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  • 河南东方银星投资股份有限公司2009年年度报告摘要
  • 河南东方银星投资股份有限公司
    第四届董事会第二十九次
    会议决议公告
  • 河南东方银星投资股份有限公司2010年第一季度报告
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    河南东方银星投资股份有限公司2009年年度报告摘要
    2010-04-29       来源:上海证券报      

      河南东方银星投资股份有限公司

      2009年年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。

    1.2 公司全体董事出席董事会会议。

    1.3 利安达会计师事务所有限责任公司 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?

    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

    1.6 公司负责人李大明、主管会计工作负责人邓显畅及会计机构负责人(会计主管人员)王秀梅声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况

    2.1 基本情况简介

    2.2 联系人和联系方式

    §3 会计数据和业务数据摘要

    3.1 主要会计数据

    单位:元 币种:人民币

    3.2 主要财务指标

    非经常性损益项目

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    §4 股本变动及股东情况

    4.1 股份变动情况表

    √适用 □不适用

    单位:股

    限售股份变动情况表

    √适用 □不适用

    单位:股

    4.2 股东数量和持股情况

    单位:股

    4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

    4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

    4.3.2.1 控股股东情况

    ○ 法人

    单位:元 币种:人民币

    4.3.2.2 实际控制人情况

    ○ 自然人

    4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

    4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

    □适用 √不适用

    §5 董事、监事和高级管理人员

    5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

    单位:股

    §6 董事会报告

    6.1 管理层讨论与分析

    1、报告期内整体经营情况的讨论与分析

    报告期内,由于公司无新的开发项目,且公司控股子公司重庆雅佳置业有限公司开发的项目已基本结束,可销售面积减少,致使营业收入比去年同期减少,报告期内营业收入比去年同期下降98.61%。报告期内公司营业成本比去年同期减少了98.81%。报告期内,公司积极处理历史债务,为公司减轻历史包袱,经公司与公司债权人的有效协商,争取到了债权人对公司债务的减免,使公司营业外收入增加,营业利润比去年同期增加42.05%。

    2、公司重大资产出售进展情况

    公司经中国证监会证监许可[2008]324号文《关于核准河南东方银星投资股份有限公司重大资产重组方案的批复》核准,并经公司2008年第一次临时股东大会审议通过了将公司总额为163,272,500.55元的应收账款和存货按账面价值出售给公司控股股东重庆银星智业(集团)有限公司之控股子公司重庆银星经济技术发展股份有限公司(以下简称“银星股份”)的方案。至2010年4月23日,该重大资产出售方案已实施完毕。德邦证券有限责任公司和重庆百君律师事务所分别出具了《关于河南东方银星投资股份有限公司重大资产出售暨关联交易之持续督导意见书》和《关于河南东方银星投资股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况之法律意见书》对该事项进行了确认。公司于2010年4月24日,在上海证券报及上海证券交易所网站上进行了相关公告。该方案的实施极大地改善了公司资产质量,提高了公司可持续经营能力。

    3、公司具备的优势

    公司目前主要在重庆地区从事房地产开发,重庆作为西部唯一的直辖城市,正在努力构建“三个中心”—西部物流中心、西部商贸中心、西部金融中心,对于重庆的房地产开发也会面临一个新的发展机遇;公司重大资产出售已经完成,历史包袱已经不多,使公司能较好较平稳的发展;公司管理团队均由职业经理人出任,管理团队较为稳定,具备丰富的行业管理经验和良好的职业素养。

    4、公司面临的主要风险和应对策略

    主要风险:

    (1)、宏观调控导致的盈利能力下降风险。(2)、公司控股的雅佳公司开发项目基本结束,拟购入的土地进行开发实现销售还有一个过程,影响近期销售收入的增长。(3)、与同行企业相比,我公司的股本规模,资产规模都相对较小。

