烟台新潮实业股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 上海众华沪银会计师事务所有限公司 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否

1.6 公司负责人宋向阳、主管会计工作负责人姜华及会计机构负责人（会计主管人员）陈东青声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

控股股东名称：烟台东润投资发展有限公司（以下简称"东润投资"）

成立时间：2008年2月19日

住所：山东省烟台市牟平区通海路449号

法定代表人：常宗琳

注册资本：7387万元

经济性质：私营

经营范围：国家政策允许的产业投资、信息咨询，货物、技术进出口（国家禁止的除外，限制经营的需凭相关许可证经营）

控股比例：东润投资直接持有公司20.90%的股权，其全资子公司烟台全洲海洋运输公司持有公司0.38%的股权，东润投资直接或间接持有公司股权共计21.28%，为公司第一大股东。

实际控制人：常宗琳，持有东润投资51%的股权。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

■

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 自然人

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

报告期内公司经营情况的回顾

报告期内，公司实现营业收入50,936.01万元，比去年同期减少70,105.06万元，减少了57.92%；营业利润-1,632.26万元，比去年同期减少6,486.24万元，减少了133.63%；归属于母公司股东的净利润1,263.01万元，比去年同期减少453.52万元，减少了26.42%；经营活动产生的现金流量净额为23,868.72万元，比去年同期增加30,413.05万元，增长了464.72%；现金及现金等价物净增加额为32,529.62万元，比去年同期增加40,279.51万元，增长了519.74%。

报告期内，公司进一步深化产业结构调整，加快了对边缘产业的整合力度，处置了下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%的股权。受此影响，报告期内，纳入合并的营业收入和利润相应降低。

在房地产方面，2009年房地产市场强势复苏，全国商品房销售面积和均价均创历史新高。公司下属各房地产公司抓住机遇狠抓工程建设进度，以成功的产品定位及市场营销推动各个项目的进展：截至2009年12月底，山东银和怡海房地产开发有限公司所属银和怡海.国奥天地项目一期已累计销售住房507套，占全部670套的75.67%。烟台大地房地产开发有限公司所属银和怡海.天越湾项目一期33万平方米（包括低层别墅、花园洋房、酒店式公寓、高层海景房）于2009年2月27日全面启动，截至2009年12月底已接受预定80%。烟台新潮房地产开发有限公司所属新潮怡海花园项目销售不甚理想，截至2009年12月底仅销售8.5%；所属崇文花园项目一期152套住房及19套商业网点全部销售完毕；崇文花园项目二期于2009年9月9日开工，共计160套，截至2009年底已接受预定128套，预定率为80%；慢城宁海项目一期8万平方米于2009年8月29日开工，共计894套住房，截至2009年底已接受预定427套，预定率为47.76%。报告期内，尽管下属房地产公司各项目进展情况良好，新开工项目预定率远好于预期，但由于作为公司主业的房地产业尚处于全面启动期，全年交房量较少，可以确认的房地产收入降低，从而导致了房地产业的营业收入和利润总额比去年同期均有不同程度的下降。

在电缆业方面,受金融危机及铜材价格大幅波动等因素的影响，主要客户持谨慎态度，减少了采购量，推延了招标期，导致市场开拓工作没有达到预期效果，致使电缆业营业收入和利润比去年同期小幅下降。

报告期内，公司综合竞争力进一步提升。在品牌建设上，公司不断加大品牌维护力度，下属房地产公司——山东银和怡海房地产开发有限公司荣获中华全国工商联合会房地产商会授予的“年度十大最具资信力开发商”荣誉称号、连续四届蝉联烟台唯一的“最具责任地产奖”荣誉称号、银和怡海.国奥天地项目被评为“最高性价比楼盘”；烟台大地房地产开发有限公司所属银和怡海.天越湾项目获得了中华全国工商联合会房地产商会授予的“影响世界的原创庭院式高层景观豪宅奖”、被中国城市规划学会居住区规划学术委员会评为“住宅类规划设计、建筑单体优秀奖”。在技术研发方面，公司加大技术研发力度，下属子公司——烟台新牟电缆有限公司成功申报专利11项，其中：发明专利2项，实用新型专利9项。在财务管理方面，公司不断加强成本管理，完善各项成本管理制度，进一步深化科学管理，加快精细化管理进程，在成本控制、预算管理、节约开支等方面取得了较好的成绩。在人力资源方面，加快建设适应公司发展所需的人才队伍，加大人才储备，不断完善企业用人制度和职工激励机制，增强公司软实力。

