关闭
  • 1:头版
  • 2:焦点
  • 3:要闻
  • 4:产经新闻
  • 5:财经海外
  • 6:观点·专栏
  • 7:公 司
  • 8:信息披露
  • 9:公司纵深
  • 10:公司前沿
  • 11:能源前沿
  • 12:上证研究院·宏观新视野
  • A1:市 场
  • A2:市场·新闻
  • A3:市场·机构
  • A4:市场·动向
  • A5:市场·资金
  • A6:市场·观察
  • A7:市场·期货
  • A8:股指期货·融资融券
  • B1:披 露
  • B4:数据
  • B5:信息披露
  • B6:信息披露
  • B7:信息披露
  • B8:信息披露
  • B9:信息披露
  • B10:信息披露
  • B11:信息披露
  • B12:信息披露
  • B13:信息披露
  • B14:信息披露
  • B15:信息披露
  • B16:信息披露
  • B17:信息披露
  • B18:信息披露
  • B19:信息披露
  • B20:信息披露
  • B21:信息披露
  • B22:信息披露
  • B23:信息披露
  • B24:信息披露
  • B25:信息披露
  • B26:信息披露
  • B27:信息披露
  • B28:信息披露
  • B29:信息披露
  • B30:信息披露
  • B31:信息披露
  • B32:信息披露
  • B33:信息披露
  • B34:信息披露
  • B35:信息披露
  • B36:信息披露
  • B37:信息披露
  • B38:信息披露
  • B39:信息披露
  • B40:信息披露
  • B41:信息披露
  • B42:信息披露
  • B43:信息披露
  • B44:信息披露
  • B45:信息披露
  • B46:信息披露
  • B47:信息披露
  • B48:信息披露
  • B49:信息披露
  • B50:信息披露
  • B51:信息披露
  • B52:信息披露
  • B53:信息披露
  • B54:信息披露
  • B55:信息披露
  • B56:信息披露
  • 北京北辰实业股份有限公司2009年年度报告摘要
  •  
    2010年4月8日   按日期查找
    B50版:信息披露 上一版  下一版
     
     
     
       | B50版:信息披露
    北京北辰实业股份有限公司2009年年度报告摘要
    更多新闻请登陆中国证券网 > > >
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (400-820-0277) 。
     
    稿件搜索:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    北京北辰实业股份有限公司2009年年度报告摘要
    2010-04-08       来源:上海证券报      

    (上接B51版)

    6.3 主营业务分行业、产品情况表

    单位:元 币种:人民币

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%)
    分行业
    出售开发产品业务3,578,302,7531,905,587,07046.7526.0619.75增加2.80个百分点
    零售商业业务359,047,841228,653,08336.326.1610.65减少2.59个百分点
    投资物业和酒店业务818,918,237471,177,89642.46-1.7329.32减少13.82个百分点
    分产品
    媒体村2,854,581,7141,610,897,03943.5779.6274.27增加1.73个百分点
    清琴山庄715,882,010287,327,76459.86-23.49-42.41增加13.18个百分点

    6.4 主营业务分地区情况表

    单位:元 币种:人民币

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    北京4,889,640,03517.24

    6.5 募集资金使用情况

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    募集年份募集方式募集资金总额本年度已使用募集资金总额已累计使用募集资金总额尚未使用募集资金总额尚未使用募集资金用途及去向
    2006首次发行3,517,070,000121,710,0003,353,750,000163,320,000随承诺项目开发进度逐步投入
    2008公司债券1,681,300,00001,681,300,0000 
    合计/5,198,370,000121,710,0005,035,050,000163,320,000/

