股票简称：深国商、深国商B 股票代码：000056、200056 公告编号：2010－17

深圳市国际企业股份有限公司

关于出售深圳发展中心

第23层房产公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、出售深圳发展中心第23层（以下简称“标的房产”）的基本情况

2010年3月31日，公司与谢云岭签订《深圳市房地产买卖合同》，将所持有的房产深圳发展中心第23层出售给谢云岭。出让房产总面积为1600.45平方米，均价每平方米约为人民币8500元，总价为人民币13,603,825元，该项交易于2010年4月底完成相关过户手续，近日收到客户按揭尾款。

2、董事会审议出售资产议案的表决情况

此次出售房产，已经公司第五届董事会2009年第十二次临时会议审议通过《关于授权管理层出售深圳发展中心第23层的议案》，授权公司管理层通过中介挂牌等多种方式寻找合适客户出售，价格参照同期市场价格确定或不低于该物业的评估价。本次交易不存在损害公司和股东利益的情况，亦不构成关联交易。

根据我司的公司章程和《独立董事制度》，独立董事不需对此项交易发表意见。

3、本次交易不存在法律障碍。

4、本次交易完成房产过户为2010年4月。

二、交易对方情况介绍

1、基本情况

名称：谢云岭，为我司委托房地产中介机构代为寻找的购买方。

2、谢云岭与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关系。

三、交易标的基本情况

1、概况

标的房产位于深圳市罗湖区人民南路深圳发展中心第23层，交易总面积为1600.45平方米，该房地产土地使用年限从1992年1月16日至2042年1月15日），该房产于1992年10月竣工；在出售前由深圳市国际企业股份有限公司（以下简称“我司”）持有。房屋用途为办公。交易房产存在抵押，不存在其他第三人权利、不存在涉及资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

2、账面价值和评估价值

交易房产截止2010年3月，账面价值约为人民币1,053万元。

根据江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司出具的评估报告，截止评估基准日2010年03月01日，交易房产估值为人民币12,995,654元，均价每平方米约为人民币8120元。评估报告主要采用了市场比较法原理，据该报告所记载数据，其通过房地产市场调查，发展中心2009年7月、9月、11月实际交易的部分楼层售价分别为7920元/平、8320元/平、8120元/平，本物业评估值根据本物业的实际情况和市场调查价格评估为约人民币8120元/平。

四、交易合同的主要内容及定价情况

1、交易合同的主要内容

转让价格：总计人民币13,603,825元，每平方米约为人民币8500元。

支付方式：采用银行按揭贷款支付的方式。

2、定价情况

本次股权转让价格系考虑该评估价值以及市场价格水平等多方面的因素，采取委托房产中介挂牌，价格优先的原则确定。

3、交易对方的支付能力

购买方具备支付能力，公司已于近日收到全部购房款。

五、出售资产的目的和对公司的影响

该处房产为环形结构，使用率较低，公司已不在此处办公，根据董事会关于公司经营方向转型和发展战略调整的决定，出售该房产有利于盘活资产、回笼资金，符合公司长远的发展。

本次交易对本公司当期财务状况和经营利润的影响表现为：当期实现收入13,603,825元；对2010年度的利润影响表现为增加净利润约人民币300万元。

七、备查文件目录

1、公司第五届董事会2009年第十二次临时会议决议；

2、《深圳市房地产买卖合同书》；

3、江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司房估字【2010】第0421059号估价报告书。

深圳市国际企业股份有限公司

董 事 会

2010年05月06日

深圳市国际企业股份有限公司

简式权益变动报告书

上市公司：深圳市国际企业股份有限公司

上市地点：深圳证券交易所

股票简称：深国商B

股票代码：200056

信息披露义务人：大华投资（中国）有限公司

注册地：香港九龙旺角上海街688-690号镇海商业大厦11楼A室

董事：王贵升

股份变动性质：无变动

一致行动人： 深圳茂业商厦有限公司

注册地：深圳市罗湖区东门中路东门中心广场

法定代表人：张静

股份变动性质：无变动

签署日期：2010 年 4 月 26 日

特别提示

（一）信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》（以下简称为《证券法》）、《上市公司收购管理办法》（以下简称为《收购办法》）、《公开发行证券的公司信息披露内容提要与格式准则第15号—上市公司股东持股变动报告书》（以下简称《准则15号》）及其他相关的法律、法规编写本权益变动报告书。

（二）信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准。

（三）依据《证券法》、《收购办法》、《准则15号》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人持有的深圳市国际企业股份有限公司股份变动情况。

