(上接B51版)
6.3 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
分行业 | ||||||
出售开发产品业务 | 3,578,302,753 | 1,905,587,070 | 46.75 | 26.06 | 19.75 | 增加2.80个百分点 |
零售商业业务 | 359,047,841 | 228,653,083 | 36.32 | 6.16 | 10.65 | 减少2.59个百分点 |
投资物业和酒店业务 | 818,918,237 | 471,177,896 | 42.46 | -1.73 | 29.32 | 减少13.82个百分点 |
分产品 | ||||||
媒体村 | 2,854,581,714 | 1,610,897,039 | 43.57 | 79.62 | 74.27 | 增加1.73个百分点 |
清琴山庄 | 715,882,010 | 287,327,764 | 59.86 | -23.49 | -42.41 | 增加13.18个百分点 |
6.4 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减(%) |
北京 | 4,889,640,035 | 17.24 |
6.5 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
募集年份 | 募集方式 | 募集资金总额 | 本年度已使用募集资金总额 | 已累计使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金用途及去向 |
2006 | 首次发行 | 3,517,070,000 | 121,710,000 | 3,353,750,000 | 163,320,000 | 随承诺项目开发进度逐步投入 |
2008 | 公司债券 | 1,681,300,000 | 0 | 1,681,300,000 | 0 | |
合计 | / | 5,198,370,000 | 121,710,000 | 5,035,050,000 | 163,320,000 | / |
单位:元 币种:人民币
募集资金总额 | 5,198,370,000 | 本年度已使用募集资金总额 | 121,710,000 | ||||
已累计使用募集资金总额 | 5,035,050,000 | ||||||
承诺项目 | 是否变更项目 | 拟投入金额 | 实际投入金额 | 是否符合计划进度 | 预计收益 | 产生收益情况 | |
北辰大厦 | 否 | 1,282,130,000 | 1,118,810,000 | 否 | 报告期内实现的效益3846万元。 | ||
偿还债项 | 否 | 183,400,000 | 183,400,000 | 是 | |||
一般营运资金 | 是 | 336,970,000 | 336,970,000 | 是 | |||
奥运媒体村 | 否 | 1,714,570,000 | 1,714,570,000 | 是 | 报告期内实现的效益为48103万元。 | ||
偿还银行借款及补充流动资金 | 否 | 1,681,300,000 | 1,681,300,000 | 是 | |||
合计 | / | 5,198,370,000 | 5,035,050,000 | / | / | ||
未达到计划进度和预计收益的说明(分具体项目) | 北辰大厦项目已完工,尚有部分工程尾款未支付。 | ||||||
变更原因及变更程序说明(分具体项目) | 2008年5月6日召开的2007年度股东大会批准,北辰大厦项目预计总投资由161910万元调减为128213万元,剩余募集资金33697万元,变更为一般营运资金。 | ||||||
尚未使用的募集资金用途及去向 | 随承诺项目开发进度逐步投入 |
变更项目情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
变更后的项目 | 对应的原承诺项目 | 变更项目拟投入金额 | 实际投入金额 | 是否符合计划进度 | 变更项目的预计收益 | 产生收益情况 |
一般营运资金 | 北辰大厦 | 336,970,000 | 336,970,000 | 是 | ||
合计 | / | 336,970,000 | 336,970,000 | / | / |
6.6 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.7 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.8 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
每10股派0.30元(含税),不实施资本公积金转增。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用单位:元 币种:人民币
交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易(如是,说明定价原则) | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
郭文芝(自然人) | 本公司及子公司北辰房地产分别持有的北京北辰信和物业管理有限责任公司80%及15%的股权 | 2009年10月31日 | 5,753,694 | -2,035,805 | 400,591 | 否 | 是 | 是 |
7.3 重大担保
√适用 □不适用单位:元 币种:人民币
公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保) | |
报告期内担保发生额合计 | 0 |
报告期末担保余额合计 | 0 |
公司对控股子公司的担保情况 | |
报告期内对子公司担保发生额合计 | 0 |
报告期末对子公司担保余额合计 | 0 |
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保) | |
担保总额 | 0 |
担保总额占公司净资产的比例(%) | 0 |
其中: | |
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0 |
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额 | 0 |
担保总额超过净资产50%部分的金额 | 0 |
上述三项担保金额合计 | 0 |
本公司除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外,无其他形式的担保。
