，关联董事均依法回避表决。我们认为上述关联交易的审议程序符合《公司法》、《上市规则》等有关法律法规规范性文件以及《公司章程》的规定，遵守了公平、公正、自愿、诚信的原则，关联方按照合同规定享有其权利、履行其义务，价格公允，不存在通过关联交易操纵利润的情形，亦不存在损害公司股东利益的情形。
九、监事会发表的意见
董事会会议审议上述关联交易的事项时，关联董事均依法回避表决，且上述关联交易的事项的审议程序符合《公司法》、《上市规则》等有关法律法规规范性文件以及《公司章程》的规定，遵守了公平、公正、自愿、诚信的原则，关联方按照合同规定享有其权利、履行其义务，价格公允，不存在通过关联交易操纵利润的情形，亦不存在损害公司及公司股东利益的情形。同意提交公司年度股东大会审议。
十、保荐机构华泰联合证券发表的核查意见
经对上述关联交易的核查，本保荐机构认为：本次关联交易的主要目的是为了扩大家润多旗下阿波罗商业广场经营面积，改善购物环境，提升公司形象。家润多与关联方的交易是在双方自愿、平等的基础上进行的，关联交易的审议程序符合《公司法》、《上市规则》等有关法律法规规范性文件以及《公司章程》的规定，遵守了公平、公正、自愿、诚信的原则，本次交易价格基本公允，符合商业惯例，没有损害上市公司和中小股东权益的情形，不会对家润多独立性产生影响。
十一、备查文件目录
1、第二届董事会第十八次会议决议；
2、经独立董事签字确认的独立董事意见；
3、第二届董事会第十次会议决议；
4、经保荐机构华泰联合证券保荐代表人签字盖章确认的核查意见。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月1日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—009
家润多商业股份有限公司
关于运用闲置资金进行低风险的
短期理财产品投资的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
家润多商业股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第十八次会议于2010年3 月30 日召开，审议通过了《关于运用闲置资金进行低风险的短期理财产品投资的的议案》。董事会同意公司利用循环累计不超过2亿元的闲置资金进行低风险理财和产品投资，详细情况公告如下：
一、投资概况
1、投资目的
为提高资金使用效率，合理利用闲置资金，在不影响公司正常经营的情况下，公司拟利用闲置资金进行低风险的短期理财产品投资。
2、投资额度
公司拟利用循环累计不超过2亿元的闲置资金进行低风险理财和产品投资。
3、投资品种
公司运用闲置资金投资短期理财产品的品种主要分以下三类：
（1）银行出具保证收回本金，有固定收益的短期银行理财产品；
（2）有担保的债券投资，以国债为主。
4、投资期限
自获股东大会审议通过之日起三年内有效。
5、资金来源
目前公司现金流很充裕，在保证公司正常经营所需流动资金的情况，预计闲置资金达到3-4亿元左右。资金来源合法合规，不使用募集资金、银行信贷资金直接或者间接进行投资。
6、决策程序
该项投资最终应通过股东大会审议批准。
二、投资风险分析及风险控制措施
1、投资风险
（1）尽管银行短期理财产品、国债以及申购新股属于低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除该项投资受到市场波动的影响。
（2）公司将根据经济形势以及金融市场的变化适时适量的介入，因此短期投资的实际收益不可预期。
（3）相关工作人员操作和道德风险。
2、针对投资风险，拟采取措施如下：
（1）公司制订《证券投资管理制度》，制订投资工作流程；
（2）成立风险控制委员会，风险控制委员会由董事长、总裁、财务负责人、董事会审计委员会、监事会、其他相关人员等组成；
（3）明确责任部门，实行岗位分离操作。由证券投资部、财务部及法务部共同组成投资小组，负责投资品种的调研、分析。投资决策、买卖管理、资金管理岗位分离。
（4）资金使用情况的检查和监督：独立董事、监事会有权对资金使用情况进行监督，有必要的话可以聘请专业机构进行审计。
三、对公司的影响
1、公司运用闲置资金进行低风险的短期理财是在确保公司日常运营和资金安全的前提下实施的，不影响公司日常资金正常周转需要，不会影响公司主营业务的正常开展。
2、通过进行适度的低风险的短期理财，能获得一定的投资效益，能进一步提升公司整体业绩水平，为公司股东谋取更多的投资回报。
四、独立董事发表的意见
独立董事认真审议了公司关于利用闲置资金进行低风险短期理财产品投资的议案，并对公司经营情况、财务状况和内控制度等情况进行了必要的审核，发表了如下独立意见：
1、公司利用闲置资金进行短期理财已经公司董事会二届十八次会议审议通过，履行了相关审批程序。
2、公司内控制度较为完善，制定了《公司证券投资资管理制度》，公司内控措施和制度健全，资金安全能够得到保障。
3、公司目前自有资金充裕，在保证公司正常运营和资金安全的基础上，运用部分闲置资金，择机投资安全性、流动性较高的理财品种有利于提高资金使用效率，增加公司投资收益。
