资产注入成核心

  上海地产集团“输血”中华企业

  ⊙记者 高山 赵一蕙

  ○编辑 李小兵

  自17日起停牌的金丰投资和中华企业公告一出，便聚焦了业内的目光。同为上海地产集团控股、同业竞争、整体上市，这些市场关注的“敏感词”与之前上海国资旗下的上市公司重组高度重合，更是让这次重组被“紧盯不放”。据记者了解，此次重组或将以围绕资产注入为核心，包括向中华企业注入优质地产的计划，上海地产集团所拥有的中星集团也将涉及其中。

  “从停牌时间看，由于两家公司现存在同业竞争问题，可能这次重组肯定要拿这一问题开刀。”一位分析人士向记者表示。其实关于上海地产集团整合旗下上市公司资源或集团整体上市的传闻近年来一直流传坊间，早已不是秘密。而在2009年下半年，曾有传闻称上海地产拟将房地产业务注入中华企业，金丰投资将“卖壳”的消息，对此，两家公司当时也均做出过澄清。但是，中华企业和金丰投资间的同业竞争问题却愈发严重，使得地产集团必须出手通过一系列运作整合这两上市平台之间的关系。而且，从2007年起金丰投资增加了对房地产开发的投入，这导致上海地产与旗下两家上市公司的同业竞争问题有愈演愈烈的倾向。

  由此，昨日有分析人士指出，从停牌时间看，此次重组或许不会像“上药系”整合那样，一次性完成上海地产集团与两家上市公司间全部资产的整合，由于同业竞争问题在前，地产集团或许更多倾向于先拿同业竞争问题“开刀”。不过这一说法尚未得到证实。

  据了解，本次重组即将解决的是两个问题：一是中华企业和金丰投资在同一大股东旗下同业竞争的问题，二是要将集团旗下的优质资产进行整合，为夯实地产实业打好基础。

  目前上海地产旗下主要的优质资产就是上海中星（集团）有限公司，公司注册资金10亿元，为国家一级资质房地产企业。所以这次重组的核心内容应该就是围绕着这块优质地产类资产，这事实上也是在一定程度上强化了上海地产对于旗下土地资产的控制力，并通过战略整合集中资源做大做强房地产业务。

  而国泰君安对中华企业的年报分析指出，公司土地储备略显不足，有待通过招投标、收购、企业合作及股东资产注入增加储备。显然，伴随此次重组，中华企业或将获得上海地产集团核心优质资源，成为本地房地产领军企业，此举或将使上海本地能够出现一个真正可以和外地乃至外资抗衡的具有实际竞争力的房地产企业。

  而关于金丰投资的命运尚未明确。有分析人士指出，根据同业竞争问题，金丰投资的地产资源或许会注入中华企业，从而自身尚余房地产流通业务。至于金丰投资是否将会“卖壳”，昨日记者致电公司董秘包永镭，他表示，“目前不清楚重大事项，一切要等到公告才能做出评论。”