截至2009年12月31日,本公司为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保总额为1,472,798,471元。上述担保不会对本公司财务状况产生重大影响。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用单位:元 币种:人民币
关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | 交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | |
北京北辰实业集团公司 | 租赁土地、办公场所和租赁商标使用权,合计15169099元 | 占本公司租赁土地、办公场所和租赁商标使用权总费用的92.67% | ||
北京北辰实业集团公司 | 提供办公用房租赁,合计3103842元 | 占本公司投资物业(含酒店)收入的0.38% | ||
北京北辰实业集团公司 | 提供电力、电话服务,合计163686元 | 占本公司投资物业(含酒店)收入的0.02% | ||
北京北辰嘉权时代名门商业有限公司 | 2,676,760 | 占本公司商业物业收入的0.75% | ||
合计 | 5,944,288 | 不适用 | 15,169,099 | 占本公司租赁土地、办公场所和租赁商标使用权总费用的92.67% |
其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额3,267,528元。
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用单位:元 币种:人民币
关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向公司提供资金 | ||
发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
北京北辰实业集团公司 | 0 | 5,942,200 | -29,491 | 33,102,444 |
合计 | 0 | 5,942,200 | -29,491 | 33,102,444 |
其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元,余额5,942,200元。
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
发行时所作承诺 | 北京北辰实业集团公司承诺,所持公司116,000万股A股,自A股股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份,也不由本公司收购该部分股份。 | 已按承诺履行完毕。 |
其他对公司中小股东所作承诺 | 公司控股股东北辰集团于2008年10月通过上海证券交易所证券交易系统增持行为,持有本公司股份1,000,031股。北辰集团承诺,在增持计划实施期间和法定期限内,不减持其持有的本公司股份。 | 已按承诺履行完毕。 |
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告和履行社会责任报告,详见年报全文。
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
公司的决策程序符合有关法律法规及公司章程的规定,公司的董事会、董事及高级管理人员遵守诚信原则,以股东最大利益为出发点行使职权。报告期内,公司没有发生违反法律、法规及公司章程及损害公司利益的行为发生。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
报告期内,公司的财务状况良好,财务报告能够真实、客观地反映公司的财务状况和经营成果。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内,公司A股募集资金均按规定投入使用。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内,公司出售资产的交易价格公平、合理,无内幕交易、损害股东权益或造成公司财产流失的情况发生。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内,公司发生的关联交易遵循价格公正、公平的原则,决策程序和披露程序符合法律、法规及公司章程的规定,没有发生损害公司及股东利益的情况。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 | □未经审计 √审计 |
审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
9.2 财务报表
合并资产负债表
2009年12月31日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
流动资产: | |||
货币资金 | 4,640,377,124 | 5,012,714,464 | |
结算备付金 | |||
拆出资金 | |||
交易性金融资产 | |||
应收票据 | |||
应收账款 | 31,173,751 | 55,936,519 | |
预付款项 | 335,954,437 | 274,732,445 | |
应收保费 | |||
应收分保账款 | |||
应收分保合同准备金 | |||
应收利息 | |||
应收股利 | |||
其他应收款 | 71,255,139 | 182,267,073 |
买入返售金融资产 | |||
存货 | 13,658,765,698 | 13,791,744,445 | |
一年内到期的非流动资产 | |||
其他流动资产 | |||
流动资产合计 | 18,737,526,149 | 19,317,394,946 | |
非流动资产: | |||
发放委托贷款及垫款 | |||
可供出售金融资产 | |||
持有至到期投资 | |||
长期应收款 | |||
长期股权投资 | 26,105,556 | 21,066,082 | |
投资性房地产 | 4,402,611,320 | 1,955,685,064 | |
固定资产 | 1,951,407,613 | 1,387,288,301 | |
在建工程 | 1,195,814,655 | 2,916,765,903 | |
工程物资 | |||
固定资产清理 | |||
生产性生物资产 | |||
油气资产 | |||
无形资产 | 8,256,771 | 765,687 | |
开发支出 | |||
商誉 | |||
长期待摊费用 | |||
