6月房价环比首降

  两部委坚称调控不动摇

  (上接封一)

  全国二手房价更是连续两个月下调。6月份二手房价环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

  “调控政策以来，成交量率先大跌之下，房价终于松动。”中原地产张大伟表示，目前成交量低迷，随着供给量增加价格压力也日益增加。

  统计数据显示，今年上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，但增幅比1-5月回落7.1个百分点。商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，但增幅也比1-5月回落13.0个百分点。上半年商品住宅销售面积和销售额分别增长12.7%、20.3%，远低于办公楼（增长53.2%、91.5%），商业营业用房（增长41.6%、57.1%）的增长水平，进一步反映出住宅市场的成交量下跌明显。

  值得注意的是，房地产调控并没有导致房地产开发投资的锐减，没有给宏观经济“拖后腿”。由此，业内人士表示，房地产调控政策也不会因此借口放松转向。

  上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月份，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。

  上半年全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。这也预示着开发商并没有停止投资拿地。

  “很多人预测国10条造成房地产投资下降，为中国宏观经济‘拖后腿’，但起码到现在为止没有看到这种迹象。”北京市华远地产股份有限公司董事长任志强说。

  国家统计局数据也显示，上半年全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。

  “从统计数据看，调控政策还会继续，至少6月份的数据可以让管理层非常放心地说：可以继续现有政策。”任志强表示，只要房地产保持了高速投资增长，地能卖得出去，就不要期待政府说怕影响宏观经济而放松调控，而且此轮调控政策可能会延续相当长的时间。