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  • 广州东华实业股份有限公司2009年年度报告摘要
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    2010年4月8日   按日期查找
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    广州东华实业股份有限公司2009年年度报告摘要
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    广州东华实业股份有限公司2009年年度报告摘要
    2010-04-08       来源:上海证券报      

    (上接B17版)

    本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司北京博成房地产有限公司的60%股权2009年8月27日6,0002,619.066,630.91
    本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司江门市东华房地产开发有限公司的10%股权2009年8月27日1,2002,146.121,299.67

    7.2 出售资产

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    方刚艺广州金城房地产股份有限公司800万的股权2009年12月28日4000400

    7.3 重大担保

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
    报告期内担保发生额合计0
    报告期末担保余额合计0
    公司对控股子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计12,450
    报告期末对子公司担保余额合计8,848.50
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额8,848.50
    担保总额占公司净资产的比例(%)9.32
    其中:
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额0
    担保总额超过净资产50%部分的金额0
    上述三项担保金额合计0

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    关联方向关联方销售产品和提供劳务向关联方采购产品和接受劳务
    交易金额占同类交易金额的比例(%)交易金额占同类交易金额的比例(%)
    广州荔港南湾房地产有限公司34,815,506.2312.92  
    合计34,815,506.2312.92  

    其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额34,815,506.23元。

    7.4.2 关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    股改承诺广州粤泰集团有限公司:(1)从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划,并授权东华实业董事会按照相关法律、法规的规定拟定该长期激励计划的具体方案。(2)持有的原非流通股股份(不包括用于东华实业管理层长期激励计划的1000万股)的限售期限和限售条件:①自股权分置改革方案实施之日起三十六个月内不通过证券交易所挂牌出售。 ②自股权分置改革方案实施之日起第三十七个月至第四十八个月内,通过证券交易所挂牌出售的股份数量占公司股份总数的比例不超过百分之十,并且只有在满足以下条件方可进行:东华实业经审计的前3年加权平均净资产收益率不低于10%且最近一年净资产收益率不低于13%。③自股权分置改革方案实施之日起第四十九个月至第六十个月内,通过证券交易所挂牌出售股份同样需满足:东华实业经审计的前3年加权平均净资产收益率不低于10%且最近一年净资产收益率不低于13%。④上述出售行为在东华实业未公开披露前一年年度报告之前暂停。(3)公司控股股东粤泰集团承诺对其他未明确对股权分置方案表示同意的非流通股股东,先由其代为支付该部分非流通股股东应支付的对价,代为支付后,被代付对价的非流通股股东在办理其持有的非流通股股份上市流通时,应先征得粤泰集团的同意,并由公司向证券交易所提出该等股份的上市流通申请。报告期内,公司控股股东广州粤泰集团有限公司所持有的本公司限售性流通股份已达到解禁上市要求,并已可流通上市。但由于本公司仍未实行管理层的长期激励计划,因此仍有1000万股未能解禁上市。
    收购报告书或权益变动报告书中所作承诺广州粤泰集团有限公司:

    在东华实业有效存续并保持上市资格,且粤泰集团为东华实业控股股东期间,粤泰集团将不与东华实业形成同业竞争。

    报告期内,本公司与粤泰集团、城启集团做到了人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。粤泰集团与城启集团虽拥有自身的房地产项目,但与本公司并未形成实质上的同业竞争。
    资产置换时所作承诺广州粤泰集团有限公司:

    本公司控股股东广州粤泰集团有限公司承诺经过此次资产置换,粤泰集团将保证与本公司做到人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。并再次承诺在东华实业有效存续并保持上市资格,且粤泰集团为东华实业控股股东期间,粤泰集团及城启集团将不与东华实业形成同业竞争。

    报告期内,本公司与粤泰集团、城启集团做到了人员独立、资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。粤泰集团与城启集团虽拥有自身的房地产项目,但与本公司并未形成实质上的同业竞争。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    √适用 □不适用

    1、鉴于北京中悦置业有限公司未能按照合同的约定向本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司清还转让前北京城启房地产开发有限公司所欠的北京东华基业投资有限公司1.01亿元的款项。2006年7月13日,本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司向北京中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请,要求撤消北京东华基业投资有限公司与北京中悦置业有限公司于2005年7月22日签署的《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》,并恢复东华基业所持有的北京城启房地产开发有限公司56%的股权,同时要求中悦置业交付按合同约定时间付款的违约金人民币300万元。

