银行房贷风险自查启动

  七折优惠利率“名存实亡”

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  不仅贷后管理的力度在加强，不少商业银行也微调了个人房贷政策。记者自工商银行总行获悉，该行已要求首套房贷款利率与首付成数挂钩：若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。

  与此同时，建设银行也明确该行首套房贷首付达4成以上利率方可打7折，若首付2成则利率打8折。建行副行长朱小黄表示，在个人住房贷款的投放上，建行近日调整了利率差别化的程度，希望能够比较平滑地从7折的优惠政策慢慢调整到收益比较合适的利差水平上。

  广州一国有银行人士则透露，一套房无论首付几成，最低只能享受7.5折的优惠。即该银行已经取消7折优惠利率。

  兴业银行零售银行总部房贷负责人则称，该行目前的房贷政策没有明确调整，但“实际可拿到7折利率的客户几乎没有，基本都在8折以上，并且具体是什么利率水平也是根据首付成数以及客户资质评分后各有不同，另外不同地区的政策也略有差异”。

  多家银行人士表示，此前虽然房贷名义上仍有七折优惠，但实际上银行都在按照风险溢价的原则确定利率，很少有客户能够真正享受到七折优惠，因此此次房贷政策的微调实际影响并不大。而此次政策调整对于已经办理贷款利率优惠的客户不会产生影响，也就是说，此前已经享受7折利率优惠的客户仍可以继续享受利率优惠。