    单位:元 币种:人民币

    募集资金总额5,198,370,000本年度已使用募集资金总额121,710,000
    已累计使用募集资金总额5,035,050,000
    承诺项目是否变更项目拟投入金额实际投入金额是否符合计划进度预计收益产生收益情况
    北辰大厦1,282,130,0001,118,810,000 报告期内实现的效益3846万元。
    偿还债项183,400,000183,400,000  
    一般营运资金336,970,000336,970,000  
    奥运媒体村1,714,570,0001,714,570,000 报告期内实现的效益为48103万元。
    偿还银行借款及补充流动资金1,681,300,0001,681,300,000  
    合计/5,198,370,0005,035,050,000/ /
    未达到计划进度和预计收益的说明(分具体项目)北辰大厦项目已完工,尚有部分工程尾款未支付。
    变更原因及变更程序说明(分具体项目)2008年5月6日召开的2007年度股东大会批准,北辰大厦项目预计总投资由161910万元调减为128213万元,剩余募集资金33697万元,变更为一般营运资金。
    尚未使用的募集资金用途及去向随承诺项目开发进度逐步投入

    变更项目情况

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    变更后的项目对应的原承诺项目变更项目拟投入金额实际投入金额是否符合计划进度变更项目的预计收益产生收益情况
    一般营运资金北辰大厦336,970,000336,970,000  
    合计/336,970,000336,970,000/ /

    6.6 非募集资金项目情况

    □适用 √不适用

    6.7 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    6.8 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    每10股派0.30元(含税),不实施资本公积金转增。

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    □适用 √不适用

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    □适用 √不适用

    7.2 出售资产

    √适用 □不适用单位:元 币种:人民币

    交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    郭文芝(自然人)本公司及子公司北辰房地产分别持有的北京北辰信和物业管理有限责任公司80%及15%的股权2009年10月31日5,753,694-2,035,805400,591

    7.3 重大担保

    √适用 □不适用单位:元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
    报告期内担保发生额合计0
    报告期末担保余额合计0
    公司对控股子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计0
    报告期末对子公司担保余额合计0
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额0
    担保总额占公司净资产的比例(%)0
    其中:
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额0
    担保总额超过净资产50%部分的金额0
    上述三项担保金额合计0

    本公司除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外,无其他形式的担保。

    截至2009年12月31日,本公司为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保总额为1,472,798,471元。上述担保不会对本公司财务状况产生重大影响。

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    √适用 □不适用单位:元 币种:人民币

    关联方向关联方销售产品和提供劳务向关联方采购产品和接受劳务
    交易金额占同类交易金额的比例(%)交易金额占同类交易金额的比例(%)
    北京北辰实业集团公司  租赁土地、办公场所和租赁商标使用权,合计15169099元占本公司租赁土地、办公场所和租赁商标使用权总费用的92.67%
    北京北辰实业集团公司提供办公用房租赁,合计3103842元占本公司投资物业(含酒店)收入的0.38%  
    北京北辰实业集团公司提供电力、电话服务,合计163686元占本公司投资物业(含酒店)收入的0.02%  
    北京北辰嘉权时代名门商业有限公司2,676,760占本公司商业物业收入的0.75%  
    合计5,944,288不适用15,169,099占本公司租赁土地、办公场所和租赁商标使用权总费用的92.67%

    其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额3,267,528元。

    7.4.2 关联债权债务往来

    √适用 □不适用单位:元 币种:人民币

    关联方向关联方提供资金关联方向公司提供资金
    发生额余额发生额余额
    北京北辰实业集团公司05,942,200-29,49133,102,444
    合计05,942,200-29,49133,102,444

    其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元,余额5,942,200元。

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    发行时所作承诺北京北辰实业集团公司承诺,所持公司116,000万股A股,自A股股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份,也不由本公司收购该部分股份。已按承诺履行完毕。
    其他对公司中小股东所作承诺公司控股股东北辰集团于2008年10月通过上海证券交易所证券交易系统增持行为,持有本公司股份1,000,031股。北辰集团承诺,在增持计划实施期间和法定期限内,不减持其持有的本公司股份。已按承诺履行完毕。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告和履行社会责任报告,详见年报全文。

