浙江广厦股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 楼江跃 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 杜鹤鸣 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 杨勇 |
公司负责人楼江跃、主管会计工作负责人杜鹤鸣及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末 增减(%) | |
| 总资产(元) | 8,233,391,930.32 | 8,499,736,503.35 | -3.13 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,890,687,992.98 | 1,916,159,158.76 | -1.33 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.17 | 2.20 | -1.36 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期 增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -388,598,895.80 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.45 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -27,840,337.85 | -27,840,337.85 | 不适用 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.03 | -0.03 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.03 | -0.03 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.03 | -0.03 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.46 | -1.46 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -1.50 | -1.50 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -23,071.31 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,240,000.00 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -49,012.55 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -151,458.38 |
| 所得税影响额 | -271,739.44 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 12,953.36 |
| 合计 | 757,671.68 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 78,019 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金 | 13,501,587 | |
| 杭州股权管理中心 | 10,542,085 | |
| 兴业银行股份有限公司－兴业全球视野股票型证券投资基金 | 10,353,830 | |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 8,000,000 | |
| 东阳市建材实业公司 | 7,938,000 | |
| 东阳市房地产开发有限公司 | 6,930,242 | |
| 浙江广厦集团第二建材有限公司 | 5,186,491 | |
| 中国再保险(集团)股份有限公司－集团本级－集团自有资金－007G－ZY001沪 | 4,999,999 | |
| 中国财产再保险股份有限公司－传统－普通保险产品 | 4,799,973 | |
| 华泰证券－招行－华泰紫金3号集合资产管理计划 | 4,040,000 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
(1)资产负债表项目
| 变动项目 | 期末数 | 期初数 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 应收账款 | 3,816,873.39 | 5,666,184.83 | -32.64% | 主要系本期出售重庆置业股权，合并范围减小所致 |
| 预付款项 | 1,410,946,556.70 | 950,912,491.21 | 48.38% | 主要系本期尚未办证的预付土地出让款增加所致 |
| 其他应收款 | 117,328,275.00 | 65,865,336.92 | 78.13% | 主要系本期应收股权转让款增加所致 |
| 投资性房地产 | 14,251,563.76 | -100.00% | 主要系本期出售重庆置业股权，合并范围减小所致 | |
| 应交税费 | 147,288,768.62 | 257,526,906.48 | -42.81% | 主要系本期回笼房款增加，缴纳税款增加所致 |
| 应付利息 | 146,025.00 | 27,917,854.11 | -99.48% | 主要系本期到期支付利息所致 |
(2)利润表项目
| 变动项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动原因 |
| 营业收入 | 58,915,597.45 | 28,450,779.77 | 107.08% | 主要系本期比上年同期结转收入增加所致。 |
| 营业成本 | 21,645,466.61 | 12,358,504.34 | 75.15% | 主要系本期比上年同期结转收入增加所致。 |
| 营业税金及附加 | 2,615,629.97 | 1,498,861.39 | 74.51% | 主要系本期比上年同期结转收入增加所致。 |
| 销售费用 | 11,632,852.63 | 16,948,919.12 | -31.37% | 主要系本期广告费减少所致。 |
| 管理费用 | 26,791,686.96 | 43,831,342.92 | -38.88% | 主要系本期处置重庆置业股权合并范围减小及费用比上年同期下降所致。 |
| 财务费用 | 11,836,915.21 | 23,018,915.16 | -48.58% | 主要系本期出售重庆置业股权合并范围减小；同时，非项目贷款比上年同期减少所致。 |
| 资产减值损失 | 6,066,701.06 | -19,578,286.63 | - | 主要系本期重庆置业股权转让及应收款帐龄分析变动所致。 |
