证券代码：000024 证券简称：招商地产 公告编号：【CMPD】2010－026

  招商局地产控股股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤及财务部经理徐义霞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 上市公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	招商地产、招商局Ｂ
股票代码	000024、200024
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	刘宁	曾凡跃
联系地址	深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼	深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼
电话	（0755）26819600	（0755）26819600
传真	（0755）26818666 26819680	（0755）26818666 26819680
电子信箱	investor@cmpd.cn	investor@cmpd.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	51,785,644,895.00	47,897,160,497.00	8.12%
归属于上市公司股东的所有者权益	17,179,481,845.00	16,278,736,754.00	5.53%
股本	1,717,300,503.00	1,717,300,503.00	0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	10.00	9.48	5.49%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入	6,981,153,925.00	2,875,777,226.00	142.76%
营业利润	1,829,861,942.00	607,570,645.00	201.18%
利润总额	1,833,668,498.00	624,090,354.00	193.81%
归属于上市公司股东的净利润	1,050,179,281.00	486,847,748.00	115.71%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	1,051,236,135.00	478,362,040.00	119.76%
基本每股收益（元/股）	0.61	0.28	117.86%
稀释每股收益（元/股）	0.61	0.28	117.86%
净资产收益率（%）	6.25%	3.24%	增加3.01个百分点
经营活动产生的现金流量净额	-1,998,549,301.00	3,146,422,732.00	-163.52%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-1.16	1.83	-163.39%

2.2.2 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-210,473.00
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	2,226,430.00
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	2,861.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-3,071,464.00
所得税影响额	180,518.00
少数股东权益影响额	-184,726.00
合计	-1,056,854.00

2.2.3 境内外会计准则差异

√ 适用 □ 不适用

单位：元

	归属于上市公司股东的净利润		归属于上市公司股东的所有者权益
	本期数	上期数	期末数	期初数
按境外会计准则	1,050,179,281.00	486,847,748.00	18,519,311,074.00	17,618,565,983.00
按境内会计准则	1,050,179,281.00	486,847,748.00	17,179,481,845.00	16,278,736,754.00
按境外会计准则调整的分项及合计：
商誉调整	0.00	0.00	1,339,829,229.00	1,339,829,229.00
境内外会计准则差异合计	0.00	0.00	1,339,829,229.00	1,339,829,229.00
境内外会计准则差异的说明	根据国际财务报告准则及中国会计准则计算的归属于上市公司股东的净利润没有差异，根据国际财务报告准则对归属于上市公司股东的净资产进行调整的主要原因是：根据中国会计准则及其相关规定，同一控制下企业合并产生的股权投资差额应当调整资本公积，而国际财务报告准则对合并产生的商誉做为资产单独列示。

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

√ 适用 □ 不适用

单位：股

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	929,439,484	54.12%						929,439,484	54.12%
1、国家持股
2、国有法人持股	731,298,105	42.58%						731,298,105	42.58%
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股
4、外资持股	197,709,440	11.51%						197,709,440	11.51%
其中：境外法人持股	197,709,440	11.51%						197,709,440	11.51%
境外自然人持股
5、高管股份	431,939	0.03%						431,939	0.03%
二、无限售条件股份	787,861,019	45.88%						787,861,019	45.88%
1、人民币普通股	646,434,394	37.64%				-13,950	-13,950	646,420,444	37.64%
2、境内上市的外资股	141,426,625	8.24%				13,950	13,950	141,440,575	8.24%
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	1,717,300,503	100.00%						1,717,300,503	100.00%

