上海开开实业股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 何才彪 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 盛佩英 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 邹静 |
公司负责人何才彪、主管会计工作负责人盛佩英及会计机构负责人（会计主管人员）邹静声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 957,035,969.28 | 991,044,489.14 | -3.43 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 273,205,892.08 | 243,603,129.55 | 12.15 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.124 | 1.002 | 12.17 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 32,642,609.73 | 234.27 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.134 | 234.27 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 17,178,928.17 | 17,178,928.17 | 716.47 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.071 | 0.071 | 716.47 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.039 | 0.039 | 550.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.071 | 0.071 | 716.47 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 6.81 | 6.81 | 增加5.58个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 3.75 | 3.75 | 增加2.94个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 7,195,134.14 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 668,194.71 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -63,962.01 |
| 所得税影响额 | -97,298.50 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 24,968.29 |
| 合计 | 7,727,036.63 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 38,313 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 上海开开(集团)有限公司 | 24,300,000 | 人民币普通股 |
| 上海市国有资产监督管理委员会 | 24,300,000 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优势灵活配置混合型证券投资基金 | 4,088,000 | 人民币普通股 |
| 上海九百(集团)有限公司 | 950,000 | 人民币普通股 |
| 陈嘉伟 | 827,570 | 境内上市外资股 |
| 海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 805,500 | 人民币普通股 |
| 上海现代建筑设计（集团）有限公司 | 795,146 | 人民币普通股 |
| 郝峰 | 756,400 | 境内上市外资股 |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 715,771 | 境内上市外资股 |
| 黄波 | 710,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、报告期资产负债项目变动情况分析
项目 期末余额 年初余额 增减变动
应收票据 11,582,817.11 17,100,818.25 -32.27%
预付款项 13,291,579.59 8,384,439.97 58.83%
其他应收款净额 7,070,563.46 50,444,959.44 -85.98%
投资性房地产 39,107,423.60 6,792,996.93 475.70%
无形资产 5,185,540.83 11,421,444.66 -54.60%
一年内到期的非流动负债 67,500,000.00 -100.00%
（1）应收票据期末余额比年初余额减少主要是销售业务票据结算减少；
（2）预付账款期末余额比年初余额增加主要是经营业务预付款项结算增加；
（3）其他应收款净额期末余额比年初余额减少主要是本期收到代垫大连诉讼案件款2,121.02万元及收到退股款2,280.45万元；
（4）投资性房地产期末余额比年初余额增加主要是公司下属子公司大唐将其持有的房屋及土地使用权出租而形成投资性房地产增加。
（5）无形资产期末余额比年初余额减少主要是无形资产转入投资性房地产所致。
（6）一年内到期的非流动负债期末余额比年初余额减少主要是本期归还借款。
2、报告期利润项目变动情况分析
项目 本期金额 同期金额 增减变动
财务费用 1,914,529.27 4,525,584.95 -57.69%
资产减值损失 -73,727.68 50,445.26
投资收益 12,433,299.35 534,598.98 2,225.72%
营业外收入 700,250.71 1,171,088.01 -40.20%
（1）财务费用本期金额比上年同期金额减少主要是借款减少利息支出减少；
（2）资产减值损失本期金额比上年同期金额减少主要是以前年度对应收账款全额计提坏账准备，本期由于汇率变动调减应收账款坏账准备；
（3）投资收益本期金额比上年同期金额增加主要是公司联营公司本期收益同比增加，公司按投资比例确认的投资收益增加,收回退股款，确认投资收益。
（4）营业外收入本期金额比上年同期金额减少主要是上年同期收到贴息收入，本期无此项目。
3、报告期现金流量表项目变动分析
项目 本期金额 同期金额 增减变动
经营活动产生的现金流量净额 32,642,609.73 9,765,437.45 234.27%
投资活动产生的现金流量净额 27,281,900.11 -309,490.09
筹资活动产生的现金流量净额 -71,482,530.00 -25,615,216.59 -179.06%
（1）经营活动产生的现金流量净额增加主要是经营业务现金流入增加；
（2）投资活动产生的现金流量净额增加主要是本期收回投资款；
（3）筹资活动产生的现金流量净额减少主要是本期收到的动迁补偿款减少，归还借款增加及利息支出减少。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
上海市国有资产监督管理委员会(授权开开集团经营管理)，上海开开（集团）有限公司在本次公司股权分置改革后将履行相关法定承诺：①其持有的非流通股股份自改革方案实施之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；②在上述承诺期满后，通过上海证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。③通过证券交易所挂牌交易出售的开开实业股份数量，每达到开开实业股份总数百分之一时，自该事实发生之日起两个工作日内做出公告，但公告期间无需停止出售股份。其他社会法人股将根据相关规定上市流通。
截止报告期末，未发现股东违反承诺事项。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司第六届董事会第二次会议审议通过了《2009年度利润分配预案》：鉴于公司本年度可供股东分配的利润为负数，本公司董事会提议，本年度拟不进行利润分配,也不进行资本公积金转增股本。该预案将提交2009年度股东年会审议。
上海开开实业股份有限公司
法定代表人:何才彪
2010年4月27日