（上接B113版）

6.4 采用公允价值计量的项目

√ 适用 □ 不适用

单位：人民币元

项目	期初金额	本期公允价值变动损益	计入权益的累计公允价值变动	本期计提的减值	期末金额
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产	390,657,791.96		775,937,301.28		1,018,461,465.60
金融资产小计	390,657,791.96		775,937,301.28		1,018,461,465.60
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计	390,657,791.96		775,937,301.28		1,018,461,465.60

6.5 募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

募集资金总额

49,846.90

本年度投入募集资金总额

32,138.07

变更用途的募集资金总额

0.00

已累计投入募集资金总额

49,846.90

变更用途的募集资金总额比例

0.00%

承诺投资项目

是否已变更项目（含部分变更）

募集资金承诺投资总额

调整后投资总额

截至期末承诺投入金额(1)

本年度投入金额

截至期末累计投入金额(2)

截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)

截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)

项目达到预定可使用状态日期

本年度实现的效益

是否达到预计效益

项目可行性是否发生重大变化

龙岗阳光天健城

否

49,846.90

49,846.90

49,846.90

32,138.07

49,846.90

0.00

100.00%

2011年01月01日

0.00

否

否

合计

-

49,846.90

49,846.90

49,846.90

32,138.07

49,846.90

0.00

-

-

0.00

-

-

未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）

1、因受深圳大运会奥体新城整体规划审批的影响，周边楼盘设计最终方案的批准均被搁置，因此耽误了工程进度和资金投入。 2、开工后由于复杂的地质构造造成工程进展严重滞后。

项目可行性发生重大变化的情况说明

2009年度未发生项目可行性发生重大变化的情况

募集资金投资项目实施地点变更情况

2009年度未发生募集资金投资项目实施地点变更情况

募集资金投资项目实施方式调整情况

2009年度未发生募集资金投资项目实施方式变更情况

募集资金投资项目先期投入及置换情况

2009年度未发生先期投入及置换自有资金的情况。

用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

2009年度未发生用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

项目实施出现募集资金结余的金额及原因

无

尚未使用的募集资金用途及去向

无

募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

无

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.6 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
天健．现代城	3,886.00	完成年度计划62%，已于2007年12月入伙，2009年支付工程结算尾款。	实现项目利润7,708.62万元。
长沙天健芙蓉盛世（一期）	5,685.00	完成年度计划108%，已于2008年12月入伙，2009年支付工程结算尾款。	实现项目利润368.85万元。
长沙天健芙蓉盛世（二期）	1,421.00	完成年度计划13%，规划设计等前期准备工作。	无
天健时尚空间	14,917.00	完成年度计划92%，已竣工，拟在近期发售。	无
天健时尚名苑	1,941.00	完成年度计划53%，主体工程施工。	无
天健大厦	240.00	完成年度计划16%，已完成前期工作，拟进入施工阶段。	无
南宁天健商务大厦、南宁天健国际公馆、南宁天健世纪花园	1,175.00	完成年度计划19%，进行规划设计、施工方案的报建等前期工作，预计2010年开工。	无
合计	29,265.00	-	-

6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□ 适用 √ 不适用

6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经深圳南方民和会计师事务所审计,公司2009年实现合并净利润57,714,687.33元，天健母公司实现净利润-69,596,095.39元。

董事会提出利润分配及资本公积金转增股本预案如下：

董事会提出的分配预案：以公司2009年12月31日总股本456,637,020股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.2元（含税）,分红基金为9,132,740.40元。公司2009年度不送股也不进行公积金转增股本。

公司最近三年现金分红情况表

单位：人民币元

分红年度	现金分红金额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率	年度可分配利润
2008年	0.00	-114,786,873.01	0.00%	214,780,892.13
2007年	42,619,455.20	144,011,511.26	29.59%	404,033,769.40
2006年	45,663,702.00	152,807,411.97	29.88%	311,756,672.60
最近三年累计现金分红金额占最近三年年均净利润的比例			145.50%

