证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2010-048号

  荣盛房地产发展股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)冯全玉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 上市公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	荣盛发展
股票代码	002146
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	陈金海	李冰
联系地址	河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦	河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
电话	0316-5909688	0316-5909688
传真	0316-5908567	0316-5908567
电子信箱	dongmichu@risesun.cn	dongmichu@risesun.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	16,434,932,429.37	13,651,701,707.63	20.39%
归属于上市公司股东的所有者权益	4,101,213,053.04	3,784,307,865.26	8.37%
股本	1,433,600,000.00	896,000,000.00	60.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	2.86	4.22	-32.23%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入	2,858,062,856.48	1,411,980,654.15	102.42%
营业利润	562,925,660.86	332,803,721.76	69.15%
利润总额	533,245,240.28	333,783,128.58	59.76%
归属于上市公司股东的净利润	400,636,501.66	248,967,907.46	60.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	422,899,052.09	248,242,240.48	70.36%
基本每股收益（元/股）	0.28	0.19	47.37%
稀释每股收益（元/股）	0.28	0.19	47.37%
净资产收益率（%）	9.77%	11.03%	下降1.26个百分点
经营活动产生的现金流量净额	-1,525,995,731.87	496,798,771.45	-407.17%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-1.06	0.62	-270.97%

2.2.2 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	-12,391.92
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-29,668,028.66
少数股东权益影响额	-2,235.00
所得税影响额	7,420,105.15
合计	-22,262,550.43

2.2.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

√ 适用 □ 不适用

单位：股

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	739,194,675	82.50%		147,838,935	295,677,870		443,516,805	1,182,711,480	82.50%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	729,864,000	81.46%		145,972,800	291,945,600		437,918,400	1,167,782,400	81.46%
其中：境内非国有法人持股	568,812,000	63.48%		113,762,400	227,524,800		341,287,200	910,099,200	63.48%
境内自然人持股	161,052,000	17.97%		32,210,400	64,420,800		96,631,200	257,683,200	17.97%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份	9,330,675	1.04%		1,866,135	3,732,270		5,598,405	14,929,080	1.04%
二、无限售条件股份	156,805,325	17.50%		31,361,065	62,722,130		94,083,195	250,888,520	17.50%
1、人民币普通股	156,805,325	17.50%		31,361,065	62,722,130		94,083,195	250,888,520	17.50%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	896,000,000	100.00%		179,200,000	358,400,000		537,600,000	1,433,600,000	100.00%

3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

股东总数	27,505
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
荣盛控股股份有限公司	境内非国有法人	38.46%	551,353,600	551,353,600		406,400,000
荣盛建设工程有限公司	境内非国有法人	16.77%	240,345,600	240,345,600		216,000,000
耿建明	境内自然人	14.84%	212,800,000	212,800,000		0
梁桐灿	境内自然人	1.23%	17,600,000	0		0
高源	境内自然人	1.12%	16,038,741	16,038,741		0
中国工商银行－南方绩优成长股票型证券投资基金	境内非国有法人	1.12%	16,000,000	0		0
全国社保基金一零九组合	境内非国有法人	1.06%	15,215,744	0		0
新华人寿保险股份有限公司－分红－团体分红-018L-FH001深	境内非国有法人	1.00%	14,400,000	0		0
邹家立	境内自然人	0.99%	14,200,000	10,650,000		0
中国人民人寿保险股份有限公司－自有资金	境内非国有法人	0.89%	12,800,000	0		0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金(LOF)		9,606,993			人民币普通股
中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金		8,232,499			人民币普通股
中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金		7,922,745			人民币普通股
曹西峰		7,415,400			人民币普通股
全国社保基金一零九组合		7,375,744			人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金		6,958,591			人民币普通股
中国银行－易方达积极成长证券投资基金		6,700,000			人民币普通股
赵亚新		5,244,301			人民币普通股
UBS AG		5,113,400			人民币普通股
中国银行－嘉实成长收益型证券投资基金		4,999,672			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司前十大股东及前十名无限售条件股东中，荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明之间存在关联关系，全国社保基金一零九组合、中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金、中国银行－易方达积极成长证券投资基金同由易方达基金管理有限公司管理。未知前十大股东及前十名无限售条件股其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√ 适用 □ 不适用