3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

股东总数	107,726
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
招商局蛇口工业区有限公司	国有法人	40.38%	693,419,317	693,419,317		无
全天域投资有限公司	境外法人	5.48%	94,144,050	94,144,050		无
招商证券香港有限公司	境外法人	2.91%	49,893,378	49,242,245		无
招商局漳州开发区有限公司	国有法人	2.21%	37,878,788	37,878,788		无
FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED	境外法人	1.61%	27,720,000	27,720,000		无
富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金	境内非国有法人	1.60%	27,522,577			未知
ORIENTURE INVESTMENT LTD	境外法人	1.55%	26,603,145	26,603,145		无
上投摩根中国优势证券投资基金	境内非国有法人	1.24%	21,269,899			未知
易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金	境内非国有法人	0.74%	12,729,595			未知
鹏华价值优势股票型证券投资基金	境内非国有法人	0.58%	10,000,000			未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金		27,522,577			A股
上投摩根中国优势证券投资基金		21,269,899			A股
易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金		12,729,595			A股
鹏华价值优势股票型证券投资基金		10,000,000			A股
CNCA A/C COMPAGNIE FINANCIERE EDMOND DE ROTHSCHILD		8,999,770			B股
DREYFUS PREMIER INVESTMENT FDS INC.-DREYFUS GREATER CHINA FD		8,678,901			B股
融通深证100指数证券投资基金		8,253,780			A股
景顺长城资源垄断股票型证券投资基金（ＬＯＦ）		8,000,000			A股
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED		7,463,783			B股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深		7,263,983			A股
上述股东关联关系或一致行动的说明	招商证券香港有限公司持有公司股份中，有49,242,245股系由达峰国际委托买入。达峰国际、全天域投资有限公司、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED、ORIENTURE INVESTMENT LTD为蛇口工业区的全资子公司。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√ 适用 □ 不适用

姓名	职务	年初持股数	本期增持 股份数量	本期减持股份数量	期末持股数	其中：持有限制性股票数量	期末持有股票期权数量
林少斌	总经理	142,170	0	0	142,170	106,627	0
杨百千	董事	89,900	0	0	89,900	67,425	0
贺建亚	副总经理	97,170	0	0	97,170	72,876	0
杨志光	副总经理	77,295	0	0	77,295	57,971	0
黄培坤	财务总监	130,700	0	0	130,700	83,025	0
王 立	副总经理	30,187	0	0	30,187	22,640	0
刘 宁	董事会秘书	13,500	0	0	13,500	10,125	0
刘 晔	监事	15,000	0	0	15,000	11,250	0

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	毛利率比上年同期增减（%）
房地产开发销售	610,030.00	349,197.00	42.76%	188.77%	217.53%	-5.19%
出租物业经营	25,154.00	13,342.00	46.96%	5.68%	3.42%	1.16%
房地产中介	5,037.00	3,713.00	26.29%	-3.29%	-15.06%	10.20%
园区供电供水	32,127.00	23,671.00	26.32%	6.13%	9.92%	-2.54%
物业管理	19,905.00	16,547.00	16.87%	20.15%	24.14%	-2.67%
工程施工收入	5,335.00	5,275.00	1.12%

5.2 主营业务分地区情况

单位：万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
珠三角区域	398,984.00	97.14%
长三角区域	190,762.00	271.46%
环渤海区域	63,291.00	107.21%
其他区域	45,078.00	1,268.50%

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

1、2007年非公开发行股票募集资金投资项目进度及使用情况（单位：万元）：

募集资金总额	229,217		报告期已使用募集资金总额		1,948
			已累计使用募集资金总额		223,114
承诺项目	拟投入金额	是否变更 项目	实际投入 金额	累计已实现利润 总额情况	是否符合 计划进度	是否符合 预计收益
收购深圳招商地产5%股权	40,000	否	40,000	14,952	是	是
收购新时代广场写字楼	88,000	否	88,000	6,404	是	注1
收购美伦公寓土地使用权并开发建设	25,000	否	18,897	-	注2	注2
海月华庭	33,000	否	33,000	15,137	是	是
南京仙林（依云溪谷）	43,217	否	43,217	21,350	是	是
合计	229,217		223,114	57,843
未达到计划进度和预计收益的说明	注1：新时代广场写字楼，2010上半年累计实现净利润为人民币1102万元。由于公司实际折旧年限较原上市公告书中测算所使用的折旧年限短，且上市公告书中测算效益时使用的税率系15%，公司2010年度适用的所得税税率已增加至22%，如剔除测算折旧率和实际所得税率的变化因素，2010上半年新时代广场收益为人民币1534万元。 注2：因为募集资金到位比预计的晚，美伦公寓的募集资金使用进度比预计的延后。截至2010年6月30日，美伦公寓正在开发中，尚未产生效益。
变更原因及变更程序说明	无变更
尚未使用的募集资金用途及去向	按计划使用

