上市房企“惯性”增长
4月份销售额明显提高
4月份销售额明显提高
2010-05-13 来源:上海证券报 作者:⊙记者 魏梦杰 ○编辑 裘海亮
⊙记者 魏梦杰 ○编辑 裘海亮
调整前夜,正是房价火爆之时。从主要上市房企所公布的4月销售数据来看,多家公司逢高价大力推盘,销售状况同比增长显著。
金地集团今日公告,今年4月份公司实现签约面积15.24万平方米,同比增长3.1%;签约金额18.26亿元,同比增长22.2%。这与今年前三个月销售萎缩的状况截然不同。1至2月份,公司实现累计实现销售面积7.41万平方米,较上年同期下降58.6%;累计销售金额8.06亿元,较上年同期下降52.0%。3月份公司实现签约面积11.12万平方米,同比下降38.8%;签约金额12.31亿元,同比下降27%。
相似的情况也出现在万科和保利地产的身上。万科披露4月份销售数据显示,当月实现销售面积63.3万平方米,销售金额78.0亿元,分别同比增长6.3%和48%。保利地产则表示,4月份实现签约面积49.69万平方米,实现签约金额40.9亿元,这比2009年4月份的48.40万平方米和40.31亿元,分别提高了2.67%和1.46%。
值得注意的是,房地产市场的转折点发生在4月17日,国务院出台“新国十条”后,一些城市的销售数据开始急剧下降。市场分析人士认为,大多数房地产企业的销量从4月的下半月后开始下滑,而“五一”的成交更加惨淡,预计5月将成为房地产行业全年销售情况的分水岭。