(上接67版)

9.2.2 利润表

编制单位：万方地产股份有限公司 2009年1-12月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	442,254,008.98	433,333.33	374,601,842.41
其中：营业收入	442,254,008.98		374,601,842.41
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	370,273,257.86	6,664,026.74	344,813,513.88	2,793,298.52
其中：营业成本	317,115,084.84	24,050.01	287,943,854.76
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	28,684,863.69		8,820,069.79
销售费用	4,527,937.56		20,692,483.79
管理费用	21,764,798.20	6,783,696.23	17,474,372.08	2,821,092.61
财务费用	2,438,164.60	-27,392.37	1,351,589.22	9,942.41
资产减值损失	-4,257,591.03	-116,327.13	8,531,144.24	-37,736.50
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）	4,111,968.59	1,207,400.46
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	76,092,719.71	-5,023,292.95	29,788,328.53	-2,793,298.52
加：营业外收入	1,513,525.03	1,276,661.60	56,439,071.35	56,393,002.10
减：营业外支出	3,157,983.55	143,290.35	464,997.08	287,258.67
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	74,448,261.19	-3,889,921.70	85,762,402.80	53,312,444.91
减：所得税费用	19,238,529.44		3,732,284.36
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	55,209,731.75	-3,889,921.70	82,030,118.44	53,312,444.91
归属于母公司所有者的净利润	37,815,926.80	-3,889,921.70	72,256,442.96	53,312,444.91
少数股东损益	17,393,804.95		9,773,675.48
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.24		0.47
（二）稀释每股收益	0.24		0.47
七、其他综合收益
八、综合收益总额	55,209,731.75	-3,889,921.70	82,030,118.44	53,312,444.91
归属于母公司所有者的综合收益总额	37,815,926.80	-3,889,921.70	72,256,442.96	53,312,444.91
归属于少数股东的综合收益总额	17,393,804.95		9,773,675.48

9.2.3 现金流量表

编制单位：万方地产股份有限公司 2009年1-12月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	283,532,429.25		654,887,714.82
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还			285,128.45
收到其他与经营活动有关的现金	253,892,678.68	27,628,274.42	14,476,806.07	15,475,166.56
经营活动现金流入小计	537,425,107.93	27,628,274.42	669,649,649.34	15,475,166.56
购买商品、接受劳务支付的现金	398,504,477.48		301,048,546.34

客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	9,867,309.79	3,054,744.89	8,004,816.58	1,536,702.54
支付的各项税费	9,329,295.99	503,042.00	8,760,414.28	96,786.14
支付其他与经营活动有关的现金	20,508,151.77	5,618,314.15	251,257,446.68	36,314,136.18
经营活动现金流出小计	438,209,235.03	9,176,101.04	569,071,223.88	37,947,624.86
经营活动产生的现金流量净额	99,215,872.90	18,452,173.38	100,578,425.46	-22,472,458.30
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额			21,000,000.00	21,000,000.00
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计			21,000,000.00	21,000,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	2,252,402.51	255,936.00	4,454,847.04
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金	18,000,000.00	18,000,000.00
投资活动现金流出小计	20,252,402.51	18,255,936.00	4,454,847.04
投资活动产生的现金流量净额	-20,252,402.51	-18,255,936.00	16,545,152.96	21,000,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	34,000,000.00		14,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金			2,760,996.67
筹资活动现金流入小计	34,000,000.00		16,760,996.67
偿还债务支付的现金	87,370,000.00		110,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	5,206,688.51		11,933,925.66
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金			39,003.33
筹资活动现金流出小计	92,576,688.51		121,972,928.99
筹资活动产生的现金流量净额	-58,576,688.51		-105,211,932.32
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	20,386,781.88	196,237.38	11,911,646.10	-1,472,458.30
加：期初现金及现金等价物余额	28,169,486.44	30,563.15	16,257,840.34	1,503,021.45
六、期末现金及现金等价物余额	48,556,268.32	226,800.53	28,169,486.44	30,563.15