姓名	职务	年初持股数	本期增持股份数量	本期减持股份数量	期末持股数	其中：持有限制性股票数量	期末持有股票期权数量	变动原因
耿建明	董事长	133,000,000	0	0	212,800,000	212,800,000	0	报告期内，公司实施了2009年度利润分配方案，每10股送2股红股，资本公积每10股转增4股。
刘山	总经理	3,564,000	0	0	5,702,400	4,276,800	0
耿建富	董事	7,128,000	0	0	11,404,800	11,404,800	0
邹家立	监事	8,875,000	0	0	14,200,000	10,650,000	0
高学军	监事	1,900	0	0	3,040	2,280	0

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	毛利率比上年同期增减（%）
商品房销售	283,374.03	193,346.83	31.77%	103.23%	112.11%	下降2.86个百分点
物业管理	1,175.56	1,233.29	-4.91%	24.84%	19.05%	上升5.10个百分点
建筑设计	4.07	1.46	64.13%	45.41%	224.55%	下降19.80个百分点
酒店经营	383.54	116.39	69.65%	-33.86%	-49.55%	上升9.43个百分点
园林工程	2.64	1.67	36.74%
其他	866.45	658.28	24.03%	269.20%	-20.48%	上升196.83个百分点
合计	285,806.29	195,357.91	31.65%	102.42%	118.15%	下降2.44个百分点
主营业务分产品情况
商品房销售	283,374.03	193,346.83	31.77%	103.23%	112.11%	下降2.86个百分点
其他	2,432.26	2,011.09	17.32%	38.22%	5.33%	上升25.81个百分点
合计	285,806.29	195,357.91	31.65%	102.42%	109.92%	下降2.44个百分点

5.2 主营业务分地区情况

单位：万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
河北廊坊	30,923.45	-19.78%
河北沧州	29,886.72	92.84%
江苏南京	49,230.92	112.86%
安徽蚌埠	8,836.74	12.51%
江苏徐州	67,611.61	143.15%
河北石家庄	15,691.94	263.69%
河北邯郸	59,767.59
山东聊城	19,623.86	-19.43%
湖南长沙	4,233.46	228.98%
合计	285,806.29	102.42%

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

募集资金总额			116,735.05				报告期内投入募集资金总额				8,439.78
报告期内变更用途的募集资金总额			0.00
累计变更用途的募集资金总额			0.00				已累计投入募集资金总额				114,587.13
累计变更用途的募集资金总额比例			0.00%
承诺投资项目	是否已变更项目（含部分变更）	募集资金承诺投资总额	调整后投资总额	截至期末承诺投入金额(1)	报告期内投入金额	截至期末累计投入金额(2)		截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)	截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)	项目达到预定可使用状态日期	报告期内实现的效益	是否达到预计效益	项目可行性是否发生重大变化
石家庄阿尔卡迪亚一期	否	40,000.00	40,000.00	40,000.00	0.00	40,000.00		0.00	100.00%	2009年11月30日		4,447.34	是	否
徐州阿尔卡迪亚二期	否	54,000.00	50,735.05	48,583.28	8,435.94	48,583.28		0.00	100.00%	2011年05月30日		13,724.40	是	否
蚌埠阿尔卡迪亚三期	否	26,000.00	26,000.00	26,000.00	3.85	26,003.85		3.85	100.01%	2010年05月30日		1,731.38	是	否
合计	-	120,000.00	116,735.05	114,583.28	8,439.79	114,587.13		3.85	-	-		19,903.12	-	-
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）	无
项目可行性发生重大变化的情况说明	无

募集资金投资项目实施地点变更情况	不适用
募集资金投资项目实施方式调整情况	不适用
募集资金投资项目先期投入及置换情况	适用
公司截止2009年8月31日止为募集资金项目先期自筹资金投入1,025,965,200.00元
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况	不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因	不适用
尚未使用的募集资金用途及去向	无
实际募集资金净额超过计划募集资金金额部分的使用情况	不适用
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况	无

