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    如果房价下跌49%
    2010-05-23       来源:上海证券报      作者:信达证券 刘景德 陈嘉禾

      □信达证券 刘景德 陈嘉禾

      

      据媒体报道,中国建设银行董事长郭树清周四称,该行计划今年年底至明年年初实施再融资方案。完成此次A+H 配股后,建行未来三年将无再融资计划。郭树清透露,建行今年贷款增速或由此前预计的17%下调至15%左右,全年净息差有望回到2.4%,不良贷款率将继续保持下降。他还表示,只有中国房地产价格下跌超过五成,才会对建行的资产质量有明显影响。

      还是那句话,信标题害死人。建行已经开始测算房价下跌50%的情况,难道中央的预期有这么糟糕了吗?如果房价下跌49%,也许开发贷、房贷仍不会有太大的问题(按建行自己的测算),但是经济会怎样?其他行业的坏账率会不会上升?央行会不会推迟加息、导致净息差上升成为泡影?贷款增速会不会放缓、甚至转负?这些种种因素,即使建行的测算进行了覆盖,但鉴于其关联度之复杂、影响之广泛,则企盼压力测试能给出准确的答案,无疑是不现实的。

      周四两市惯性下挫。仅就技术而言,目前市场仍处于空头区域。虽然大幅的下跌可能导致市场反弹动能的积蓄,但所谓熊市不言底,在看到这种动能启动以前,期望准确判断阶段底部在哪里,无疑是比较困难的,顺势而为或许仍是更好的选择。

      从目前市场看,空头趋势仍在蔓延。我们认为,鉴于小盘股极高的相对估值,未来小盘股风险极大,建议回避。同时,对蓝筹股的配置,则建议等待到趋势转好后,再行配置不迟。

      在下跌趋势中多看少做,静观反弹行情能否有效展开、并在反弹确立后再跟随或为上佳选择。继续建议回避大多数小盘股。仓位建议保持在三成左右。