1、公司主营业务及其经营状况

(1) 主营业务分行业、产品情况

单位:元 币种:人民币

■

（2）主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

（3）主要供应商、客户情况

报告期内，公司向前五名供应商合计采购的金额为11,410.21万元，占年度采购总额的20.85%；报告期内，公司营业收入中前五名客户总计4,868.806万元，占全部销售收入的9.56%。

（4）主要会计报表项目、财务指标变动的情况及原因：

1）货币资金比期初增长了136.58%，主要是报告期内下属房地产公司暂收个人部分认购房款及新增部分项目专项借款所致；

2）应收票据比期初增加，主要是报告期内下属子公司收到部分银行承兑汇票所致；

3）预付账款比期初下降了35.32%，主要是报告期内下属房地产公司因项目开发将前期根据工程进度预付的工程款结算后转入开发成本所致；

4）在建工程比期初增长了69.14%，主要是下属分公司——养马岛秦皇体育娱乐中心2009年为承办第十一届全运会部分比赛项目改扩建场馆所致；

5）无形资产比期初下降了36.49%，主要是报告期内由于政府规划调整收回下属子公司——烟台新牟电缆有限公司部分土地，以及无形资产摊销所致；

6）长期待摊费用比期初增长了853.44%，主要是报告期内下属房地产公司支付广告费导致长期待摊费用增加所致；

7）其他非流动资产比期初下降了100%，主要是报告期内公司出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售服务有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，将股权投资借方差额转出所致；

8）其他应付款比期初增长了58.23%，主要是报告期内下属房地产公司暂收个人部分认购房款所致；

9）应交税费比期初下降了79.61%，主要是报告期内下属房地产公司预缴部分营业税、土地增值税及所得税所致；

10）应付股利比期初下降了100%，主要是报告期内下属子公司支付前期应付股利所致；

11）一年内到期的非流动负债比期初下降了100%，主要是报告期内下属子公司偿还了一年内到期的非流动负债所致；

12）长期借款比期初增长了112.86%，主要是报告期内下属房地产公司新增部分项目专项借款所致；

13）长期应付款比期初下降了100%，主要是报告期内下属子公司偿还了前期长期应付款所致；

14）专项应付款比期初增加，主要是报告期内公司下属分公司——养马岛秦皇体育娱乐中心收到部分与资产相关的政府补助所致；

15）营业收入比去年同期下降了57.92%，主要是报告期内公司出售所持有的下属子公司——烟台铸成汽车销售服务有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台通洲汽车销售服务有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司各50%股权，导致合并范围发生变化，以及下属房地产公司营业收入同比减少所致；