递延所得税资产 | 34,248,776 | 20,329,401 | |
其他非流动资产 | |||
非流动资产合计 | 7,618,444,691 | 6,301,900,438 | |
资产总计 | 26,355,970,840 | 25,619,295,384 | |
流动负债: | |||
短期借款 | 700,000,000 | 650,000,000 | |
向中央银行借款 | |||
吸收存款及同业存放 | |||
拆入资金 | |||
交易性金融负债 | |||
应付票据 | |||
应付账款 | 2,054,989,203 | 1,725,812,105 | |
预收款项 | 3,626,621,038 | 4,647,175,594 | |
卖出回购金融资产款 | |||
应付手续费及佣金 | |||
应付职工薪酬 | 36,945,570 | 47,921,913 | |
应交税费 | 356,462,465 | 437,861,511 | |
应付利息 | 111,114,245 | 98,231,207 | |
应付股利 | 1,162,190 | 1,162,190 | |
其他应付款 | 492,412,976 | 305,866,408 | |
应付分保账款 | |||
保险合同准备金 | |||
代理买卖证券款 | |||
代理承销证券款 | |||
一年内到期的非流动负债 | 1,144,000,000 | 1,200,000,000 | |
其他流动负债 | |||
流动负债合计 | 8,523,707,687 | 9,114,030,928 | |
非流动负债: | |||
长期借款 | 5,326,000,000 | 4,440,000,000 | |
应付债券 | 3,160,510,251 | 3,152,812,121 | |
长期应付款 | 11,710,000 | ||
专项应付款 | 103,102,612 | ||
预计负债 | |||
递延所得税负债 | |||
其他非流动负债 | 2,550,000 | 2,550,000 | |
非流动负债合计 | 8,500,770,251 | 7,698,464,733 | |
负债合计 | 17,024,477,938 | 16,812,495,661 | |
所有者权益(或股东权益): | |||
实收资本(或股本) | 3,367,020,000 | 3,367,020,000 | |
资本公积 | 3,683,800,223 | 3,686,382,484 | |
减:库存股 | |||
专项储备 | |||
盈余公积 | 586,958,424 | 542,425,432 | |
一般风险准备 | |||
未分配利润 | 1,422,010,071 | 990,451,291 | |
外币报表折算差额 | |||
归属于母公司所有者权益合计 | 9,059,788,718 | 8,586,279,207 | |
少数股东权益 | 271,704,184 | 220,520,516 | |
所有者权益合计 | 9,331,492,902 | 8,806,799,723 | |
负债和所有者权益总计 | 26,355,970,840 | 25,619,295,384 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司资产负债表
2009年12月31日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
流动资产: | |||
货币资金 | 3,710,193,760 | 4,169,064,667 | |
交易性金融资产 | |||
应收票据 | |||
应收账款 | 25,463,595 | 34,755,076 | |
预付款项 | 211,072,701 | 173,060,716 | |
应收利息 | |||
应收股利 | |||
其他应收款 | 10,290,755,887 | 10,080,202,409 | |
存货 | 5,381,893,831 | 6,100,175,430 | |
一年内到期的非流动资产 | |||
其他流动资产 | |||
流动资产合计 | 19,619,379,774 | 20,557,258,298 | |
非流动资产: | |||
可供出售金融资产 | |||
持有至到期投资 | |||
长期应收款 | |||
长期股权投资 | 2,768,783,514 | 2,367,744,040 | |
投资性房地产 | 1,864,611,320 | 1,955,685,064 | |
固定资产 | 1,344,808,061 | 1,361,027,761 | |
在建工程 | 3,016,825 | 16,101,096 | |
工程物资 | |||
固定资产清理 | |||
生产性生物资产 | |||
油气资产 | |||
无形资产 | |||
开发支出 | |||
商誉 | |||
长期待摊费用 | |||
递延所得税资产 | 16,740,928 | 7,894,582 | |
其他非流动资产 | |||
非流动资产合计 | 5,997,960,648 | 5,708,452,543 | |
资产总计 | 25,617,340,422 | 26,265,710,841 | |
流动负债: | |||
短期借款 | 700,000,000 | 650,000,000 | |
交易性金融负债 | |||
应付票据 | |||
应付账款 | 1,028,710,438 | 1,444,342,111 | |
预收款项 | 2,764,957,519 | 3,629,262,412 | |
应付职工薪酬 | 30,910,777 | 34,378,965 | |
应交税费 | 313,929,057 | 243,695,551 | |
应付利息 | 111,114,245 | 98,231,207 | |
应付股利 | |||
其他应付款 | 2,538,881,367 | 3,230,691,741 | |
一年内到期的非流动负债 | 1,144,000,000 | 1,200,000,000 | |
其他流动负债 | |||
流动负债合计 | 8,632,503,403 | 10,530,601,987 | |
非流动负债: | |||
长期借款 | 5,326,000,000 | 4,440,000,000 | |
应付债券 | 3,160,510,251 | 3,152,812,121 | |
长期应付款 | 11,710,000 | ||
专项应付款 | |||
预计负债 | |||
递延所得税负债 | |||
其他非流动负债 | |||
非流动负债合计 | 8,498,220,251 | 7,592,812,121 | |
