§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2董事黄洪祥先生因工作原因不能参加会议，已委托独立董事王涛先生代为表决。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 徐诚惠 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 徐家芳 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 徐家芳 |
公司法定代表人徐诚惠先生、总裁郝周明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）徐家芳先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 648,991,844.76 | 651,225,217.55 | -0.34 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 38,102,468.43 | 36,906,030.48 | 3.24 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.22 | 0.22 | 0 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -7,007,434.78 | -382.77 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.04 | -382.77 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 1,196,437.95 | 1,196,437.95 | 132.93 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.007 | 0.007 | 132.93 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.006 | 0.006 | 130.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.007 | 0.007 | 132.93 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.14 | 3.14 | 增加210.18个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 2.83 | 2.83 | 增加200.71个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项 目 | 金额 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 117,140.54 |
| 合 计 | 117,140.54 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 20,961 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 蔡一野 | 3,800,001 | 人民币普通股 |
| 杨少玲 | 3,200,001 | 人民币普通股 |
| 烟台张裕葡萄酿酒公司 | 1,275,000 | 人民币普通股 |
| 山东百年电力发展股份有限公司 | 600,000 | 人民币普通股 |
| 烟台市华侨商品供应总公司 | 600,000 | 人民币普通股 |
| 殷莉瑾 | 466,551 | 人民币普通股 |
| 王云莱 | 438,900 | 人民币普通股 |
| 杨景欣 | 396,949 | 人民币普通股 |
| 陕西威斯特硅业有限公司 | 380,000 | 人民币普通股 |
| 张志雄 | 349,500 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 主要会计科目 | 期末数 | 期初数 | 变动幅度（%） |
| 货币资金 | 29,799,810.69 | 39,384,470.47 | -24.34 |
| 应收账款 | 15,838,456.59 | 2,851,953.28 | 455.35 |
| 在建工程 | 26,757,304.98 | 16,809,775.53 | 59.18 |
| 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度（%） | |
| 营业收入 | 36,921,473.53 | 2,079,987.01 | 1675.08 |
| 营业总成本 | 33,431,335.33 | 5,375,019.13 | 521.98 |
| 营业利润 | 3,490,138.20 | -3,295,032.12 | 205.92 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 1,196,437.95 | -2,692,340.63 | 144.44 |
1、货币资金减少是因为支付“橡树湾”项目工程进度款及华联商厦改扩建项目工程款所致；
2、应收帐款增加是因为下属子公司广东申威药业有限公司赊销额大幅度增加所致；
3、在建工程增加是因为华联商厦改扩建成本计入所致；
4、营业收入、营业总成本、营业利润、归属于母公司所有者的净利润增加是因为“橡树湾”项目部分验收交付，确认收入，同时结转成本，产生利润所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
报告期内，未发生新增重大诉讼事项；前期已发生延续至本报告期的诉讼已在2010年4月30日披露的2009年年度报告中进行了详细披露，至本报告披露日，上述案件无实质性进展。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、园城实业集团有限公司承诺：自股改方案实施之日起三十六个月内不通过上海证券交易所挂牌交易出售。
2、山东鲁信国际经济股份有限公司承诺：自股改方案实施之日起十二个月内不得上市交易或者转让。在上述禁售期满后的十二个月内通过上海证券交易所挂牌交易出售股份数量占公司股份总数的比例不超过百分之五，二十四个月内不超过百分之十。
两股东均履行承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司制定了现金分红政策，但由于公司2009年末无可供分配利润，公司未实施现金分红。
烟台园城企业集团股份有限公司
法定代表人:徐诚惠
2010年4月28日
2010年第一季度报告
烟台园城企业集团股份有限公司