浙江刚泰控股（集团）股份有限公司
2009年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 中汇会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人徐建刚、主管会计工作负责人黄海涛及会计机构负责人（会计主管人员）曾岚声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
■
3.2 主要财务指标
■
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
■
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
2008年3月1日，公司原第一大股东华盛达控股集团股份有限公司与刚泰集团有限公司签订了《股份收购协议》，将其持有的本公司限售流通股22，760，986股（占公司总股本的17.94%）以每股6元的价格转让给刚泰集团有限公司。2008年4月22日，该股权转让过户手续完成，刚泰集团成为公司第一大股东至今。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
■
4.3.2.3 实际控制人情况
○ 自然人
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
第一、报告期内公司经营情况的回顾
2009年，公司面对国际金融危机及其对国内实体经济造成严重影响的挑战，针对自身主营业务不突出、缺乏核心竞争力的现状，密切关注宏观经济调控新形势下的行业发展态势，以董事会的战略决策为统领，以提升公司经营业绩、增强公司盈利能力和持续经营能力为中心，坚持“提升内部管控水平，加强资产与业务整合，推进重大资产重组”的经营和发展思路，通过管理层和全体员工的共同努力，公司的经营状况保持了稳定发展的态势，为今后的可持续发展奠定了坚实的基础。报告期内，公司实现主营业务收入193，877，291.98元、利润总额7，846，223.48元；归属于母公司所有者的净利润为4，435，258.53元，比上年同期增长56%以上。
(1)坚持规范运作，提升内部管控水平
按照中国证监会、浙江证监局和上海证券交易所的要求，对公司的规范运作与内部管理控制等方面进行了统一筹划与安排，修订及新增了《股东大会议事规则》《控股股东行为规范》《证券投资管理制度》等26项规章制度，提交董事会和股东大会审议通过后进行公告，建立了公司新的管理控制体系与业务流程，加强了预算管理、成本管理、费用控制与绩效考核，使公司的管理运作更趋于规范化和专业化，促进了公司运营能力与管理水平提升。
根据公司控股股东、企业名称与经营范围变更等实际情况，修订完善了《公司章程》，提交董事会与股东大会审议通过后进行公告。
(2)加强资产与业务整合，提升公司经营业绩和盈利能力
报告期内，为改变公司主营业务不突出、业务间有机联系松散、缺乏市场竞争力的状况，为促进公司的持续健康发展，对股东的投资收益负责，公司进一步加大了资产与业务的整合力度，有效剥离了不良资产，收购了优质资产。
公司于2009年3月27日召开了第六届董事会第十七次会议，审议通过了以2912.187万元转让公司所持北京华商达数据系统科技有限公司95%的股权，以873.504万元转让公司所持浙江华盛达仓储物流有限公司90%的股权的相关议案（详见2009年3月30日刊登的公司第六届董事会第十七次会议决议公告），剥离了与公司发展战略不相关的数据存储、仓储和钢材销售业务。公司于2009年10月30日召开了第六届董事会第二十三次会议，审议通过了以6320万元转让公司所持德清益杰服饰有限公司40%的股权的议案（详见2009年10月31日刊登的公司第六届董事会第二十三次会议决议公告），剥离了服装业务。上述资产的剥离，有利于公司突出主业，实现长远发展。
公司在剥离不良资产的同时，积极收购符合公司发展战略的优质资产。公司于2009 年12月16 日召开了第六届董事会第二十五次会议，审议通过了以2900万元收购上海略展贸易发展有限公司所持有上海复星平鑫投资有限公司20%的股权的议案（详见2009年12月17日刊登的公司第六届二十五次董事会决议公告）。上海复星平鑫投资有限公司持有浙江爱仕达电器股份有限公司本次公开发行股票前15%的股权。浙江爱仕达电器股份有限公司将于2010年4月28日在深圳证券交易所公开发行股票，该公司主营业务突出，经营业绩稳定，市场竞争能力强。将上述股权注入公司后，将进一步提升公司的盈利能力和持续经营能力，公司业绩将实现有效提升，有利于全体股东的利益。
(3)加强营销力度，加快资金回笼
由于房地产市场摆脱了2008 年以来持续的量价齐跌的低迷态势，多数城市不仅交易量相对2008 年有所提升，个别城市的房地产价格也有所回升。为抓住市场刚性需求集中释放的有利时机，公司通过媒体等多种手段加大对现有房产项目的销售推广力度，对内通过开展全员营销、推行积极的营销激励政策、提升售后服务水平等方法，促进了对公司现有房产项目可售房源的销售和资金回笼，提高了公司的资金使用效率。
(4)推进重大资产重组和发展战略调整
报告期内，公司于2009 年6 月30 日召开第六届董事会第二十次会议，审议通过了《公司发行股份购买资产暨关联交易的预案》。为进一步提升公司盈利能力和持续经营能力，公司拟向实际控制人徐建刚先生非公开发行股份购买其持有的上海腾海工贸有限公司 100%的权益。上述发行股份购买资产完成后，公司将实现发展战略调整和业务结构重整，以实现公司战略发展明确、业务结构合理、主营业务突出、品牌特色鲜明的目标 (详见2009年7月2日《公司发行股份购买资产暨关联交易预案》) 。
2010 年3月30日，公司召开2010年第二次临时股东大会，对《关于公司向特定对象发行股份购买资产暨关联交易的议案》及相关子议案进行了审议，该等议案未获通过(详见2010 年3 月31日刊登的公司第二次临时股东大会决议公告)，公司董事会中止了此次重大资产重组。