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

7.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方	被出售或置出资产	出售日	交易价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为 关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
深圳市天健物业管理有限公司经营者和员工	深圳市天健物业管理有限公司100%股权	2009年05月14日	1,253.65	0.00	977.77	否	评估价格	是	是	非关联方
社会公众	部分莱宝高科、交通银行、海南高速股权	2009年7月24日-28日 2009年10月15日-16日	17,858.57	237.52	16,154.59	否	市场价格	是	是	非关联方
深圳市良居房地产开发实业有限公司	汇金投资有限公司100%股权	2009年12月21日	2,530.00	0.00	1,429.79	否	市场价格	是	是	非关联方

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

出售资产事项未对公司业务连续性、管理层稳定性产生影响。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期 （协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行 完毕	是否为关联方担保 （是或否）
天然居	2002年04月01日	3,985.00	房地产按揭担保	5年－30年	否	否
天健花园	1999年11月01日	378.00	房地产按揭担保	5年－15年	否	否
香蜜三村	1998年01月01日	110.00	房地产按揭担保	5年－20年	否	否
天健名苑	2001年03月01日	2,512.00	房地产按揭担保	5年-20年	否	否
天健世纪花园	2003年11月01日	275.00	房地产按揭担保	5年-30年	否	否
天健现代城	2007年05月01日	5,318.00	房地产按揭担保	销售合同签定之日至房地产证办妥之日	否	否
长沙芙蓉盛世一期	2007年11月25日	24,742.00	房地产按揭担保	销售合同签定之日至房地产证办妥之日	否	否
报告期内担保发生额合计		14,533.00
报告期末担保余额合计（A）		37,320.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计		76,196.00
报告期末对子公司担保余额合计（B）		168,544.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）		205,864.00
担保总额占公司净资产的比例		78.08%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）		0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）		81,519.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）		74,034.00
上述三项担保金额合计（C+D+E）		81,519.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明		无

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
深圳市嘉华化工有限公司	-7,659,508.88	0.00	0.00	0.00
合计	-7,659,508.88	0.00	0.00	0.00

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元，余额0.00万元。

7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

一、股改承诺履行情况

深圳市国资局承诺：2009年1月16日，深圳市国资委所持最后一批股改限售股份73,513,992股上市流通。详见公司于2009年1月13日在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的公告。

二、股份限售、承诺发行时所作承诺及其他承诺履行情况（详见下表）

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	深圳市国资局	自2006年1月11日股改方案实施之日起，在12个月内不得上市交易或者转让；在上述12个月期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占该公司股份总数的比例在12个月内不得超过5%，在24个月内不得超过10%。	2009年1月16日，深圳市国资委所持最后一批股改限售股份73,513,992股上市流通。
股份限售承诺	深圳市国资局	如果未来通过证券交易系统出售所持本公司解除限售流通股、并于第一笔减持起六个月内减持数量达到5%及以上的，控股股东承诺将于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告。同时承诺将遵守《上市公司解除限售存量股份转让意见》等相关规定，规范减持存量股份行为。	已承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	无
重大资产重组时所作承诺	无	无	无
发行时所作承诺	深圳市国资局	认购的13,700,000股锁定期为36个月（2007年1月24日2010年1月23日止）	已履行
其他承诺（含追加承诺）	本公司 深圳市国资局	（1）本公司在公司治理专项活动中向深圳证监局作出如下承诺：承诺取得大股东、实际控制人加强未公开信息管理的书面承诺并向深圳证监局报备；承诺向深圳证监局报备未公开信息知情人名单；承诺就治理非规范情况在年度报告“公司治理结构”中如实披露。（2）深圳市国资局在本公司治理专项活动中作出如下承诺：承诺建立和完善已获取的上市公司未公开信息管理内控制度，督促相关信息知情人不利用我公司未公开信息买卖我公司证券，不建议他人买卖我公司证券，也不泄露我公司未公开信息，并及时、真实、准确、完整地提供知悉我公司未公开信息的知情人名单，由我公司报送深圳证监局、证券交易所备案。	已履行