2、2008年公开发行股票募集资金投资项目进度及使用情况（单位：万元）：

募集资金总额	577,722		报告期已使用募集资金总额		41,826
			已累计使用募集资金总额		529,539
承诺项目	是否变更 项目	拟投入 金额	实际投入 金额	累计已实现 利润总额	是否符合计划 进度	是否符合预计 收益
花园城数码大厦	否	22,722	22,596	(336)	是	注2
花园城5 期	否	22,000	22,000	-	是	注1
科技大厦2期	否	16,000	16,000	(264)	是	注3
招商局广场（原领航塔）	否	44,000	44,000	-	是	注1
伍兹公寓（领航园）	否	34,000	33,452	-	是	注1
雍景湾	否	130,000	95,558	-	注10	注1
招商观园	否	40,000	34,718	-	是	注1
招商澜园	否	70,000	67,153	1,466	是	注4
天津星城（原卫津南路）	否	60,000	59,921	8,164	是	注5
招商江湾城	否	40,000	40,000	5,915	是	注6
依云水岸3期	否	26,000	21,141	7,610	是	注7
招商南桥雅苑（原南桥项目）	否	35,000	35,000	15,806	是	注8
招商雍华苑（原颛桥项目）	否	38,000	38,000	2,583	是	注9
合计		577,722	529,539	40,944
预计收益的说明	注9：招商雍华苑，截止报告期末累计结转34%，实现净利润2,583万元，预计全部结转时可达到预期收益。 注10：因政府有关部门使用该项目场地搬迁滞后，导致进度延后。
变更原因及变更程序说明	无变更
尚未使用的募集资金用途及去向	按计划使用

5.6.2 变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方或最终控制方	被收购或置入资产	购买日	交易价格	自购买日起至报告期末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并）	本年初至报告期末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
蛇口工业区	SKC102-01 地块的土地使用权	2010年06月29日	11,175.18	0.00	0.00	是	资产评估价格	否	否	控股股东

6.1.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方	被出售或置出资产	出售日	交易价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
蛇口工业区	深圳招商水务有限公司	2010年06月28日	16,283.32	0.00	0.00	是	资产评估价格	否	否	控股股东

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

6.2 担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保 金额

担保 类型

担保期

是否 履行完毕

是否为 关联方担保

按揭购房业主

2008.06.27,CMPD2008-031

46,800.00

1998年11月01日

13,482.00

阶段性连带担保

自按揭银行放款之日起至按揭银行为购房者办妥《房地产证》之日止

否

否

报告期内审批的对外担保额度合计（A1）

0.00

报告期内对外担保实际发生额合计（A2）

0.00

报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）

46,800.00

报告期末实际对外担保余额合计（A4）

13,482.00

公司对子公司的担保情况

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保 金额

担保类型

担保期

是否 履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

深圳招商供电有限公司

2010.6.13,CMPD2010-15

20,373.00

2010年06月18日

20,373.00

连带担保

自借款合同项下债务履行期限届满之后30日止

否

是

珠海源丰房地产有限公司

2009.10.14,CMPD2009-30

15,300.00

2009年11月27日

8,670.00

连带担保

自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年

否

是

瑞嘉投资实业有限公司

2009.1.10,CMPD2009-38

135,818.00

2010年01月05日

131,754.00

连带担保

３年

否

是

报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）

20,373.00

报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）

134,192.00

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）

171,491.00

报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）

160,797.00

公司担保总额（即前两大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（A1+B1）

20,373.00

报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）

134,192.00

报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）

218,291.00

报告期末实际担保余额合计（A4+B4）

174,279.00

实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例

10.14%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

0.00

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

140,424.00

担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）

0.00

上述三项担保金额合计（C+D+E）

140,424.00

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

由于公司属于房地产行业，按照中国人民银行的有关规定必须为商品房承购人提供抵押贷款担保。公司目前为商品房承购人提供的担保为阶段性连带担保，担保期限自按揭银行放款之日起至按揭银行为购房者办妥《房地产证》之日止。如果上述担保期间购房者没有履行债务人责任，公司有权收回已售出的楼房，因此该等担保不会给公司造成实际损失。

6.3 非经营性关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
深圳TCL光电科技有限公司	6,949.00	25,734.00	0.00	0.00
惠州市泰通置业投资有限公司	598.00	12,724.00	0.00	0.00
招商局漳州开发区有限公司	0.00	0.00	5,451.00	47,533.00
天津兴海房地产开发有限公司	0.00	0.00	-1,575.00	13,308.00
深圳市蛇口大众投资有限公司	0.00	0.00	0.00	13,824.00
深圳招商理财服务有限公司	0.00	0.00	1,717.00	3,351.00
招商局光明科技园有限公司	0.00	0.00	0.00	107.00
招商局航华科贸中心有限公司	0.00	0.00	-52.00	53.00
达锋国际股份有限公司	0.00	0.00	-88,770.00	0.00
深圳市招商创业有限公司	0.00	0.00	0.00	120.00
合计	7,547.00	38,458.00	-83,229.00	78,296.00