（5）报告期内主要会计报表项目、财务指标变化分析： 单位：元
资产负债表指标变动情况
资产项目 2009年12月31日 2008年12月31日 增减比例% 变动原因
货币资金 77，805，622.54 5，268，518.99 1377.80 系子公司浙江华盛达房开发有
限公司本期格兰维亚D区及二
期预售收款所致
应收账款 11，857，381.62 27，205，955.52 -56.42 系母公司上期末应收账款本期
收回所致
长期股权投资 45，728，580.00 2，388，580.00 1814.47 系公司本期投资上海复星平鑫
投资有限公司20%的股权所致
在建工程 0 73，449，065.92 -100 系公司本期以上期末在建工程
及无形资产投资设立德清益杰
服饰有限公司所致
无形资产 591，607.44 5，343，258.40 -88.93 系公司本期以上期末在建工程
及无形资产投资设立德清益杰
服饰有限公司所致
长期待摊费用 150，000.00 698，692.92 -78.53 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期末不纳入
合并财务报表范围所致
递延所得税资产 9，344，881.94 2，481，167.73 276.63 系子公司浙江华盛达房地产开
发有限公司本期格兰维亚D区
及二期楼盘预售预收账款增加
所致
短期借款 30，000，000.00 48，000，000.00 -37.50 系原子公司浙江华盛达仓储物
流有限公司本期末不纳入合并
财务报表范围所致
应付账款 7，688，935.70 42，835，030.89 -82.05 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期末不纳入
合并财务报表范围所致
预收款项 233，553，913.60 59，365，585.60 293.42 系子公司浙江华盛达房地产开
发有限公司本期格兰维亚D区
及二期楼盘预售所致
应付职工薪酬 604，312.58 1，007，725.78 -40.03 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期末不纳入
合并财务报表范围所致
应交税费 29，282，999.31 12，864，843.84 127.62 系子公司浙江华盛达房地产开
发有限公司期末税费尚未交纳
所致
其他应付款 18，576，609.60 93，839，753.39 -80.20 系子公司浙江华盛达房地产开
发有限公司本期归还暂借款及
原子公司北京华商达数据系统
科技有限公司本期末不纳入合
并财务报表范围所致
合并利润表项目
营业收入 193，877，291.98 493，334，327.78 -60.70 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期6月末起
不再纳入合并财务报表范围所
致
营业成本 162，277，048.28 418，015，654.84 -60.18 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期6月末起
不再纳入合并财务报表范围所
致
营业税金 12，176，991.70 22，443，437.16 -45.74 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司本期6月末起
不再纳入合并财务报表范围所
致
销售费用 4，213，122.73 10，621，301.57 -60.33 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司及浙江华盛达
仓储物流有限公司本年6月末
起不再纳入合并财务报表范围
所致
财务费用 1，252，596.24 3，863，721.93 -67.58 系原子公司北京华商达数据系
统科技有限公司及浙江华盛达
仓储物流有限公司本年6月末
起不再纳入合并财务报表范围
所致
投资收益 11，783，594.75 291，710.75 3939.48 系本期转让原子公司北京华商
达数据系统科技有限公司及浙
江华盛达仓储物流有限公司所
致
营业外收入 2，886，313.07 1，337，821.28 115.75 系收回原二股东上海大汉三通
网络通信有限公司违规买卖股
份收益所致
营业外支出 398，804.71 1，748，993.68 -77.20 系上期地震捐赠支出所致
所得税费用 3，552，967.60 8，172，262.67 -56.52 系子公司浙江华盛达房地产开
发有限公司本期应纳税所得额
减少及原子公司北京华商达数
据系统科技有限公司本期6月
末起不再纳入合并财务报表范
围所致
现金流量表项目
收到其他与经营活动
有关的现金 40，259，970.28 79，532，772.68 -49.38 主要系子公司浙江华盛达房地
产开发有限公司本期收到的
往来资金减少所致
支付给职工以及为职
工支付的现金 5，949，254.90 9，504，739.19 -37.41 主要系原子公司北京华商达数
据系统科技有限公司及浙江华
(下转B76版)
| 股票简称 | 刚泰控股 |
| 股票代码 | 600687 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 上海浦东陆家嘴环路958号华能联合大厦18楼 |
| 邮政编码 | 200120 |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 李晓伟 | 陆裕平 |