5.6.2 变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

5.8 对2010年1-9月经营业绩的预计

2010年1-9月预计的经营业绩	归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长50%以上
2010年1-9月净利润同比变动幅度的预计范围	归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：	50.00%-70.00%
	经初步测算，公司预计2010年1-9月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%-70%。
2009年1-9月经营业绩	归属于上市公司股东的净利润（元）：	383,234,778.21
业绩变动的原因说明	与上年同期相比，公司本期竣工、结算面积将会有较大幅度的增长。

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.2 出售资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

6.2 担保事项

□√ 适用 □ 不适用单位：（人民币）万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	担保额度相关公告披露日和编号		担保额度	实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额		担保类型	担保期		是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
江苏省南京市六合经济开发区管委会、南京市六合经济技术开发总公司	由于上市之前发生		25,500.00	2007年01月12日	20,000.00		对外担保	4		否	否
报告期内审批的对外担保额度合计（A1）		0.00				报告期内对外担保实际发生额合计（A2）			0.00
报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）		0.00				报告期末实际对外担保余额合计（A4）			0.00
公司对子公司的担保情况
担保对象名称	担保额度相关公告披露日和编号		担保额度	实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额		担保类型	担保期		是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）		0.00				报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）			0.00
报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）		0.00				报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）			0.00
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计（A1+B1）		0.00				报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）			0.00
报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）		0.00				报告期末实际担保余额合计（A4+B4）			0.00
实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例							0.00%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）							0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）							0.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）							0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E）							0.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明							无

6.3 非经营性关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用单位：万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
荣盛控股股份有限公司	0.00	0.00	0.00	47,000.00
荣盛控股股份有限公司	0.00	0.00	0.00	25,000.00
合计	0.00	0.00	0.00	72,000.00

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元。

6.4 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

2010年7月5日，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司（下称"南京荣盛"）收到南京市国土资源局《关于解除NO.2007G83地块土地出让合同的通知》（下称"《通知》"），通知称由于南京置业未能按合同约定交清全部土地成交价款，解除了南京荣盛NO.2007G83地块（仙林地块）的土地出让合同，10,650万元定金不予退还，2008年度、2009年度公司分别就南京仙林地块计提减值准备59,696,800.11元。故本期公司将该已计提的预付账款减值准备核销，将剩余部分定金46,803,199.89元计入营业外支出。

6.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见

2、关于对外担保事项 报告期内，公司能够严格控制对外担保风险，不存在为本公司的股东、股东的控股子公司、股东的附属企业及本公司其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保的情形。

6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股东追加的股份限售承诺	三、若违反第一条承诺，本人同意接受如下处理：1、按实际减持价与15元之间的差额乘以实际减持数量之和作为补偿上缴公司；2、按上述金额的一倍金额作为罚款上缴公司。 四、经过公司2008、2009年度利润分配后，上述减持价格调整为9.25元/股。	正常
发行时所作承诺	荣盛建设承诺：本公司（荣盛建设工程有限公司）在作为荣盛房地产发展股份有限公司的主要股东期间，本公司承诺不直接或间接从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。对本公司直接和间接控股的企业，本公司将通过派出机构和人员（包括但不限于董事、总经理）以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与荣盛建设相同的义务，保证不与荣盛房地产发展股份有限公司同业竞争，并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。 耿建明承诺：本人（耿建明）在作为荣盛房地产发展股份有限公司实际控制人期间，本人及本人所控制的企业、公司及其他经济组织将不以任何形式从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股子公司构成同业竞争的任何业务。	正常

