上海同达创业投资股份有限公司

  2009年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 深圳市鹏城会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人周立武、主管会计工作负责人胡嘉捷及会计机构负责人（会计主管人员）黄裴平声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

3.2 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.2.2 实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

2009年度，公司董事会坚持规范运作，强化持续经营，提升资产质量，全面落实股东大会决议，以诚信、勤勉的原则开展各项工作，确保了公司的稳定发展，取得了良好的经济效益。

2009年度公司实现合并营业收入58612万元，同比增长285.89%；合并净利润14757万元，同比增长1103.84%；合并归属于母公司所有者的净利润7359万元，同比增长712.56%。

公司本部2009年度实现净利润6000万元，同比增长1767.08%。

公司2009年度（合并）主要财务指标变动情况如下：

(1）货币资金期末较年初增加298%，主要因为广州市德裕发展有限公司（简称：广州德裕）本年销售资金回笼结余所致。

（2）应收账款期末较年初减少68%，主要因为海南万立达实业有限公司（简称：海南万立达）本年收回上年末确认的应收售房款所致。

（3）预付款项期末较年初减少98%，主要因为广州德裕预付工程款转入开发成本所致。

（4）递延所得税资产期末较年初增加505%，主要因为广州德裕本年计提土地增值税准备形成的可抵扣暂时性差异所致。

（5）短期借款期末较年初减少100%，系广州德裕和海南万立达本年偿清银行短期借款所致。

（6）应付账款期末较年初增加8282%，主要因为广州德裕本年结转开发成本而预估应付工程款所致。

（7）预收款项期末较年初增加894%，主要因为广州德裕预收房款所致。

（8）一年内到期的非流动负债期末较年初减少100%，系广州德裕本年偿清银行长期借款所致。

（9）预计负债期末较年初减少100%，系“香港汉盛案”本年执行和解协议转销所致。

（10）应交税费期末较年初增加240%，主要因为广州德裕本年因确认销售收入而计提相关税费所致。

（11）应付利息期末较年初减少99%，主要因为海南万立达本年偿还委托贷款利息所致。

（12）应付股利期末较年初增加27455%，主要系广州德裕本年实施利润分配应付给其他股东的现金股利。

（13）本年收入成本及净利润较上年有较大幅度增长，主要因为广州德裕本年确认房地产销售收入而上年同期尚未满足收入确认条件所致。

（14）经营活动产生的现金净流量较上年增长1815%，主要因为本年广州德裕及海南万立达收到的房地产销售款增加所致。

（15）筹资活动产生的现金净流量较上年减少694%，主要因为海南万立达及广州德裕本年偿还银行及关联方借款本息所致。

2009年，公司主要推进了如下几项工作：

（一）把握市场，攻坚克难，重点项目成效凸显

公司认真贯彻董事会决议精神，合理调整经营业务结构，优化内部资源配置，集中优势力量，狠抓房地产业务重点项目。公司加强与各合作方的沟通与配合，全面推进“阳光海岸”及“港澳中心”房地产项目的建设、销售与收尾工作。

1.广州市德裕发展有限公司“阳光海岸”项目

广州市德裕发展有限公司紧紧围绕“阳光海岸”项目的建设与销售工作，贯彻、执行“两条腿”走路方案，即边建设、边销售，确保了实现骏工验收、销售交房。

2. 海南万立达实业有限公司“港澳中心”项目

海南万立达实业有限公司经过不懈努力取得产权证，根据房地产销售及租赁市场的变化，积极采取各项应变措施，努力提高销售率与出租率。

（二）集中管理，防范风险，确保持续稳定发展

公司经历了两次重大股权重组，目前原相关业务已基本清理、整合完毕。随着公司业务范围的调整与扩大，现已涉及房地产开发业务、户外传媒业务、贸易代理业务及委托资产管理业务等，相关业务行业跨度大、专业差异大、地域分布广，对公司的有效管理、合规经营提出了更高的要求。为实现2009年的经营目标，在充分调研的基础上，公司提出了“集中管理、防范风险”的经营思路。首先，加强财务系统集中管理、垂直领导，利用现代化手段缩短管理半径，提高办事效率，确保财务核算的准确性；其次，经营班子分工协作，通过合理有效的措施、方法，对各下属公司、部门加强业务工作的现场协调、指导监督；再次，加强内部审计制度建设，将临时性内部审计制度调整为计划性内部审计制度，制定了2009年度全年的内审计划，对公司合规经营、防范风险起到了积极的作用，确保公司持续、稳定的发展。