    公司应对策略

    2010年4月6日,公司召开第四届董事会第二十八次会议审议通过了《关于向关联方购买土地的议案》,即公司以经北京海地人房地产评估事务所海地人房地字[2010]007号-渝-万州-出《土地估价报告》的评估值15960.42万元为准的价格,购买控股股东重庆银星智业(集团)有限公司关联方重庆天仙湖置业有限公司名下位于重庆市万州区天仙湖总面积为109698.04平方米(折164.55亩)的土地,增强公司的持续经营能力,提高公司盈利能力。公司在积极面对种种不确定性和新的挑战的同时,将进一步加强房地产开发力度,积极寻找并把握市场机会,继续完善公司内控体系,推进精细化管理,持续提升综合经营管理能力,确保公司稳步健康发展。

    5、公司发展计划

    A、经营计划

    2010年,公司将密切把握宏观经济形势,稳健经营,保持发展;同时公司将密切关注市场的各种发展机遇,重点关注重庆市的发展方向和发展规划,关注有成本优势的土地资源或条件优越的合作项目,努力将公司做大做强。2010年,公司初步预计营业收入1500万元左右,营业成本1200万元左右。

    B、人员扩充计划和培训计划

    公司将进一步把培养、吸收和利用好人才作为一项重大的战略任务切实抓好,着力培养一大批实用人才,不断提高全体员工的业务素质和经营管理水平。

    公司将从两方面加强人力资源管理:一是加强公司现有人力资源管理。针对公司现有员工,公司将通过同行调研、学习、业务培训等多种途径提高他们的业务技术素质。二是以社会招聘的方式吸纳优秀的职业经理人和房地产相关的业务技术骨干力量,以优化公司人力资源结构。

    C、融资计划

    公司将根据业务发展需要及房地产项目开发销售计划制订合理的资金需求计划,根据房地产行业的发展趋势、公司发展战略和公司业务开展规划和具体实施计划,分析比较自有资金、商业信用、银行贷款、发行债券等多种融资工具的成本与优势,结合公司的资本结构,利用多种融资工具,选择最优的融资组合,以尽可能低的融资成本为公司持续发展筹措资金。

    6.2 主营业务分行业、产品情况表

    单位:元 币种:人民币

    6.3 主营业务分地区情况表

    单位:元 币种:人民币

    6.4 募集资金使用情况

    □适用 √不适用

    变更项目情况

    □适用 √不适用

    6.5 非募集资金项目情况

    □适用 √不适用

    6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    □适用 √不适用

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    □适用 √不适用

    7.2 出售资产

    □适用 √不适用

    7.3 重大担保

    □适用 √不适用

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    □适用 √不适用

    7.4.2 关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    □适用 √不适用

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    √适用 □不适用

    1、本报告期内公司无新增重大诉讼、仲裁事项。

    2、截止2009年12月31日,本公司被诉讼共计25起,涉案金额28,540,120.46元,且均为2005年之前诉讼和判决。其中主要有:

    1)本公司与交通银行郑州分行借款合同纠纷,河南冰熊冷藏汽车有限公司及河南冰熊集团有限公司在此案中提供了连带责任保证。该借款合同约定,本公司向交通银行郑州分行借款总额为754万元,时间从2003年7月23日至2004年7月14日,按季付息等。因本公司未能按合同约定按季付息,交通银行郑州分行向河南省郑州市中级人民法院起诉。法院受理此案并((2004)郑民初字第57号民事判决书)判决本公司偿还本公司偿还原告交通银行郑州分行贷款754万元及相应利息。同时河南冰熊冷藏汽车有限公司、河南冰熊集团有限公司承担连带责任。该重大诉讼事项已于2004年6月1日刊登在上海证券报上。

    2)公司与中国光大银行郑州纬五路支行借款纠纷,判决时间2000年11月17日,判决文号郑州市中级人民法院民事裁定((2004)郑民四初字第55、56号,判决本金金额5,000,000.00元,该诉讼事项已于2004年3月10日刊登在上海证券报上。

    3)公司与民权县经济农村信用合作联社借款纠纷,判决时间2003年10月9日,判决文号(2003)商民二初字第55号,判决本金金额3,350,000.00元。

    4)公司与河南永城铝厂货款纠纷,判决时间2000年4月13日,判决文号(2000)商经二初字第22号,判决本金金额2,426,152.50元。

    以上诉讼到目前公司已偿还或被执行部分欠款,但均未正式结案。

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告:否

    §8 监事会报告

    监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2009年12月31日

    编制单位:河南东方银星投资股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    法定代表人:李大明 主管会计工作负责人:邓显畅 会计机构负责人:王秀梅