6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √不适用

6.5.6 其他综合收益细目

□ 适用 √不适用

6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年01月06日	董秘办公室	实地调研	中信证券、银华基金	介绍公司基本情况、2010年生产经营计划及目前市场状况
2010年01月26日	董秘办公室	实地调研	国泰君安证券、国联安基金
2010年03月23日	公司十楼会议室	实地调研	中信证券活动
2010年03月23日	董秘办公室	电话沟通	国泰君安证券电话会议
2010年03月24日	董秘办公室	实地调研	东海证券、方正证券、国都证券
2010年03月26日	董秘办公室	实地调研	里昂证券
2010年03月26日	董秘办公室	实地调研	天相投资顾问有限公司、宏源证券
2010年03月31日	董秘办公室	实地调研	鹏华基金、招商证券
2010年04月07日	董秘办公室	实地调研	高华证券
2010年04月09日	董秘办公室	实地调研	东方证券、安信证券
2010年04月15日	董秘办公室	实地调研	华泰证券
2010年04月27日	董秘办公室	实地调研	浙商证券
2010年05月10日	董秘办公室	实地调研	上海毕盛投资基金
2010年05月13日	董秘办公室	实地调研	纽银梅隆西部基金（筹）
2010年05月18日	董秘办公室	实地调研	长城证券
2010年05月24日	董秘办公室	实地调研	华夏基金、国泰君安证券、新华资产
2010年06月09日	董秘办公室	实地调研	中信证券、汇添富基金、国泰基金
2010年06月12日	董秘办公室	实地调研	上海泽熙投资管理有限公司
2010年06月25日	董秘办公室	实地调研	中国国际金融公司

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告

√未经审计 □审计

7.2 财务报表

7.2.1 资产负债表

编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司 2010年06月30日 单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	1,508,918,582.59	715,110,801.09	1,922,003,947.46	694,042,510.05
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款	18,879,671.00	6,019,968.98	20,674,799.28	13,936,281.31
预付款项	1,597,597,517.54	216,629,452.62	1,864,447,616.94	470,278,303.31
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	1,629,527,639.49	4,126,029,371.08	251,629,884.96	2,493,983,599.12
买入返售金融资产
存货	10,258,983,862.63	4,232,757,829.95	8,493,247,887.04	3,680,556,431.34
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	446,862,686.51	210,216,682.70	396,989,445.66	197,466,491.35
流动资产合计	15,460,769,959.76	9,506,764,106.42	12,948,993,581.34	7,550,263,616.48
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	42,000,000.00	1,990,630,419.60		1,583,817,419.60
投资性房地产		39,334,076.01		40,383,044.07
固定资产	232,880,464.34	72,542,352.46	228,777,686.25	68,976,457.17
在建工程	367,666,077.33	348,660,713.91	237,943,094.35	237,943,094.35
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	161,368,194.63	107,852,816.57	162,315,576.20	108,154,905.90
开发支出
商誉	6,794,154.13		6,794,154.13
长期待摊费用	114,653,820.34	46,471,160.78	20,815,434.75
递延所得税资产	48,799,758.84	3,007,188.57	46,062,180.61	2,194,082.43
其他非流动资产
非流动资产合计	974,162,469.61	2,608,498,727.90	702,708,126.29	2,041,469,003.52
资产总计	16,434,932,429.37	12,115,262,834.32	13,651,701,707.63	9,591,732,620.00
流动负债：
短期借款	316,564,000.00	180,000,000.00	236,564,000.00	100,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	1,238,107,237.10	677,382,975.41	1,028,196,458.13	577,874,716.39
预收款项	4,566,729,178.37	2,302,821,613.05	3,903,432,723.18	1,997,054,988.20
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	3,628,752.14	799,530.04	3,388,984.30	670,243.00
应交税费	438,551,824.80	203,937,764.54	475,523,115.25	275,173,213.09
应付利息
应付股利
其他应付款	449,267,244.97	2,283,839,198.50	458,509,321.32	615,511,811.21
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	862,000,000.00	412,000,000.00	670,000,000.00	570,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	7,874,848,237.38	6,060,781,081.54	6,775,614,602.18	4,136,284,971.89
非流动负债：
长期借款	3,863,000,000.00	2,177,000,000.00	2,529,150,000.00	1,709,150,000.00
应付债券
长期应付款	300,000,000.00	300,000,000.00	280,000,000.00	280,000,000.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	201,807,309.32		201,922,375.91
其他非流动负债
非流动负债合计	4,364,807,309.32	2,477,000,000.00	3,011,072,375.91	1,989,150,000.00
负债合计	12,239,655,546.70	8,537,781,081.54	9,786,686,978.09	6,125,434,971.89
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	1,433,600,000.00	1,433,600,000.00	896,000,000.00	896,000,000.00
资本公积	1,327,177,151.02	1,321,318,438.49	1,679,708,464.90	1,679,718,438.49
减：库存股
专项储备
盈余公积	163,079,179.00	163,079,179.00	163,079,179.00	163,079,179.00
一般风险准备
未分配利润	1,177,356,723.02	659,484,135.29	1,045,520,221.36	727,500,030.62
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	4,101,213,053.04	3,577,481,752.78	3,784,307,865.26	3,466,297,648.11
少数股东权益	94,063,829.63		80,706,864.28
所有者权益合计	4,195,276,882.67	3,577,481,752.78	3,865,014,729.54	3,466,297,648.11
负债和所有者权益总计	16,434,932,429.37	12,115,262,834.32	13,651,701,707.63	9,591,732,620.00