| 联系地址 | 上海浦东陆家嘴环路958号华能联合大厦18楼 | 浙江省德清县武康镇英溪北路2号 |
| 电话 | 021-68865396 | 0572-8080850 |
| 传真 | 021-68866511 | 0572-8080867 |
| 电子信箱 | lixw@firstvc.com.cn | lyp_hz@163.com |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 营业收入 | 193，877，291.98 | 493，334，327.78 | -60.70 | 485，335，483.47 |
| 利润总额 | 7，846，223.48 | 11，478，460.76 | -31.64 | 10，849，440.63 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 4，435，258.53 | 2，841，299.04 | 56.10 | 7，129，593.18 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -9，975，931.08 | 2，575，607.81 | -487.32 | 437，964.24 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 26，069，389.12 | 130，161，859.63 | -79.97 | -23，739，102.90 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 总资产 | 625，327，530.36 | 537，495，356.52 | 16.34 | 803，730，260.57 |
| 所有者权益（或股东权益） | 211，414，721.77 | 209，070，410.64 | 1.12 | 206，156，779.07 |
| 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.035 | 0.022 | 59.09 | 0.056 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.035 | 0.022 | 59.09 | 0.056 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | -0.0786 | 0.020 | -493.00 | 0.003 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.11 | 1.37 | 增加0.74个百分点 | 3.52 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -4.74 | 1.24 | 减少5.98个百分点 | 0.22 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 0.205 | 1.03 | -80.10 | -0.19 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 1.666 | 1.648 | 1.09 | 1.625 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 11，674，031.77 |
| 非货币性资产交换损益 | 328，757.75 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 2，411，568.15 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -3，168.06 |
| 合计 | 14，411，189.61 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 23，945，890 | 18.87 | -23，945，890 | -23，945，890 | 0 | 0 | |||
| 其中： 境内非国有法人持股 | 23，945，890 | 18.87 | -23，945，890 | -23，945，890 | 0 | 0 | |||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 102，942，673 | 81.13 | 23，945，890 | 23，945，890 | 126，888，563 | 100 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 126，888，563 | 100 | 126，888，563 | 100 | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 刚泰集团有限公司 | 22，760，986 | 22，760，986 | 0 | 0 | 2009年4月29日 | |
| 上海大汉三通网络通信有限公司 | 1，184，904 | 1，184，904 | 0 | 0 | 2009年8月25日 |
| 报告期末股东总数 | 24，498户 | |||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 刚泰集团有限公司 | 境内非国有法人 | 17.94 | 22，760，986 | 质押 22，760，986 | ||
| 董荣亭 | 境内自然人 | 2.48 | 3，142，675 | 未知 | ||
| 朱策 | 境内自然人 | 1.42 | 1，800，000 | 未知 | ||