    (下转B47版)

    股票简称东方银星
    股票代码600753
    股票上市交易所上海证券交易所
    公司注册地址和办公地址河南省商丘市神火大道99号悦华大酒店25层东方银星
    邮政编码476000
    公司国际互联网网址http://www.bingxiong.com.cn
    电子信箱bxgf@bingxiong.com.cn

     董事会秘书证券事务代表
    姓名温泉蒋晓博
    联系地址河南省商丘市神火大道99号悦华大酒店25层东方银星河南省商丘市神火大道99号悦华大酒店25层东方银星
    电话(0370)2790635(0370)2790609
    传真(0370)2790630(0370)2790630
    电子信箱wqq728@163.comjiangxiaobo@gmail.com

     2009年2008年本期比上年同期增减(%)2007年
    营业收入362,506.8726,007,132.47-98.6154,457,743.29
    利润总额2,874,951.02-43,148,522.61106.666,517,815.00
    归属于上市公司股东的净利润3,417,252.62-37,942,165.08109.015,037,269.59
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5,195,942.40-20,826,893.8676.16-10,419,050.15
    经营活动产生的现金流量净额-899,283.43523,393.63-271.82-1,336,477.84
     2009年末2008年末本期末比上年同期末增减(%)2007年末
    总资产228,890,173.61239,149,888.65-4.29301,769,734.36
    所有者权益(或股东权益)110,372,956.15106,955,703.533.2143,097,868.61

     2009年2008年本期比上年同期增减(%)2007年
    基本每股收益(元/股)0.03-0.301100.039
    稀释每股收益(元/股)0.03-0.301100.039
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)-0.04-0.1675-0.08
    加权平均净资产收益率(%)3.14-19.47增加22.61个百分点-7.28
    扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)-4.78-16.78增加12个百分点-7.84
    每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)-0.0070.004-275-0.01
     2009年末2008年末本期末比上年同期末增减(%)2007年末
    归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)0.860.842.381.12

    非经常性损益项目金额
    非流动资产处置损益-369,231.40
    债务重组损益9,341,142.88
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出-589,622.53
    少数股东权益影响额(税后)230,906.07
    合计8,613,195.02

     本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
    数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
    一、有限售条件股份         
    1、国家持股         
    2、国有法人持股         
    3、其他内资持股36,906,66828.83   -4,378,134-4,378,13432,528,53425.41
    其中: 境内非国有法人持股         
    境内自然人持股         
    4、外资持股         
    其中: 境外法人持股         
    境外自然人持股         
    二、无限售条件流通股份         
    1、人民币普通股91,093,33271.17   4,378,1344,378,13495,471,46674.59
    2、境内上市的外资股         
    3、境外上市的外资股         
    4、其他         
    三、股份总数128,000,000100     128,000,000100

    股东名称年初限售股数本年解除限售股数本年增加限售股数年末限售股数限售原因解除限售日期
    喻天晴3,851,6533,851,653 0股权分置改革2009年12月4日
    海南易方达经济发展有限公司464,614464,614 0股权分置改革2009年12月4日
    重庆德厚投资顾问有限公司61,86761,867 0股权分置改革2009年12月4日
    合计4,378,1344,378,134  //

    报告期末股东总数17,237户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数报告期内增减持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    重庆银星智业(集团)有限公司境内非国有法人22.1128,305,066 23,057,066冻结28,305,066
    浙江省建设房地产开发有限公司国有法人4.445,680,000 5,680,000未知
    重庆赛尼置业发展有限公司境内非国有法人3.754,800,000-859,9970未知
    商丘市天祥商贸有限公司境内非国有法人3.134,003,268-4,000,0001,791,468冻结4,003,268
    北京维拓时代建筑设计有限公司境内非国有法人1.562,000,0002,000,0002,000,000未知
    陆大妹境内自然人1.251,600,9331,600,9330未知
    北京天颐融信投资顾问有限公司境内非国有法人0.81,026,8641,026,8640未知
    于紫娟境内自然人0.6780,000780,0000未知
    陈寅莹境内自然人0.56713,000713,0000未知
    胡小乐境内自然人0.49627,627627,6270未知