7.7 重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

本报告期除以下第1项增加追索汕头市潮阳第一建安总公司盐田河改造项目工程款诉讼外，无新增重大诉讼、仲裁事项。详情如下：

1．公司前期披露的盐田港集团诉深圳市市政总公司（以下简称“市政总公司”）退还多付工程款一案情况如下：广东省高级人民法院（以下简称“省高级法院”）（2005）粤高法民四终字第306号《民事判决书》终审判决：市政总公司返还工程款36,269,835.94元及利息，并承担该案申请执行费120,415元。2008年10月13日，市政总公司和盐田港集团达成和解协议，约定：市政总公司在三年内完成对本案相关第三方追索工程款的诉讼，由盐田港集团申请中止执行法院上述判决。2008年10月20日，市政总公司收到广州海事法院（2008）广海法执字第322-4号《民事裁定书》，裁定上述民事判决书中止执行。

2009年10月27日，市政总公司向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求案件第三方汕头市潮阳第一建安总公司退还多付工程款36,269,835.94元及利息、支付管理费3,603,252.95元及本案诉讼费用, 深圳市中级人民法院于2009年12月7日已受理立案[（2010）深中法民五初字第5号]，确定：2010年3月17日交换证据，3月19日开庭。2010年2月16日第三方提出管辖权异议，2010年2月25日市政总公司提出反驳意见， 2010年3月2日深圳市中级人民法院作出（2010）深中法民五初字第5号《民事裁定书》裁定：驳回被告对本案管辖权提出的异议。目前本案仍在审理之中。

截止2009年12月31日，本公司账面已计提诉讼损失本金36,269,835.94元及利息24,865,814.15元。

2．本公司香港分公司诉香港保华—中铁联营公司支付工程款一案。1999年本公司香港分公司与香港保华—中铁联营工程公司签订协议承揽的将军澳地铁工程，已收工程款港币33,222,134.61元，尚有工程款港币11,646,200.00元遭香港保华—中铁联营公司拒付。本公司于2001年10月聘请律师起诉香港保华中铁联营公司，要求该公司按决算金额支付结算款，并给予相应赔偿。目前，案件未见新的进展。

3．本公司诉深圳市清水河实业有限公司（以下简称“清水河公司”）以其所持有的“S吉生化”股份抵偿债务纠纷一案。根据二审（终审）判决，2009年6月底本公司收回清水河公司欠款992.26万元，7月份收回利息512.70万元，合计收回债权本息1,504.96万元,“S吉生化”变更至天健公司名下之主张，法院未予支持。至此，本案已结案。

4．市政总公司诉创益生物科技有限公司（以下简称“创益公司”）支付工程款一案。2007年4月3日国际仲裁委华南分会裁决，创益公司应支付市政总公司工程款、停工补偿费、遗留钢筋款、投标保证金、律师费、仲裁费15,329,421.87元及利息，深圳益生堂生物企业有限公司承担保证责任。市政总公司于2007年4月19日正式提交强制执行申请,现仍处于执行程序中。

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：人民币元

证券 代码	证券 简称	初始投资金额	占该公司 股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计 核算科目	股份来源
002106	莱宝高科	23,670,053.70	12.66%	1,018,461,465.60	142,003,091.26	517,034,174.93	可供出售金融资产	投资
合计		23,670,053.70	-	1,018,461,465.60	142,003,091.26	517,034,174.93	-	-

7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.5 其他综合收益细目

单位：人民币元

项目	本期发生额	上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	727,949,330.50	-1,063,671,442.15
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	165,485,694.33	-184,446,849.98
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	67,086,719.45	34,279,698.68
小计	495,376,916.72	-913,504,290.85
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额	31,412.96	2,100,790.22
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计	31,412.96	2,100,790.22
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	495,408,329.68	-911,403,500.63

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

一、监事会会议及决议情况

报告期内，监事会共召开5次会议，具体情况如下：

1．公司五届十六次监事会于2009年4月1日召开，会议审议通过了《关于转让深圳市天健物业管理有限公司股权的议案》、《关于对深圳市市政工程总公司内部资产进行补充调整的议案》、《关于颜继佩辞去公司监事职务的议案》。