16）营业成本比去年同期下降了59.25%，主要是报告期内营业收入减少，营业成本相应减少所致；

17）主营业务税金及附加比去年同期下降了30.61%，主要是报告期内合并范围发生变化，以及下属房地产公司营业收入减少所致；

18）营业费用比去年同期下降了31.20%，主要是报告期内公司加强管理，压缩费用开支，以及合并范围发生变化所致；

19）管理费用比去年同期下降了37.89%，主要是报告期内公司加强管理，压缩费用开支，以及合并范围发生变化所致；

20）财务费用比去年同期下降了40.31%，主要是报告期内合并范围发生变化所致；

21）资产减值损失比去年同期增长了615.69%，主要是公司报告期末计提的坏账准备及固定资产减值准备同比增加所致；

22）投资收益比去年同期下降了69.37%，主要是报告期内公司处置长期股权投资产生的投资收益减少所致；

23）营业外收入比去年同期增长了442.78%，主要是报告期内收到政府补助以及非流动资产处置利得同比增加所致；

24）营业外支出比去年同期下降了72.22%，主要是报告期内公司固定资产处置损失减少所致；

25）经营活动产生的现金流量净额比去年同期增长了464.72%，主要是报告期内下属房地产公司暂收个人部分认购房款所致；

26）投资活动产生的现金流量净额比去年同期下降了41.52%，主要是报告期内投资活动收到的现金减少所致；

27）筹资活动产生的现金流量净额比去年同期增长了428.13%，主要是报告期内下属房地产公司新增部分项目专项借款所致；

28）现金及现金等价物净增加额比去年同期增长了519.74%，主要是报告期内下属房地产公司暂收个人部分认购房款及新增部分项目专项借款所致。

本报告期公司无公允价值计量项目的情况。

2、对公司未来的展望

（1）房地产业面临的宏观形势分析及市场竞争格局

2009年随着全球金融危机的阴霾逐渐散去，中国房地产市场经历了一场由冰点到沸点的变化，在国家和地方政府于2008年底集中出台的一系列稳定房地产市场的“救市政策”，如放松二套房贷、减免购房税费等优惠措施的刺激下，及经济复苏的大背景下，刚性需求得到了极大释放，启动了年初处于严重观望状态的市场，成交量持续放大，迅速走出了调整期。伴随着2009年下半年部分热点城市房价不断攀升、地王频现，抑制房价的呼声也越来越高，为此中央政府从2009年11月份开始，连续出台了包括税收、金融、土地在内的一系列政策，以遏制部分城市房价过快上涨，与此同时地方政府也纷纷结合各地实际情况，对2009年的部分房地产优惠政策进行调整，从而标志着政府的“救市政策”开始退出。

政府希望加大住房保障力度、增加有效供给、加强市场监管、实现房地产市场平稳健康发展，综合土地、金融、税收、信贷等手段，加强和改善房地产市场的调控，防止市场大起大落，2010年宏观经济环境和市场的不确定性有所增加。

从短期看，上述政策的实施，在一定程度上抑制了房地产的投资需求，也给刚性需求增加了交易成本，在总体上会影响市场需求；但是，随着上述政策的有效实施，能促使房地产市场回归理性发展，有利于房地产市场的长期健康发展。从中长期看，我国城镇住宅供需不平衡矛盾继续存在，随着经济的高速发展，在城镇化进程和住房需求的推动下，房地产行业在未来相当长的时间内向好趋势未变。烟台作为国内二、三线城市，近几年来房地产刚刚起步，需求结构总体表现良好，在政府扩大内需、加快城市化进程、胶东半岛城际轻轨建设提速和居民生活水平不断提高等有利因素的驱动下，房地产量价上涨潜力较大。

公司的中高端地产项目在烟台市处于前列，下属子公司——山东银和怡海房地产开发有限公司经过多年的发展沉淀了大量的无形资产，其品牌形象已深入人心，在烟台建立了广泛的客户基础，为公司的持续发展奠定了品牌优势。近几年来，随着烟台地产市场的发展，一批国内一线开发商纷纷进驻烟台，行业间同质产品竞争日趋激烈。公司将坚持一贯经营方针，打造精品建筑，立足房地产中高端市场，以市场需求为导向、以客户服务为中心，充分发挥地域优势、品牌优势，持续推进现有开发项目的建设和销售工作，控制营运成本、降低营运费用，以项目品质和良好业绩，为股东和社会创造价值，维护并进一步提升公司品牌形象。

(2)电缆业面临的宏观形势分析及市场竞争格局

近几年来，通讯电缆制造业一直保持着高速增长，2009年初国家为刺激经济增长不断推出金额庞大的投资计划，给通讯电缆业搭出一个巨大的市场空间，但这似乎并未给通讯电缆企业带来他们盼望中的春天。2009年全行业还没有从金融危机的冲突中摆脱出来，又为铜价的大幅波动所困，增速明显减缓。通讯电缆业是明显的“料重工轻”行业，原材料的价格往往占总成本的70-80%，其发展受阻，除受国内外市场缩水的影响外，铜价大幅波动也给企业经营带来了极大困难。

2010年1月13日国务院总理主持召开国务院常务会议，决定加快推进电信网、广播电视网和互联网三网融合，加快网络建设改造，全面推进有线电视网络数字化和双向化升级改造，整合有线电视网络，实现互联互通，2010年有线电视市场将迎来发展提速的重要机遇，通讯电缆市场有望迎来一个小阳春。

当前，我国通讯电缆市场的竞争局面已经是如火如荼，而且面临着供大于求的问题。公司在国内通讯电缆行业内一直位居前列，具有一定的技术优势、品牌和规模优势，面对激烈的市场竞争，公司将不断优化治理结构，严控成本支出，加大技术研发力度，适时调整产品销售策略，加强客户关系管理，提升客户满意度，巩固并扩大市场占有率，使公司在未来的竞争中处于有利地位。