    2006年9月22日北京东华基业投资有限公司接中国国际经济贸易仲裁委员会的通知,该仲裁申请已经受理,并分别于2006年11月16日、2007年1月15日、4月3日三次开庭审理。2008年4月21日,由于该案仲裁员退出仲裁庭,仲裁委决定重新组庭并对此案进行重新审理;之后又分别于2008年8月25日、2009年6月22日两次开庭审理,但一直未有裁决结果。2010年1月,本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司接到仲裁庭以邮寄方式送达的裁决结果,该仲裁已于2009年12月31日出具了终局裁决:仲裁庭驳回东华基业关于“要求解除与北京中悦签署的《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》,并恢复东华基业所持有的北京城启房地产开发有限公司56%的股权,同时要求中悦置业交付按合同约定时间付款的违约金人民币300万元”的仲裁请求;驳回北京中悦关于“要求东华基业支付北京中悦的律师费用200万元”的反请求;评估工作产生的实际费用15,720元由北京中悦置业有限公司承担;请求仲裁费用645,000 元由双方各承担50%;反请求仲裁费用47,050元由双方各承担50%。

    本次仲裁明确承认了本公司控股子公司北京东华基业投资有限公司与北京中悦置业有限公司于2005年7月22日签署的《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》继续有效,目前本公司已做出计划以尽快收回北京中悦因签署《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》所欠的转让前北京城启房地产开发有限公司应归还北京东华基业投资有限公司的1.01亿元款项。由于该1.01亿元欠款的收回尚不明确,本公司已按会计规定计提了坏帐准备。

    详见2010年1月13日《中国证券报》、《上海证券报》本公司临2010-002号公告。

    2、由于本公司于2008年11月21日通过法院公开竞拍方式以人民币1.8亿元的价格取得位于广州市寺右新马路规划商住楼的地块。因此报告期内本公司分别以收购广州市寺右新马路规划商住楼原所有人广州信兴华房地产开发有限公司的债权人对该公司持有的已生效判决的债权方式,分别向法院申请支付此债权款,作为本公司2008年11月拍得广州市东山区寺右新马路南侧规划商住楼的土地使用权及在建工程项目1.8亿元拍卖款的组成部分。截止报告期,该项目的债权申请执行手续已全部完成,现正办理土地的更名手续。

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告,详见年报全文。

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    报告期内公司监事会根据有关法律、法规及上市公司治理的规范性文件,对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项、董事会对股东大会决议的执行、公司高级管理人员履行职务等情况进行了监督,认为2009年度公司能严格按照有关法律、法规及各项管理制度规范运作,依法经营,决策程序合法,公司内部控制制度较为完善;公司董事、总经理及高级管理人员履行职务时能勤勉尽职,没有发现违反法律、法规、公司章程或损害公司利益以及侵犯股东权益的行为。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    报告期内公司监事会对公司财务制度和财务状况进行了认真细致的检查。认为公司的会计政策符合《企业会计制度》,《企业会计准则》和财政部的有关规定,又符合公司的实际情况,是必要和合理的;公司2009年度财务报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果,立信羊城会计师事务所有限公司出具的标准无保留意见的审计报告是客观、公正的。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    报告期内公司无募集资金使用情况。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内,公司收购、出售资产价格合理,没有发现内幕交易,也无损害股东的权益或造成公司资产流失的情况。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    报告期内,公司关联交易公平、合理,交易行为遵循市场原则,表决程序合法,没有损害公司及非关联股东的权益,维护了上市公司和全体股东的权益。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:广州东华实业股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 143,233,412.50109,575,176.39
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 10,014,322.4681,465,085.26
    预付款项 317,539,660.57277,110,488.12
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 88,293,319.39101,555,944.52
    买入返售金融资产   
    存货 1,866,955,302.251,839,687,154.01
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 2,426,036,017.172,409,393,848.30
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产 331,020.00247,950.00
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资   
    投资性房地产 63,071,283.8665,936,802.51
    固定资产 50,349,602.8450,281,229.40
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 172,914.52173,339.79
    开发支出   
    商誉 730,000.00 
    长期待摊费用 2,157,818.762,705,736.54
    递延所得税资产 47,150,345.3557,463,911.03
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 163,962,985.33176,808,969.27
    资产总计 2,589,999,002.502,586,202,817.57
    流动负债: 
    短期借款  38,000,000.00
    向中央银行借款   

