⊙记者 叶勇 张欢

  博鳌亚洲论坛2010年年会首日，各界人士热议高房价。中国房地产学会副会长陈国强9日在会上表示，为遏止房价涨幅过快，可能会有新的楼市调控政策出台，而此前出台的调控政策在力度上也会继续加强。中国商业地产联盟秘书长王永平则表示，未来房价上涨压力会继续加大。

  楼市走向不确定性增强

  “去年底政府出台一系列调控措施以来，全国楼市进入短暂的低迷和观望期，但是春节、两会后，一线城市和一些重点城市又出现了成交量回暖和价格的上扬，即所谓的量价齐涨。”

  他认为，一些一线城市市场出现的异动，和调控政策的初衷相背离。有可能会有新的政策出台，此前出台的调控政策在力度上也会继续加强。楼市未来走向又迎来新的不确定性。

  房价上涨压力或继续加大

  中国商业地产联盟秘书长王永平表示，未来房价上涨压力将继续加大。他认为，控制房价需实施“双轨制”：一方面要把保障性住房落到实处，解决多数人有房住的问题，民怨就可以消减很大一部分。另一方面，市场化的部分让它更市场化。

  关于中国楼市有无泡沫的问题，美银美林中国区总裁刘二飞对记者表示：“任何市场都有泡沫因素，中国楼市方面，目前泡沫相对不大，但是不可掉以轻心。”他还表示“中国股市泡沫不大，而且估值还都比较合理”。

  刘二飞同时表示，与美国楼市泡沫和日本八九十年代的楼市泡沫相比，中国楼市泡沫还是很小的。“但是不可以掉以轻心。政府也都看到了这一点，所以采取了多项措施去调控房价。但是我认为，也不能为了防止泡沫出现，就打压房地产市场发展，因为，房地产仍是中国经济最大的支柱产业之一。”他说。

  SOHO中国董事长潘石屹在接受记者采访时表示，某些地方要改革招拍挂制度，改变土地“价高者得”的竞拍方法，对改变高房价现象不会有帮助，解决中国商品房价格的最有效办法是增加供应量。（下转2版）

  (相关报道详见2版)