中原地产的分析师介绍，如果有购房者首次置业，购买一套90平方米以上的商品住宅，总价100万元，贷款30年。按照原来的有关政策，最高可贷80万元，7折利率，月还款3892.8元；根据新的政策，最高可贷70万元，7折利率，月还款3406.2元。

  而如果购买的是二套房，总价100万元，贷款30年。按照原来的有关政策，可贷60万元，85折利率（不同银行给出的优惠幅度不同），月还款3238.8元；根据新政，可贷50万元，1.1倍利率，月还款3171.5元。（李和裕）