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    公司的决策程序符合有关法律法规及公司章程的规定,公司的董事会、董事及高级管理人员遵守诚信原则,以股东最大利益为出发点行使职权。报告期内,公司没有发生违反法律、法规及公司章程及损害公司利益的行为发生。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    报告期内,公司的财务状况良好,财务报告能够真实、客观地反映公司的财务状况和经营成果。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    报告期内,公司A股募集资金均按规定投入使用。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内,公司出售资产的交易价格公平、合理,无内幕交易、损害股东权益或造成公司财产流失的情况发生。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    报告期内,公司发生的关联交易遵循价格公正、公平的原则,决策程序和披露程序符合法律、法规及公司章程的规定,没有发生损害公司及股东利益的情况。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:北京北辰实业股份有限公司单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 4,640,377,1245,012,714,464
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 31,173,75155,936,519
    预付款项 335,954,437274,732,445
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 71,255,139182,267,073

    买入返售金融资产   
    存货 13,658,765,69813,791,744,445
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 18,737,526,14919,317,394,946
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 26,105,55621,066,082
    投资性房地产 4,402,611,3201,955,685,064
    固定资产 1,951,407,6131,387,288,301
    在建工程 1,195,814,6552,916,765,903
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 8,256,771765,687
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产 34,248,77620,329,401
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 7,618,444,6916,301,900,438
    资产总计 26,355,970,84025,619,295,384
    流动负债: 
    短期借款 700,000,000650,000,000
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 2,054,989,2031,725,812,105
    预收款项 3,626,621,0384,647,175,594
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 36,945,57047,921,913
    应交税费 356,462,465437,861,511
    应付利息 111,114,24598,231,207
    应付股利 1,162,1901,162,190
    其他应付款 492,412,976305,866,408
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 1,144,000,0001,200,000,000
    其他流动负债   
    流动负债合计 8,523,707,6879,114,030,928
    非流动负债: 
    长期借款 5,326,000,0004,440,000,000
    应付债券 3,160,510,2513,152,812,121
    长期应付款 11,710,000 
    专项应付款  103,102,612
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债 2,550,0002,550,000
    非流动负债合计 8,500,770,2517,698,464,733
    负债合计 17,024,477,93816,812,495,661
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 3,367,020,0003,367,020,000
    资本公积 3,683,800,2233,686,382,484
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 586,958,424542,425,432
    一般风险准备   
    未分配利润 1,422,010,071990,451,291
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 9,059,788,7188,586,279,207
    少数股东权益 271,704,184220,520,516
    所有者权益合计 9,331,492,9028,806,799,723
    负债和所有者权益总计 26,355,970,84025,619,295,384

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    母公司资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:北京北辰实业股份有限公司单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 3,710,193,7604,169,064,667
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 25,463,59534,755,076
    预付款项 211,072,701173,060,716
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 10,290,755,88710,080,202,409
    存货 5,381,893,8316,100,175,430
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 19,619,379,77420,557,258,298
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 2,768,783,5142,367,744,040
    投资性房地产 1,864,611,3201,955,685,064
    固定资产 1,344,808,0611,361,027,761
    在建工程 3,016,82516,101,096
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产   
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产 16,740,9287,894,582
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 5,997,960,6485,708,452,543
    资产总计 25,617,340,42226,265,710,841
    流动负债: 
    短期借款 700,000,000650,000,000
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 1,028,710,4381,444,342,111
    预收款项 2,764,957,5193,629,262,412
    应付职工薪酬 30,910,77734,378,965
    应交税费 313,929,057243,695,551
    应付利息 111,114,24598,231,207
    应付股利   
    其他应付款 2,538,881,3673,230,691,741
    一年内到期的非流动负债 1,144,000,0001,200,000,000
    其他流动负债   
    流动负债合计 8,632,503,40310,530,601,987
    非流动负债: 
    长期借款 5,326,000,0004,440,000,000
    应付债券 3,160,510,2513,152,812,121
    长期应付款 11,710,000 
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 8,498,220,2517,592,812,121
    负债合计 17,130,723,65418,123,414,108
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 3,367,020,0003,367,020,000
    资本公积 3,681,309,3533,681,308,639
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 586,958,424542,425,432
    一般风险准备   
    未分配利润 851,328,991551,542,662
    所有者权益(或股东权益)合计 8,486,616,7688,142,296,733
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 25,617,340,42226,265,710,841