    前十名无限售条件股东持股情况

    股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
    重庆银星智业(集团)有限公司5,248,000人民币普通股
    重庆赛尼置业发展有限公司4,800,000人民币普通股
    商丘市天祥商贸有限公司2,211,800人民币普通股
    陆大妹1,600,933人民币普通股
    北京天颐融信投资顾问有限公司1,026,864人民币普通股
    于紫娟780,000人民币普通股
    陈寅莹713,000人民币普通股
    胡小乐627,627人民币普通股
    吴丽雅550,000人民币普通股
    成韵507,100人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动的说明在上述股东中,四名持有有限售条件流通股股东之间不存在关联关系和一致行动人关系,且与其它无限售流通股股东之间不存在关联关系和一致行动人关系。未知其他流通股股东间是否存在关联关系。

    名称重庆银星智业(集团)有限公司
    单位负责人或法定代表人李大明
    成立日期1998年12月8日
    注册资本75,000,000
    主要经营业务或管理活动旅游项目开发,高新技术产品开发,项目投资,商品信息咨询服务(国家法律法规有专项管理规定的除外),设备租赁,销售化工产品(不含化学危险品)、建筑材料、机电产品、木材及制品、针织品、日用百货。

    姓名李大明
    国籍中国
    是否取得其他国家或地区居留权
    最近5年内的职业及职务1998年至今任重庆银星智业(集团)有限公司董事长

    姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期年初

    持股数

    年末

    持股数

    变动

    原因

    报告期内从公司领取的报酬总额(万元)(税前)是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
    李大明董事长522006年12月9日2009年12月9日    
    程琥副董事长332007年6月27日2009年12月9日    
    金鑫董事352008年9月1日2009年12月9日    
    宋心平董事522007年6月27日2009年12月9日    
    何安兰董事572007年6月27日2009年12月9日    
    王俊峰董事322006年12月9日2009年12月9日    
    高大勇独立董事472006年12月9日2009年12月9日   5
    赵万一独立董事472006年12月9日2009年12月9日   5
    杨宇独立董事482006年12月9日2009年12月9日   5
    漆国华监事会召集人522006年12月9日2009年12月9日    
    周绍荣监事562006年12月9日2009年12月9日    
    刘应洪监事312006年12月9日2009年12月9日   3
    曹家福总经理502006年12月9日2009年12月9日   25
    陈伯富副总经理482006年12月9日2009年12月9日   15
    何志伟副总经理392006年12月9日2009年12月9日    
    邓显畅财务总监322007年1月25日2009年12月9日   10
    温泉副总经理、董秘302007年4月27日2009年12月9日   10

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%)
    分行业
    房地产362,506.87350,614.343.39-97.83-98.71增加42.05个百分点

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    重庆362,506.87-97.83

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 264,409.141,098,692.57
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 66,806,944.6671,412,023.09
    预付款项 2,480,066.2227,886,857.78
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 25,061,705.484,946,953.89
    买入返售金融资产   
    存货 132,624,311.25131,556,160.26
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 227,237,436.75236,900,687.59
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资   
    投资性房地产   
    固定资产 194,979.10791,443.30
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产   
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产 1,457,757.761,457,757.76
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 1,652,736.862,249,201.06
    资产总计 228,890,173.61239,149,888.65
    流动负债: 
    短期借款 12,450,000.0017,150,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 37,514,565.0142,560,007.77
    预收款项 7,042.675,747,143.73
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 242,408.62248,916.82
    应交税费 10,855,193.2212,145,113.18
    应付利息 15,870,944.2816,491,185.32
    应付股利   
    其他应付款 23,491,257.2619,223,710.30
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 100,431,411.06113,566,077.12
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计   
    负债合计 100,431,411.06113,566,077.12
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 128,000,000.00128,000,000.00
    资本公积 141,445,337.87141,445,337.87
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积   
    一般风险准备   
    未分配利润 -159,072,381.72-162,489,634.34
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 110,372,956.15106,955,703.53
    少数股东权益 18,085,806.4018,628,108.00
    所有者权益合计 128,458,762.55125,583,811.53
    负债和所有者权益总计 228,890,173.61239,149,888.65