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  • 云南城投置业股份有限公司
    第五届董事会第三十三次会议决议公告
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    云南城投置业股份有限公司
    第五届董事会第三十三次会议决议公告
    云南城投置业股份有限公司2010年半年度报告摘要
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    云南城投置业股份有限公司2010年半年度报告摘要
    2010-08-19       来源:上海证券报      

      云南城投置业股份有限公司

      2010年半年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 公司全体董事出席董事会会议。

    1.3 公司半年度财务报告未经审计。

    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?否

    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否

    1.6 公司负责人许雷、主管会计工作负责人顾芳及会计机构负责人(会计主管人员)顾芳声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况

    2.1 基本情况简介

    股票简称云南城投
    股票代码600239
    股票上市交易所上海证券交易所
     董事会秘书证券事务代表
    姓名石渝平卢育红
    联系地址云南省昆明市民航路400号云南城投大厦3楼昆明市民航路400号云南城投大厦3楼
    电话0871-71997670871-7199767
    传真0871-71997670871-7199767
    电子信箱ynctzy@163.comynctzy@163.com

    2.2 主要财务数据和指标

    2.2.1 主要会计数据和财务指标

    单位:元 币种:人民币

     本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
    总资产10,298,504,368.679,305,967,472.2810.6656
    所有者权益(或股东权益)2,930,058,085.292,955,592,445.53-0.8639
    归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)4.62594.6662-0.8637
     报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
    营业利润54,463,732.7973,598,047.77-25.9984
    利润总额53,118,829.5173,640,473.12-27.8673
    归属于上市公司股东的净利润37,806,346.1654,341,164.04-30.4278
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润38,454,498.3253,620,215.64-28.2836
    基本每股收益(元)0.05970.0802-25.5611
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.06070.0792-23.3586
    稀释每股收益(元)0.05970.0802-25.5611
    加权平均净资产收益率(%)1.27103.7248减少2.4538个百分点
    经营活动产生的现金流量净额-1,430,462,527.52-1,813,137,833.59-21.1057
    每股经营活动产生的现金流量净额(元)-2.2584-2.8625-21.1039

    2.2.2 非经常性损益项目

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    非经常性损益项目金额
    计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费427,160.00
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,344,903.28
    所得税影响额179,490.62
    少数股东权益影响额(税后)90,100.50
    合计-648,152.16

    §3 股本变动及股东情况

    3.1 股份变动情况表

    √适用 □不适用

    单位:股

     本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
    数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
    一、有限售条件股份403,442,11363.69   -197,625,000-197,625,000205,817,11332.49
    1、国家持股         
    2、国有法人持股195,481,83130.86     195,481,83130.86
    3、其他内资持股207,960,28232.83   -197,625,000-197,625,00010,335,2821.63
    其中: 境内非国有法人持股197,625,00031.20   -197,625,000-197,625,00000
    境内自然人持股10,335,2821.63     10,335,2821.63
    4、外资持股         
    其中: 境外法人持股         
    境外自然人持股         
    二、无限售条件流通股份229,964,95136.31   197,625,000197,625,000427,589,95167.51
    1、人民币普通股229,964,95136.31   197,625,000197,625,000427,589,95167.51
    2、境内上市的外资股         
    3、境外上市的外资股         
    4、其他         
    三、股份总数633,407,064100   00633,407,064100

    3.2 股东数量和持股情况

    单位:股

    报告期末股东总数44,666户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数报告期内增减持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    云南省城市建设投资有限公司国有法人31.03196,531,8220195,481,831质押40,000,000
    上海世讯会展服务有限公司未知3.0619,399,050-1,600,950  
    郑海若境内自然人2.7517,405,0005,000  
    国信证券股份有限公司未知2.3414,796,391-203,609  
    云南省小龙潭矿务局国有法人1.388,748,0000  
    中国银行-华夏大盘精选证券投资基金未知1.036,500,8072,450,807  
    吉会才境内自然人0.996,280,970-3,856,1243,622,218质押3,000,000
    宋玉亭境内自然人0.925,810,000/  
    中凡投资管理有限公司未知0.875,500,000-5,000,000 质押5,500,000
    泰康人寿保险股份有限公司-投连-个险投连未知0.795,025,603/  
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
    上海世讯会展服务有限公司19,399,050人民币普通股
    郑海若17,405,000人民币普通股
    国信证券股份有限公司14,796,391人民币普通股

    云南省小龙潭矿务局8,748,000人民币普通股
    中国银行-华夏大盘精选证券投资基金6,500,807人民币普通股
    宋玉亭5,810,000人民币普通股
    中凡投资管理有限公司5,500,000人民币普通股
    泰康人寿保险股份有限公司-投连-个险投连5,025,603人民币普通股
    交通银行-华安创新证券投资基金4,834,910人民币普通股
    安徽安粮兴业有限公司4,660,000人民币普通股