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    合并利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 4,900,963,0404,181,270,618
    其中:营业收入 4,900,963,0404,181,270,618
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 3,924,345,2063,337,148,154
    其中:营业成本 2,716,530,0262,353,635,367
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 520,690,202387,378,853
    销售费用 128,219,555141,600,130
    管理费用 383,872,153414,017,102
    财务费用 178,192,65839,059,477
    资产减值损失 -3,159,3881,457,225
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) -8,168,649-10,726,781
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 -8,569,240-10,726,781
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 968,449,185833,395,683
    加:营业外收入 2,088,4163,798,747
    减:营业外支出 7,209,58830,508,588
    其中:非流动资产处置损失 564,9428,720,785
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 963,328,013806,685,842
    减:所得税费用 248,865,309204,201,577
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 714,462,704602,484,265
    归属于母公司所有者的净利润 577,102,372448,929,262
    少数股东损益 137,360,332153,555,003
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.170.13
    (二)稀释每股收益 0.170.13
    七、其他综合收益   
    八、综合收益总额 714,462,704602,484,265
    归属于母公司所有者的综合收益总额 577,102,372448,929,262
    归属于少数股东的综合收益总额 137,360,332153,555,003

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    母公司利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 3,899,808,8492,910,463,405
    减:营业成本 2,224,014,3121,659,998,092
    营业税金及附加 434,238,761233,792,878
    销售费用 79,492,237115,396,584
    管理费用 329,995,782367,343,795
    财务费用 219,751,96099,716,283
    资产减值损失 -3,159,3881,325,266
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) -10,130,479-10,726,781
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 -8,569,240-10,726,781
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 605,344,706422,163,726
    加:营业外收入 1,544,2743,367,935
    减:营业外支出 6,213,39223,497,411
    其中:非流动资产处置损失 461,8744,527,198
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 600,675,588402,034,250
    减:所得税费用 155,345,667102,631,279
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 445,329,921299,402,971
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额 445,329,921299,402,971

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    合并现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 4,172,864,3885,685,221,203
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还  2,562,000
    收到其他与经营活动有关的现金 47,917,39338,207,910
    经营活动现金流入小计 4,220,781,7815,725,991,113
    购买商品、接受劳务支付的现金 2,005,253,5262,355,852,522
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 440,154,957305,621,846
    支付的各项税费 1,327,970,208539,274,333
    支付其他与经营活动有关的现金 40,122,23359,276,296
    经营活动现金流出小计 3,813,500,9243,260,024,997
    经营活动产生的现金流量净额 407,280,8572,465,966,116
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 4,251,9692,063,062
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
    收到其他与投资活动有关的现金 10,000,000 
    投资活动现金流入小计 14,251,9692,063,062
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 792,075,1391,248,150,371
    投资支付的现金 13,608,00088,821,351
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金 4,829,16010,000,000
    投资活动现金流出小计 810,512,2991,346,971,722
    投资活动产生的现金流量净额 -796,260,330-1,344,908,660
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 3,830,000,0006,584,405,000
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 3,830,000,0006,584,405,000
    偿还债务支付的现金 2,950,000,0004,244,405,000
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 853,193,955754,484,367
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 88,604,552130,075,807
    支付其他与筹资活动有关的现金  32,489,760
    筹资活动现金流出小计 3,803,193,9555,031,379,127
    筹资活动产生的现金流量净额 26,806,0451,553,025,873
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -362,173,4282,674,083,329
    加:期初现金及现金等价物余额 4,929,629,1852,255,545,856
    六、期末现金及现金等价物余额 4,567,455,7574,929,629,185