2．公司五届十七次监事会于2009年4月17日召开，会议审核通过了《2008年年度报告及报告摘要》、《2009年第一季度财务报告》、《关于对2008年度及以前年度财务报告净利润等数据进行追溯调整的议案》、《2008年度公司财务决算报告》、《2008年度公司利润分配的预案》、《关于对部分资产计提减值准备的议案》，审议通过了《2009年度公司投资计划的议案》、《2008年公司监事会工作报告》、《关于2009年度公司向银行申请授信额度及担保事项的议案》、《关于修改公司章程部分条款的议案》、《关于授权经营班子参与土地竞拍权限的议案》、《关于2008年度公司内部控制自我评价的议案》。

3．公司五届十八次监事会于2009年8月14日召开，会议审核通过了《公司2009年半年度报告》，审议通过了《关于修改公司章程有关条款的议案》。

4．公司五届十九次监事会于2009年11月4日召开，会议审议通过了《关于公司监事会换届选举的议案》。

5．公司六届一次监事会于2009年11月23日召开，审议通过了《关于选举赵宁为公司监事会主席的议案》。

二、监事会对下列事项发表独立意见：

1．公司依法运作情况

报告期内公司依法运作，公司股东大会、董事会的召开程序和运作符合法律、法规和《公司章程》的有关规定；董事、经理及其他高级管理人员在履行公司职务时勤勉尽责，未发现公司董事、经理及其他高级管理人员存在违反法律、法规、《公司章程》及损害公司利益及股东利益的行为。

2．检查公司财务情况

报告期间公司财务管理和会计核算严格遵守企业会计准则和公司制定的财务制度；定期报告所载内容不存在重大遗漏或误导性陈述，客观真实地反映了公司的财务状况和经营情况；南方民和会计师事务所出具的无保留意见审计报告真实地反映了公司的财务状况和经营情况。

3．关于对公司内部控制自我评价的意见

公司根据中国证监会及深圳证监局、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，结合公司实际情况，建立了内部控制制度，已基本形成了覆盖公司的内部控制体系；公司内部控制组织机构配置了相应人员，内部控制组织机构人员按照工作要求履行职责，但公司的成本管理与风险管控能力仍有待进一步加强。对此，公司新一届董事会和经营班子已高度关注，并着手采取积极措施予以解决。

综上所述，监事会认为，公司内部控制自我评价报告符合深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及其相关文件的要求，比较真实、客观地反映了公司内部控制的实际情况。

4．关于募集资金使用情况

2006年公司非公开发行股票7,000万股，募集资金净额49,846.90万元，用于对全资子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司增加注册资本，并最终用于投资深圳龙岗阳光天健城项目。本报告期末，公司募集资金已全部使用完毕。

5．关于公司所属企业改制工作情况

报告期内，本公司属下五家公司除深圳市市政工程总公司的改制方案因董事会审议未通过、已终止改制进程外，深圳市天健物业管理有限公司、深圳市茂华装饰工程有限公司、天健涂料科技开发有限公司、深圳市天健建设工程劳务有限公司等四家公司的改制方案均已获董事会审议通过并实施。但改制还存在一些遗留问题：一是天健物业公司仍未办理工商变更登记；二是天健涂料公司和茂华装饰公司未能办理交易鉴证和产权过户手续；三是部分问题处理难度较大，可能对公司后续经营工作带来一定风险和影响。

6．关于收购、出售资产情况

报告期内公司发生的收购、出售资产交易，审议程序合法、定价合理，未发现内幕交易，未发现损害股东的权益或造成公司资产流失的情况。

7．公司关联交易情况

报告期内公司关联交易坚持公开、公平原则，审议程序合法、定价合理，未发现有损害股东及公司利益的行为。

8．关于公司经营管理情况

报告期内公司实现净利润5,771.47万元，但利润主要来源于“莱宝高科”股票转让等原因产生的非经常性收益，公司主营业务盈利能力仍需进一步增强。房地产开发方面，部分新盘入伙较计划推迟，效益增长受到影响。工程施工方面，持续亏损势头有所控制，但全年并未止损，主要原因为：一是市场竞争激烈，工程项目低价中标，盈利空间较小；二是所属企业改制的覆盖面较大，员工思想波动较大，为经营管理工作带来了难度；三是改制期间，公司在改制企业的部分管理环节上有所松懈，成本管理与风险管控需要加强。

