（下转B18版）

  北京首都开发股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人刘希模先生、主管会计工作负责人杨文侃先生及会计机构负责人（会计主管人员）王枥新先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	首开股份
股票代码	600376
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王怡	钟宁
联系地址	北京市复兴门内大街156号	北京市复兴门内大街156号
电话	010－66428156	010－66428113
传真	010－66428061	010－66428061
电子信箱	wangyi98@263.net	bmb1309@sohu.com

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产	37,472,794,642.47	33,102,593,683.14	13.20
所有者权益（或股东权益）	10,030,473,141.28	9,334,579,187.31	7.46
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	8.72	8.12	7.39
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
营业利润	1,158,109,890.22	427,997,103.64	170.59
利润总额	1,153,790,676.44	423,615,607.52	172.37
归属于上市公司股东的净利润	876,162,566.52	320,267,025.49	173.57
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	778,688,736.26	228,300,927.77	241.08
基本每股收益(元)	0.76	0.40	90
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	0.68	0.28	142.86
稀释每股收益(元)	0.76	0.40	90
加权平均净资产收益率(%)	9.05	8.25	增加0.8个百分点
经营活动产生的现金流量净额	-2,905,898,000.02	417,812,146.11	-795.50
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	-2.53	0.52	-586.54

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	76,620,877.73
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	13,458,055.19
对外委托贷款取得的损益	11,681,682.54
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-4,319,213.78
少数股东权益影响额（税后）	32,428.58
所得税影响额	0
合计	97,473,830.26

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数				31,946户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)		持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
北京首都开发控股（集团）有限公司	国有法人		47.84		550,000,000	550,000,000	无
北京首开天鸿集团公司	国有法人		6.37		73,186,815	73,186,815	无
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪	其他		4.52		52,000,000	52,000,000	无
雅戈尔投资有限公司	其他		3.73		42,900,000	42,900,000	无
刘益谦	境内自然人		3.04		35,000,000	35,000,000
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪	其他		2.76		31,718,000	31,718,000	无
美都控股股份有限公司	境内非国有法人		2.71		31,115,384	0	质押 22,600,000
全国社保基金五零三组合	其他		2.17		25,000,000	25,000,000	无
中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险产品	其他		1.74		20,000,000	20,000,000	无
泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连	其他		1.69		19,460,000	19,460,000	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
美都控股股份有限公司		31,115,384				人民币普通股 31,115,384
深圳金阳投资有限责任公司		12,990,000				人民币普通股 12,990,000
梁志鹤		3,404,519				人民币普通股 3,404,519
中信实业银行－建信恒久价值股票型证券投资基金		3,197,260				人民币普通股 3,197,260
中国工商银行－建信优选成长股票型证券投资基金		2,362,441				人民币普通股 2,362,441
华夏银行股份有限公司－德盛精选股票证券投资基金		2,000,000				人民币普通股 2,000,000
丰和价值证券投资基金		1,663,096				人民币普通股 1,663,096
中国银行－华宝兴业先进成长股票型证券投资基金		1,500,000				人民币普通股 1,500,000
中国工商银行－国联安德盛小盘精选证券投资基金		1,495,532				人民币普通股 1,495,532
中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金		1,440,996				人民币普通股 1,440,996
上述股东关联关系或一致行动的说明		上述股东中，北京首都开发控股（集团）有限公司持有北京首开天鸿集团100%股权；北京首开天鸿集团为美都控股股份有限公司第二大股东，为深圳金阳投资有限责任公司控股股东。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	营业利润率比上年同期增减（%）
分产品
房屋销售	1,208,374,841.74	646,781,265.93	46.48	10.05	7.95	增加1.04个百分点
土地开发、转让	2,095,250,873.60	823,587,662.42	60.69	584.70	858.89	减少11.24个百分点
出租经营	38,496,046.16	11,231,614.87	70.82	-11.42	-16.92	增加1.93个百分点
客房、餐饮	83,152,707.00	38,165,380.13	54.10	23.53	42.08	减少5.99个百分点
其他	244,934.59	69,798.68	71.50
合计	3,425,519,403.09	1,519,835,722.03	55.63	126.14	109.51	增加3.52个百分点

5.2 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
北京	3,293,048,918.90	121.65
其他地区	132,470,484.19	355.65
合计	3,425,519,403.09	126.14

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

募集资金总额	501,759.90		本报告期已使用募集资金总额		138,072.54
			已累计使用募集资金总额		263,592.68
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
单店住宅小区二期（首开常青藤）	否	212,624	173,934.68	是	83,833	尚未产生收益
回龙观文化居住区D02、F06项目（首开智慧社）	否	124,865	14,475.00	否	48,172	尚未产生收益
苏州市工业园区90号地项目（首开悦澜湾）	否	60,260	17,855.00	否	16,977	尚未产生收益
北京市顺义区李桥镇住宅商业金融项目（首开苏活）	否	54,005	7,322.00	否	27,458	尚未产生收益
首开海门理想城二期住宅项目	否	9,765.895	9,766.00	是	8,915	尚未产生收益
合计	/	461,519.895	223,352.68	/	185,355	/
尚未使用的募集资金用途及去向