（三）加快调整，全力外拓，努力提高经济效益

在发展重点项目的同时，公司继续抓好其他经营项目的管理，不断提高管理水平、拓展相关业务，努力提高公司经营项目的经济效益。

1.创新营销思路，加大促销力度，贸易业务全面完成经营目标，创历史新高

2009年，上海同达创业贸易有限公司在对营销人员结构及分配方案进行调整的基础上，努力应对市场竞争激烈的局面。在主导产品“椰树”椰子汁、“银鹭”八宝粥的销售中克服销售环节、物流配送的各种困难，及时与厂家积极沟通，创新营销思路，加大促销力度，采取了通道堆装、DM广告、限时销售等多种促销手段，提升销售业绩。同时加大新代理品种的引进力度，2009年成功引进“美味鲜”调味品、“银鹭”花生牛奶代理新品。经营业绩创历史最高水平。

2.加强服务意识，协调各方关系，资产管理业务在困境中平稳开展

2009年，经营管理部（现并入投资管理部）及深圳同达文化发展有限公司面对由于金融危机引发的出租率及租金水平下降的不利局面，加强服务意识，提高应对能力，协调业主与客户等各方关系，采用灵活多样的招租手段，继续做好受托代理的上海信达大厦物业及上海同达本部自有物业的招租、收租工作，努力提高出租率及租金水平，资产管理业务在困境中平稳开展。顺利地实现了出租类物业的100%租金实收。

（四）开拓思路，创新求变，积极寻求优质项目

根据董事会提出的“不等不靠，抓大放小”的工作要求，公司积极调整思路、组织力量，对相关业务的现状、发展前景及存在的问题进行了认真的调研与分析，在加大力度推进重点项目进程的同时，对部分不适应公司战略转型，受政策变化因素制约发展的项目如数字电视业务进行整合或处置，以使整体发展更加协调。同时开拓思路、主动出击，多方位寻求适合公司发展的项目。

（五）积极斡旋，化解纠纷，妥善处理历史问题

公司与香港汉盛公司的股权转让纠纷一案，历时八年并进入执行程序，为避免该案执行给公司造成更大的损失（如该案执行，公司应支付给原告执行款的具体数额为：1.本金人民币3000万元；2.判决确认的利息人民币4,648,586.3元；3.案件受理费人民币183,252元、诉讼保全费人民币173,762元；4.迟延履行期间的债务利息为人民币20,185,867.68元。以上四项合计人民币55,191,467.98元），经公司与原告方反复协商，最终以人民币27,357,014元成功和解，最大限度地维护了全体股东的利益。

（六）加强内控，完善制度，运作质量不断提高

1. 规范运作，维护公司证券市场形象

随着资本市场的不断完善，上市公司作为证券市场的主体，需要集中精力，不断加强新业务法规学习，努力提高公司业务运转效率与质量，加强企业管理与治理水平，树立公司良好的市场形象，这是公司内在和外在的要求，也是确保公司规范运作、和谐发展的保障机制。

2.持续改进，推行质量管理体系

2009年，公司积极开展ISO9001质量管理体系的建立和运行工作，公司根据投资行业的经营、服务质量管理的特性，从公司实际出发，按照ISO9001:2008标准要求，编制了《同达创业质量管理总纲》和各支持性文件等质量管理体系文件，覆盖了公司主要的对外业务流程和内部管理流程，建立、健全了文件化的质量管理体系，进一步提升公司质量管理的科学化、标准化、规范化水平。公司体系文件于2009年10月9日起正式实施，并顺利完成了两次内审和一次管理评审工作。经英标管理体系认证（北京）有限公司（BSI）认证，公司已顺利取得ISO9001:2008质量管理体系认证证书。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经公司聘任的深圳鹏城会计师事务所有限公司审计，本公司2009年度实现净利润为60,007,889.02元，加以前年度盈余公积弥补亏损3,182,384.42元后的年初未分配利润-15,089,457.98元，减提取2009年度法定盈余公积4,491,843.10元，2009年末可供分配利润为40,426,587.94元。截止2009年12月31日，公司资本公积金为21,947,511.62元。