目前，公司新一届董事会和经营班子正在采取积极措施来抑制亏损势头，争取2010年度实现工程施工业务扭亏为盈。

三、2009年重大诉讼及进展情况

1．盐田港集团诉深圳市市政工程总公司（以下简称“市政总公司”）退还多付工程款一案。广东省高级人民法院（2005）粤高法民四终字第306号《民事判决书》终审判决：市政总公司返还工程款36,269,835.94元及利息。2008年10月13日，市政总公司和盐田港集团达成和解协议，约定：市政总公司在三年内完成对本案相关第三方追索工程款的诉讼，由盐田港集团申请中止执行法院上述判决。2008年10月20日，市政总公司收到广州海事法院（2008）广海法执字第322-4号《民事裁定书》，裁定上述民事判决书中止执行。2009年10月27日，市政总公司向深圳市中级人民法院提起诉讼,要求案件第三方汕头市潮阳第一建安总公司退还多付工程款36,269,835.94元及利息、支付管理费3,603,252.95元。深圳市中级人民法院于2009年12月7日已受理立案，2010年2月16日被告提出管辖权异议，2010年2月25日市政总公司提出反驳意见， 2010年3月2日深圳市中级人民法院作出（2010）深中法民五初字第5号《民事裁定书》裁定：驳回被告对本案管辖权提出的异议。目前本案仍在审理之中。

截止2009年12月31日，本公司账面已计提诉讼损失本金36,269,835.94元及利息24,865,814.15元。

2．本公司香港分公司诉香港保华—中铁联营公司支付工程款一案。1999年本公司香港分公司与香港保华—中铁联营工程公司签订协议承揽的将军澳地铁工程，已收工程款港币33,222,134.61元，尚有工程款港币11,646,200.00元遭香港保华—中铁联营公司拒付。本公司于2001年10月聘请律师起诉香港保华—中铁联营公司，要求该公司按决算金额支付结算款，并给予相应赔偿。目前，案件未见新的进展。

3．本公司诉深圳市清水河实业有限公司（以下简称“清水河公司”）以其所持有的“S吉生化”股份抵偿债务纠纷一案。根据二审（终审）判决，2009年6月底本公司收回清水河公司欠款992.26万元，7月份收回利息512.70万元，合计收回债权本息1,504.96万元,“S吉生化”变更至天健公司名下之主张，法院未予支持。至此，本案已结案。

4．市政总公司诉创益生物科技有限公司（以下简称“创益公司”）支付工程款一案。2007年4月3日国际仲裁委华南分会裁决，创益公司应支付市政总公司工程款、停工补偿费、遗留钢筋款、投标保证金、律师费、仲裁费15,329,421.87元及利息，深圳益生堂生物企业有限公司承担保证责任。市政总公司于2007年4月19日正式提交强制执行申请,现仍处于执行程序中。

§9 财务报告

9.1 审计意见

是否审计	是
审计意见	标准无保留审计意见
审计报告编号	深南财审报字（2010）第CA258号
审计报告标题	审计报告
审计报告收件人	深圳市天健（集团）股份有限公司全体股东
引言段	我们审计了后附的深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称天健集团公司）财务报表，包括2009年12月31日公司及合并的资产负债表，2009年度公司及合并的利润表、现金流量表和所有者权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的 责任段	按照企业会计准则的规定编制财务报表是天健集团公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段	审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段	我们认为，天健集团公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了天健集团公司2009年12月31日公司及合并的财务状况以及2009年度公司及合并的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称	深圳南方民和会计师事务所
审计机构地址	深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦8楼
审计报告日期	2010年4月16日
注册会计师姓名
李巧仪 王焕森

