§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 王宏祥 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 周国华 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 周国华 |
公司负责人王宏祥、主管会计工作负责人周国华及会计机构负责人周国华声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 13,148,834,631.91 | 10,022,723,091.32 | 31.19 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2,408,715,056.83 | 2,386,695,690.76 | 0.92 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.6667 | 1.6514 | 0.93 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -2,269,312,875.89 | -2,206.17 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -1.57 | -748.04 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 22,019,366.07 | 22,019,366.07 | -59.97 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0152 | 0.0152 | -60.10 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0146 | 0.0146 | 204.17 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0152 | 0.0152 | -60.10 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.9184 | 0.9184 | 减少1.17个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.8797 | 0.8797 | 增加0.02个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | -259,307.65 | 处置固定资产损益。 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,054,744.55 | 收到的政府补贴收入。 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 390,503.22 | 其他营业外收支。 |
| 所得税影响额 | -158,270.99 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -101,032.02 | |
| 合计 | 926,637.11 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 34,384 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 宁波城建投资控股有限公司 | 111,588,879 | 人民币普通股 | |
| 宁波市银河综合服务管理中心 | 20,103,747 | 人民币普通股 | |
| 杭州市财开投资集团公司 | 7,309,646 | 人民币普通股 | |
| 刘玉萍 | 7,103,470 | 人民币普通股 | |
| 袁莉 | 5,874,445 | 人民币普通股 | |
| 施艳芳 | 5,752,357 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－国投瑞银核心企业股票型证券投资基金 | 5,360,047 | 人民币普通股 | |
| 吴和芳 | 4,623,886 | 人民币普通股 | |
| 施秋芳 | 4,315,000 | 人民币普通股 | |
| 杨建刚 | 4,120,562 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用 单位：元 币种:人民币
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 比重增减 百分点 | ||
| 金额 | 占资产总额的比重% | 金额 | 占资产总额的比重% | ||
| 货币资金 | 2,500,608,074.31 | 19.02 | 1,819,995,236.54 | 18.16 | 0.86 |
| 应收账款 | 95,575,535.56 | 0.73 | 60,566,900.50 | 0.60 | 0.13 |
| 预付款项 | 2,688,763,484.27 | 20.45 | 444,072,906.78 | 4.43 | 16.02 |
| 长期待摊费用 | 102,844,571.70 | 0.78 | 61,576,017.97 | 0.61 | 0.17 |
| 应交税费 | -83,357,032.83 | -0.63 | -47,887,811.93 | -0.48 | -0.15 |
| 其他应付款 | 2,863,697,036.40 | 21.78 | 2,010,859,056.78 | 20.06 | 1.72 |
| 长期借款 | 3,350,000,000.00 | 25.48 | 1,610,000,000.00 | 16.06 | 9.42 |
1、货币资金增加的主要原因一是公司经营规模扩大，存款规模也相应扩大；其次是公司支付土地出让金所作的资金安排。
2、应收账款增加的主要原因是子公司科环建材本报告期因水泥销售扩大所致。
3、预付账款增加的主要原因是支付的气象路及鄞奉路地块土地出让金。
4、长期待摊费用增加的主要原因是公司向银行大额借款，支付给银行的银团安排费。
5、应交税费变动的主要原因是本期缴纳上年度企业所得税及本期商品房预售收入而预缴税款所致。
6、其他应付款增加的主要原因是向股东单位借款增加所致。
7、长期借款增加的主要原因是企业经营规模扩大及房地产开发项目贷款增加所致。
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本年数 | 上年同期数 | 增减额 | 增减比例% |