| 公允价值变动收益 | -49,012.55 | 304,242.06 | -116.11% | 主要系上年同期有母公司持有股票投资收益，而本期无。 |
| 投资收益 | -11,951,657.88 | -2,230,780.98 | - | 主要系本期联营企业广厦房产比上年同期亏损增加；出售子公司重庆置业股权亏损。 |
| 营业外收入 | 1,370,107.16 | 476,830.54 | 187.34% | 主要系本期子公司收到政府补助款增加所致。 |
| 营业外支出 | 304,636.85 | 3,581,083.66 | -91.49% | 主要系本期出售重庆置业股权合并范围减小,以及赔偿支出减少所致。 |
| 所得税费用 | -3,636,025.53 | -2,030,701.80 | - | 主要系回笼房款比上年同期增加，确认递延所得税费用增加所致。 |
| 归属于母公司股东的净利润 | -27,840,337.85 | -52,558,621.84 | - | 主要系本期比上年同期结转收入增加所致。 |
(3)现金流量表项目
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动主要原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -388,598,895.80 | -68,754,386.79 | - | 主要系本期子公司支付土地出让款所致。 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 66,889,020.33 | -12,723,922.81 | - | 主要系本期处置子公司重庆置业，收到股权款所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、公司2009年9月3日召开的2009年第五次临时股东大会和2009年10月15日召开的2009年第七次临时股东大会审议通过了公司非公开发行股票方案。截至本报告信息披露日，该事项尚在中国证券监督管理委员会审核过程中。
2、公司2009年1月16日召开的2009年第一次临时股东大会审议通过了《关于转让广厦重庆置业发展有限公司股权的提案》。报告期内，上述股权转让已完成。(内容详见公告临2010-03号)
3、公司第一大股东广厦控股创业投资有限公司将持有的本公司500万股股份质押给九江银行股份有限公司抚州分行，并已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
4、截至本报告信息披露日，公司股东广厦控股创业投资有限公司、广厦建设集团有限责任公司等10名股东持有的本公司股改限售流通股已全部上市流通。(内容详见公告临2010-11号)
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
说明：公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润为盈利。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司已制定现金分红政策，本报告期内无现金分红。
浙江广厦股份有限公司
法定代表人:楼江跃
2010年4月24日
证券代码：600052 证券简称：浙江广厦 公告编号：临2010-14
浙江广厦股份有限公司
六届十一次董事会会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
浙江广厦股份有限公司第六届董事会第十一次会议通知于2010年4月12日以传真、电子邮件方式送达全体董事。会议于2010年4月22日下午14时在杭州华侨饭店召开，会议应到董事9名，实到董事8名（楼江跃、郑可集、彭涛、杜鹤鸣、金德钟、陈凌、孙笑侠、辛金国亲自出席会议），委托出席董事1名（朱文革董事因公务未能亲自出席会议，委托陈凌独立董事出席并代为行使表决权）。公司部分监事及高管人员列席了会议。会议召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和公司章程的要求。会议由董事长楼江跃先生主持，会议审议并通过以下决议：
一、审议通过了《关于选举公司第六届董事会副董事长的提案》；
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
同意选举彭涛先生为公司第六届董事会副董事长，任期至本届董事会届满。
二、审议通过了《公司2010年第一季度报告及摘要》；
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
三、审议通过了《关于修订<公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则>的提案》。
表决结果：9同意，0票反对，0票弃权。
内容详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
特此公告。
浙江广厦股份有限公司董事会
二○一○年四月二十四日
附简历：
彭 涛 男，1970年5月出生，浙江杭州人，大学本科，中共党员，高级会计师，中国注册会计师。
1992年毕业于浙江财经学院会计系；
1992年7月-1998年1月任职于杭州环境监测中心站；
1998年1月-2003年10月，任职于浙江东方会计师事务所；
2003年10月-2009年5月任职于浙江证监局；
2009年5月-2009年10月28日任浙江上市公司协会常务副会长、法定代表人。
2009年10月29日-2010年4月23日任浙江广厦股份有限公司常务副总经理。
2010年3月24日至今任浙江广厦股份有限公司第六届董事会董事。
证券代码：600052 证券简称：浙江广厦 公告编号：临2010-15
浙江广厦股份有限公司
关于副总经理辞职的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司董事会于2010年4月23日收到公司常务副总经理彭涛先生的书面辞职报告，彭涛先生因工作变动原因请求辞去其所担任的常务副总经理职务。根据《公司章程》及有关法律法规的规定，彭涛先生辞去常务副总经理职务的申请自辞职报告送达公司董事会时生效。
公司董事会对彭涛先生任职期间为公司所作出的努力和贡献表示衷心的感谢！
特此公告。
浙江广厦股份有限公司董事会
二○一○年四月二十四日
证券代码：600052 证券简称：浙江广厦 公告编号：临2010-16
浙江广厦股份有限公司公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司接到第一大股东广厦控股创业投资有限公司(以下简称“广厦控股”，持有本公司股份337,050,000股，占本公司总股本的38.66%）通知， 广厦控股将持有的本公司500万股股份质押给九江银行股份有限公司抚州分行，并已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
特此公告。
浙江广厦股份有限公司
二〇一〇年四月二十四日