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元。

6.4 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

6.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
000004	ST国农	1,572,275.00	0.58%	4,129,216.00	0.00	-650,978.00	可供出售金融资产	发起人股
合计		1,572,275.00	-	4,129,216.00	0.00	-650,978.00	-	-

6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	蛇口工业区	自原非流通股获得上市流通权之日（即2006年2月9日）起24个月内不上市交易或者转让；上述24个月届满后12个月内,通过深圳证券交易所挂牌交易出售股份的数量不超过招商地产总股本的5%，且上述24个月届满后36个月内,于深圳证券交易所挂牌交易出售招商地产A股股票的价格不低于截至股权分置改革方案公告前30个交易日收盘价算术平均值的120%。股权分置改革实施后，将持续注入土地等优质资产以支持公司的发展。	报告期内，严格履行了承诺。

股份限售承诺	蛇口工业区	自认购公司非公开发行股票结束之日（2007年9月24日）起，36个月不转让。	报告期内，严格履行了承诺。
其他承诺（含追加承诺）	蛇口工业区	不直接或间接从事或发展与本公司经营范围相同或相类似的业务或项目，也不为蛇口工业区及其关联方或代表任何第三方成立、发展、参与、协助任何企业与本公司进行直接或间接的竞争；不利用从本公司获取的信息从事、直接或间接参与与本公司相竞争的活动，不进行任何损害或可能损害本公司利益的其他竞争行为。	报告期内，严格履行了承诺

6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

6.5.6 其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上年同期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	-769,024.00	2,218,903.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	-118,046.00	443,780.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计	-650,978.00	1,775,123.00
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额	39,197,159.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计	39,197,159.00
5．其他		-2,000,000.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计		-2,000,000.00
合计	38,546,181.00	-224,877.00

6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年01月12日	深圳蛇口	实地调研	中信建投	①、公司经营情况介绍；②、行业发展情况讨论；③、提供已公告信息及公司项目宣传册④参观公司楼盘，提供售楼书。
2010年01月19日	深圳蛇口	实地调研	长江证券
2010年01月25日	深圳蛇口	实地调研	国联安
2010年01月26日	深圳蛇口	实地调研	高盛
2010年01月27日	深圳蛇口	实地调研	渤海证券
2010年02月05日	深圳蛇口	实地调研	中信证券的客户
2010年02月10日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年02月22日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年02月23日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年03月01日	深圳蛇口	实地调研	广州证券
2010年03月02日	深圳蛇口	实地调研	大和证券
2010年03月03日	深圳蛇口	实地调研	安信证券
2010年03月12日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年03月15日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年03月18日	深圳蛇口	实地调研	中山证券
2010年03月22日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年03月25日	深圳蛇口	实地调研	台证证券
2010年03月26日	深圳蛇口	实地调研	J.P. MORGEN 的客户
2010年03月29日	深圳蛇口	实地调研	UBS 的客户
2010年03月29日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年03月31日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月02日	深圳蛇口	实地调研	高华证券的客户
2010年04月04日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月06日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月12日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月19日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月20日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月21日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年04月23日	深圳蛇口	实地调研	UBS 的客户
2010年04月23日	深圳蛇口	书面问询	投资者
2010年05月06日	深圳蛇口	实地调研	申万组织集体调研
2010年05月13日	青岛	实地调研	中银证券策略会
2010年05月18日	上海	实地调研	CLSA中国论坛
2010年05月31日	呼和浩特	实地调研	UBS 策略会
2010年06月09日	北京	实地调研	J.P.Morgan策略会
2010年06月11日	深圳	实地调研	国信证券
2010年06月11日	深圳	实地调研	光大证券
2010年06月10日	北京	实地调研	华泰联合
2010年06月09日	北京	实地调研	安信证券
2010年06月10日	丽江	实地调研	国金证券
2010年06月23日	深圳	实地调研	招商证券