负债合计 | 17,130,723,654 | 18,123,414,108 | |
所有者权益(或股东权益): | |||
实收资本(或股本) | 3,367,020,000 | 3,367,020,000 | |
资本公积 | 3,681,309,353 | 3,681,308,639 | |
减:库存股 | |||
专项储备 | |||
盈余公积 | 586,958,424 | 542,425,432 | |
一般风险准备 | |||
未分配利润 | 851,328,991 | 551,542,662 | |
所有者权益(或股东权益)合计 | 8,486,616,768 | 8,142,296,733 | |
负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 25,617,340,422 | 26,265,710,841 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
合并利润表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
一、营业总收入 | 4,900,963,040 | 4,181,270,618 | |
其中:营业收入 | 4,900,963,040 | 4,181,270,618 | |
利息收入 | |||
已赚保费 | |||
手续费及佣金收入 | |||
二、营业总成本 | 3,924,345,206 | 3,337,148,154 | |
其中:营业成本 | 2,716,530,026 | 2,353,635,367 | |
利息支出 | |||
手续费及佣金支出 | |||
退保金 | |||
赔付支出净额 | |||
提取保险合同准备金净额 | |||
保单红利支出 | |||
分保费用 | |||
营业税金及附加 | 520,690,202 | 387,378,853 | |
销售费用 | 128,219,555 | 141,600,130 | |
管理费用 | 383,872,153 | 414,017,102 | |
财务费用 | 178,192,658 | 39,059,477 | |
资产减值损失 | -3,159,388 | 1,457,225 | |
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | |||
投资收益(损失以“-”号填列) | -8,168,649 | -10,726,781 | |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | -8,569,240 | -10,726,781 | |
汇兑收益(损失以“-”号填列) | |||
三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 968,449,185 | 833,395,683 | |
加:营业外收入 | 2,088,416 | 3,798,747 | |
减:营业外支出 | 7,209,588 | 30,508,588 | |
其中:非流动资产处置损失 | 564,942 | 8,720,785 | |
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 963,328,013 | 806,685,842 | |
减:所得税费用 | 248,865,309 | 204,201,577 | |
五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 714,462,704 | 602,484,265 | |
归属于母公司所有者的净利润 | 577,102,372 | 448,929,262 | |
少数股东损益 | 137,360,332 | 153,555,003 | |
六、每股收益: | |||
(一)基本每股收益 | 0.17 | 0.13 | |
(二)稀释每股收益 | 0.17 | 0.13 | |
七、其他综合收益 | |||
八、综合收益总额 | 714,462,704 | 602,484,265 | |
归属于母公司所有者的综合收益总额 | 577,102,372 | 448,929,262 | |
归属于少数股东的综合收益总额 | 137,360,332 | 153,555,003 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司利润表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
一、营业收入 | 3,899,808,849 | 2,910,463,405 | |
减:营业成本 | 2,224,014,312 | 1,659,998,092 | |
营业税金及附加 | 434,238,761 | 233,792,878 | |
销售费用 | 79,492,237 | 115,396,584 | |
管理费用 | 329,995,782 | 367,343,795 | |
财务费用 | 219,751,960 | 99,716,283 | |
资产减值损失 | -3,159,388 | 1,325,266 | |
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | |||
投资收益(损失以“-”号填列) | -10,130,479 | -10,726,781 | |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | -8,569,240 | -10,726,781 | |
二、营业利润(亏损以“-”号填列) | 605,344,706 | 422,163,726 | |
加:营业外收入 | 1,544,274 | 3,367,935 | |
减:营业外支出 | 6,213,392 | 23,497,411 | |
其中:非流动资产处置损失 | 461,874 | 4,527,198 | |
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 600,675,588 | 402,034,250 | |
减:所得税费用 | 155,345,667 | 102,631,279 | |
四、净利润(净亏损以“-”号填列) | 445,329,921 | 299,402,971 | |
五、每股收益: | |||
(一)基本每股收益 | |||
(二)稀释每股收益 | |||
六、其他综合收益 | |||