7.2.2 利润表

编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	2,858,062,856.48	1,530,299,968.30	1,411,980,654.15	1,055,845,023.90
其中：营业收入	2,853,639,894.96	1,415,504,518.50	1,407,910,422.67	1,055,845,023.90
其他业务收入	4,422,961.52	1,383,720.80	1,716,203.73
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	2,295,137,195.62	1,278,858,433.58	1,079,176,932.39	804,061,365.93
其中：营业成本	1,953,579,119.67	1,101,775,590.99	930,616,348.39	696,670,886.29
主营业务成本	1,949,523,829.13	1,017,222,337.46	924,266,478.79
其他业务成本	4,055,290.54	1,701,348.44	6,349,869.60
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	220,356,701.28	112,971,457.65	97,712,699.31	72,808,483.20
销售费用	23,747,764.89	9,476,616.93	18,305,556.09	8,337,221.94
管理费用	68,628,648.88	40,662,354.78	32,749,930.26	25,549,803.39
财务费用	25,323,452.22	11,626,573.59	-949,380.02	-864,908.45
资产减值损失	3,501,508.68	2,345,839.64	741,778.36	1,559,879.56
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	562,925,660.86	251,441,534.72	332,803,721.76	251,783,657.97
加：营业外收入	18,414,514.46	17,260,512.86	1,035,846.61	748,071.39
减：营业外支出	48,094,935.04	1,059,485.73	56,439.79	4,107.25
其中：非流动资产处置损失	12,391.92	4,612.79	6,146.29	2,107.25
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	533,245,240.28	267,642,561.85	333,783,128.58	252,527,622.11
减：所得税费用	132,507,087.15	66,858,457.18	84,934,931.39	63,130,780.53
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	400,738,153.13	200,784,104.67	248,848,197.19	189,396,841.58
归属于母公司所有者的净利润	400,636,501.66	200,784,104.67	248,967,907.46	189,396,841.58
少数股东损益	101,651.47		-119,710.27
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.28	0.14	0.19	0.15
（二）稀释每股收益	0.28	0.14	0.19	0.15
七、其他综合收益	0.00		0.00
八、综合收益总额	400,738,153.13	200,784,104.67	248,848,197.19	189,396,841.58
归属于母公司所有者的综合收益总额	400,636,501.66	200,784,104.67	248,967,907.46	189,396,841.58
归属于少数股东的综合收益总额	101,651.47		-119,710.27