五、监事会发表的意见
公司利用闲置资金进行短期理财已经公司董事会二届十八次会议审议通过，履行了相关审批程序。公司内控制度较为完善，制定了《公司证券投资资管理制度》，公司内控措施和制度健全，资金安全能够得到保障。
六、备查文件
1、公司第二届董事会第十八次会议决议
2、独立董事发表的意见
3、监事会发表的意见
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月1日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—010
家润多商业股份有限公司
关于选举第三届监事会职工监事的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
鉴于家润多商业股份有限公司第二届监事会即将届满，根据《公司章程》等法律法规的规定，经公司工会委员会决议，选举陈景女士为公司第三届监事会职工监事。
陈景女士简历如下：
陈景女士，1973年10月出生，大学本科学历，中共党员。1993年7月参加工作，曾任友谊商店工会专干、团委书记、湖南友谊阿波罗股份有限公司工会副主席，现任家润多商业股份有限公司工会主席。
陈景女士与公司控股股东及实际控制人、公司其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和深交所的惩戒，未持有公司股票。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010 年4 月1 日
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—011
家润多商业股份有限公司
关于召开2009年度股东大会的通知
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
根据家润多股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第十八次会议内容，公司将于2010 年4 月21日（星期三）召开2009 年度股东大会。现将会议具体事项通知如下：
一、本次股东大会召开的基本情况
1、会议召开时间：2010 年4 月21日（星期三）9：00，会议为期半天；
2、会议召开地点：普瑞温泉酒店（湖南省长沙市望城县普瑞大道8号）
3、股权登记日：2010 年4 月15 日
4、会议召集人：公司董事会
5、会议召开方式：本次会议以现场会议方式召开
二、本次大会出席对象
1、本次股东大会股权登记日为2010 年4 月15日，股权登记日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东，均有权以本通知公布的方式出席本次股东大会及参加表决；因故不能亲自出席现场会议的股东可书面授权代理人出席和参加表决（该股东代理人可不必是公司的股东）。
2、公司董事、监事和高级管理人员，独立董事将在大会上作述职报告。
3、公司聘请的律师、保荐代表人等相关人员。
三、本次股东大会审议的议案
1、 审议关于《2009年年度报告及摘要》的议案；
2、 审议关于《2009年董事会工作报告》的议案；
3、 审议关于《2009年监事会工作报告》的议案；
4、 审议关于《2009财务决算报告》的议案；
5、 审议关于《2009利润分配方案》的议案；
6、 审议关于《募集资金2009年度使用情况专项报告》的议案；
7、 审议关于聘请审计机构的议案；
8、 审议关于更改公司名称的议案；
9、 审议关于修订《股东大会议事规则》的议案；
10、审议关于修订《董事会议事规则》的议案；
11、审议关于修订《监事会议事规则》的议案，
12、审议关于修订《关联交易决策制度》的议案；
13、审议关于修订《独立董事工作制度》的议案；
14、审议关于修订《募集资金管理办法》的议案；
15、审议关于修改公司章程的议案；
16、审议关于购买写字楼暨关联交易的议案；
17、审议关于变更募集资金投资项目的议案；
18、审议关于运用闲置资金进行低风险短期理财产品投资的议案；
19、审议关于董事会换届选举的议案；
20、审议关于监事会换届选举的议案
公司选举两名以上的董事或监事，将采取累计投票的方式进行表决。
21、审议关于授权董事会办理公司变更事项的议案。
四、会议登记事项
1、登记方式：以现场、信函或传真的方式进行登记，（须在2010年4月20 日下午4：00 点之前送达或传真到公司），不接受电话登记；
2、登记时间：2010 年4月20日上午9：00－11：00，下午2：00－4：00；
3、登记地点：湖南省长沙市芙蓉区八一路1号；
4、登记和表决时需提交文件的要求：
（1）、自然人股东凭本人身份证、证券账户卡和持股证明办理登记手续；
（2）、委托代理人凭本人身份证、授权委托书（原件）、委托人身份证、委托人证券账户卡及持股证明办理登记手续；
