§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

1.4

公司负责人姓名	张勇
主管会计工作负责人姓名	王大铮
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	纪建刚

公司负责人张勇、主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人（会计主管人员）纪建刚声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)	10,900,647,282.90	10,208,610,242.89	6.78
所有者权益（或股东权益）(元)	3,828,271,746.17	3,826,967,078.80	0.03
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	3.462	3.461	0.03
	年初至报告期期末		比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)	408,423,133.15		237.27
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	0.369		237.27
	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)	45,532,667.37	45,532,667.37	238.56
基本每股收益（元/股）	0.04	0.04	238.56
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)	-0.01	-0.01	-159.77
稀释每股收益（元/股）	0.04	0.04	238.56
加权平均净资产收益率（%）	1.18	1.18	增加0.81个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-0.20	-0.20	减少0.54个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种:人民币

项目	金额
非流动资产处置损益	70,337,270.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	426,919.08
所得税影响额	-17,691,047.27
少数股东权益影响额（税后）	-10,570.11
合计	53,062,571.70

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		158,970
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金	29,200,000	人民币普通股
深圳市建设(集团)有限公司	20,000,000	人民币普通股
上海锦江国际投资管理有限公司	20,000,000	人民币普通股
深圳市津房物业发展有限公司	19,752,332	人民币普通股
宏大兴业投资控股有限公司	13,900,000	人民币普通股
南方工业资产管理有限责任公司	6,248,712	人民币普通股
中国银行－同智证券投资基金	5,868,494	人民币普通股
中国银行－同盛证券投资基金	5,328,802	人民币普通股
中国工商银行股份有限公司－广发中证500指数证券投资基金(LOF)	3,184,661	人民币普通股
中国工商银行股份有限公司－嘉实量化阿尔法股票型证券投资基金	2,925,065	人民币普通股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

因公司取得一次性股权处置收益（津茂公司转股尾款）导致本报告期与去年同期比较非流动资产处置损益及归属于母公司的净利润有较大幅度提高。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

报告期内公司无执行现金分配政策的情况。

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

法定代表人:张勇

2010年4月28日

  2010年第一季度报告

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