房地产新政实施效果需等五六月份数据

  ⊙记者 邹靓 ○编辑 陈羽

  上海银监局5月10日发布数据快报显示，4月份上海市新增贷款614亿元，同比多增85亿元；当月个人住房贷款增加93亿元，环比增长46.5%。

  根据央行上海总部此前公布数据，今年一季度，上海市主要中外资银行单月本外币贷款分别增加916.2亿元、565.1亿元、502.5亿元。最新数据显示，截至4月末，上海市61家主要中外资银行本外币贷款余额29923亿元，比上月增加614亿元，同比多增299亿元；比年初增加2406亿元，同比多增85亿元，同比增长22.7%。

  4月份，票据融资延续一季度走势总体减少，一般性贷款继续增加。扣除票据融资后，一般性贷款当月增加507亿元，同比多增383亿元。4月，全市主要银行本外币中长期贷款占各项贷款增长的69.4%，比重明显下降。此前，1至3月中长期贷款占比分别为85.4%、95.2%、85.6%。上海银监局认为，中长期贷款“一枝独秀”的现象有所缓解，存贷款期限错配风险下降。

  “总体来看上海主要中外资银行在落实国家宏观调控政策的过程中增强了信贷支持经济发展的可持续性，贷款行业结构在多层面上实现了不断优化”，上海银监局人士表示。

  而近期市场关注的房地产贷款，从数字来看有了些许逆“势”上涨的微妙。

  当月，个人消费贷款新增111亿元，比年初增加467.3亿元。其中个人住房贷款增加93亿元，较二三月略有反弹，环比增长46.5%。今年1月，上海市个人住房贷款市场受去年年末贷款集中受理与年初集中提款的影响放量增长，1月新增个人住房贷款196亿元，此后两个月分别新增78.6亿元、63.5亿元。分析人士指出，2、3月的个人住房贷款投放同样存在受信贷规模增长限制而延后放款的因素，4月的情况不完全说明问题，5、6月的投放情况更能说明房地产新政实施的效果。

  房地产业贷款方面，同样较二三月有所反弹。今年前4个月，上海市房地产业贷款分别增长230亿元、134.1亿元、98.2亿元、144亿元，总体仍呈回落趋势。