| 营业收入 | 430,837,645.28 | 318,111,736.01 | 112,725,909.27 | 35.44 |
| 营业成本 | 316,525,891.75 | 196,311,868.18 | 120,214,023.57 | 61.24 |
| 销售费用 | 25,452,649.77 | 12,070,170.82 | 13,382,478.95 | 110.87 |
| 财务费用 | 14,439,407.03 | 3,508,060.49 | 10,931,346.54 | 311.61 |
| 资产减值损失 | 830,577.25 | 245,563.49 | 585,013.76 | 238.23 |
| 投资收益 | 9,991,261.72 | 15,356,355.57 | -5,365,093.85 | -34.94 |
| 营业外收入 | 8,540,768.36 | 6,264,476.45 | 2,276,291.91 | 36.34 |
| 利润总额 | 46,215,638.89 | 87,254,746.33 | -41,039,107.44 | -47.03 |
| 所得税费用 | 13,895,638.15 | 20,321,490.84 | -6,425,852.69 | -31.62 |
| 净利润 | 32,320,000.74 | 66,933,255.49 | -34,613,254.75 | -51.71 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 22,019,366.07 | 55,006,159.34 | -32,986,793.27 | -59.97 |
1、营业收入及营业成本增加的主要原因是科环建材因水泥产能规模扩大，营业收入和营业成本分别比上年同期增加10948.97万元和7750.97万元；其次是宁房公司营业收入比上年同期减少2908.35万元，营业成本比上年同期增加636.98万元。
2、销售费用增加的主要原因是科环建材因水泥销量扩大而增加运费等525.26万元；其次是赛格特公司和广场公司营销费用增加。
3、财务费用增加的主要原因是公司存款和贷款规模扩大所致。
4、资产减值损失增加的主要原因是因应收账款增加，计提的坏账准备金相应增加。
5、投资收益减少的主要原因是本期对联营公司的投资收益减少所致。
6、营业外收入增加的主要原因是水泥增值税退税增加所致。
7、利润总额、所得税、净利润及归属于母公司所有者的净利润减少的主要原因系本期较去年同期销售构成发生了变化，盈利能力较高的房产项目正处于建设期，尚不符合收入确认条件；其次是受期间费用增加，对外投资收益减少等因素影响。
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本期数 | 上期数 | 增减额 | 增减比例% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,269,312,875.89 | 107,746,047.46 | -2,377,058,923.35 | -2206.17 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -53,821,586.44 | -54,404,854.48 | 583,268.04 | -- |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 3,006,513,587.43 | 196,900,567.73 | 2,809,613,019.70 | 1426.92 |
1、经营活动产生的现金流量净额减少的主要原因是本期公司支付土地出让金所致。
2、投资活动产生的现金流量净额与上年同期基本持平，其主要内容是本期购建固定资产支出6,382.80万元。
3、筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是公司借款增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 1、为避免本次重组后宁波城投与公司之间的同业竞争，公司与宁波城投及其控股子公司海城公司于2008年7月28日签署了《关于和义路滨江休闲项目商业地产部分的托管协议书》。海城公司所属和义路滨江休闲项目商业地产部分，由公司受托进行商业管理和物业管理；托管期限自本次重组完成日之次月第一日起至托管资产权属转移、或托管资产全部或部分灭失、或宁波城投转让其所持公司全部股份满一年之日止。 | 和义路项目已于2009年4月份正式由公司托管。 |
| 2、关于无偿承担尚未办理土地使用权的青林湾二期9,553平方米地块、慈城湖东113.80平方米地块有关后续税费的承诺。 | 承诺已履行完毕。 | |
| 3、为避免同业竞争，在本次重组经中国证监会核准之日起六个月内，宁波城投承诺将持有钱湖公司35%的股权转让给独立第三方。 | 承诺已履行完毕。 | |
| 4、宁波城投、海城公司及海盛置业均承诺，若“郁家巷项目”（现为“月湖.盛园”）涉及商业地产，该等商业地产将依照和义路项目托管协议书确定的原则，委托给宁波富达经营管理。 | 月湖.盛园项目已于2010年3月份由公司托管。 | |
| 5、关于天一广场实际盈利数与净收益预测数差额的补偿协议。 | 承诺履行中。 | |
| 6、关于继续向宁房公司和城投置业提供借款支持的承诺。 | 承诺履行中。 | |
| 7、关于2009年-2011年末对置入的青林湾二期地块、慈城新区湖东地块公允价值进行测试及补偿的承诺。 | 承诺履行中。 | |
| 8、关于持有的宁波富达股份锁定三年的承诺函。 | 承诺履行中。 | |
| 9、关于权属有瑕疵的置入资产药皇殿、青林湾二期9,553平方米地块、慈城湖东113.80平方米地块如发生价值减损，将对评估价值与实际价值差额部分予以补足的补偿承诺。 | 承诺履行中。 | |
| 10、关于为避免与宁波富达同业竞争的不予竞争承诺函。 | 承诺履行中。 | |
| 其他对公司中小股东所作承诺 | 本公司控股股东股东于2008年7月28日承诺：“本次重组获得中国证券监督管理委员会核准后，本公司持有的宁波富达全部股份（包括目前持有的及因本次重组而增持的股份）自本承诺函出具日起通过证券交易所交易出售的价格不低于15.00元/股，若本承诺有效期间有派息、送股、资本公积金转增股份等除权、除息事项，则对该价格进行相应处理。” | 承诺履行中。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
无。
宁波富达股份有限公司
法定代表人:王宏祥
2010年4月22日
2010年第一季度报告
宁波富达股份有限公司