    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 343,531,708.17268,887,631.56
    预收款项 867,332,867.04677,508,628.71
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 3,432,900.272,773,857.99
    应交税费 58,275,773.4668,535,287.02
    应付利息 403,317.731,117,492.36
    应付股利 457,419.32457,419.32
    其他应付款 128,643,294.68168,121,417.42
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 46,555,000.00313,476,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,448,632,280.671,538,877,734.38
    非流动负债: 
    长期借款 191,930,000.00146,300,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债 7,755.00 
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 191,937,755.00146,300,000.00
    负债合计 1,640,570,035.671,685,177,734.38
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 300,000,000.00300,000,000.00
    资本公积 185,216,444.85205,154,142.35
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 78,264,836.1170,952,880.78
    一般风险准备   
    未分配利润 295,060,941.11235,071,201.90
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 858,542,222.07811,178,225.03
    少数股东权益 90,886,744.7689,846,858.16
    所有者权益合计 949,428,966.83901,025,083.19
    负债和所有者权益总计 2,589,999,002.502,586,202,817.57

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    母公司资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:广州东华实业股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 12,875,225.2620,369,888.73
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 100,383.983,617,366.80
    预付款项 505,400.0018,347,546.96
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 65,979,161.97127,629,107.01
    存货 513,320,692.15322,572,729.08
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 592,780,863.36492,536,638.58
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 501,212,842.39386,931,278.78
    投资性房地产 55,325,763.9857,988,016.23
    固定资产 24,898,019.7122,032,620.70
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产   
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 121,770.60130,520.64
    递延所得税资产 10,703,936.2810,807,534.07
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 592,262,332.96477,889,970.42
    资产总计 1,185,043,196.32970,426,609.00
    流动负债: 
    短期借款  38,000,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 13,527.07217,202.05
    预收款项 271,282.51652,284.55
    应付职工薪酬 1,104,606.061,125,467.06
    应交税费 33,781,681.0033,956,830.45
    应付利息 90,750.0072,420.00
    应付股利 457,419.32457,419.32
    其他应付款 591,527,554.93484,905,149.08
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 627,246,820.89559,386,772.51
    非流动负债: 
    长期借款 50,000,000.00 
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 50,000,000.000.00
    负债合计 677,246,820.89559,386,772.51
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 300,000,000.00300,000,000.00
    资本公积 60,397,207.2652,918,149.99
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 73,537,342.4570,952,880.78
    一般风险准备   
    未分配利润 73,861,825.72-12,831,194.28
    所有者权益(或股东权益)合计 507,796,375.43411,039,836.49
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 1,185,043,196.32970,426,609.00

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    合并利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 1,237,106,367.191,419,642,035.46
    其中:营业收入 1,237,106,367.191,419,642,035.46
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 1,149,230,076.381,255,020,651.20
    其中:营业成本 940,094,161.511,028,565,341.18
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 85,617,408.83102,547,238.31
    销售费用 32,420,125.7318,652,146.58
    管理费用 90,024,984.7876,256,607.15
    财务费用 2,693,798.25-4,610,086.12
    资产减值损失 -1,620,402.7233,609,404.10
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 4,000,000.00-104,488.00
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 91,876,290.81164,516,896.26
    加:营业外收入 1,510,783.63553,016.51
    减:营业外支出 360,443.702,243,432.40
    其中:非流动资产处置损失 8,109.5523,350.00
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 93,026,630.74162,826,480.37
    减:所得税费用 25,885,049.6048,405,369.93
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 67,141,581.14114,421,110.44
    归属于母公司所有者的净利润 67,301,694.54114,588,900.37
    少数股东损益 -160,113.40-167,789.93
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.220.38
    (二)稀释每股收益 0.220.38
    七、其他综合收益 62,302.50-39,037.50
    八、综合收益总额 67,203,883.64114,382,072.94
    归属于母公司所有者的综合收益总额 67,363,997.04114,549,862.87
    归属于少数股东的综合收益总额 -160,113.40-167,789.93

