⊙记者 郭成林 ○编辑 邱江

  云南城投今日同时公布靓丽的年报及一季报，公司2009年净利增长2.7倍，2010年一季度又增长八成。而公司最为人瞩目的环湖东路土地一级开发项目目前已收储3800亩，超过此前预计的3060亩，但至今仍在等待政府放地。同时，公司还拟加大城中村项目的投资力度，预计将成为继一级开发后的又一发展重点。

  据公司年报披露，云南城投2009年实现资产总额93.06亿元，同比增长495.48％；实现营收20.93亿元，同比增长386.85％；实现净利润2.11亿元，同比增长271.03％。同时，公司今年一季报实现净利润2530万元，同比增长79%。

  年报中最为投资者关注的无疑是公司环湖东路土地一级开发的进展情况。据介绍，2009年云南城投已累计投资了37.38亿，但目前仍未进入收获期。

  查阅相关资料，昆明市政府2008年5月7日委托公司对环湖东路沿线土地进行土地一级开发，项目总面积约4.18万亩（约28平方公里），开发期限5年，自2008年5月30日至2013年5月30日。

  据年报披露，截至2009年底，云南城投已完成3个半岛范围内约3800亩的土地收储工作；呈贡范围内已获取约4330亩的土地指标，现正在推进该范围内的征地工作及区域控制性详细规划的审批工作。由于昆明市规划调整、相关政策变化等外部因素的影响，一期土地未能按计划在年内实现招、拍、挂，公司将继续积极推进该项工作。

  而此前，市场曾预测公司年底已收储的土地约3060亩，依一级开发成本保持不变（约60万元/亩）、目前土地平均批租价160万元/亩计算，国信证券由此估值云南城投土地一级开发业务在30元/股左右。目前来看，项目进度超过市场预期。

  另一方面，公司地产业务多元化的发展模式亮点丰富。2009年公司贯彻联合发展战略，先后与中海地产、万科等国内地产龙头成立了项目公司，不仅是对云南地产市场进行联盟开发，实际上也是为即将入市的一级开发项目找定了潜在客户。

  同时，公司还大力参与“城中村”改造项目。今日公告，拟与城海公司合作开发官渡区关上关坡片区“城中村”改造项目，预计总投资约20.75亿。此前，公司控股股东云投集团参与昆明旧城改造力度很大，已计划投入200亿参与19个城中村改造，而市场预期后续的相关工作也可能由云南城投来承接。