3、新年度经营计划

2010年，我国实体经济的继续好转将是公司发展面临的重要机遇，公司董事会将继续围绕公司发展战略，进一步深化公司产业结构调整，加大对非主营业务的整合力度，坚定不移的突出房地产业和电缆业的发展。稳步推进房地产相关项目的开发进度，积极做好在售项目的销售工作，加速资金回笼；加大市场开拓力度，提高公司主导产品的市场占有率；加大新产品开发和技术研发力度，提高企业核心竞争力；以强有力的措施，全面加强预算管理、成本管理和费用控制；坚持科学发展理念，发挥自身优势，不断改革创新，实现融资渠道多元化，提升公司综合竞争力，开创新潮实业的新局面。为实现2010年的工作计划，重点做好以下工作：

（1）做好市场营销工作，加快现有存量房的销售，快速回笼资金。基于地产类企业建设周期较长的特点，2010年下属房地产公司营销重点是做好现有存量房的营销工作，加速先期开发资金的回收。主要包括山东银和怡海房地产开发有限公司所属银和怡海.国奥天地项目一期、烟台新潮房地产开发有限公司所属新潮怡海花园项目。

（2）稳步推动下属房地产公司在建项目的建设进度，加大项目策划宣传力度，进一步提高在建项目的预定率。按计划推进山东银和怡海房地产开发有限公司所属银和怡海.国奥天地项目二期、银和怡海山庄项目二期的开发工作；加快烟台大地房地产开发有限公司所属银和怡海.天越湾项目一期的开发进度；做好烟台新潮房地产开发有限公司所属崇文花园项目二期、慢城宁海项目一期、瀛洲宁海项目一期的开发工作。上述项目能否顺利竣工、各项手续能否及时完备是影响公司2010年营业收入和利润的关键因素，全力保障在建项目的顺利实施是未来一年内下属房地产公司日常工作中的重点。

（3）积极拓展新项目、新资源。根据立足烟台，重点开发中高端项目的发展策略，结合经营环境的变化，公司在控制风险、符合公司发展战略的原则下将继续致力于优质项目的拓展，适时增加优质土地资源的储备，为公司进一步做大做强主业打下良好的基础。

（4）加大市场开拓力度，提高电缆等主导产品的市场占有率。抓住“三网融合”带来的市场机遇，在稳定和巩固国内传统市场的基础上，大力开发国内新市场；适时调整营销策略，积极开拓国际新市场。进一步优化业务结构，积极拓展细分业务市场，进一步规范企业运作和业务风险控制，促使公司盈利能力得到提升。

（5）加大对非主营业务的整合力度，逐步剥离非主营业务，加快对纺织业务的处置速度，加大对铸造业务的整合力度。

（6）加强人力资源管理。人力资源作为公司发展的资本，已经超过物质资本和自然资本，成为最主要的生产要素和经济、财富增长的源泉。随着公司的快速发展，对人力资源的管理创新提出了新的要求，各下属单位将根据《劳动法》、《公司法》等法律法规，按照公司人力资源管理的总体要求，联系实际，进一步加强人力资源管理工作，对人力资源进行合理规划、形成创新人才的有效培养机制，切实做好人力资源配置和职工队伍建设工作。

（7）继续深化和完善公司法人治理结构，健全内部控制制度，加强执行力度。进一步完善适应公司管理的组织架构，明确职责分工，完善管理人员绩效考核，落实责任追究制度，促进内部管理机构的高效运行。

（8）进一步加强投资者关系管理工作，促进投资者对公司的了解与认同，树立公司良好的市场形象。

4、资金需求及使用计划

继续保持并扩大与各大银行的合作关系，确保公司的良好信誉，获得更多的授信额度，及时解决发展中的资金需求。同时，进一步提高自主经营能力，加强货款回收力度，选择合适的融资方式，实现融资渠道多元化，为公司的持续发展提供保障。为完成2010年经营计划和工作目标，预计2010年资金需求量较大，资金来源主要包括公司自有资金、预收房款、原有募集资金及银行借款。