7.2.3 现金流量表

编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	3,515,513,896.70	1,842,046,301.80	2,211,657,263.52	1,343,658,331.95
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还	13,379,800.00	13,379,800.00
收到其他与经营活动有关的现金	152,331,562.46	362,083,161.49	35,044,714.02	332,973,444.30
经营活动现金流入小计	3,681,225,259.16	2,217,509,263.29	2,246,701,977.54	1,676,631,776.25
购买商品、接受劳务支付的现金	3,320,958,309.41	1,387,101,535.70	1,137,432,263.96	688,712,424.79
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	53,422,456.65	20,539,792.59	30,585,792.14	13,448,775.91
支付的各项税费	451,534,090.03	278,185,147.25	286,263,557.92	207,142,177.63
支付其他与经营活动有关的现金	1,381,306,134.94	161,835,522.49	295,621,592.07	260,100,869.94
经营活动现金流出小计	5,207,220,991.03	1,847,661,998.03	1,749,903,206.09	1,169,404,248.27
经营活动产生的现金流量净额	-1,525,995,731.87	369,847,265.26	496,798,771.45	507,227,527.98
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	300.00		6,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	300.00		6,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	236,748,649.73	146,650,644.29	74,133,916.91	62,305,338.37
投资支付的现金	42,000,000.00	140,000,000.00		120,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额	144,140,000.00	341,813,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	422,888,649.73	628,463,644.29	74,133,916.91	182,305,338.37
投资活动产生的现金流量净额	-422,888,349.73	-628,463,644.29	-74,127,916.91	-182,305,338.37
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	68,264,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金	68,264,000.00
取得借款收到的现金	2,129,850,000.00	849,850,000.00	570,000,000.00	350,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金	20,000,000.00
筹资活动现金流入小计	2,218,114,000.00	849,850,000.00	570,000,000.00	350,000,000.00
偿还债务支付的现金	524,000,000.00	460,000,000.00	410,984,011.60	377,240,379.60
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	157,988,996.16	110,165,329.93	164,676,253.68	150,892,577.02
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金			38,417.59	38,417.59
筹资活动现金流出小计	681,988,996.16	570,165,329.93	575,698,682.87	528,171,374.21
筹资活动产生的现金流量净额	1,536,125,003.84	279,684,670.07	-5,698,682.87	-178,171,374.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-326,287.11
五、现金及现金等价物净增加额	-413,085,364.87	21,068,291.04	416,972,171.67	146,750,815.40
加：期初现金及现金等价物余额	1,922,003,947.46	694,042,510.05	690,389,104.07	541,714,143.63
六、期末现金及现金等价物余额	1,508,918,582.59	715,110,801.09	1,107,361,275.74	688,464,959.03

7.2.4 合并所有者权益变动表（见附表）

7.2.5 母公司所有者权益变动表（见附表）

7.3 报表附注

7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数

□ 适用 √ 不适用

7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数

□ 适用 √ 不适用

7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注

□ 适用 √ 不适用

荣盛房地产发展股份有限公司

法定代表人： 耿建明

二○一○年八月四日

合并所有者权益变动表

编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司 2010半年度 单位：元

项目	本期金额										上年金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他			实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	896,000,000.00	1,679,708,464.90			163,079,179.00		1,045,520,221.36		80,706,864.28	3,865,014,729.54	800,000,000.00	608,357,996.00			129,889,614.34		549,169,616.37		3,725,018.85	2,091,142,245.56
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	896,000,000.00	1,679,708,464.90			163,079,179.00		1,045,520,221.36		80,706,864.28	3,865,014,729.54	800,000,000.00	608,357,996.00			129,889,614.34		549,169,616.37		3,725,018.85	2,091,142,245.56
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）	537,600,000.00	-352,531,313.88					131,836,501.66		13,356,965.35	330,262,153.13							168,967,907.46		-119,710.27	168,848,197.19
（一）净利润							400,636,501.66		101,651.47	400,738,153.13							248,967,907.46		-119,710.27	248,848,197.19
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							400,636,501.66		101,651.47	400,738,153.13							248,967,907.46		-119,710.27	248,848,197.19
（三）所有者投入和减少资本									13,255,313.88	13,255,313.88
1．所有者投入资本									13,255,313.88	13,255,313.88
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配	179,200,000.00						-268,800,000.00			-89,600,000.00							-80,000,000.00			-80,000,000.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配	179,200,000.00						-268,800,000.00			-89,600,000.00							-80,000,000.00			-80,000,000.00
4．其他
（五）所有者权益内部结转	358,400,000.00	-352,531,313.88								5,868,686.12
1．资本公积转增资本（或股本）	358,400,000.00	-358,400,000.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他		5,868,686.12								5,868,686.12
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额	1,433,600,000.00	1,327,177,151.02			163,079,179.00		1,177,356,723.02		94,063,829.63	4,195,276,882.67	800,000,000.00	608,357,996.00			129,889,614.34		718,137,523.83		3,605,308.58	2,259,990,442.75