9.2 财务报表

9.2.1 资产负债表

编制单位：深圳市天健(集团)股份有限公司 2009年12月31日 单位：人民币元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	406,224,242.29	349,404,891.05	655,748,065.69	597,937,488.72
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据	4,117,929.00	3,016,665.06	800,000.00	800,000.00
应收账款	285,809,090.07	17,423,735.54	272,565,532.24	17,903,968.93
预付款项	29,587,427.25	483,784.00	64,311,214.35	839,189.28
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利	1,724,250.00	1,724,250.00	1,324,500.00	1,324,500.00
其他应收款	154,276,740.02	1,829,849,439.96	275,251,664.06	1,680,894,038.24
买入返售金融资产
存货	2,972,912,116.97	22,496,160.61	2,896,137,118.49	19,249,091.19
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	3,854,651,795.60	2,224,398,926.22	4,166,138,094.83	2,318,948,276.36
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产	1,018,461,465.60		390,657,791.96
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	44,807,000.00	1,255,799,911.00	44,807,000.00	1,076,450,911.00
投资性房地产	644,156,821.67	121,825,895.80	393,356,756.04
固定资产	197,880,996.78	15,699,763.73	221,343,023.00	100,288,827.85
在建工程			4,517,000.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	34,367,345.69	1,105,047.67	63,876,151.68	18,460,282.41
开发支出
商誉
长期待摊费用	641,392.08		685,644.93	164,150.63
递延所得税资产	94,800,719.20	9,536,396.28	106,140,608.52	9,861,392.74
其他非流动资产
非流动资产合计	2,035,115,741.02	1,403,967,014.48	1,225,383,976.13	1,205,225,564.63
资产总计	5,889,767,536.62	3,628,365,940.70	5,391,522,070.96	3,524,173,840.99
流动负债：
短期借款	1,260,000,000.00	1,090,000,000.00	1,245,000,000.00	990,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	373,868,809.85	37,462,947.89	398,834,146.41	26,841,325.13
预收款项	157,532,459.34		116,962,859.52
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	157,825,060.59	71,179,064.76	72,277,542.21	9,671,351.14
应交税费	180,700,703.96	2,945,064.67	171,178,042.12	-3,366,297.81
应付利息
应付股利
其他应付款	294,558,881.22	651,883,721.70	361,112,589.45	477,860,209.85
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	200,000,000.00		500,000,000.00	200,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	2,624,485,914.96	1,853,470,799.02	2,865,365,179.71	1,701,006,588.31
非流动负债：
长期借款	250,000,000.00		300,000,000.00
应付债券
长期应付款	81,215,789.87
专项应付款
预计负债	78,614,793.27		72,542,884.21
递延所得税负债	218,854,110.62		70,140,096.15
其他非流动负债
非流动负债合计	628,684,693.76		442,682,980.36
负债合计	3,253,170,608.72	1,853,470,799.02	3,308,048,160.07	1,701,006,588.31

所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	456,637,020.00	456,637,020.00	304,424,680.00	304,424,680.00
资本公积	1,527,063,874.28	766,281,126.49	1,183,899,297.56	897,169,482.10
减：库存股
专项储备
盈余公积	418,271,032.08	418,271,032.08	418,271,032.08	418,271,032.08
一般风险准备
未分配利润	229,876,124.26	133,705,963.11	172,161,436.93	203,302,058.50
外币报表折算差额	4,748,877.28		4,717,464.32
归属于母公司所有者权益合计	2,636,596,927.90	1,774,895,141.68	2,083,473,910.89	1,823,167,252.68
少数股东权益
所有者权益合计	2,636,596,927.90	1,774,895,141.68	2,083,473,910.89	1,823,167,252.68
负债和所有者权益总计	5,889,767,536.62	3,628,365,940.70	5,391,522,070.96	3,524,173,840.99

