证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2010－033

  杭州滨江房产集团股份有限公司

  关于竞得土地使用权的公告

  本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

  为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2010年8月6日召开的第二届董事会第十三次会议决议，公司控股子公司杭州滨江盛元房地产开发有限公司（以下简称“滨江盛元公司”）于2010年8月11日参加了杭州市国土资源局萧山分局组织的土地使用权挂牌出让活动，滨江盛元公司竞得萧储 （2010）32号地块的土地使用权。

  现将具体情况公告如下：

  一、萧储 （2010）32号地块具体情况如下：

  1、地块位置：萧储 （2010）32号地块位于湘湖旅游度假区（闻堰镇老虎洞村）地块；

  2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为8100平方米，地上建筑面积不大于9720平方米；

  3、用地性质及土地使用年限：用地性质为居住用地；土地使用年限为70年；

  4、主要规划设计条件：容积率1.0以上、1.2以下，建筑密度30%以下，绿地率35%以上；

  5、成交价格：人民币8,755.00万元，由公司自筹资金解决；

  6、付款方式：根据招标公告，萧储 （2010）32号地块土地挂牌成交后十五个工作日内付清全部土地出让金。

  公司2010年第一次临时股东大会授权董事会在公司2010 年第一次临时股东大会作出决议之日起至2011 年召开2010 年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的金额不超过110亿元人民币。截至2010年8月11日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的权益金额为74,877.5万元人民币，未超出股东大会的授权额度。

  二、本次竞得土地使用权对公司影响

  本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积4050平方米，权益容积率建筑面积不大于4860平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提升公司未来的经营业绩。

  本次成交土地款，根据招标公告规定，将在萧储 （2010）32号地块土地挂牌成交后十五个工作日内付清，公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。

  三、风险提示

  本次竞拍是基于上述项目按照目前市场的状况为基础进行测算的，但由于宏观经济未来存在不确定性，房地产行业存在周期性波动，房地产项目开发周期较长，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

  四、备查文件

  1、《成交确认书》。

  特此公告。

  杭州滨江房产集团股份有限公司

  董事会

  二○一○年八月十二日