公司2009年度利润分配预案为：每10股送6股，共计送32,110,050股。

公司2009年度资本公积金转增股本预案为：每10股转增4股，共计转增21,406,700股。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

7.3 重大担保

□适用 √不适用

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√适用 □不适用

单位:元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0元。

7.4.2 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□适用 √不适用

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

1、香港汉盛集团有限公司（以下简称汉盛公司）诉本公司关于江都亚海造船有限公司股权转让侵权纠纷一案，由上海市第一中级人民法院于2002年12月18日立案受理，在审理期间，本公司对该案提起反诉，上海市第一中级人民法院决定本诉和反诉合并审理。并于2004年4月8日以上海市第一中级人民法院[（2002）沪一中民五（商）初字第159号]民事判决书作出一审判决，判决本公司败诉。本公司不服一审判决，向上海市高级人民法院提起上诉，上海市高级人民法院经审理并于2005年6月9日以上海市高级人民法院[（2004）沪高民四（商）终字第7号]民事判决书作出二审判决，判决如下：驳回上诉，维持原判。[详见《上海证券报》本公司临98-003、2000-030、2003-002、2004-012、2005-019公告]。

因本公司逾期并未履行判决，汉盛公司向上海市第一中级人民法院申请执行，在该院执行过程中，海南省公安厅向该院去函，该函载明，丁迅等人涉嫌合同诈骗犯罪，现已立案侦查，要求上海市第一中级人民法院中止执行。2006年1月20日上海市第一中级人民法院裁定如下：上海市第一中级人民法院（2002）沪一中民五（商）初字第159号民事判决中止执行。本裁定书送达后立即生效。[详见《上海证券报》本公司临2006-001公告]。

本公司不服二审判决，向中华人民共和国最高人民法院申请再审，2007年5月11日，本公司接最高人民法院[（2006）民四监字第46号]民事裁定书，裁定如下：

①、指令上海市高级人民法院另行组成合议庭再审本案。

②、再审期间，中止上海市高级人民法院（2004）沪高民四（商）终字第7号民事判决的执行。

2007年10月上海市高级人民法院组成合议庭审理此案。2008年12月22日上海市高级人民法院作出（2007）沪高民 四（商）再终字第1号判决如下：维持上海市高级人民法院（2004）沪高民四（商）终字第7号民事判决。

2009年11月30日，汉盛公司与本公司签订《执行和解协议》，汉盛公司同意本公司于2009年12月21日前支付人民币2735.70万元至上海市第一中级人民法院银行账户后，对本案的剩余债权予以免除，本公司签订协议时支付的人民币500万元作为首付款予以扣除。本公司已按照相协议内容履行了相关付款义务，该笔诉讼已终止，相关债权债务已全部解决。

公司前期为稳妥体现公司可能出现的诉讼失败，依据谨慎性原则，一审败诉后，本公司已对上述诉讼事项计提了3000万预计负债；另按照诉讼附加条件，对可能承担的利息、诉讼费用等预计了500.56万元负债。本次执行和解协议，本公司产生债务重组收益764.86万元。

2、经公司2004年第二次临时股东大会审议通过，公司通过竞拍取得联合广场B栋B14、B15两处房产。（详见本公司2004年12月17日在《上海证券报》和上海证券交易所网站上刊登的临时公告：临2004-026）。

2009年6月4 日，本公司接到深圳市福田区人民法院应诉通知书[（2009）深福法民三初字第 1866 号]： 深圳市国土资源和房产管理局（原深圳市规划国土局）诉本公司及第三人深圳市国泰联合广场投资有限公司合同纠纷一案，请求： ①本公司支付联合广场B栋B14、B15两处房产所欠地价款本金人民币3,400,544.00元、利息4,322,127.69元、滞纳金5,952,647.60元（暂记自2009年4月30日），共计人民币13,675,319.29元。 ②由被告承担本案诉讼费。截止本公司财务报告批准报出日，本案尚未判决。

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□适用 √不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内公司依法运作，决策程序合法，建立、健全了相关内控制度。未发现公司董事、高级管理人员执行公司职务时有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

报告期内公司执行了财政部颁发的新《企业会计准则》，能不断完善内部控制制度。经深圳鹏城会计师事务所有限公司审计的财务报告客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。