9.2.2 利润表

编制单位：深圳市天健(集团)股份有限公司 2009年1-12月 单位：人民币元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	2,666,471,470.64	17,235,741.04	2,847,076,265.85	29,660,516.24
其中：营业收入	2,666,471,470.64	17,235,741.04	2,847,076,265.85	29,660,516.24
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	2,790,036,646.97	103,925,837.28	3,059,189,917.37	60,283,703.27
其中：营业成本	2,413,964,377.45	20,388,377.24	2,570,266,318.73	17,152,741.44
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	149,736,967.28	887,473.79	152,364,269.08	998,632.95
销售费用	25,401,881.26		36,034,292.52
管理费用	183,911,328.08	98,522,415.41	118,117,676.86	25,530,878.21
财务费用	44,763,544.19	-2,818,792.01	49,202,913.20	13,141,258.37
资产减值损失	-27,741,451.29	-13,053,637.15	133,204,446.98	3,460,192.30
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）	192,119,166.22	10,166,781.96	78,458,206.91	226,404,618.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收益			1,451,443.84	1,451,443.84
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	68,553,989.89	-76,523,314.28	-133,655,444.61	195,781,431.87
加：营业外收入	18,555,058.10	7,917,335.88	23,736,508.13	8,911,683.40
减：营业外支出	4,528,731.78		7,666,739.27	237,097.70
其中：非流动资产处置损失	198,520.28		1,115,670.04
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	82,580,316.21	-68,605,978.40	-117,585,675.75	204,456,017.57
减：所得税费用	24,865,628.88	990,116.99	-2,798,802.74	526,175.18
五、净利润 （净亏损以“-”号填列）	57,714,687.33	-69,596,095.39	-114,786,873.01	203,929,842.39
归属于母公司所有者的净利润	57,714,687.33	-69,596,095.39	-114,786,873.01	203,929,842.39
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.1264	-0.1524	-0.2514	0.4466
（二）稀释每股收益	0.1264	-0.1524	-0.2514	0.4466
七、其他综合收益	495,408,329.68	21,323,984.39	-911,403,500.63
八、综合收益总额	553,123,017.01	-48,272,111.00	-1,026,190,373.64	203,929,842.39
归属于母公司所有者的综合收益总额	553,123,017.01	-48,272,111.00	-1,026,190,373.64	203,929,842.39
归属于少数股东的综合收益总额

9.2.3 现金流量表

编制单位：深圳市天健(集团)股份有限公司 2009年1-12月 单位：人民币元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	2,670,426,614.79	6,150,400.52	2,528,436,507.58	19,661,776.95
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还			12,509,998.95
收到其他与经营活动有关的现金	99,395,129.73	41,488,374.60	56,729,875.00	20,275,504.38
经营活动现金流入小计	2,769,821,744.52	47,638,775.12	2,597,676,381.53	39,937,281.33
购买商品、接受劳务支付的现金	2,305,512,986.60	3,121,836.80	3,062,895,486.26	3,844,217.96
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	195,965,305.39	25,760,486.09	182,044,512.15	22,773,467.43
支付的各项税费	176,419,823.64	6,537,312.50	164,086,333.23	7,534,784.23
支付其他与经营活动有关的现金	100,664,819.77	195,034,595.31	128,776,561.48	969,806,151.64
经营活动现金流出小计	2,778,562,935.40	230,454,230.70	3,537,802,893.12	1,003,958,621.26
经营活动产生的现金流量净额	-8,741,190.88	-182,815,455.58	-940,126,511.59	-964,021,339.93
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	242,939,972.37	65,100,000.00	187,224,805.18	150,000,000.00
取得投资收益收到的现金	20,395,783.20	26,324,500.00	21,793,550.00	40,572,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	4,037,400.00	3,116,400.00	925,024.11
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额	-8,703,455.63	12,536,481.96
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	258,669,699.94	107,077,381.96	209,943,379.29	190,572,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	58,781,561.77	18,036,861.74	50,476,911.17	26,775,589.63
投资支付的现金				24,500,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	58,781,561.77	18,036,861.74	50,476,911.17	51,275,589.63
投资活动产生的现金流量净额	199,888,138.17	89,040,520.22	159,466,468.12	139,296,410.37
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	1,530,000,000.00	1,090,000,000.00	2,310,000,000.00	1,175,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金			22,555,539.90	22,555,539.90
筹资活动现金流入小计	1,530,000,000.00	1,090,000,000.00	2,332,555,539.90	1,197,555,539.90
偿还债务支付的现金	1,865,000,000.00	1,190,000,000.00	1,855,000,000.00	725,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	105,670,770.69	54,757,662.31	177,694,803.73	55,799,487.79
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计	1,970,670,770.69	1,244,757,662.31	2,032,694,803.73	780,799,487.79
筹资活动产生的现金流量净额	-440,670,770.69	-154,757,662.31	299,860,736.17	416,756,052.11
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	-249,523,823.40	-248,532,597.67	-480,799,307.30	-407,968,877.45
加：期初现金及现金等价物余额	655,748,065.69	597,937,488.72	1,136,547,372.99	1,005,906,366.17
六、期末现金及现金等价物余额	406,224,242.29	349,404,891.05	655,748,065.69	597,937,488.72

