⊙记者 刘伟 ○编辑 朱绍勇

  昨日A股午后迎来一波反弹，两市多数板块收涨，地产股更是一马当先，带领大盘回暖，最终该板块涨幅达到5.08%，居板块涨幅榜首位。龙虎榜显示，大幅反弹的地产股背后，机构却是选择性参与。昨日信达地产、福星股份等个股被机构趁机买入，而苏宁环球、首开股份却遭机构大量抛筹。

  自4月19日以来，A股市场单边下行，从3100点一路下行至2500点附近。而这其中一个重要因素就在于房地产调控政策。在“新国十条”推出一月后，房地产成交量连续四周下跌，其中一线城市缩量尤为明显，成交均价和可售存量的拐点也已出现，显示此轮调控初见成效。与此同时，今年以来地产指数累计下跌35%，跑输沪深300 指数11个百分点。随着未来房价的明朗，板块进一步暴跌动能不足，但房产税落地、预售款监管等政策预期犹在，扭转板块趋势的催化剂尚未出现。

  在政策形势不利的情况下，房地产股虽然估值一再降低，但却迟迟未见回暖。从4月6日以来，地产板块指数从4408.58点单边下行至最低2972.66点，跌幅超过35%。该板块的弱势，带动银行、钢铁等权重板块也弱势下行。展望后市，地产板块的回暖，成为市场企稳的关键。

  昨日多只地产股涨停，带动整个市场午后上行。但是地产个股涨停的背后，机构并未全线积极参与，甚至有借机撤离的迹象。上海证券交易所交易公开信息显示，昨日涨停的信达地产、格力地产被机构席位大量买入，而首开股份则遭机构砸盘。有三家机构席位参与了信达地产，一家机构席位合计净买入2860万元，占当日成交总额的17.76%；同时两个机构席位合计净卖出1690万元。格力地产也被机构大笔买入，一家机构席位合计净买入1267万元，占当日成交总额的10.92%。首开股份则遭到机构抛筹，一家机构席位仅合计净买入924万元，另一家机构席位合计净卖出2035万元。

  深圳证券交易所交易公开信息显示，福星股份被机构大笔买入，五家机构席位合计净买入1.08亿元，占当日总成交额的41.06%；而一家机构席位净卖出284万元。苏宁环球被两家机构席位合计净卖出1776万元，占当日总成交额的7.37%。

  分析人士认为，房地产板块在利空打压下风险释放较为充分，估值优势极具吸引力，当前机构持有房地产股的比例较低，未来房地产股价进一步大幅下调的可能性也较小，板块超跌之后出现局部反弹的概率比较大，在地产股具有较强安全边际的情况下可以谨慎乐观。但中期仍需关注房价继续上涨可能带来更严厉政策调控，受舆论围攻及朦胧利空袭扰，地产股的反弹难以一蹴而就。