七、综合收益总额 | 445,329,921 | 299,402,971 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
合并现金流量表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
一、经营活动产生的现金流量: | |||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 4,172,864,388 | 5,685,221,203 | |
客户存款和同业存放款项净增加额 | |||
向中央银行借款净增加额 | |||
向其他金融机构拆入资金净增加额 | |||
收到原保险合同保费取得的现金 | |||
收到再保险业务现金净额 | |||
保户储金及投资款净增加额 | |||
处置交易性金融资产净增加额 | |||
收取利息、手续费及佣金的现金 | |||
拆入资金净增加额 | |||
回购业务资金净增加额 | |||
收到的税费返还 | 2,562,000 | ||
收到其他与经营活动有关的现金 | 47,917,393 | 38,207,910 | |
经营活动现金流入小计 | 4,220,781,781 | 5,725,991,113 | |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 2,005,253,526 | 2,355,852,522 | |
客户贷款及垫款净增加额 | |||
存放中央银行和同业款项净增加额 | |||
支付原保险合同赔付款项的现金 | |||
支付利息、手续费及佣金的现金 | |||
支付保单红利的现金 | |||
支付给职工以及为职工支付的现金 | 440,154,957 | 305,621,846 | |
支付的各项税费 | 1,327,970,208 | 539,274,333 | |
支付其他与经营活动有关的现金 | 40,122,233 | 59,276,296 | |
经营活动现金流出小计 | 3,813,500,924 | 3,260,024,997 | |
经营活动产生的现金流量净额 | 407,280,857 | 2,465,966,116 | |
二、投资活动产生的现金流量: | |||
收回投资收到的现金 | |||
取得投资收益收到的现金 | |||
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 4,251,969 | 2,063,062 | |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | |||
收到其他与投资活动有关的现金 | 10,000,000 | ||
投资活动现金流入小计 | 14,251,969 | 2,063,062 | |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 792,075,139 | 1,248,150,371 | |
投资支付的现金 | 13,608,000 | 88,821,351 | |
质押贷款净增加额 | |||
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | |||
支付其他与投资活动有关的现金 | 4,829,160 | 10,000,000 | |
投资活动现金流出小计 | 810,512,299 | 1,346,971,722 | |
投资活动产生的现金流量净额 | -796,260,330 | -1,344,908,660 | |
三、筹资活动产生的现金流量: | |||
吸收投资收到的现金 | |||
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | |||
取得借款收到的现金 | 3,830,000,000 | 6,584,405,000 | |
发行债券收到的现金 | |||
收到其他与筹资活动有关的现金 | |||
筹资活动现金流入小计 | 3,830,000,000 | 6,584,405,000 | |
偿还债务支付的现金 | 2,950,000,000 | 4,244,405,000 | |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 853,193,955 | 754,484,367 | |
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 88,604,552 | 130,075,807 | |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 32,489,760 | ||
筹资活动现金流出小计 | 3,803,193,955 | 5,031,379,127 | |
筹资活动产生的现金流量净额 | 26,806,045 | 1,553,025,873 | |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | |||
五、现金及现金等价物净增加额 | -362,173,428 | 2,674,083,329 | |
加:期初现金及现金等价物余额 | 4,929,629,185 | 2,255,545,856 | |
六、期末现金及现金等价物余额 | 4,567,455,757 | 4,929,629,185 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司现金流量表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
一、经营活动产生的现金流量: | |||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 3,144,985,190 | 4,759,971,207 | |
收到的税费返还 | |||
收到其他与经营活动有关的现金 | 40,588,054 | 61,293,361 | |
经营活动现金流入小计 | 3,185,573,244 | 4,821,264,568 | |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 1,288,279,980 | 1,600,575,820 | |
支付给职工以及为职工支付的现金 | 318,440,437 | 219,373,747 | |
支付的各项税费 | 603,540,895 | 352,744,511 | |
支付其他与经营活动有关的现金 | 1,032,508,187 | 1,109,088,458 | |