9.2.4 合并所有者权益变动表 （附后）

9.2.5 母公司所有者权益变动表 （附后）

9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

1、本公司2009年3月将持有的原下属子公司深圳市天健物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）100%的股权转让给深圳市天健物业管理有限公司工会以及自然人（以下简称“受让方”）。根据股权转让协议约定，物业公司2008年11月30日之后的经营损益将由受让方享有或承担。截至2009年12月31日，本公司转让物业公司股权的相关程序均已完成，股权款已收讫，唯有物业公司的股权工商变更登记手续尚在办理过程中。

2、汇金投资有限公司（以下简称“汇金公司”）是本公司下属全资子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司（以下简称“天健房地产公司”）持有的全资子公司。2009年12月28日，天健房地产公司与深圳市良居房地产开发有限公司签订股权转让合同书，转让持有的汇金公司100%的股权，截至2009年12月31日，天健房地产公司转让汇金公司的股权款已收讫。

9.2.4 合并所有者权益变动表

编制单位：深圳市天健(集团)股份有限公司 2009年度 单位：人民币元

项目	本期金额										上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	304,424,680.00	1,183,899,297.56			418,271,032.08		172,161,436.93	4,717,464.32		2,083,473,910.89	304,424,680.00	2,074,848,048.51			430,785,827.06		347,830,445.81	2,616,674.10		3,160,505,675.48
加：会计政策变更
前期差错更正															-12,514,794.98		-18,262,680.67			-30,777,475.65
其他
二、本年年初余额	304,424,680.00	1,183,899,297.56			418,271,032.08		172,161,436.93	4,717,464.32		2,083,473,910.89	304,424,680.00	2,074,848,048.51			418,271,032.08		329,567,765.14	2,616,674.10		3,129,728,199.83
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）	152,212,340.00	343,164,576.72					57,714,687.33	31,412.96		553,123,017.01		-890,948,750.95					-157,406,328.21	2,100,790.22		-1,046,254,288.94
（一）净利润							57,714,687.33			57,714,687.33							-114,786,873.01			-114,786,873.01
（二）其他综合收益		495,376,916.72						31,412.96		495,408,329.68		-913,504,290.85						2,100,790.22		-911,403,500.63
上述（一）和（二）小计		495,376,916.72					57,714,687.33	31,412.96		553,123,017.01		-913,504,290.85					-114,786,873.01	2,100,790.22		-1,026,190,373.64
（三）所有者投入和减少资本												22,555,539.90								22,555,539.90
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他												22,555,539.90								22,555,539.90
（四）利润分配																	-42,619,455.20			-42,619,455.20
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备																	-42,619,455.20			-42,619,455.20
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转	152,212,340.00	-152,212,340.00
1．资本公积转增资本（或股本）	152,212,340.00	-152,212,340.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	456,637,020.00	1,527,063,874.28			418,271,032.08		229,876,124.26	4,748,877.28		2,636,596,927.90	304,424,680.00	1,183,899,297.56			418,271,032.08		172,161,436.93	4,717,464.32		2,083,473,910.89