上海新世界股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人董事长顾振奋先生,副董事长、总经理徐家平先生, 主管会计工作负责人财务总监吴胜军先生及会计机构负责人(会计主管人员)公司财务部经理蔡春福女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
| 公司负责人姓名 | 董事长顾振奋先生, 副董事长、总经理徐家平先生 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 财务总监吴胜军先生 |
| 会计机构负责人(会计主管人员)姓名 | 财务部经理蔡春福女士 |
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,785,948,407.96 | 3,943,485,970.69 | 21.36 |
| 所有者权益(或股东权益)(元) | 1,821,590,652.61 | 1,776,398,563.71 | 2.54 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) | 3.43 | 3.34 | 2.69 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 62,443,492.16 | 443.96 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) | 0.12 | 500.00 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 45,216,031.06 | 45,216,031.06 | -1.86 |
| 基本每股收益(元/股) | 0.09 | 0.09 | 0 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.09 | 0.09 | 0 |
| 稀释每股收益(元/股) | 0.09 | 0.09 | 0 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 2.51 | 2.51 | 减少9.39个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 2.55 | 2.55 | 减少8.60个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：人民币
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额(元) |
| 非流动资产处置损益 | -135,931.53 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -701,296.00 |
| 所得税影响额 | 209,306.88 |
| 少数股东权益影响额(税后) | -632.53 |
| 合计 | -628,553.18 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数(户) | 83,645 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 | |
| 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 | 54,352,358 | 人民币普通股 | |
| 中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基金 | 25,827,325 | 人民币普通股 | |
| 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 | 22,029,131 | 人民币普通股 | |
| 上海新世界(集团)有限公司 | 10,000,000 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－申万巴黎新经济混合型证券投资基金 | 6,480,596 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 | 5,900,000 | 人民币普通股 | |
| 呼怀旭 | 5,317,214 | 人民币普通股 | |
| 百联集团有限公司 | 4,375,994 | 人民币普通股 | |
| 国际金融－花旗－MARTIN CURRIE INVESTMENT MANAGEMENT LIMITED | 4,099,842 | 人民币普通股 | |
| 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 | 3,769,204 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位: 人民币万元
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 货币资金 | 57,655.31 | 22,008.83 | 35,646.48 | 161.96 | 主要系短期借款增加所致 |
| 预付账款 | 169.31 | 315.74 | -146.43 | -46.38 | 主要系前期预付的款项转出 |
| 长期股权投资 | 55,101.82 | 6,223.24 | 48,878.58 | 785.42 | 主要系投资上海新南东项 目管理有限公司49%股权 |
| 其他应付款 | 7,996.97 | 6,136.50 | 1,860.47 | 30.32 | 主要系各租赁方押金增加所致 |
单位: 人民币万元
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 6,244.35 | 1,147.93 | 5,096.42 | 443.97 | 主要系销售商品、提供劳 务收到的现金增加所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 黄浦区国资委持有的非流通股股份将在获得上市流通权之日起, 在三十六个月内不上市交易或转让。另外, 在上述承诺期满后, 通过上海证券交易所挂牌交易出售的原非流通股股份, 出售数量占新世界股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。 | 黄浦区国资委积极履行承诺, 2010年3月30日, 26,589,963股解禁股上市,主动延长锁定期一年。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
根据《公司章程》规定,公司董事会认真贯彻执行股东大会决议,实行现金分红。
报告期内, 公司第七届董事会第九次会议审议通过2009年度利润分配预案：以2009年末总股本为基数每10股派送红利1.10元(含税)；本次不进行资本公积金转增股本。10派1.10元后, 剩余的可分配利润结转以后年度分配。
该利润分配预案, 须经股东大会审议通过。
上海新世界股份有限公司董事会
董事长：顾振奋
二零一零年四月二十七日