截止本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其持有的深圳市国际企业股份有限公司的股份。

（四）本次股份变动是根据本报告所载明的资料进行的。本公司没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告中列载的信息和对本报告做出任何解释或者说明。

释义

本报告书中，除非另有说明，下列词语具有以下含义：

1、深国商：深圳市国际企业股份有限公司

2、信息披露义务人：大华投资（中国）有限公司

3、一致行动人：深圳茂业商厦有限公司

一、信息披露义务人及一致行动人介绍

（一）信息披露义务人及一致行动人基本情况

信息披露义务人名称：大华投资（中国）有限公司

注册地址：香港九龙旺角上海街688-690号镇海商业大厦11楼A室

注册资本：港币 1万元

董事：王贵升

登记证号码：39364132-000-05-08-3

企业类型：有限责任公司

一致行动人名称：深圳茂业商厦有限公司

（二）信息披露义务人主要负责人情况：

姓名	职务	国籍	长期居住地
王贵升	董事	中国	中国

二、持股权益变动目的

1 本次权益变动的目的

信息披露义务人大华投资（中国）有限公司原通过第一上海证券有限公司代理持有深国商B股15,528,941股，现通过非交易过户方式将第一上海证券有限公司代大华投资（中国）有限公司持有的全部深国商B 股转入大华投资（中国）有限公司自己的B 股账户。

2 信息披露义务人在未来12 个月内继续增加其在深国商拥有权益股份的情况

除本次权益变动，在未来12个月内不排除在合适的市场时机下通过深圳证券交易所继续增持该公司股票。

三、权益变动方式

本次权益变动前，信息披露义务人大华投资（中国）有限公司通过第一上海证券有限公司代理持有深国商B股15,528,941股，即第一上海证券有限公司通过其于深圳证券交易所B 股代理人账户卡持有。

本次权益变动是指信息披露义务人大华投资（中国）有限公司通过非交易过户方式将第一上海证券有限公司代大华投资（中国）有限公司持有的全部深国商B 股转入大华投资（中国）有限公司自己的B 股账户。

本次权益变动完成后，信息披露义务人大华投资（中国）有限公司将直接持有深国商B 股15,528,941股，第一上海证券有限公司不再代大华投资（中国）有限公司持有上述股份。

四、前六个月内买卖挂牌交易股份的情况

除上述权益变动外，截至本报告书签署日之前6 个月内，信息披露义务人及一致行动人没有买卖深国商挂牌交易股份。

五、其他重大事项

截至本报告书签署日，本报告书已按照有关规定对本次权益变动的有关信息

进行了如实披露，无其他为避免对本报告书内容产生误解应披露而未披露的信息。

六、备查文件

（一）备查文件

1、大华投资（中国）有限公司商业登记证；

2、大华投资（中国）有限公司法定代表人身份证明文件。

（二）备查文件备置地点

1、深圳证券交易所

2、深圳市国际企业股份有限公司

信息披露义务人声明

本人以及本人所代表的机构承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

大华投资（中国）有限公司

董事：王贵升

二零一零年四月二十六日

附表

简式权益变动报告书

基本情况
上市公司名称	深圳市国际企业股份有限公司	上市公司所在地	深圳市罗湖区
股票简称	深国商B	股票代码	200056
信息披露义务人名称	大华投资（中国）有限公司	信息披露义务人注册地	香港九龙旺角上海街688-690号镇海商业大厦11楼A室
拥有权益的股份数量变化	增加□减少 □不变，但持股人发生变化 √	有无一致行动人	有√无□
信息披露义务人是否为上市公司第一大股东	是 □否 √	信息披露义务人是否为上市公司实际控制人	是 □否 √
权益变动方式（可多选）	通过证券交易所的集中交易 □ 协议转让 □国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □继承 □ 赠与 □其他 √（注：通过代理人调账方式）
信息披露义务人披露前拥有权益的股份数量及占上市公司已发行股份比例	持股数量：15,528,941股 持股比例：7%
本次权益变动后，信息披露义务人拥有权益的股份数量及变动比例	变动数量：0股 变动比例：0 %
信息披露义务人是否拟于未来12 个月内继续增持	是 √ 否 □ 不排除继续增持深国商股份的可能
信息披露义务人在此前6 个月是否在二级市场买卖该上市公司股票	是 □ 否 √
本次权益变动是否需取得批准	是 □否 √
是否已得到批准	是□否√

信息披露义务人：大华投资（中国）有限公司

董事：王贵升

签署日期：二零一零年四月二十六日