[引言]

  当前，房地产调控的实质是重塑健康、可持续发展的房地产新格局。刚性需求始终是中国房地产发展的核心动力。中国人口基数庞大，在城市化进程加速、消费结构升级迫切、城市大量小家庭增加以及中国传统居住观念等众多因素的集中影响下，中国民众未来住房需求仍然巨大。房地产行业未来发展前景依然广阔。

  随着国务院正式批准实施长三角区域规划，长三角区域资源配置加速升级，长三角一体化的超级城市群呼之欲出。上海作为长三角龙头城市，财富与人流将进一步集聚，形成强磁极。长期看，受区域发展强力推动，上海物业市场发展前景长期向好。

  作为中国房地产界的第一品牌，万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，率先倡导绿色低碳开发理念，坚持以标准化品质和服务打动市场，在社会赢得了良好口碑。万科以行业领先者在中国房地产市场占据主导地位。

  立足高度社会责任 万科领衔中国房地产品牌

  可持续发展成为国际普遍关注的一个世界性课题，随着环保和新能源理念在全球的迅速普及，绿色低碳建筑将成为未来房地产市场的重要发展方向。

  在中国房地产行业中，万科集团董事长王石率先承诺，万科未来将逐步实现住宅开发精装修化，推进绿色住宅产业化。中国目前每个城市销售住宅600万套，现在80%是毛坯房，一套产生2吨垃圾，每年多产生1000万吨建筑垃圾。而目前万科的产品中精装修产品已经占了一大半，2010年公寓产品将基本全部为装修房产品。

  2010年2月，王石在“城市的发展与我们的责任”主题论坛演讲中强调：2020年，我们要达到国家绿色标准，实现工业化的制造方式，建筑材料制造与运输过程要节能30%，清洁能耗比普通住宅要降低20%。并表示绿色竞争力的提高也是企业责任感的体现。

  作为中国房地产企业领导者，万科始终以前瞻的眼光和胆略走在行业前列，承担起一个关乎城市与民生发展的品牌企业应有的社会责任。

  坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，万科始终坚持立足于高度的社会责任。凭借公司治理和道德准则上的表现，万科连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号。

  经过多年克勤克己的精选细作，万科铸就今日令全行业仰止的企业品牌高度。2009年，在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。

  此外，作为中国最大的专业住宅开发企业，万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，首先倡导绿色低碳开发理念，坚持以标准化品质和服务打动市场，在社会赢得了良好口碑。

  秉承“全心全意为您”的服务理念，万科物业品牌在业内外热为称道。万科物业是上海物业行业首家通过ISO9002质量保证体系国际第三方认证、并由全球权威质量标准认证机构英国SGS给予永久性注册、历年行业评比调查和第三方满意度测评，满意度均名列前茅。

  品牌与品质是万科永葆进取活力的重要基石。

  深耕上海19年 万科以品牌与品质赢得市场认可

  至2009年末，万科集团业务覆盖以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。

  在万科2009年经营收入中，上海贡献了13.16%的净利润比重，在万科布局的所有城市中排名第一。在焦点渐聚的长三角区域，上海成为万科重点布局与经营的核心城市。

  自1992年进驻以来，上海万科19年积极务实进取，旗下精品住宅遍布上海，得到了市场高度一致认可。

  1993年万科进入七宝，开发了上海第一个真正意义的生态小区——城市花园，推动了区域交通网路的构成与完善，及大型商业中心的入住。短短17年，七宝的人口由最初的2万人发展到如今的40万。万科的加入，催化激活了七宝、莘闵等众多板块的成熟。

  之后，万科介入浦东、宝山、赵巷版块，依然复制着同样的传奇，把一片片生地做成熟地、宝地。

  2009年，上海万科取得热销佳绩。旗下红郡园，燕南园别墅项目及四季花城，金色里程等公寓项目全部清盘。白马花园经过数年发展，也临近完美收官。

  2010年初，上海万科宣告产品系的全面升级，在巩固其覆盖全上海全产品系领先开发商地位的同时，着重发力中高端地产。

  目前，位于青浦赵巷国际别墅区的英伦风格叠加别墅项目“万科晶源”，闵行浦江镇的独栋别墅项目“翡翠别墅”二期，处于浦东三林世博核心区的精装公寓“金色公馆”均已在市场璀璨亮相，取得热销战绩。而位于浦东张江的蓝山别墅三期“第五园”和宝山罗店美兰湖畔的花园洋房“琥珀臻园”也正蓄势待发。

  依托牢固的企业品牌与产品品质优势，上海万科从容应对市场风云。

  琥珀臻园：上海万科6月倾诚巨献

  6月19日，位于宝山区美兰湖畔的万科绿色创新型升级产品—万科·琥珀郡园即将盛大公开面世。琥珀臻园致力以绿色人居新理念精心打造唯美新法式庄园洋房，引领上海6月中高端物业市场。

  项目位于美兰湖中央居住区，背倚约280亩美兰湖，守望上海最大的36洞国际USGA标准高尔夫球场，置身风情怡人的原生态北欧小镇。7万平方米北欧风情商业街、奥特莱斯品牌折扣店、美兰湖在建幼儿园1所等设施，周边配套已日臻成熟与完备，充分满足全方位生活所需。

  距市中心人民广场仅28公里，轻松接驳城市一线繁华，完美实现“离尘不离城”的居住梦想。“两环三纵”的气魄，加之已拓宽的双向六车道沪太路，设计时速80公里，出行更为便捷。即将通车的轨道交通7号线北延伸段，串联起长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路上海4大商圈，一线直通世博会园区。繁华与静谧之间，一线牵引。

  琥珀臻园，系上海万科住宅开发全面升级力作，生动展现空间艺术新美学。近似1.0低容积率，五层低密度洋房公寓。一梯两户，每户拥有更大的天地与更佳的户型。

  从外立面到建筑细节，琥珀臻园精心打造新法式庄园洋房，既传承了法兰西贵族的典雅风范，又融入现代简约设计理念，将形式主义与实用功能完美融合。干挂石材外立面、欧式古典老虎窗、复古精致勒脚、法国宫廷式檐托，生活从细节焕发精彩。

  健康环保（Ecology），极致舒适(Comfort)，安心守护（Owner’s Safety）。ECO，琥珀臻园一如既往秉承着万科对品质的承诺。（撰稿 王如意）

  （CIS）