5、公司面临的风险因素分析

（1）宏观调控政策风险

近年来，国家出台了一系列的政策法规，利用行政、税收、金融、信贷等多种手段从土地供应、住宅市场的供给与需求等各方面对房地产市场进行宏观调控。从未来发展趋势来看，国家对房地产市场的宏观调控或将成为行业的常态。如果公司不能适应宏观调控政策的变化，则有可能对公司的经营管理、未来发展造成不利的影响。

（2）房地产市场波动的风险

随着国家一系列政策法规的实施，以及市场预期的变化，不同地区的房价走势呈现差异化。2009年，公司项目所在地的商品房销售量较好，但如果房地产市场再掉头走低，楼价下降，成交量萎缩，将对公司的收益产生较大的影响，公司面临收益波动的风险。

（3）地产市场单一风险

目前公司下属房地产公司开发的业务和产品全部在烟台市及辖属区，公司高度依赖烟台地产市场的表现，而烟台地产格局及政策的变化将直接影响下属房地产公司的盈利能力。

（4）劳动力成本上升带来的风险。

经济复苏后出现的劳动力紧张及用工成本的上升，使公司下属建筑、电缆、铸造等制造业的生产经营面临着巨大的挑战，为此公司将尽快制定科学有效的人力资源政策，将人力资源风险控制在最小范围内，并通过提高员工效能，对冲单位人工成本上升的风险。

（5）主要原材料价格波动风险

公司下属企业使用的主要原材料包括铜、钢材、生铁、水泥等，这些原材料在下属企业的产品成本中所占比重较大，其供应渠道的顺畅与否、价格的高低走势都会直接影响到下属企业产品的成本，继而影响企业产品的价格竞争力。

（6）财务风险

随着公司规模的不断扩大，公司的负债规模可能扩大，若市场利率上升，将导致公司融资成本增加，财务费用相应增加。房地产开发属资金密集型行业，对项目资金的筹集是房地产项目顺利实施的重要保障，目前公司的资金来源方式为自有资金、银行借款、预收房款，如下属房地产公司在建设过程中遭遇意外的困难而使项目延期，或遇市场发生重大变化，投入资金不能如期回笼，则会影响公司的内部资金筹措。而产业政策、信贷政策、资本市场融资政策的调整及资本市场的重大波动，也会对公司的外部资金筹措产生影响，从而使公司面临一定的资金周转压力和偿债风险。

6、应对措施

2010年公司将密切关注宏观形势，加强对政策的研究及跟踪，深入分析影响房地产开发的各项政策因素，降低政策风险对公司经营的影响，充分把握时机，利用当前较好的市场环境，积极寻求应对策略，确保公司的稳健发展。伴随着政府调控政策的逐步出台，潜在的购房者对房地产市场出现了喜、忧参半的不同判断，市场信心恐有所下挫，公司将针对开发项目所处的不同开发阶段，分别分析应对策略，积极快速进行市场应变。

公司充分认识到保持合理的现金流对公司经营的重要性，为此，在2010年的经营过程中，公司将采取谨慎策略，一方面严格控制下属房地产公司各项目的投资节奏，加强全过程成本管理，做好现金流动态规划和支出计划，加大项目销售及回款力度，以降低财务风险；另一方面，加大市场拓展力度，在增加电缆业、建筑业、铸造业等销售收入的同时缩短货款回收期，提高资金利用率。同时，在政策及市场允许的情况下，充分利用多渠道融资，以保证对公司生产经营资金的支持。

不确定的市场环境更需要强化组织管理，以从容应对竞争和挑战，公司将继续优化各项管理建设工作，用规范化、制度化、信息化的企业经营管理手段，提高运营、决策效率，规避经营风险，使公司成为健康、成熟的企业。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

请见前述6.1

6.3 主营业务分地区情况表

请见前述6.1

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司董事会拟定2009年度利润分配方案：以2009年末总股本625,423,279股为基数，每10股派发现金红利0.20元（含税），本次共分配现金红利12,508,465.58元。剩余未分配利润结转下一年度。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

(下转B94版)

股票简称	新潮实业
股票代码	600777
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	山东省烟台市牟平区牟山路98号
邮政编码	264100
公司国际互联网网址	WWW.xinchaoshiye.com
电子信箱	xinchao@public.ytptt.sd.cn

