房贷新政正在对楼市施压，而“小众”的别墅市场则利用资源稀缺的优势抵御调控压力。昨天，上海浦东的东郊花园二期首度公开其精装独栋别墅，并透露自去年年底取得预售许可证以来，二期27套每平方米高达12万至15万元的精装修别墅已经售出16套。

  开发商方面表示，货币政策的变化对市场需求的购房行为势必产生影响，但别墅项目所占有的土地、地段、产品、环境等稀缺性资源，还是会吸引实力买家出手。据介绍，随着内环线、中环线的全面贯通，浦西至浦东车程已缩短至10分钟，作为上海传统别墅板块之一的东郊板块也显示出交通优势；同时，东郊花园二期在上海首创个性化园林设计，注重以水为轴，依水择居，水景贯穿于庭院之间，确保户户可观水景，还特别为每栋别墅庭院结合建筑立面进行个性化园林设计，使每栋别墅都具有唯一性；此外，装修也全面升级，强调室内外兼修，使内景和外景贯穿融合，并在装饰中运用色彩层次变化及各种石材、墙纸、木饰面之间对比关系。目前，东郊花园三期也已开工，而明年东郊花园四期商办项目也将正式启动。（李和裕）