亏损公司拍出“金娃娃”价

  农产品“甩包袱”获高收益

  ⊙记者 吴芳兰 ○编辑 李小兵

  评估值1473万元，起拍价4585万，成交价竟然飙升至3亿元，农产品转让旗下一亏损公司股权就遇到这样的美事。

  不仅如此，农产品昨日还表示，若该交易完成，未来将增加母公司税前收益约2.8亿元，增加合并报表税前收益约3.3亿元。而2009年，农产品实现的净利润是8518.76万元。

  农产品昨日公告称，深圳市西岸渔人码头商业有限公司51%股权在深圳联合产权交易中心以4585万元为起拍价挂牌转让，5月14日，经过公开拍卖成交价格为3亿元整。资料显示，以2009年9月30日为评估基准日，渔人码头公司总资产33009.82万元，净资产2888.54万元，转让标的对应的评估值为1473.16万元。

  “有2个以上的竞买方，多次竞买而形成最后成交价。”农产品有关人士说。受让方为福建路通公路工程建设有限公司，目前双方已签订协议书，受让方净资产2.01亿元，林秀珍、谷方杰分别持有其94%和6%股权。

  此外，受让方还需代偿标的公司3亿元债务。农产品昨日称，渔人码头公司对公司及子公司果菜公司的债务本息合计30876.80万元，其中本金为27928.42万元，福建路通公司对此债务及数额予以确认，并同意代渔人码头公司全部偿还。自协议书签订之日起十个工作日内并在办理协议鉴证前，福建路通公司应一次性将上述代偿款支付至公司的账户。之后，由福建路通公司自行向渔人码头公司及深业物流两公司追索。

  与之形成鲜明对比的是，去年5月，农产品曾公开转让渔人码头公司前身深圳市海吉星渔港实业有限公司49%股权以寻求战略投资者，深业物流两公司联合以成交价2550万元竞得，去年7月更名为渔人码头公司。但其后，双方对渔人码头公司未来发展方向未能达成一致，去年10月，农产品及其子公司决定出售另51%股权。

  回查公告，2007年，农产品及子公司以2888.03万元从深圳市投资控股公司和深圳市商控实业公司手中获得海吉星渔港100%股权。农产品当时表示，通过收购海吉星公司股权可以使公司取得深圳西部渔港海鲜批发市场的控制权，完善公司在深圳的批发市场业务布局。

  资料显示，海吉星公司成立1999年5月18日，注册资本为3000万元，开发及经营管理深圳市重点“菜篮子”工程项目——大型水产品批发市场。该项目位于深圳市南山区蛇口渔港内，占地面积29585.57平方米，建筑面积56801.13平方米，总投资约3.8亿元，主要包括蛇口水产品批发市场和冷库大楼。其中，蛇口水产品批发市场是华南地区规模最大、设施完善的现代化大型水产品批发市场，建筑面积44544平方米，共分为五层于2004年3月竣工。

  近年来，渔人码头公司一直处于亏损状态。经审计，截至2009年12月31日渔人码头公司总资产23517.20万元，净资产-7190.28万元，营业收入879.48万元，净利润为亏损2778.99万元。