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    母公司现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 3,144,985,1904,759,971,207
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 40,588,05461,293,361
    经营活动现金流入小计 3,185,573,2444,821,264,568
    购买商品、接受劳务支付的现金 1,288,279,9801,600,575,820
    支付给职工以及为职工支付的现金 318,440,437219,373,747
    支付的各项税费 603,540,895352,744,511
    支付其他与经营活动有关的现金 1,032,508,1871,109,088,458
    经营活动现金流出小计 3,242,769,4993,281,782,536
    经营活动产生的现金流量净额 -57,196,2551,539,482,032
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 3,890,084994,772
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4,845,216 
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 8,735,300994,772
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 75,255,357755,410,288
    投资支付的现金 413,608,00093,680,751
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 488,863,357849,091,039
    投资活动产生的现金流量净额 -480,128,057-848,096,267
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 3,830,000,0006,714,405,000
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 3,830,000,0006,714,405,000
    偿还债务支付的现金 2,950,000,0004,374,405,000
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 802,847,953219,739,639
    支付其他与筹资活动有关的现金  32,489,760
    筹资活动现金流出小计 3,752,847,9534,626,634,399
    筹资活动产生的现金流量净额 77,152,0472,087,770,601
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -460,172,2652,779,156,366
    加:期初现金及现金等价物余额 4,159,642,5251,380,486,159
    六、期末现金及现金等价物余额 3,699,470,2604,159,642,525

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    合并所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额3,367,020,0003,686,382,484  542,425,432 990,451,291 220,520,5168,806,799,723
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额3,367,020,0003,686,382,484  542,425,432 990,451,291 220,520,5168,806,799,723
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -2,582,261  44,532,992 431,558,780 51,183,668524,693,179
    (一)净利润      577,102,372 137,360,332714,462,704
    (二)其他综合收益          
    上述(一)和(二)小计      577,102,372 137,360,332714,462,704
    (三)所有者投入和减少资本 -2,582,261      2,427,888-154,373
    1.所有者投入资本 -2,582,975      2,582,975 
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 714      -155,087-154,373
    (四)利润分配    44,532,992 -145,543,592 -88,604,552-189,615,152
    1.提取盈余公积    44,532,992 -44,532,992   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -101,010,600 -88,604,552-189,615,152
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额3,367,020,0003,683,800,223  586,958,424 1,422,010,071 271,704,1849,331,492,902

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额3,367,020,0003,679,615,706  512,485,135 672,472,926 254,884,8418,486,478,608
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额3,367,020,0003,679,615,706  512,485,135 672,472,926 254,884,8418,486,478,608
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 6,766,778  29,940,297 317,978,365 -34,364,325320,321,115
    (一)净利润      448,929,262 153,555,003602,484,265
    (二)其他综合收益          
    上述(一)和(二)小计      448,929,262 153,555,003602,484,265
    (三)所有者投入和减少资本 6,766,778      -57,853,066-51,086,288
    1.所有者投入资本 6,725,915      -57,853,066-51,127,151
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 40,863       40,863
    (四)利润分配    29,940,297 -130,950,897 -130,066,262-231,076,862
    1.提取盈余公积    29,940,297 -29,940,297   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -101,010,600 -130,066,262-231,076,862
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额3,367,020,0003,686,382,484  542,425,432 990,451,291 220,520,5168,806,799,723

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    母公司所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额3,367,020,0003,681,308,639  542,425,432 551,542,6628,142,296,733
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额3,367,020,0003,681,308,639  542,425,432 551,542,6628,142,296,733
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 714  44,532,992 299,786,329344,320,035
    (一)净利润      445,329,921445,329,921
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      445,329,921445,329,921
    (三)所有者投入和减少资本 714     714
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他 714     714
    (四)利润分配    44,532,992 -145,543,592-101,010,600
    1.提取盈余公积    44,532,992 -44,532,992 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -101,010,600-101,010,600
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额3,367,020,0003,681,309,353  586,958,424 851,328,9918,486,616,768

