⊙东方证券 潘敏立

  二套房认定标准趋严

  6月4日，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知的界定，在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”的最严厉的二套房标准认定政策。

  这样，通过“认房又认贷”的严厉标准，无论是对于银行操作层面，还是对于呵护调控的成果，捍卫政策的公信力都大有裨益，是政府对民众和开发商的一次明确的“喊话”。而对于房地产股而言，将面临再次震荡，但由于已累积大跌，故幅度有限。

  农行IPO申请9日上会

  6月4日晚，《农行（A股）首次公开发行招股说明书（申报稿）》在证监会网站上公布，明确了发行的股数，A、H股发行比例，以及发行的规模。其中，A股拟发不超过222.35亿股。同时，申报稿还公布了农行相关财务数据，并强调了农行在三农金融服务的优势。同日，证监会发布公告称，将于6月9日审核农业银行的首发申请。

  农行是四大行的最后一家未上市银行，近期的申请上会以及未来的发行上市时间表，都将会牵动市场的神经，不妨关注其进程。

  送五迎六 步入平稳

  上周是 “送五迎六”的一周，5月份的最后一个交易日依然给我们留下了震荡的阴影，但是进入6月份以后，平稳却是其主要特色。虽然是重心略有下移，但在一个区间之内来回小幅波动，却也十分有看头。

  此带正好是前期1664点至3478点反弹之后调整的二分位，在这个位置附近来回摆动，意味着市场在前期快跌之后，虽有反抽但上档2700点处的压力十分明显，故退守至此位整理，重新恢复了平衡，多空双方均进入十分谨慎的观望期。

  在整个过程中，量能十分快速地萎缩了下来，沪市进入到700多亿元的平均水平，上周末更是下滑至617亿元的地量。这预示着市场交易已十分清淡，重仓者已不再割肉，同样轻仓者也在场外耐心地等候。

  从盘口可以看出，5月21日在大幅低开后明显有逢低买盘介入，虽然向上推动力有限，但还是根据产业政策的指向，在热点轮动上做出有节奏的布局：如新能源汽车板块、软件板块、券商板块等等，不乏跳跃性，但在连续性上还需努力。很明显，有资金在主动性地建仓，不排除有部分险资和新基金等在进行左侧交易的尝试。

  弱市中各类事件齐聚

  上周末道指的大跌、二套房政策出台以及未来一些地方性的房地产政策也将会出台，本周经济数据将会公布，农行的上会及未来的发行上市，还有紧接下来世界杯的举行……可谓在弱势中各类事件依然聚集，但如果能在弱市中尽可能结消化利空，那么对于未来来讲腾出的发展空间就越大。

  而上述事件，都是发生在快跌之后，故在没有交易量能的情况下，沪指今日即使低开震荡后，也将再度产生双底型的低开阳线，从而在一段时间之内仍有望进入到一个平稳运行的阶段，未来的波动轴心将在2550点，无量小幅度摆动的概率更大一些。

  如果是这样的话，那么对于期指而言，将会产生无趋势操作的挑战，而对于股市来讲，就会迎来修身养性的一段宝贵时间。但在这个过程中，前期的一些强势品种将会出现补跌，而超跌品种也将会迎来修正的机会。

  虽然近期还会有震荡，但如果手中品种是超跌的又是相当有质地的，那么也要很坚决地持有。因为在每一段熊市结束之时，未来能带来巨额利润的并不是资金，而是低位又廉价又有质地的筹码！