| 东王朝餐饮 | 境内非国有法人 | 0.41 | 525，800 | 未知 | ||
| 童全康 | 境内自然人 | 0.40 | 510，000 | 未知 | ||
| 邵群 | 境内自然人 | 0.39 | 500，000 | 未知 | ||
| 杨光 | 境内自然人 | 0.39 | 496，999 | 未知 | ||
| 张晓敏 | 境内自然人 | 0.38 | 485，300 | 未知 | ||
| 刘琛岳 | 境内自然人 | 0.34 | 428，100 | 未知 | ||
| 王朝艺术 | 境内非国有法人 | 0.31 | 398，400 | 未知 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 刚泰集团有限公司 | 22，760，986 | 人民币普通股 | |||||
| 董荣亭 | 3，142，675 | 人民币普通股 | |||||
| 朱策 | 1，800，000 | 人民币普通股 | |||||
| 东王朝餐饮 | 525，800 | 人民币普通股 | |||||
| 童全康 | 510，000 | 人民币普通股 | |||||
| 邵群 | 500，000 | 人民币普通股 | |||||
| 杨光 | 496，999 | 人民币普通股 | |||||
| 张晓敏 | 485，300 | 人民币普通股 | |||||
| 刘琛岳 | 428，100 | 人民币普通股 | |||||
| 王朝艺术 | 398，400 | 人民币普通股 | |||||
| 名称 | 刚泰集团有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 徐建刚 |
| 成立日期 | 1997年4月8日 |
| 注册资本 | 15，880 |
| 主要经营业务或管理活动 | 纸箱、节日灯制造；包装装潢、其他印刷品印刷（许可证有效期至2012年底），汽车（不含九座以下乘用车）、建筑材料、金属材料、服装、包装设备及配件销售，房地产开发（肆级）投资 |
| 姓名 | 徐建刚 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 否 |
| 最近5年内的职业及职务 | 1997 年出资成立刚泰集团有限公司，任董事长；担任刚泰集团有限公司法定代表人、董事长、总裁职务。同时兼任上海市工商联常委、上海市企业联合会副会长、上海市企业家协会副会长、上海房地产商会副会长、浙商理事会主席团主席、上海市浙江商会执行副会长、上海市台州商会常务副会长、上海市青年联合会常委、上海市南汇区政协常委、上海市南汇区工商联副主席、上海市南汇区青年联合会副主席等。 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初 持股数 | 年末 持股数 | 变动 原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 徐建刚 | 董事长 | 男 | 42 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 夏凤生 | 董事兼总经理 | 女 | 47 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 16.8 | 否 | |
| 张扣宝 | 董事 | 男 | 60 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 徐建德 | 董事 | 男 | 39 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 潘龙清 | 独立董事 | 男 | 61 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 4.87 | 否 | |
| 张龙民 | 独立董事 | 男 | 46 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 8.56 | 否 | |
| 傅强国 | 独立董事 | 男 | 55 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 8.56 | 否 | |
| 徐从清 | 监事会主席 | 男 | 57 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 何庭刚 | 监事 | 男 | 33 | 2008年5月14日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 谢圣轶 | 职工代表监事 | 女 | 30 | 2009年12月28日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 李晓伟 | 董事会秘书兼副总经理 | 男 | 38 | 2008年11月27日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 12.36 | 否 | |
| 金备军 | 副总经理 | 男 | 39 | 2009年7月30日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 黄海涛 | 财务总监 | 男 | 41 | 2008年11月27日 | 2010年6月16日 | 0 | 0 | 10.03 | 否 | |
| 赵鸣 | 前职工代表监事 | 女 | 35 | 2008年8月23日 | 2009年12月27日 | 0 | 0 | 4.14 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | / | 65.32 | / |