经营活动现金流出小计 | 3,242,769,499 | 3,281,782,536 | |
经营活动产生的现金流量净额 | -57,196,255 | 1,539,482,032 | |
二、投资活动产生的现金流量: | |||
收回投资收到的现金 | |||
取得投资收益收到的现金 | |||
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 3,890,084 | 994,772 | |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 4,845,216 | ||
收到其他与投资活动有关的现金 | |||
投资活动现金流入小计 | 8,735,300 | 994,772 | |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 75,255,357 | 755,410,288 | |
投资支付的现金 | 413,608,000 | 93,680,751 | |
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | |||
支付其他与投资活动有关的现金 | |||
投资活动现金流出小计 | 488,863,357 | 849,091,039 | |
投资活动产生的现金流量净额 | -480,128,057 | -848,096,267 | |
三、筹资活动产生的现金流量: | |||
吸收投资收到的现金 | |||
取得借款收到的现金 | 3,830,000,000 | 6,714,405,000 | |
收到其他与筹资活动有关的现金 | |||
筹资活动现金流入小计 | 3,830,000,000 | 6,714,405,000 | |
偿还债务支付的现金 | 2,950,000,000 | 4,374,405,000 | |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 802,847,953 | 219,739,639 | |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 32,489,760 | ||
筹资活动现金流出小计 | 3,752,847,953 | 4,626,634,399 | |
筹资活动产生的现金流量净额 | 77,152,047 | 2,087,770,601 | |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | |||
五、现金及现金等价物净增加额 | -460,172,265 | 2,779,156,366 | |
加:期初现金及现金等价物余额 | 4,159,642,525 | 1,380,486,159 | |
六、期末现金及现金等价物余额 | 3,699,470,260 | 4,159,642,525 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
合并所有者权益变动表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 本期金额 | |||||||||
归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | ||||||||
实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | |||
一、上年年末余额 | 3,367,020,000 | 3,686,382,484 | 542,425,432 | 990,451,291 | 220,520,516 | 8,806,799,723 | ||||
加:会计政策变更 | ||||||||||
前期差错更正 | ||||||||||
其他 | ||||||||||
二、本年年初余额 | 3,367,020,000 | 3,686,382,484 | 542,425,432 | 990,451,291 | 220,520,516 | 8,806,799,723 | ||||
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) | -2,582,261 | 44,532,992 | 431,558,780 | 51,183,668 | 524,693,179 | |||||
(一)净利润 | 577,102,372 | 137,360,332 | 714,462,704 | |||||||
(二)其他综合收益 | ||||||||||
上述(一)和(二)小计 | 577,102,372 | 137,360,332 | 714,462,704 | |||||||
(三)所有者投入和减少资本 | -2,582,261 | 2,427,888 | -154,373 | |||||||
1.所有者投入资本 | -2,582,975 | 2,582,975 | ||||||||
2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||
3.其他 | 714 | -155,087 | -154,373 | |||||||
(四)利润分配 | 44,532,992 | -145,543,592 | -88,604,552 | -189,615,152 | ||||||
1.提取盈余公积 | 44,532,992 | -44,532,992 | ||||||||
2.提取一般风险准备 | ||||||||||
3.对所有者(或股东)的分配 | -101,010,600 | -88,604,552 | -189,615,152 | |||||||
4.其他 | ||||||||||
(五)所有者权益内部结转 | ||||||||||
1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||||||
2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||||||
3.盈余公积弥补亏损 | ||||||||||
4.其他 | ||||||||||
(六)专项储备 | ||||||||||
1.本期提取 | ||||||||||
2.本期使用 | ||||||||||
四、本期期末余额 | 3,367,020,000 | 3,683,800,223 | 586,958,424 | 1,422,010,071 | 271,704,184 | 9,331,492,902 |
单位:元 币种:人民币