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告

√未经审计 □审计

7.2 财务报表

（下转B39版）

合并所有者权益变动表

编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	本期金额										上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益 合计	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益 合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库 存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	1,717,300,503.00	8,487,926,904.00			785,793,010.00		5,214,909,610.00	72,806,727.00	2,023,299,723.00	18,302,036,477.00	1,717,300,503.00	8,548,544,784.00			670,226,504.00		3,858,062,286.00	68,612,288.00	1,416,760,639.00	16,279,507,004.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	1,717,300,503.00	8,487,926,904.00			785,793,010.00		5,214,909,610.00	72,806,727.00	2,023,299,723.00	18,302,036,477.00	1,717,300,503.00	8,548,544,784.00			670,226,504.00		3,858,062,286.00	68,612,288.00	1,416,760,639.00	16,279,507,004.00
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		-650,978.00					878,449,231.00	22,946,838.00	840,671,238.00	1,741,416,329.00		-60,617,880.00			115,566,506.00		1,356,847,324.00	4,194,439.00	606,539,084.00	2,022,529,473.00
（一）净利润							1,050,179,281.00		348,747,012.00	1,398,926,293.00							1,644,143,880.00		110,321,971.00	1,754,465,851.00
（二）其他综合收益		-650,978.00						22,946,838.00	16,250,321.00	38,546,181.00		2,457,054.00						4,194,439.00	1,192,914.00	7,844,407.00
上述（一）和（二）小计		-650,978.00					1,050,179,281.00	22,946,838.00	364,997,333.00	1,437,472,474.00		2,457,054.00					1,644,143,880.00	4,194,439.00	111,514,885.00	1,762,310,258.00
（三）所有者投入和减少资本									475,673,905.00	475,673,905.00		-63,074,934.00							795,570,007.00	732,495,073.00
1．所有者投入资本									475,673,905.00	475,673,905.00									338,613,691.00	338,613,691.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他												-63,074,934.00							456,956,316.00	393,881,382.00
（四）利润分配							-171,730,050.00			-171,730,050.00					115,566,506.00		-287,296,556.00		-300,545,808.00	-472,275,858.00
1．提取盈余公积															115,566,506.00		-115,566,506.00
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配							-171,730,050.00			-171,730,050.00							-171,730,050.00		-300,545,808.00	-472,275,858.00
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	1,717,300,503.00	8,487,275,926.00			785,793,010.00		6,093,358,841.00	95,753,565.00	2,863,970,961.00	20,043,452,806.00	1,717,300,503.00	8,487,926,904.00			785,793,010.00		5,214,909,610.00	72,806,727.00	2,023,299,723.00	18,302,036,477.00

母公司所有者权益变动表

编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	本期金额								上年金额
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配 利润	所有者权益 合计	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配 利润	所有者权益 合计
一、上年年末余额	1,717,300,503.00	8,930,527,676.00			734,841,617.00		3,539,110,277.00	14,921,780,073.00	1,717,300,503.00	8,928,070,622.00			619,275,111.00		2,670,741,774.00	13,935,388,010.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	1,717,300,503.00	8,930,527,676.00			734,841,617.00		3,539,110,277.00	14,921,780,073.00	1,717,300,503.00	8,928,070,622.00			619,275,111.00		2,670,741,774.00	13,935,388,010.00
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）		-650,978.00			0.00		-152,855,462.00	-153,506,440.00		2,457,054.00			115,566,506.00		868,368,503.00	986,392,063.00
（一）净利润							18,874,588.00	18,874,588.00							1,155,665,059.00	1,155,665,059.00
（二）其他综合收益		-650,978.00						-650,978.00		2,457,054.00						2,457,054.00
上述（一）和（二）小计		-650,978.00			0.00		18,874,588.00	18,223,610.00		2,457,054.00					1,155,665,059.00	1,158,122,113.00
（三）所有者投入和减少资本								0.00
1．所有者投入资本								0.00
2．股份支付计入所有者权益的金额								0.00
3．其他								0.00
（四）利润分配							-171,730,050.00	-171,730,050.00					115,566,506.00		-287,296,556.00	-171,730,050.00
1．提取盈余公积								0.00					115,566,506.00		-115,566,506.00
2．提取一般风险准备								0.00
3．对所有者（或股东）的分配							-171,730,050.00	-171,730,050.00							-171,730,050.00	-171,730,050.00
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	1,717,300,503.00	8,929,876,698.00			734,841,617.00		3,386,254,815.00	14,768,273,633.00	1,717,300,503.00	8,930,527,676.00			734,841,617.00		3,539,110,277.00	14,921,780,073.00