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    母公司利润表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 26,184,956.6018,932,724.32
    减:营业成本 7,186,720.076,528,720.06
    营业税金及附加 2,378,355.182,324,032.43
    销售费用 4,296,348.24105,265.60
    管理费用 17,316,496.6512,391,721.98
    财务费用 2,596,803.875,279,016.87
    资产减值损失 -1,370,214.1114,495,057.35
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 100,000,000.00-104,488.00
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 93,780,446.70-22,295,577.97
    加:营业外收入 328,413.3619,706.00
    减:营业外支出 286.94128,090.92
    其中:非流动资产处置损失  40,674.37
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 94,108,573.12-22,403,962.89
    减:所得税费用 103,597.79-5,522,110.73
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 94,004,975.33-16,881,852.16
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益 0.31-0.06
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额 94,004,975.33-16,881,852.16

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    合并现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 1,456,009,098.441,029,820,993.30
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 396,000.00159,000.00
    收到其他与经营活动有关的现金 165,570,061.9378,485,589.04
    经营活动现金流入小计 1,621,975,160.371,108,465,582.34
    购买商品、接受劳务支付的现金 836,458,711.10846,350,702.11
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 61,228,085.8358,079,187.54
    支付的各项税费 122,494,954.72108,954,041.31
    支付其他与经营活动有关的现金 258,598,350.96133,289,590.21
    经营活动现金流出小计 1,278,780,102.611,146,673,521.17
    经营活动产生的现金流量净额 343,195,057.76-38,207,938.83
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额  36,800.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4,000,000.00 
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 4,000,000.0036,800.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 6,430,539.427,939,245.34
    投资支付的现金 20,730,000.00300,000.00
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 27,160,539.428,239,245.34
    投资活动产生的现金流量净额 -23,160,539.42-8,202,445.34
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金 1,200,000.00 
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 1,200,000.00 
    取得借款收到的现金 214,500,000.00238,000,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 215,700,000.00238,000,000.00
    偿还债务支付的现金 473,791,000.00294,374,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 26,510,672.2340,900,488.11
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
    支付其他与筹资活动有关的现金 1,774,610.00 
    筹资活动现金流出小计 502,076,282.23335,274,488.11
    筹资活动产生的现金流量净额 -286,376,282.23-97,274,488.11
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 33,658,236.11-143,684,872.28
    加:期初现金及现金等价物余额 109,575,176.39253,260,048.67
    六、期末现金及现金等价物余额 143,233,412.50109,575,176.39

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    母公司现金流量表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 24,927,973.3820,369,541.66
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 355,991,060.63224,898,650.86
    经营活动现金流入小计 380,919,034.01245,268,192.52
    购买商品、接受劳务支付的现金 201,690,344.3947,056,465.33
    支付给职工以及为职工支付的现金 7,495,548.995,844,765.09
    支付的各项税费 2,735,590.902,837,153.66
    支付其他与经营活动有关的现金 144,645,144.7268,233,229.45
    经营活动现金流出小计 356,566,629.00123,971,613.53
    经营活动产生的现金流量净额 24,352,405.01121,296,578.99
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金   
    取得投资收益收到的现金   
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额   
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4,000,000.00 
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 4,000,000.00 
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 3,880,074.00322,076.30
    投资支付的现金 39,530,000.0040,000,000.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 43,410,074.0040,322,076.30
    投资活动产生的现金流量净额 -39,410,074.00-40,322,076.30
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 50,000,000.0068,000,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 50,000,000.0068,000,000.00
    偿还债务支付的现金 38,000,000.00136,500,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 2,662,384.485,419,423.02
    支付其他与筹资活动有关的现金 1,774,610.00 
    筹资活动现金流出小计 42,436,994.48141,919,423.02
    筹资活动产生的现金流量净额 7,563,005.52-73,919,423.02
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -7,494,663.477,055,079.67
    加:期初现金及现金等价物余额 20,369,888.7313,314,809.06
    六、期末现金及现金等价物余额 12,875,225.2620,369,888.73

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    合并所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额300,000,000.00205,154,142.35  70,952,880.78 235,071,201.90 89,846,858.16901,025,083.19
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额300,000,000.00205,154,142.35  70,952,880.78 235,071,201.90 89,846,858.16901,025,083.19
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -19,937,697.50  7,311,955.33 59,989,739.21 1,039,886.6048,403,883.64
    (一)净利润      67,301,694.54 -160,113.4067,141,581.14
    (二)其他综合收益 62,302.50       62,302.50
    上述(一)和(二)小计 62,302.50    67,301,694.54 -160,113.4067,203,883.64
    (三)所有者投入和减少资本 -20,000,000.00      1,200,000.00-18,800,000.00
    1.所有者投入资本        1,200,000.001,200,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 -20,000,000.00       -20,000,000.00
    (四)利润分配    7,311,955.33 -7,311,955.33   
    1.提取盈余公积    7,311,955.33 -7,311,955.33   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额300,000,000.00185,216,444.85  78,264,836.11 295,060,941.11 90,886,744.76949,428,966.83