项目 | 上年同期金额 | |||||||||
归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | ||||||||
实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | |||
一、上年年末余额 | 3,367,020,000 | 3,679,615,706 | 512,485,135 | 672,472,926 | 254,884,841 | 8,486,478,608 | ||||
加:会计政策变更 | ||||||||||
前期差错更正 | ||||||||||
其他 | ||||||||||
二、本年年初余额 | 3,367,020,000 | 3,679,615,706 | 512,485,135 | 672,472,926 | 254,884,841 | 8,486,478,608 | ||||
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) | 6,766,778 | 29,940,297 | 317,978,365 | -34,364,325 | 320,321,115 | |||||
(一)净利润 | 448,929,262 | 153,555,003 | 602,484,265 | |||||||
(二)其他综合收益 | ||||||||||
上述(一)和(二)小计 | 448,929,262 | 153,555,003 | 602,484,265 | |||||||
(三)所有者投入和减少资本 | 6,766,778 | -57,853,066 | -51,086,288 | |||||||
1.所有者投入资本 | 6,725,915 | -57,853,066 | -51,127,151 | |||||||
2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||
3.其他 | 40,863 | 40,863 | ||||||||
(四)利润分配 | 29,940,297 | -130,950,897 | -130,066,262 | -231,076,862 | ||||||
1.提取盈余公积 | 29,940,297 | -29,940,297 | ||||||||
2.提取一般风险准备 | ||||||||||
3.对所有者(或股东)的分配 | -101,010,600 | -130,066,262 | -231,076,862 | |||||||
4.其他 | ||||||||||
(五)所有者权益内部结转 | ||||||||||
1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||||||
2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||||||
3.盈余公积弥补亏损 | ||||||||||
4.其他 | ||||||||||
(六)专项储备 | ||||||||||
1.本期提取 | ||||||||||
2.本期使用 | ||||||||||
四、本期期末余额 | 3,367,020,000 | 3,686,382,484 | 542,425,432 | 990,451,291 | 220,520,516 | 8,806,799,723 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司所有者权益变动表
2009年1—12月
单位:元 币种:人民币
项目 | 本期金额 | |||||||
实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 | |
一、上年年末余额 | 3,367,020,000 | 3,681,308,639 | 542,425,432 | 551,542,662 | 8,142,296,733 | |||
加:会计政策变更 | ||||||||
前期差错更正 | ||||||||
其他 | ||||||||
二、本年年初余额 | 3,367,020,000 | 3,681,308,639 | 542,425,432 | 551,542,662 | 8,142,296,733 | |||
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) | 714 | 44,532,992 | 299,786,329 | 344,320,035 | ||||
(一)净利润 | 445,329,921 | 445,329,921 | ||||||
(二)其他综合收益 | ||||||||
上述(一)和(二)小计 | 445,329,921 | 445,329,921 | ||||||
(三)所有者投入和减少资本 | 714 | 714 | ||||||
1.所有者投入资本 | ||||||||
2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||
3.其他 | 714 | 714 | ||||||
(四)利润分配 | 44,532,992 | -145,543,592 | -101,010,600 | |||||
1.提取盈余公积 | 44,532,992 | -44,532,992 | ||||||
2.提取一般风险准备 | ||||||||
3.对所有者(或股东)的分配 | -101,010,600 | -101,010,600 | ||||||
4.其他 | ||||||||
(五)所有者权益内部结转 | ||||||||
1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||||
2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||||
3.盈余公积弥补亏损 | ||||||||
4.其他 | ||||||||
(六)专项储备 | ||||||||
1.本期提取 | ||||||||
2.本期使用 | ||||||||
四、本期期末余额 | 3,367,020,000 | 3,681,309,353 | 586,958,424 | 851,328,991 | 8,486,616,768 |
单位:元 币种:人民币
项目 | 上年同期金额 | |||||||
实收资本(或股本) | 资本公积 | 减:库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 | |
