股票简称：西部建设 股票代码：002302 编号：2010—038

  新疆西部建设股份有限公司签订国有建设用地使用权出让合同公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

  新疆西部建设股份有限公司（以下简称“公司”）参与了乌鲁木齐经济技术开发区2010-C-009宗地土地使用权的竞拍活动并成功竞得该宗土地。近日，公司与乌鲁木齐市国土资源局经济技术开发区分局签订了《国有建设用地使用权出让合同》以及《国有建设用地使用权出让补充合同》，现将合同主要内容公告如下：

  1、地块位置：该宗地坐落于乌鲁木齐经济技术开发区，宗地编号：02-104-00390-C，宗地平面界址为东至：空地；南至：阿里山路，西至：镜泊湖路；北至：空地。

  2、宗地面积：13719.75平方米；

  3、宗地使用权出让用途及期限：商业，40 年，从交付土地之日起起算。

  4、主要规划设计条件： 1.5≤容积率≤2.0；建筑限高24米；建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

  5、取得该宗地价款：

  （1）土地使用权出让价款8050000元；

  （2）鉴于该宗地原所有人乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开发有限公司在土地上的实际投入，公司与乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开发有限公司签订了《土地摘牌补偿协议》，约定公司向其支付补偿款：8643442.5元。

  公司与乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开发有限公司不存在关联关系。

  6、付款方式：

  （1）土地出让金支付方式：公司于参加土地竞拍时支付的定金人民币3900000 元抵作土地出让价款，余款在合同签订之日起60日内一次性付清。

  （2）土地补偿金支付方式：第一期支付补偿款金额的30%，计2593032.75元；第二期在取得土地使用权后，《土地摘牌补偿协议》签订之日起9个月内付清余款。

  7、资金来源：公司自有资金。

  8、土地用途：该宗地主要用于建设公司研发生产中心及配套设施。

  该宗地不存在拆迁、安置等问题，公司可直接实施建设项目。

  特此公告！

  新疆西部建设股份有限公司

  董事会

  2010年7月28日