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他 
    一、上年年末余额300,000,000.0068,076,969.85  70,952,880.78 120,482,301.53 1,250,558.09560,762,710.25
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额300,000,000.0068,076,969.85  70,952,880.78 120,482,301.53 1,250,558.09560,762,710.25
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 137,077,172.50    114,588,900.37 88,596,300.07340,262,372.94
    (一)净利润      114,588,900.37 -167,789.93114,421,110.44
    (二)其他综合收益 -39,037.50       -39,037.50
    上述(一)和(二)小计 -39,037.50    114,588,900.37 -167,789.93114,382,072.94
    (三)所有者投入和减少资本 137,116,210.00      88,764,090.00225,880,300.00
    1.所有者投入资本 137,116,210.00      88,764,090.00225,880,300.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他          
    (四)利润分配          
    1.提取盈余公积          
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    四、本期期末余额300,000,000.00205,154,142.35  70,952,880.78 235,071,201.90 89,846,858.16901,025,083.19

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    母公司所有者权益变动表

    2009年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额300,000,000.0052,918,149.99  70,952,880.78 -12,831,194.28411,039,836.49
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额300,000,000.0052,918,149.99  70,952,880.78 -12,831,194.28411,039,836.49
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 7,479,057.27  2,584,461.67 86,693,020.0096,756,538.94
    (一)净利润      94,004,975.3394,004,975.33
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      94,004,975.3394,004,975.33
    (三)所有者投入和减少资本 7,479,057.27  -4,727,493.66  2,751,563.61
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他 7,479,057.27  -4,727,493.66  2,751,563.61
    (四)利润分配    7,311,955.33 -7,311,955.33 
    1.提取盈余公积    7,311,955.33 -7,311,955.33 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额300,000,000.0060,397,207.26  73,537,342.45 73,861,825.72507,796,375.43

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额300,000,000.0052,918,149.99  70,952,880.78 4,050,657.88427,921,688.65
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额300,000,000.0052,918,149.99  70,952,880.78 4,050,657.88427,921,688.65
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      -16,881,852.16-16,881,852.16
    (一)净利润      -16,881,852.16-16,881,852.16
    (二)其他综合收益        
    上述(一)和(二)小计      -16,881,852.16-16,881,852.16
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配        
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    四、本期期末余额300,000,000.0052,918,149.99  70,952,880.78 -12,831,194.28411,039,836.49

    法定代表人:杨树坪 主管会计工作负责人:财务总监杨建东先生 会计机构负责人:谢海英女士

    9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

    9.4 本报告期无前期会计差错更正。

    9.5 企业合并及合并财务报表

    9.5.1 合并范围发生变更的说明

    (1)、 与上年相比本年新增合并单位3家:

    ①本公司本期收购广东省富银建筑工程有限公司100%股权,收购完成后广东省富银建筑工程有限公司及其下属全资子公司——江门启业劳务有限公司纳入本公司合并财务报表范围;

    ②本公司本期收购信宜市信誉建筑工程有限公司100%股权,纳入合并财务报表范围;

    ③本公司本期投资成立沈阳东华弘玺房地产开发有限公司,本公司持有94%股权比例,纳入合并财务报表范围。

    (2)、 本年无减少合并单位。

    9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    9.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:万元 币种:人民币

    名称期末净资产本期净利润
    广东省富银建筑工程有限公司1,568.07669.89
    江门启业劳务有限公司144.10-1.40
    信宜市信誉建筑工程有限公司-2.74-2.74
    沈阳东华弘玺房地产开发有限公司1,983.28-16.72

    9.5.3 本期发生的同一控制下企业合并

    单位:万元 币种:人民币

    被合并方属于同一控制下企业合并的判断依据同一控制的实际控制人合并本期期初至合并日的收入合并本期至合并日的净利润合并本期至合并日的经营活动现金流
    广东省富银建筑工程有限公司合并前后为同一控制人杨树坪16,319.37561.51411.94

    9.5.4 本期发生的非同一控制下企业合并

    单位:万元 币种:人民币

    被合并方商誉金额商誉计算方法
    信宜市信誉建筑工程有限公司73.00合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额