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	常宗利	何再权
联系地址	山东省烟台市牟平区牟山路98号	山东省烟台市牟平区牟山路98号
电话	0535-4259777	0535-4259777
传真	0535-4225688	0535-4225688
电子信箱	CZL600777@SOHU.COM	hezaiquan@126.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	509,360,115.54	1,210,410,675.99	-57.92	995,177,703.01
利润总额	29,998,770.54	44,801,504.87	-33.04	-152,058,055.46
归属于上市公司股东的净利润	12,630,071.62	17,165,244.91	-26.42	-113,150,814.85
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-26,319,535.81	17,059,160.40	-254.28	-117,344,943.18
经营活动产生的现金流量净额	238,687,225.76	-65,443,243.94	464.72	-330,338,704.83
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	4,391,594,199.81	4,036,379,219.86	8.80	3,289,434,932.38
所有者权益（或股东权益）	1,367,827,390.06	1,355,123,471.14	0.94	1,338,695,347.80

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	0.02	0.03	-33.33	-0.18
稀释每股收益（元／股）	0.02	0.03	-33.33	-0.18
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	-0.04	0.03	-233.33	-0.19
加权平均净资产收益率（%）	0.93	1.27	减少0.34个百分点	-8.11
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-1.93	1.27	减少3.20个百分点	-8.41
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.38	-0.10	480.00	-0.53
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.19	2.17	0.92	2.14

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	29,806,005.46
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	20,563,253.64
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-714,518.06
其他符合非经常性损益定义的损益项目	-7,187,673.50
所得税影响额	-176,042.80
少数股东权益影响额（税后）	-3,341,417.31
合计	38,949,607.43

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	99,245,397	15.87						99,245,397	15.87
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	99,245,397	15.87						99,245,397	15.87
其中： 境内非国有法人持股	99,126,877	15.85						99,126,877	15.85
境内自然人持股	118,520	0.02						118,520	0.02
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	526,177,882	84.13						526,177,882	84.13
1、人民币普通股
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	625,423,279							625,423,279

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
烟台东润投资发展有限公司	99,126,877	0	0	99,126,877	限售期满，本报告期末尚未办理解除限售手续。	2010年1月20日

报告期末股东总数					98,261户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
烟台东润投资发展有限公司	其他		20.90	130,723,712		99,123,877	质押62,200,000
华宝投资有限公司	未知		1.12	7,000,041			未知
中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金	未知		0.56	3,499,961			未知
中国工商银行－中海能源策略混合型证券投资基金	未知		0.49	3,091,626			未知
烟台全洲海洋运输公司	其他		0.38	2,400,548			无
中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF)	未知		0.35	2,165,625			未知
兴业银行股份有限公司－中欧新趋势股票型证券投资基金(LOF)	未知		0.32	2,000,000			未知
新疆金融租赁有限公司	未知		0.32	1,976,717			未知
中国建设银行股份有限公司－中欧价值发现股票型证券投资基金	未知		0.26	1,610,100			未知
陈平	未知		0.24	1,480,375			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
华宝投资有限公司		7,000,041				人民币普通股7,000,041
中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金		3,499,961				人民币普通股3,499,961
中国工商银行－中海能源策略混合型证券投资基金		3,091,626				人民币普通股3,091,626

中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF)		2,165,625				人民币普通股2,165,625
兴业银行股份有限公司－中欧新趋势股票型证券投资基金(LOF)		2,000,000				人民币普通股2,000,000
新疆金融租赁有限公司		1,976,717				人民币普通股1,976,717
中国建设银行股份有限公司－中欧价值发现股票型证券投资基金		1,610,100				人民币普通股1,610,100
陈平		1,480,375				人民币普通股1,480,375
华宝信托有限责任公司－单一类资金信托R2009ZX003		1,399,915				人民币普通股1,399,915
林春珍		1,300,000				人民币普通股1,300,000
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知无限售条件股东之间是否存在关联关系，亦未知是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

名称	烟台东润投资发展有限公司
单位负责人或法定代表人	常宗琳
成立日期	2008年2月19日
注册资本	7,387
主要经营业务或管理活动	国家政策允许的产业投资、信息咨询，货物、技术进出口（国家禁止的除外，限制经营的需凭相关许可证经营）

