■最新评级
华侨城 “旅游地产”的再认识
旅游开发作为提升片区面貌的重要途径为当地政府所重视,当前各地完善招拍挂制度,大量土地采取“综合条件最优者得”而不是“价高者得”,政策从客观上有利降低公司拿地成本;普通房产开发挑选地段和配套,旅游地产开发自建配套,吸引人流,自创地段价值。迪斯尼落户奥兰多后才吸引了全世界的人流前往消费,北京东南四环营建欢乐谷后,周边住宅人气才得到提升。公司的旅游和地产业务属于有机整体,不可分割。
2009年4季度到2010年1季度,公司销售商品提供劳务现金流入128.7亿元,尽管取得上海苏河湾项目,但由于在建规模不大,购买商品接受劳务现金支出为87.8亿元,经营性现金半年度内计净流入40亿,行业同期呈现经营性现金净流出状况。我们假设房价下跌20%,下半年销售速度不到上半年一半,预测公司10、11、12年EPS0.74、1.08、1.35元/股,对应当前股价16、11、9倍,NAV18.06元/股。我们给予2010年20倍PE,即14.80元的目标价和“买入”的投资评级。(中信证券 陈聪)
中国太保 保费快速增长 银保期缴领先
太保寿险4月保费70亿元,同比增长43%;累计保费380亿元,同比增长53%。保费增速虽较上月略有下降,但仍保持了高速增长,并显著高于平安寿险增速。寿险保费的快速增长,主要源于银保渠道的扩张,银保增速达到了100%左右。虽然银保利润率低于个险渠道,但银保结构也在改善,其中期缴比例达到25%左右,这在同行中是相当高的。
总体上,太保4 月的保费增长依然维持了高速,与我们之前的预期一致,在资本充足的情况下,我们认为其银保扩张带来的高增长并无不妥,只要投资环境不过于恶化,就可以达到以量补价的效果,并且银保结构也在不断优化,对新业务价值的贡献也不断增大。我们认为太保是目前三家上市保险公司中成长潜力最大的,市场份额有望进一步扩大,并且不存在公司特定的利空,业绩和估值均有较好支撑,维持增持评级,目标价35 元。(国泰君安 彭玉龙 董乐)
冀中能源 13倍PE提供安全边际
公司10年规划3100万吨,内生增长20%,增长点明确。注入资产 10 年盈利性有望提升:首先,动力煤提价20%,含税价从395 元提升至450 元/吨,各类焦煤价格两次上涨累计150 元/吨左右。其次,峰峰集团安全费从09 年的40 下调至30 元/吨。另外,集团收购和发展需要上市公司融资支持,公司有动力改善业绩为下一步公开增发收购集团资产奠定基础。
根据调研的情况,我们对于关键假设做出调整,10 年EPS 从2.05 元/股上调至2.14 元/股。当前股价对应10 年PE 13.1 倍,低于行业平均15.3 倍PE,我们认为公司今年的业绩改善和未来成长性都未被市场所充分认识,而且目前估值上具有安全边际,我们维持“增持”评级。(申银万国 詹凌燕 刘晓宁)