    3.3 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    §4 董事、监事和高级管理人员情况

    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

    □适用 √不适用

    §5 董事会报告

    5.1 主营业务分行业、产品情况表

    单位:元 币种:人民币

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)
    分行业
    房地产销售173,927,112.7976,699,688.0455.90-19.43-22.15增加1.54个百分点
    物业服务3,384,475.742,632,043.6722.23127.70380.36减少40.91个百分点
    分产品
    房地产102,057,685.3576,699,688.0424.85-19.43-22.15增加2.63个百分点
    土地一级开发71,869,427.44  -19.44  
    物业服务3,384,475.742,632,043.6722.23127.70380.36减少40.91个百分点

    其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额3.62万元。

    5.2 主营业务分地区情况

    单位:元 币种:人民币

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    昆明地区171,803,744.53-14.78
    大理地区2,055,806.00-39.16
    东川地区3,452,038.00-72.16

    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    □适用 √不适用

    5.6 募集资金使用情况

    5.6.1 募集资金运用

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    承诺项目是否变更项目拟投入金额实际投入金额是否符合计划进度预计收益产生收益情况
    环湖东路沿线土地一级开发项目一期1,974,865,000.001,928,211,602.68  
    未达到计划进度和预计收益的说明(分具体项目)

    尚未使用的募集资金用途及去向


    5.6.2 变更项目情况

    □适用 √不适用

    5.7 非募集资金项目情况

    详见公司2010年半年度报告全文董事会报告(一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析

    5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

    □适用 √不适用

    5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

    □适用 √不适用

    5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

    □适用 √不适用

    §6 重要事项

    6.1 收购资产

    □适用 √不适用

    6.2 出售资产

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    陕西彬县煤炭有限责任公司陕西云投置业有限公司31%的股权2010年4月1日3,100.00-17.2544.96

    6.3 担保事项

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
    担保对象名称发生日期(协议签署日)担保金额担保类型担保期担保是否履行完毕是否为关联方担保
    购房客户 712.71一般担保 
    购房客户 19,234.69一般担保 
    购房客户 2,158.56一般担保 
    购房客户 33,258.87一般担保 
    报告期内担保发生额合计55,364.83
    报告期末担保余额合计55,364.83
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额55,364.83
    担保总额占公司净资产的比例(%)18.90

    6.4 关联债权债务往来

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    关联方向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金
    发生额余额发生额余额
    云南省城市建设投资有限公司  821,664,675.60241,947,578.72
    昆明未来城开发有限公司   6,208,232.77
    合计  821,664,675.60248,155,811.49

    6.5 重大诉讼仲裁事项

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    诉讼(仲裁)基本情况诉讼(仲裁)涉及金额诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况
    商标侵权诉讼10,000,000再审终结,撤销一、二审判决最高人民法院于2009年4月8日作出(2008)民提字第52号判决:公司向起诉方支付赔偿款人民币20,000元,可从公司已被执行的款项中扣除,另外承担122,020元案件受理费中的37,020元。赔偿款2万元从公司已被执行的款项中扣除,正在办理执行回转事宜。
    装饰装修合同纠纷5,176,155.49二审终结公司于2008年12月10日收到(2008)云高民一终字第237号《民事判决书》,我方败诉。在法院的主持下公司会同执行申请人积极进行执行和解谈判。

    注:公司下属孙公司云南南亚汽车商城有限公司同上海科胜幕墙有限公司装饰装修合同一案所涉及金额不包括欠付工程款3,823,303元自2000年3月27日起计算至2008年4月1日的逾期付款利息。同样不包括收到判决、裁定和其他法律文书后上述给付义务迟延履行期间产生的债务利息。

    6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    6.6.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    6.6.2 持有其他上市公司股权情况