8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

为提高资产质量，减少投资损失，经公司董事会和股东大会审议批准，公司将其持有的泰州同达有线数字网络有限公司49%股权予以转让，上述股权转让价格公允，无损害股东利益情况。

8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内公司关联交易行为均履行相关程序，关联董事及关联股东均回避表决，独立董事发表了独立声明，关联交易没有损害公司、股东特别是中、小股东的利益。

§9 财务会计报告

9.1 审计意见

■

9.2 财务报表

合并资产负债表

2009年12月31日

编制单位:上海同达创业投资股份有限公司

单位:元 币种:人民币

■

（下转B109版）

股票简称	同达创业
股票代码	600647
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市浦东新区金新路58号银桥大厦2楼
邮政编码	201206
电子信箱	swc07@sohu.com

	董事会秘书
姓名	薛玉宝
联系地址	上海市浦东新区金新路58号银桥大厦2楼
电话	021-58545898
传真	021-58541001
电子信箱	swc07@sohu.com

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
营业收入	586,118,563.39	151,889,435.58	285.89	75,372,026.77
利润总额	195,128,712.85	14,522,005.70	1,243.68	-689,240.69
归属于上市公司股东的净利润	73,589,201.85	9,056,494.68	712.56	2,058,390.93
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	67,090,662.05	4,777,719.49	1,304.24	-9,504,583.90
经营活动产生的现金流量净额	504,245,287.33	-29,397,354.28	1,815.27	-81,804,822.47
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
总资产	653,792,019.60	635,310,371.00	2.91	522,802,954.82
所有者权益（或股东权益）	133,053,181.76	59,393,915.91	124.02	58,567,322.28

	2009年	2008年	本期比上年同期增减(%)	2007年
基本每股收益（元／股）	1.3751	0.1692	712.71	0.0385
稀释每股收益（元／股）	1.3751	0.1692	712.71	0.0385
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	1.2536	0.0893	1,303.81	-0.1776
加权平均净资产收益率（%）	76.46	14.87	增加61.59个百分点	3.48
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	69.71	7.85	增加61.86个百分点	-16.07
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	9.4222	-0.5493	1,815.31	-1.5286
	2009年末	2008年末	本期末比上年同期末增减(%)	2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.4862	1.1098	124.02	1.0944

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-599,540.69
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	239,206.03
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	600,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	7,912,558.13
所得税影响额	-1,617,475.49
少数股东权益影响额（税后）	-36,208.18
合计	6,498,539.80

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	9,701,611	18.13				-9,701,611	-9,701,611	0	0
1、国家持股
2、国有法人持股	9,701,611	18.13				-9,701,611	-9,701,611	0	0
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	43,815,139	81.87				9,701,611	9,701,611	53,516,750	100
1、人民币普通股	43,815,139	81.87				9,701,611	9,701,611	53,516,750	100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	53,516,750	100				0	0	53,516,750	100

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
信达投资有限公司	9,701,611	9,701,611	0	0	股权分置改革	2009年4月27日
合计	9,701,611	9,701,611	0	0	/	/

报告期末股东总数					6,212户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
信达投资有限公司	国有法人		41.85	22,397,534		0	无
徐步云	境内自然人		3.56	1,903,068		0	未知
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司	未知		1.77	945,000		0	未知
乔晓辉	境内自然人		1.50	800,700			未知
石磊	境内自然人		1.35	721,038			未知
郭乐	境内自然人		0.51	272,311			未知
李淑芹	境内自然人		0.49	260,000			未知
乔晓尉	境内自然人		0.47	250,000			未知
上海锦江国际酒店发展股份有限公司	未知		0.38	200,000			未知
上海嘉诚投资管理有限公司	未知		0.38	200,000			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
信达投资有限公司		22,397,534				人民币普通股22,397,534
徐步云		1,903,068				人民币普通股1,903,068

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司		945,000				人民币普通股945,000
乔晓辉		800,700				人民币普通股800,700
石磊		721,038				人民币普通股721,038
郭乐		272,311				人民币普通股272,311
李淑芹		260,000				人民币普通股260,000
乔晓尉		250,000				人民币普通股250,000
上海锦江国际酒店发展股份有限公司		200,000				人民币普通股200,000
上海嘉诚投资管理有限公司		200,000				人民币普通股200,000
上述股东关联关系或一致行动的说明		未知前十名无限售条件股东及前十名股东之间有何关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