（3）、法人股东由法定代表人出席会议的，需持营业执照复印件、法定代表人身份证明和股东账户卡进行登记；由法定代表人委托的代理人出席会议的，须持代理人本人身份证、营业执照复印件、授权委托书和股东账户卡进行登记；
五、其他事项
1、 联系方式
联系人：龙麒 孔德晟
联系电话: 0731- 82295528 0731-82243046；
传真：0731-82243046
2、与会股东食宿及交通费自理
特此公告。
附：授权委托书样本
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月1日
附 件：
授 权 委 托 书
致：家润多商业股份股份有限公司
兹委托 先生（女士）代表本人（本单位）出席家润多商业股份有限公司2009年度股东大会，对以下议案以投票方式代为行使表决权。本人/本单位对本次会议表决事项未作具体指示的，受托人可代为行使表决权，其形使表决权的后果均为本人（本单位）承担。
（说明：请在对议案投票选择时打“√”，“同意”“反对”“弃权”都不打“√”视为弃权，“同意”“反对”“弃权”同时在两个选择中打“√”视为废票处理）
| 序号 | 议案名称 | 同意 | 反对 | 弃权 |
| 1 | 关于《2009年年度报告及摘要》的议案 | |||
| 2 | 关于《2009年董事会工作报告》的议案 | |||
| 3 | 关于《2009年监事会工作报告》的议案 | |||
| 4 | 关于《2009财务决算报告》的议案 | |||
| 5 | 关于《2009利润分配方案》的议案 | |||
| 6 | 关于《募集资金2009年度使用情况专项报告》的议案 | |||
| 7 | 关于聘请审计机构的议案 | |||
| 8 | 关于更改公司名称的议案 | |||
| 9 | 关于修订《股东大会议事规则》的议案 | |||
| 10 | 关于修订《董事会议事规则》的议案 | |||
| 11 | 关于修订《监事会议事规则》的议案 | |||
| 12 | 关于修订《关联交易决策制度》的议案 | |||
| 13 | 关于修订《独立董事工作制度》的议案 | |||
| 14 | 关于修订《募集资金管理办法》的议案 | |||
| 15 | 关于修改公司章程的议案 | |||
| 16 | 关于购买写字楼暨关联交易的议案 | |||
| 17 | 关于变更募集资金投资项目的议案 | |||
| 18 | 关于运用闲置资金进行低风险短期理财产品投资的议案 | |||
| 19 | 关于董事会换届选举的议案 | 采用累积投票 | ||
| 20 | 关于监事会换届选举的议案 | |||
| 21 | 关于提请股东大会授权董事会办理公司变更事项的议案 | |||
注：董事会、监事会换届选举采用累积投票方式，请在下表中进行投票：
1、股东持有的选票数=所持有股份×董事候选人数（9名），股东持有的所有选票可以集中投与一个董事的候选人，也可以分别投与各候选人。
| 19 | 关于董事会换届选举的议案 | ----- ----- |
| 关于选举胡子敬为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举陈细和为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举崔向东为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举龙建辉为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举陈学文为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举徐志刚为第三届董事会董事的议案 | ||
| 关于选举曹光荣为第三届董事会独立董事的议案 | ||
| 关于选举柳思维为第三届董事会独立董事的议案 | ||
| 关于选举周仁仪为第三届董事会独立董事的议案 |
2、股东持有的选票数=所持有股份×监事候选人数（2名），股东持有的所有选票可以集中投与一个监事的候选人，也可以分别投与各候选人。
| 20 | 关于监事换届选举的议案 | ----- ----- |
| 关于选举杨启中为第三届监事会监事的议案 | ||
| 关于选举杨玉葵为第三届监事会监事的议案 |
委托人（签名或法定代表人签名、盖章）：
委托人身份证号码（或法人股东营业执照号码）：
委托人股东账号：
委托人持股数：
受托人签字：
受托人身份证号码：
委托日期： 年 月 日
委托期限：自签署日至本次股东大会结束
（注：授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效；单位委托必须加盖单位公章。）
股票简称：家润多 股票代码：002277 编号：2010—012
家润多商业股份有限公司
2010年一季度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、预计的本期业绩
1、 预告期间：2010年1月1日至2010年3月31日