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 非募集资金项目情况

公司非募集资金项目情况详见公司2010年上半年主要开发项目生产经营情况表

5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至报告期末为公司贡献的净利润	自本年初至本期末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
北京天鸿安信房地产开发有限公司	北京首开晟馨房地产开发有限责任公司10%股权		1,000	0		否	是	是

6.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
北京天地安房地产开发有限责任公司	北京天鸿安信房地产开发有限公司20%股权	2010年6月28日	2,282.13	0		否	是	是
北辰实业股份有限公司	长沙北辰房地产开发有限公司4%股权	2010年7月12日	2,640.00	0		否	否	否

6.3 担保事项

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	担保是否履行完毕	是否为关联方担保
			连带责任担保		否	是
报告期内担保发生额合计			0
报告期末担保余额合计			0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			140,000
报告期末对子公司担保余额合计			159,700
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			159,700
担保总额占公司净资产的比例(%)			15.92
其中：
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额			159,700
担保总额超过净资产50％部分的金额			0
上述三项担保金额合计			159,700

6.4 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
天津海景	136,612,000	136,635,000
天鸿安信		36,000,000
首城置业			478,976,553.75	300,000,000
东银燕华		62,940,000
中关村科技园				191,805.75
天鸿集团			2,824,631.91	76,040,695.07
首开集团	590,356.4			10,470,811.7
城开材料				14,049,111.02
世安股份	10,287,430.39			76,384,967
香港皓年				2,596,027.56
泰山饭店				3,541.55
宝泰房地产				1,440,573.73
大方物业				662,918.83
博维信				14,828,879.93
宏基建筑				2,812,069.51
三瑞门窗				1,054,971.28
宝骥材料				4,264,044.71
华宝房地产				1,741,909.36
合计	147,489,786.79	235,575,000.00	481,801,185.66	506,542,327.00

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额10,877,786.79元，余额0元。

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：万元

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
601328	交通银行	2,347.00	0.03	10,380.05		-3,662.27	可供出售金融资产	发起设立
600386	北巴传媒	65.68	0.14	515.20		-302.4	可供出售金融资产	发起设立
000043	中航地产	143.00	0.57	1,223.59		-694.85	可供出售金融资产	发起设立
600175	美都控股	326.00	1.48	5,799.21		-4,332.21	可供出售金融资产	发起设立
合计		2,881.68	/	17,918.05		-8,991.73	/	/

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

财务报告	√未经审计           □审计

7.2 财务报表

合并资产负债表

2010年6月30日

编制单位:北京首都开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		12,389,094,697.72	11,969,187,156.06
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款		106,131,976.84	110,562,368.69
预付款项		286,268,576.94	68,117,195.31
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款		853,487,943.13	541,892,559.95
买入返售金融资产
存货		20,087,931,881.64	15,860,870,786.59
一年内到期的非流动资产		304,567.54	304,567.54
其他流动资产		311,795,205.38	999,018,146.24
流动资产合计		34,035,014,849.19	29,549,952,780.38
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产		179,180,518.74	269,097,804.99
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		1,332,446,945.80	1,323,773,785.92
投资性房地产		415,410,872.16	447,507,337.91
固定资产		941,398,881.71	958,785,298.85
在建工程
工程物资
固定资产清理		-16,484.84
生产性生物资产
油气资产
无形资产		12,778,713.22	12,794,585.84
开发支出
商誉			323,628.69
长期待摊费用		28,776,814.5	29,933,338.12
递延所得税资产		508,470,352.88	490,691,373.41
其他非流动资产		19,333,179.11	19,733,749.03
非流动资产合计		3,437,779,793.28	3,552,640,902.76
资产总计		37,472,794,642.47	33,102,593,683.14
流动负债：
短期借款		310,000,000.00	610,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款		970,746,433.59	1,267,849,452.78
预收款项		5,332,233,958.55	5,226,816,791.42
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		87,887,736.77	114,872,358.43
应交税费		112,021,934.18	321,977,663.10
应付利息
应付股利		75,944,162.98	76,155,362.98
其他应付款		1,398,056,935.26	806,842,071.89
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		3,295,000,000.00	3,717,000,000.00
其他流动负债		2,294,889,801.46	1,738,637,370.03
流动负债合计		13,876,780,962.79	13,880,151,070.63
非流动负债：
长期借款		13,189,000,000.00	9,452,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债		34,531,467.68	59,545,165.61
其他非流动负债			10,054,391.84
非流动负债合计		13,223,531,467.68	9,521,599,557.45
负债合计		27,100,312,430.47	23,401,750,628.08
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		1,149,750,000.00	1,149,750,000.00
资本公积		5,537,981,866.94	5,603,275,479.49
减：库存股
专项储备
盈余公积		655,258,428.76	655,258,428.76
一般风险准备
未分配利润		2,687,482,845.58	1,926,295,279.06
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		10,030,473,141.28	9,334,579,187.31
少数股东权益		342,009,070.72	366,263,867.75
所有者权益合计		10,372,482,212.00	9,700,843,055.06
负债和所有者权益总计		37,472,794,642.47	33,102,593,683.14