一、上年年末余额 | 3,367,020,000 | 3,681,267,776 | 512,485,135 | 383,090,588 | 7,943,863,499 | |||
加:会计政策变更 | ||||||||
前期差错更正 | ||||||||
其他 | ||||||||
二、本年年初余额 | 3,367,020,000 | 3,681,267,776 | 512,485,135 | 383,090,588 | 7,943,863,499 | |||
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) | 40,863 | 29,940,297 | 168,452,074 | 198,433,234 | ||||
(一)净利润 | 299,402,971 | 299,402,971 | ||||||
(二)其他综合收益 | ||||||||
上述(一)和(二)小计 | 299,402,971 | 299,402,971 | ||||||
(三)所有者投入和减少资本 | 40,863 | 40,863 | ||||||
1.所有者投入资本 | ||||||||
2.股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||
3.其他 | 40,863 | 40,863 | ||||||
(四)利润分配 | 29,940,297 | -130,950,897 | -101,010,600 | |||||
1.提取盈余公积 | 29,940,297 | -29,940,297 | ||||||
2.提取一般风险准备 | ||||||||
3.对所有者(或股东)的分配 | -101,010,600 | -101,010,600 | ||||||
4.其他 | ||||||||
(五)所有者权益内部结转 | ||||||||
1.资本公积转增资本(或股本) | ||||||||
2.盈余公积转增资本(或股本) | ||||||||
3.盈余公积弥补亏损 | ||||||||
4.其他 | ||||||||
(六)专项储备 | ||||||||
1.本期提取 | ||||||||
2.本期使用 | ||||||||
四、本期期末余额 | 3,367,020,000 | 3,681,308,639 | 542,425,432 | 551,542,662 | 8,142,296,733 |
法定代表人:贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
9.3 主要会计政策、会计估计的变更
9.3.1 会计政策变更
单位:元 币种:人民币
会计政策变更的内容和原因 | 审批程序 | 受影响的报表项目名称 | 影响金额 |
(a) 分部信息于2009年1月1日以前,本集团区分业务分部披露分部信息,以业务分部为主要报告形式。根据财政部于2009年6月11日颁布的《企业会计准则解释第3号》中有关企业改进报告分部信息的规定,自2009年1月1日起,本集团不再以业务分部作为主要报告形式披露分部信息,而是改按内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部,以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。2008年度分部信息已经按照上述规定进行重新列报。 | 此项变更为《企业会计准则解释第3号》所要求的会计政策变更,故无需本集团内部审批机构批准。 | 无 | 0 |
(b) 成本法下投资收益的确认于2009年1月1日以前,被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认为投资收益计入当期损益。确认的投资收益,仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额,所获得的分配利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。根据财政部于2009年6月11日颁布的《企业会计准则解释第3号》中有关成本法的规定,自2009年1月1日起,除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益,不再划分是否属于投资前和投资后被投资单位实现的净利润。按照《企业会计准则解释第3号》的相关要求,此项会计政策变更采用未来适用法。 | 此项变更为《企业会计准则解释第3号》所要求的会计政策变更,故无需本集团内部审批机构批准。 | 无 | 0 |
9.3.2 会计估计变更
单位:元 币种:人民币
会计估计变更的内容和原因 | 审批程序 | 受影响的报表项目名称 | 影响金额 |
2009年度,本集团对固定资产及投资性房地产的预计使用年限进行了复核,将部分房屋及建筑物的预计使用寿命由30年调整为40年。此项会计估计的变更采用未来适用法。 | 董事会 | 固定资产、投资性房地产、营业成本、管理费用、所得税费用、归属于母公司股东的净利润 | 减少本集团2009年度折旧费用14,437,724元, 增加归属于母公司股东的净利润10,828,293元,对少数股东损益无影响 |
9.4 本报告期无前期会计差错更正。
9.5 企业合并及合并财务报表
9.5.1 合并范围发生变更的说明
于2009年度,本公司及子公司北辰房地产分别将持有的北京北辰信和物业管理有限责任公司(以下称“信和物业”)的80%及15%的股权转让予一名自然人。出售日为本集团丧失控制权的日期,即2009年10月31日。处置损益计算如下:
金额
处置价格 5,753,694
减:应付信和物业累计经营亏损补偿 2,176,308
其他交易相关费用 230,147
净额 3,347,239
减:信和物业于处置日的净资产 3,101,735
加:信和物业少数股东权益 155,087
处置产生的投资收益 400,591
于2009年12月18日,本公司、本公司之子公司北辰房地产与4名自然人签订《协议书》,协议各方约定,2009年10月31日前信和物业经营发生的累计亏损由本公司承担,本公司将按照信和物业于2009年10月31日的累计亏损数额向信和物业予以补偿。
9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.2.1 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
单位:元 币种:人民币
名称 | 处置日净资产 | 期初至处置日净利润 |
信和物业 | 3,101,735 | 2,142,953 |
9.5.3 本期出售丧失控制权的股权而减少子公司
子公司 | 出售日 | 损益确认方法 |
信和物业 | 2009年10月31日 | 参见9.5.1 |