⊙记者 吴芳兰 ○编辑 李小兵

  今年3月，云南城投宣布筹资百亿启动三个位于昆明盘龙区内城中村项目。今日，公司宣布放弃位于盘龙区宝云社区范围的改造项目。

  云南城投今日公告称，公司拟与云南俊发房地产有限责任公司共同出资成立公司，对盘龙区宝云社区范围内的城中村项目进行合作。现因盘龙区宝云社区范围内的城中村项目在规划、拆迁等方面具有不确定性，公司与俊发地产在该项目的开发思路上存在分歧，且拟合作的项目公司尚未成立，经公司与俊发地产协商，计划终止本次合作。

  公司于今年3月披露了该合作事项。当时，双方拟成立的公司名称为云南俊发宝云有限责任公司，注册资本为1亿元，其中，公司出资人民币4000万元，占注册资本的40%，俊发地产公司出资6000万元，占注册资本的60%，双方均以现金形式出资；该公司经营范围为对盘龙区宝云社区范围内的城中村项目进行改造开发。

  事实上，当时启动另两个“城中村”改造项目均位于盘龙区，一为，公司与盘龙区国有资产经营投资公司合资成立盘公司控股的龙置业公司，对盘龙区北部山水新城范围内的上坝片区“城中村”实施改造。改造范围总用地约790亩，拆迁面积约62万平方米，现状容积率约1.2。经初步测算，上坝片区“城中村”改造项目拆迁改造总投资约为12.5亿元。

  另一个为，拟与昆明市盘龙区建设投资有限公司合资成立龙瑞公司，其中，公司出现金2250万元，占注册资本75%，对中坝村委会雨树村、中坝村、张家寺村、郑家村“迁村并点”及“城中村”改造项目进行开发。项目总用地规模约1920亩，总建筑面积约75万平方米。经初步测算，该项目土地开发整理总投资约23亿元。

  云南城投当时表示，上述项目是受政府委托对旧城及城中村进行改造，涉及垫资完成拆迁、征地、安置等一系列工作。该工作完成后，土地由政府按城中村改造相关政策统一进行招拍挂。

  不想，启动上述项目后，却遭遇房地产调控政策。云南城投今日还同时披露，公司与龙置业公司、龙瑞公司联合向中信银行借款2亿元，借款期限3年，借款利率为基准利率上浮5%。此外，截至目前，因该项目获得中信银行给予的授信额度累计达20亿元，该述额度范围内借款的还款来源均以整理完毕，经土地“招拍挂”实现土地出让后返还的土地成本及收益作为主要还款来源。

  对于本次借款，云南城投表示，该次借款有利于解决龙瑞公司、盘龙置业公司资金需求，以确保项目的顺利实施，但可能存在因地方城中村改造政策变化等不可控因素影响致使公司还款压力增大。