⊙记者 潘建 ○编辑 阮奇

  在经济特区三十周年之际，深圳得到了一份大礼。深圳市委书记王荣日前在深圳市政协会议大会发言时透露，“特区内外一体化方案已经获批。”

  深圳市社科院院长乐正昨日向记者透露，获批的方案就是要宝安、龙岗包括光明和坪山两个新区纳入到经济特区里面，扩大特区的范围。

  深圳扩容

  1982年，一条东西全长90.2公里的管理线把深圳“一分为二”：关内的罗湖、福田、南山、盐田区属特区，总面积395平方公里；关外的宝安、龙岗区总面积1557平方公里，而这条相对于海关的分割线，便被称为“二线关”。

  而随着经济快速发展，“二线关”逐渐成为了深圳经济发展的障碍。

  数据显示，去年深圳全市生产总值达8201.23亿元，关内与关外生产总值比为“1.2：1”，这意味着关外每平方公里产值仅相当于关内的21.2%，也就是五分之一左右。

  由于关内面积只占深圳总面积的五分之一，随着经济的飞速发展，特区出现了土地和资源难以维系的局面。人口剧增带来的交通、土地等压力，让狭小的特区内不堪重负，向关外扩展，寻求新的城市发展空间成为深圳的必然选择。

  加速特区经济发展

  王荣表示，特区外面积是特区内的四五倍，开发水平、密度、潜力很大，国家政策的出台，确实为深圳新一轮发展提供了既充分的条件，又拓展了极大的空间。

  分析人士指出，特区内外一体化方案获批，将使宝安、龙岗两个区享受特区内的法规，这将对整个深圳的经济发展具有投资拉动和消费拉动的作用，最终“反哺”特区。

  广东省社科院宏观经济研究所所长刘品安向记者表示，特区内外一体化将使深圳真正融为一个整体，不再受到行政区域的限制，能更好地发挥资源优势。此外，特区的扩容将扩大特区的集聚效应和辐射效应，对接香港的力度和效果也将放大，有利于深港合作。

  房价短期保持稳定

  随着特区内外一体化启动，关外的交通、配套设施都将加快建设，业内预期将带动关外房价上涨。

  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，特区内外一体化将促进关外城市化水平提高，目前特区一体化正好撞在楼市调控期，因而短期内关外房价依然遵循调控政策保持平稳，不会出现过大涨幅。