法定代表人：刘希模 主管会计工作负责人：杨文侃 会计机构负责人：王枥新

母公司资产负债表

2010年6月30日

编制单位:北京首都开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		6,657,943,593.82	6,095,151,630.60
交易性金融资产
应收票据
应收账款		1,085,054.50	2,024,794.00
预付款项		3,660,500.00	3,260,500.00
应收利息
应收股利		54,061,076.53	54,061,076.53
其他应收款		5,049,057,435.65	4,364,326,927.76
存货		2,471,572,253.09	152,887,091.42
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		3,647,712.73	686,286,204.12
流动资产合计		14,241,027,626.32	11,357,998,224.43
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		7,794,205,167.92	5,029,634,618.83
投资性房地产
固定资产		2,033,182.59	2,311,893.87
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		19,140.00	20,300.00
开发支出
商誉
长期待摊费用		165,000.00	176,000.00
递延所得税资产		1,363,364.10	1,363,364.10
其他非流动资产		18,110,916.40	18,511,486.32
非流动资产合计		7,815,896,771.01	5,052,017,663.12
资产总计		22,056,924,397.33	16,410,015,887.55
流动负债：
短期借款		200,000,000.00	500,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款		965,594.72	7,643,639.43
预收款项		-1,008,161.71	310,525.08
应付职工薪酬		14,861,160.43	27,724,535.70
应交税费		5,680,639.67	59,350,332.30
应付利息
应付股利		972,197.75	1,183,397.75
其他应付款		5,052,308,816.06	952,570,287.53
一年内到期的非流动负债		625,000,000.00	875,000,000.00
其他流动负债		14,435,079.03	15,093,189.53
流动负债合计		5,913,215,325.95	2,438,875,907.32
非流动负债：
长期借款		7,481,000,000.00	5,125,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		7,481,000,000.00	5,125,000,000.00
负债合计		13,394,215,325.95	7,563,875,907.32
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		1,149,750,000.00	1,149,750,000.00
资本公积		7,238,047,630.67	7,238,047,630.67
减：库存股
专项储备
盈余公积		119,357,619.53	119,357,619.53
一般风险准备
未分配利润		155,553,821.18	338,984,730.03
所有者权益（或股东权益）合计		8,662,709,071.38	8,846,139,980.23
负债和所有者权益（或股东权益）总计		22,056,924,397.33	16,410,015,887.55

法定代表人：刘希模 主管会计工作负责人：杨文侃 会计机构负责人：王枥新

合并利润表

2010年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		3,425,519,403.09	1,517,147,685.45
其中：营业收入		3,425,519,403.09	1,517,147,685.45
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		2,362,205,402.98	1,098,649,971.73
其中：营业成本		1,519,835,722.03	727,429,374.23
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		349,130,252.55	90,455,263.82
销售费用		82,423,476.71	53,025,244.90
管理费用		184,612,030.73	151,905,756.10
财务费用		239,661,976.15	137,513,759.18
资产减值损失		-13,458,055.19	-61,679,426.50
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		94,795,890.11	9,499,389.92
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		18,613,355.68	-8,500,610.08
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		1,158,109,890.22	427,997,103.64
加：营业外收入		1,426,360.88	650,782.80
减：营业外支出		5,745,574.66	5,032,278.92
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		1,153,790,676.44	423,615,607.52
减：所得税费用		282,888,620.54	125,085,210.79
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		870,902,055.90	298,530,396.73
归属于母公司所有者的净利润		876,162,566.52	320,267,025.49
少数股东损益		-5,260,510.62	-21,736,628.76
六、每股收益：
（一）基本每股收益		0.76	0.40
（二）稀释每股收益		0.76	0.40
七、其他综合收益		-75,041,093.81	86,426,694.01
八、综合收益总额		795,860,962.09	384,957,090.74
归属于母公司所有者的综合收益总额		810,868,953.97	398,734,135.91
归属于少数股东的综合收益总额		-15,007,991.88	-13,777,045.17

法定代表人：刘希模 主管会计工作负责人：杨文侃 会计机构负责人：王枥新

母公司利润表

2010年1—6月

单位:元 币种:人民币