9.2.4 合并所有者权益变动表

9.2.5 母公司所有者权益变动表

9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

1、根据公司第五届董事会第十三次会议决议，公司于2008年10月28日与万方投资控股（集团）有限公司（以下简称“万方控股”）签订了《资产置换协议》，将所持沈阳中辽出国人员服务中心（以下简称“沈阳中服”）100％股权与万方控股所持百年同创8.13%的股权进行置换，此次资产置换构成关联交易，但根据深圳证券交易所《股票上市规则》10.2.5款规定，无需提交股东大会审议。

万方控股所持百年同创8.13%的股权于2008年11月25日过户至公司名下，公司所持沈阳中服100%的股权于2009年7月9日过户至万方控股名下，目前本次资产置换全部完成，《资产置换协议》已履行完毕。

2、2008年10月30日公司与北京中视菲林商贸有限公司（以下简称“中视菲林”）签订了《辽宁国际房地产开发有限公司股权出售协议》，公司将所持辽宁国际房地产开发有限公司（以下简称“中辽房地产”）51％股权以人民币300万元的价格出售给中视菲林。协议经公司第五届十七次董事会会议审议通过、以及确认中辽房地产其他股东无异议后生效。

公司于2008年12月25日收到中视菲林股权转让款300万元，公司所持中辽房地产51%的股权于2009年9月7日过户至中视菲林名下。公司与中视菲林签订的《辽宁国际房地产开发有限公司股权出售协议》已履行完毕。

9.2.4 合并所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2009年度 单位：元

项目	本期金额										上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	154,700,000.00	195,574,801.40			17,844,529.24		-347,743,487.30		62,953,426.66	83,329,270.00	154,700,000.00	280,499,879.52			17,844,529.24		-449,373,086.76		53,179,751.18	56,851,073.18
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	154,700,000.00	195,574,801.40			17,844,529.24		-347,743,487.30		62,953,426.66	83,329,270.00	154,700,000.00	280,499,879.52			17,844,529.24		-449,373,086.76		53,179,751.18	56,851,073.18
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		-12,923,637.53			-12,989,121.44		146,933,642.70		17,239,515.19	138,260,398.92		-84,925,078.12					101,629,599.46		9,773,675.48	26,478,196.82
（一）净利润							37,815,926.80		17,393,804.95	55,209,731.75							72,256,442.96		9,773,675.48	82,030,118.44
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							37,815,926.80		17,393,804.95	55,209,731.75							72,256,442.96		9,773,675.48	82,030,118.44
（三）所有者投入和减少资本		-12,923,637.53			-12,989,121.44		109,117,715.90		-154,289.76	83,050,667.17		-84,925,078.12					29,373,156.50			-55,551,921.62
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他		-12,923,637.53			-12,989,121.44		109,117,715.90		-154,289.76	83,050,667.17		-84,925,078.12					29,373,156.50			-55,551,921.62
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	154,700,000.00	182,651,163.87			4,855,407.80		-200,809,844.60		80,192,941.85	221,589,668.92	154,700,000.00	195,574,801.40			17,844,529.24		-347,743,487.30		62,953,426.66	83,329,270.00

9.2.5 母公司所有者权益变动表

编制单位：万方地产股份有限公司 2009年度 单位：元

项目	本期金额								上年金额
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	所有者权益合计	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	所有者权益合计
一、上年年末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-271,356,850.42	55,383,115.73	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-324,669,295.33	2,070,670.82
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-271,356,850.42	55,383,115.73	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-324,669,295.33	2,070,670.82
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）							-3,889,921.70	-3,889,921.70							53,312,444.91	53,312,444.91
（一）净利润							-3,889,921.70	-3,889,921.70							53,312,444.91	53,312,444.91
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							-3,889,921.70	-3,889,921.70							53,312,444.91	53,312,444.91
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-275,246,772.12	51,493,194.03	154,700,000.00	167,532,602.76			4,507,363.39		-271,356,850.42	55,383,115.73