2、 预计业绩：归属于母公司所有者的净利润比上年同期相比增长40%-60%
二、上年同期业绩
1、 归属于母公司所有者的净利润60，408，549.18元
2、 基本每股收益：0.4195元（按公司发行前股本14400万股计算）
三、业绩变更的原因
随着国际金融危机的逐渐消退，国家经济呈现回暖趋势，居民消费能力增强，公司抓住这一机遇，加强品牌建设和营销管理，对公司业绩增加产生了积极的影响，促进了公司的内生增长。
特此公告。
家润多商业股份有限公司董事会
2010年4月1 日
家润多商业股份有限公司董事会
关于募集资金2009年度使用情况专项报告
一、募集资金基本情况
（一）实际募集资金金额、资金到位时间
经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]580号文核准，公司由主承销商联合证券有限责任公司采用网下询价配售与网上资金申购定价发行相结合的方式发行人民币普通股（A股）5000万股，每股面值1元，每股发行价人民币19.58元。截至2009年7月13日止，公司已发行人民币普通股5000万股，共募集资金总额为人民币979,000,000.00元，扣除发行费用人民币58,704,000.00元，实际募集资金净额为人民币920,296,000.00元。该项募集资金已于2009年7月13日全部到位，并经深圳南方民和会计师事务所深南验字（2009）第YA1-009号验资报告审验。
（二）以前年度已使用金额，本年度使用金额及余额
截至2009年12月31日，本公司以前年度已使用金额，本年度使用金额及余额情况为：
| 项 目 | 金额（人民币元） |
| 2009年7月13日共募集资金 | 979,000,000.00 |
| 扣除发行费用 | 58,704,000.00 |
| 募集资金净额 | 920,296,000.00 |
| 减：2009年7—12月使用： | 496,160,105.00 |
| 其中：置换预先已投入募投项目的自筹资金 | 296,910,000.00 |
| 补充流动资金 | 199,250,000.00 |
| 手续费及账户维护费 | 105.00 |
| 加：2009年7—12月利息收入 | 2,788,473.03 |
| 2009年12月31日募集资金专户余额 | 426,924,368.03 |
二、募集资金管理情况
（一）募集资金在银行专项账户的存储情况
公司已按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证监会《关于进一步加强股份有限公司公开募集资金管理的通知》精神和深圳证券交易所的有关规定要求，及时制定、修改了《家润多商业股份有限公司募集资金管理制度》，对募集资金实行专户存储制度。公司董事会为本次募集资金批准开设了中国银行湖南省分行和上海浦东发展银行长沙东塘支行两个专项账户。
截止2009年12月31日，公司募集资金专项账户的余额如下：
（单位：人民币元）
| 开户银行 | 银行账号 | 金额 |
| 中国银行湖南省分行 | 800110794488096001 | 222,457,905.97 |
| 上海浦东发展银行长沙东塘支行 | 66050154700000576 | 204,466,462.06 |
（二）公司于2009年8月11日与保荐机构联合证券有限责任公司、中国银行湖南省分行和上海浦东发展银行长沙东塘支行签署了《募集资金三方监管协议》。三方监管协议与深圳证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异，三方监管协议的履行不存在问题。
三、本年度募集资金的实际使用情况
单位：人民币万元
| 募集资金总额 | 92,029.6 | 本年度投入募集资金总额 | 49,616 | |||||||||
| 变更用途的募集资金总额 | - | 已累计投入募集资金总额 | 49,616 | |||||||||
| 变更用途的募集资金总额比例 | - | |||||||||||
| 承诺投资 项目 | (含部分 变更) | 承诺投资 总额 | 投资总 额 | 承诺投入 金额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 诺投入金额的 差额(3)=(2)-(1) | 投入进度 (%)(4)=(2)/(1) | 定可使用状 态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 |
| 友谊商店（A、B馆）扩建改造工程项目 | 否 | 26,157 | 26,157 | 26,157 | 26,157 | 26,157 | 100% | 2008年1月 | 6,728.3 | 是 | 否 | |
| 家润多百货朝阳店改造工程项目 | 否 | 3,534 | 3,534 | 3,534 | 3,534 | 3,534 | 100% | 2007年12月 | 188.5 | 否 | 否 | |