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额3,367,020,0003,681,267,776  512,485,135 383,090,5887,943,863,499
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额3,367,020,0003,681,267,776  512,485,135 383,090,5887,943,863,499
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 40,863  29,940,297 168,452,074198,433,234
    (一)净利润      299,402,971299,402,971
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      299,402,971299,402,971
    (三)所有者投入和减少资本 40,863     40,863
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他 40,863     40,863
    (四)利润分配    29,940,297 -130,950,897-101,010,600
    1.提取盈余公积    29,940,297 -29,940,297 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -101,010,600-101,010,600
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额3,367,020,0003,681,308,639  542,425,432 551,542,6628,142,296,733

    法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉

    9.3 主要会计政策、会计估计的变更

    9.3.1 会计政策变更

    单位:元 币种:人民币

    会计政策变更的内容和原因审批程序受影响的报表项目名称影响金额
    (a) 分部信息于2009年1月1日以前,本集团区分业务分部披露分部信息,以业务分部为主要报告形式。根据财政部于2009年6月11日颁布的《企业会计准则解释第3号》中有关企业改进报告分部信息的规定,自2009年1月1日起,本集团不再以业务分部作为主要报告形式披露分部信息,而是改按内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部,以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。2008年度分部信息已经按照上述规定进行重新列报。此项变更为《企业会计准则解释第3号》所要求的会计政策变更,故无需本集团内部审批机构批准。0
    (b) 成本法下投资收益的确认于2009年1月1日以前,被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认为投资收益计入当期损益。确认的投资收益,仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额,所获得的分配利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。根据财政部于2009年6月11日颁布的《企业会计准则解释第3号》中有关成本法的规定,自2009年1月1日起,除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益,不再划分是否属于投资前和投资后被投资单位实现的净利润。按照《企业会计准则解释第3号》的相关要求,此项会计政策变更采用未来适用法。此项变更为《企业会计准则解释第3号》所要求的会计政策变更,故无需本集团内部审批机构批准。0

    9.3.2 会计估计变更

    单位:元 币种:人民币

    会计估计变更的内容和原因审批程序受影响的报表项目名称影响金额
    2009年度,本集团对固定资产及投资性房地产的预计使用年限进行了复核,将部分房屋及建筑物的预计使用寿命由30年调整为40年。此项会计估计的变更采用未来适用法。董事会固定资产、投资性房地产、营业成本、管理费用、所得税费用、归属于母公司股东的净利润减少本集团2009年度折旧费用14,437,724元,

    增加归属于母公司股东的净利润10,828,293元,对少数股东损益无影响


    9.4 本报告期无前期会计差错更正。

    9.5 企业合并及合并财务报表

    9.5.1 合并范围发生变更的说明

    于2009年度,本公司及子公司北辰房地产分别将持有的北京北辰信和物业管理有限责任公司(以下称“信和物业”)的80%及15%的股权转让予一名自然人。出售日为本集团丧失控制权的日期,即2009年10月31日。处置损益计算如下:

    金额

    处置价格 5,753,694

    减:应付信和物业累计经营亏损补偿 2,176,308

    其他交易相关费用 230,147

    净额 3,347,239

    减:信和物业于处置日的净资产 3,101,735

    加:信和物业少数股东权益 155,087

    处置产生的投资收益 400,591

    于2009年12月18日,本公司、本公司之子公司北辰房地产与4名自然人签订《协议书》,协议各方约定,2009年10月31日前信和物业经营发生的累计亏损由本公司承担,本公司将按照信和物业于2009年10月31日的累计亏损数额向信和物业予以补偿。

    9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    9.5.2.1 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:元 币种:人民币

    名称处置日净资产期初至处置日净利润
    信和物业3,101,7352,142,953

    9.5.3 本期出售丧失控制权的股权而减少子公司

    子公司出售日损益确认方法
    信和物业2009年10月31日参见9.5.1