名称	信达投资有限公司
单位负责人或法定代表人	刘亚晶
成立日期	2000年8月1日
注册资本	2,000,000,000
主要经营业务或管理活动	实业项目、房地产、高新技术开发项目的投资、资产托管、重组等。

名称	中国信达资产管理公司
单位负责人或法定代表人	田国立
成立日期	1999年4月19日
注册资本	10,000,000,000
主要经营业务或管理活动	收购中国建设银行和国家开发银行剥离的不良资产，追偿债务重组，债权转股权，财务及法律咨询。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初 持股数	年末 持股数	变动 原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
周立武	董事长	男	47	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		0	是
胡嘉捷	董事、总经理	男	41	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		31.845	否
吴小平	董事	男	53	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		0	是
杨惠富	董事	男	59	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		0	是
杨进军	独立董事	男	60	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		5	否
刘平	独立董事	男	53	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		5	否
张秀娟	董事	女	46	2006年6月30日	2009年6月24日	0	0		0	是
吕建	监事长	男	37	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		0	是
唐素青	监事	女	46	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		0	是
黄劲宁	监事	女	39	2009年6月24日	2012年6月24日	0	0		8.25	否
王青	监事长	女	41	2006年6月30日	2009年6月24日	0	0		0	是
王丽芳	监事	女	51	2006年6月30日	2009年6月24日	0	0		0	是
宋旸	监事	女	35	2006年6月30日	2009年6月24日	0	0		5.2	否
崔万林	副总经理	男	44	2009年5月25日	2012年5月25日	0	0		14.94	否
牛勇	副总经理	男	41	2009年5月25日	2012年5月25日	0	0		11.24	否
薛玉宝	董事会秘书	男	44	2009年5月25日	2012年5月25日	0	0		8.82	否
杨鑫	副总经理、财务总监	男	35	2006年5月29日	2009年5月25日	0	0		6	否
刘长春	董事会秘书	男	42	2006年5月29日	2009年5月25日	0	0		6	否
合计	/	/	/	/	/			/	102.295	/

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减（%）
分行业
服务业	1,679,232.71	0.00	100.00	-2.69	0	增加0个百分点
贸易业	49,778,346.65	42,657,112.17	14.31	-29.88	-31.20	增加1.65个百分点
房地产业	526,314,369.00	212,543,495.61	59.62	650.83	531.54	增加7.63个百分点
分产品
资产管理	1,679,232.71	0.00	100.00	-2.69	0	增加0个百分点
饮料销售	49,778,346.65	42,657,112.17	14.31	12.90	13.18	减少0.21个百分点
电工产品	0.00	0.00	0	-100.00	-100.00	减少9.61个百分点
房地产	526,314,369.00	212,543,495.61	59.62	650.83	531.54	增加7.63个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
上海	51,457,579.36	12.32
北京		-100.00
广州	526,314,369.00	650.83

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
报告期内公司盈利用于送红股及补充流动资金，故未进行现金分红。	补充流动资金

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
江苏广播电视信息网络股份有限公司	泰州同达有线数字网络有限公司49%股权	2009年12月31日	1,200,000	-1,156,199.73	-597,419.66	否	否	是

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例(%)	交易金额	占同类交易金额的比例(%)
中国信达资产管理公司上海办事处	654,265.03	38.96
上海立人投资管理有限公司	1,024,967.68	61.04
合计	1,679,232.71	100.00

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
上海人民日报报亭文化发展有限公司	3,395,000.00	3,395,000.00	2,016,999.88	3,000,000.00
泰州同达有线数字网络有限公司		11,800,000.00
信达投资有限公司				22,363,899.25
海南建信投资管理股份有限公司				48,787,242.87
合计	3,395,000.00	15,195,000.00	2,016,999.88	74,151,142.12

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		174,569,475.06	43,810,804.01
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款		11,824,483.99	37,432,257.72
预付款项		1,013,307.05	54,917,847.22
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款		26,120,667.12	34,215,288.95
买入返售金融资产
存货		296,336,818.63	324,674,979.23
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		31,414,007.34	31,414,007.34
流动资产合计		541,278,759.19	526,465,184.47
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产			129,750.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		20,359,324.91	26,494,879.28