| 阿波罗商业广场整体改造工程项目 | 否 | 20,309 | 20,309 | -20,309 | 否 | 是 | ||||||
| 投资项目资金合计 | 50,000 | 50,000 | 29,691 | 29,691 | 29,691 | -20,309 | 6,916.8 | |||||
| 补充流动资金 | 37,000 | 37,000 | 19,925 | 19,925 | -17,075 | 53.85% | ||||||
| 合计 | 87,000 | 87,000 | 49,616 | 49,616 | -37,384 | 6,916.8 | ||||||
| 未达到计划进度原因（分具体项目） | 阿波罗商业广场整体改造工程项目尚未进行投入的原因：①本公司2009年度已使用自有资金对阿波罗商业广场进行了局部改造，并取得了较好的经营成果；②本公司总部占用了该店的部分场地用于办公场所；③对阿波罗商业广场进行整体改造的时机尚不成熟。 本公司于2010年3月30日召开了第二届董事会第十八次会议，计划将阿波罗商业广场整体改造工程项目变更为奥特莱斯项目，并将提交本公司2009年度股东大会审议。 | |||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 说明同上 | |||||||||||
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 无 | |||||||||||
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 无 | |||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 截至2009年6月30日，公司利用自筹资金先期投入友谊商店（A、B馆）扩建改造工程及家润多百货朝阳店改造工程合计30,318万元，2009年8月，公司将募集资金置换上述项目先期投入资金29,691万元。 | |||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 无 | |||||||||||
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 无已实施的投资项目产生募集资金结余 | |||||||||||
| 募集资金其他使用情况 | 无 | |||||||||||
（一）未达到计划进度原因
阿波罗商业广场整体改造工程项目尚未进行投入的原因：①本公司2009年度已使用自有资金对阿波罗商业广场进行了局部改造，并取得了较好的经营成果；②本公司总部占用了该店的部分场地用于办公场所；③对阿波罗商业广场进行整体改造的时机尚不成熟。
本公司于2010年3月30日召开了第二届董事会第十八次会议，计划将阿波罗商业广场整体改造工程项目变更为奥特莱斯项目，并将提交本公司2009年度股东大会审议。
（二）募集资金投资项目的实施地点变更情况
本年度不存在此情形。
（三）募集资金投资项目实施方式调整情况
本年度不存在此情形。
（四）募集资金投资项目先期投入及置换情况
单位：万元
| 项目 | 先期投入金额 | 开始投入时间 | 募集资金置换先期投入金额 | 置换时间 |
| 友谊商店（A、B馆）扩建改造工程项目 | 26,331 | 2006年5月 | 26,157 | 2009年8月 |
| 家润多百货朝阳店改造工程项目 | 3,987 | 2007年10月 | 3,534 | 2009年8月 |
| 合计 | 30,318 | 29,691 |
截至2009年6月30日止，本公司以自有资金先期投入友谊商店（A、B馆）扩建改造工程项目及家润多百货朝阳店改造工程项目合计30,318万元。
（五）用闲置募集资金暂时补充流动资金情况
本年度不存在此情形。
（六）募集资金补充流动资金情况
经公司2009年8月第二届董事会第十五次会议决定以实际募集资金扣除发行费后超项目所需资金部分归还银行贷款5,000万元，以14,925 万元用于补充公司经营所需的流动资金，共计19,925 万元。
四、变更募集资金投资项目情况
公司本年度不存在变更募集资金投资项目的情形。
五、募集资金投资项目实现效益情况
投资项目 | 2009年度 | |
| 营业收入（万元） | 净利润（万元） | |
| 友谊商店（A、B馆）扩建改造工程项目 | 71,012.55 | 6,728.33 |
| 家润多百货朝阳店改造工程项目 | 18,955.08 | 188.45 |
家润多百货朝阳店改造工程项目未达到预计效益，主要原因系：①2009年5-9月，长沙市政府对家润多百货朝阳店的周边道路进行拓宽整修，导致此期间该店的营业收入较低；②该店周边没有大型综合商场，消费者在该地的消费习惯需要时间培养。
六、募集资金使用及披露中存在的问题
公司有关募投项目的信息披露及时、真实、准确、完整；募集资金采取三方监管模式专户管理，募集资金使用遵守有关规范性文件的要求以及公司《募集资金管理制度》，不存在违规情形。
家润多商业股份有限公司
2010年3月30日