姓名	常宗琳
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近5年内的职业及职务	2005年至2008年4月，新牟国际集团公司董事长；2008年2月至今，烟台东润投资发展有限公司董事长。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
宋向阳	董事长兼总经理	男	42	2008年6月30日	2011年6月30日				31.54	否
李亚清	副董事长	男	44	2008年6月30日	2011年6月30日				21.34	否
姜晓晖	副董事长兼副总经理	男	44	2008年6月30日	2011年6月30日				16.34	否
姜 华	董事、副总经理兼总会计师	女	47	2008年6月30日	2011年6月30日	115,790	115,790		23.84	否
曲春阳	董事兼副总经理	男	47	2008年6月30日	2011年6月30日				16.34	否
邢建敏	董事兼总审计师	女	39	2008年6月30日	2011年6月30日				13.84	否
刘 萍	独立董事	女	51	2008年6月30日	2011年6月30日				5.8	否
郭明瑞	独立董事	男	52	2009年6月30日	2011年6月30日				2.9	否
刘 青	独立董事	女	51	2008年6月30日	2011年6月30日				5.8	否
戚剑武	监事会主席	男	48	2008年6月30日	2011年6月30日				15.09	否
杨 镝	监事	男	43	2008年6月30日	2011年6月30日				1.19	是
迟永强	监事	男	42	2008年6月30日	2011年6月30日				1.19	是
孙本樵	监事	男	38	2008年6月30日	2011年6月30日				10.59	否
刘剑波	监事	男	38	2008年6月30日	2011年6月30日				15.88	否
赫荣全	副总经理兼总法律顾问	男	50	2008年6月30日	2011年6月30日	2,730	2,730		13.96	否
常宗利	董事会秘书兼副总经理	男	42	2008年6月30日	2011年6月30日				21.34	否
房绍坤	原独立董事	男	47	2008年6月30日	2009年6月30日				2.9	否
合计	/	/	/	/	/	118,520	118,520	/	219.88	/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
房地产业	185,663,511.00	121,321,093.27	34.66	-30.49	-12.31	减少13.55个百分点
电子元件业	89,783,969.96	88,431,521.64	1.51	-22.82	-11.30	减少12.79个百分点
建筑业	151,227,496.28	122,997,125.97	18.67	-18.00	-22.87	增加5.13个百分点
分产品
房地产	185,663,511.00	121,321,093.27	34.66	-30.49	-12.31	减少13.55个百分点
电缆	89,783,969.96	87,687,637.42	2.33	-21.77	-10.41	减少12.38个百分点
建筑安装	151,227,496.28	122,997,125.97	18.67	-18.00	-22.87	增加5.13个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
山东省内	371,889,322.49	-67.11
山东省外	132,305,886.91	73.02

募集资金总额	48,565.34			本年度已使用募集资金总额
				已累计使用募集资金总额
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额		实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
增资引进六类高速数据传输电缆	否	34,500.00		28,375.00	否		-1192.11
建立纺织品营销网络	否	4,000.00		4,000.00	是		-35.25
纺织助剂技改	否	425.62		425.62	是
引进关键设备改造现有铸造生产线	否	9,639.72		9,639.72	是		-122.24
合计	/	48,565.34		42,440.34	/		/
尚未使用的募集资金用途及去向

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
中升（大连）集团有限公司	烟台通洲汽车销售有限公司、烟台大成华美汽车销售服务有限公司、烟台大成通洲汽车修理有限公司、烟台铸成汽车销售服务有限公司四家公司的各50%股权	2009年1月13日	39,808,355.00		3,333,364.53	否	是	是
烟台市牟平区人民政府宁海街道办事处	烟台新潮实业股份有限公司染料化学分公司厂房	2009年4月28日	19,798,058.00		15,516,016.48	否	是	是
烟台市国土资源局牟平分局	烟台新牟电缆有限公司部分土地	2009年5月5日	83,056,078.00		10,519,673.39	否	是	是

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
烟台功德利经贸发展有限公司		300		2008年10月27日～2009年10月26日	是	否
报告期内担保发生额合计			0
报告期末担保余额合计			0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			32,080.00
报告期末对子公司担保余额合计			28,180.00
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			28,180.00
担保总额占公司净资产的比例(%)			13.40
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额			0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额			0
担保总额超过净资产50％部分的金额			0
上述三项担保金额合计			0