    □适用 √不适用

    6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    §7 财务会计报告

    7.1 审计意见

    财务报告√未经审计           □审计

    7.2 财务报表

    合并资产负债表

    2010年6月30日

    编制单位:云南城投置业股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 1,400,402,457.822,660,633,775.09
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 264,183,395.06259,706,370.92
    预付款项 230,171,076.60476,764,919.83
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款 161,268,261.77199,095,653.53
    买入返售金融资产   
    存货 3,549,803,160.801,818,674,804.18
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产 4,640,535,756.533,843,834,699.91
    流动资产合计 10,246,364,108.589,258,710,223.46
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 12,400,000.008,400,000.00
    投资性房地产   
    固定资产 24,876,603.3223,949,937.77
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 348,186.42404,577.57
    开发支出   
    商誉 915,527.85915,527.85
    长期待摊费用 2,992,958.343,499,076.16
    递延所得税资产 10,606,984.1610,088,129.47
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 52,140,260.0947,257,248.82
    资产总计 10,298,504,368.679,305,967,472.28
    流动负债: 
    短期借款  770,000,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 711,806,168.38445,932,872.21
    预收款项 23,494,178.6219,065,522.41
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 2,614,779.631,979,068.42
    应交税费 159,954,232.10206,386,685.21
    应付利息 6,080,000.005,927,875.00
    应付股利 20,686,710.40 
    其他应付款 1,349,528,114.22923,741,618.56
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债 282,000,000.0075,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 2,556,164,183.352,448,033,641.81
    非流动负债: 
    长期借款 4,140,000,000.003,267,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债 36,404,353.4636,718,369.88
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 4,176,404,353.463,303,718,369.88
    负债合计 6,732,568,536.815,751,752,011.69
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 633,407,064.00633,407,064.00
    资本公积 2,003,678,319.622,003,678,319.62
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 37,188,611.9137,188,611.91
    一般风险准备   
    未分配利润 255,784,089.76281,318,450.00
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 2,930,058,085.292,955,592,445.53
    少数股东权益 635,877,746.57598,623,015.06
    所有者权益合计 3,565,935,831.863,554,215,460.59
    负债和所有者权益总计 10,298,504,368.679,305,967,472.28

    法定代表人:许雷 主管会计工作负责人:顾芳 会计机构负责人:顾芳

    母公司资产负债表

    2010年6月30日

    编制单位:云南城投置业股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 641,447,719.351,673,134,310.91
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 243,896,859.04172,592,419.60
    预付款项 108,817,877.7288,905,450.10
    应收利息 12,030,000.003,465,000.00
    应收股利   
    其他应收款 1,346,514,430.16574,079,753.95
    存货 744,529,873.12299,158,069.41
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产 4,640,535,756.533,843,834,699.91
    流动资产合计 7,737,772,515.926,655,169,703.88
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 968,374,529.80970,874,529.80
    投资性房地产   
    固定资产 14,297,008.9414,256,778.09
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   

    油气资产   
    无形资产 97,743.76119,303.92
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 87,177.2298,074.36
    递延所得税资产 183,337.15183,337.15
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 983,039,796.87985,532,023.32
    资产总计 8,720,812,312.797,640,701,727.20
    流动负债: 
    短期借款  770,000,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 633,225,991.56287,377,051.50
    预收款项 11,521,460.007,974,100.00
    应付职工薪酬 412,055.30133,035.35
    应交税费 48,546,793.2760,404,046.95
    应付利息 6,080,000.005,927,875.00
    应付股利 20,686,710.40 
    其他应付款 922,892,809.26551,163,199.08
    一年内到期的非流动负债 205,000,000.005,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,848,365,819.791,687,979,307.88
    非流动负债: 
    长期借款 4,140,000,000.003,195,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 4,140,000,000.003,195,000,000.00
    负债合计 5,988,365,819.794,882,979,307.88
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 633,407,064.00633,407,064.00
    资本公积 2,006,347,822.532,006,347,822.53
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 37,188,611.9137,188,611.91
    一般风险准备   
    未分配利润 55,502,994.5680,778,920.88
    所有者权益(或股东权益)合计 2,732,446,493.002,757,722,419.32
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 8,720,812,312.797,640,701,727.20

    法定代表人:许雷 主管会计工作负责人:顾芳 会计机构负责人:顾芳

    合并利润表

    2010年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 177,738,748.53219,711,904.59
    其中:营业收入 177,738,748.53219,711,904.59
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 123,724,597.48143,585,945.67
    其中:营业成本 79,331,731.7199,071,939.77
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 10,923,121.2212,808,175.11
    销售费用 11,097,624.919,964,322.98
    管理费用 26,865,749.6815,410,092.54
    财务费用 -4,493,630.046,498,671.27
    资产减值损失  -167,256.00
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 449,581.74-2,527,911.15
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 54,463,732.7973,598,047.77
    加:营业外收入 283,592.23144,576.61
    减:营业外支出 1,628,495.51102,151.26
    其中:非流动资产处置损失   
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 53,118,829.5173,640,473.12
    减:所得税费用 16,108,170.1219,812,353.20
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 37,010,659.3953,828,119.92
    归属于母公司所有者的净利润 37,806,346.1654,341,164.04
    少数股东损益 -795,686.77-513,044.12
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.05970.0802
    (二)稀释每股收益 0.05970.0802
    七、其他综合收益   
    八、综合收益总额   
    归属于母公司所有者的综合收益总额   
    归属于少数股东的综合收益总额   

    法定代表人:许雷 主管会计工作负责人:顾芳 会计机构负责人:顾芳

    母公司利润表

    2010年1—6月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 76,490,233.4490,641,872.68
    减:营业成本 924,011.88598,105.40
    营业税金及附加 4,227,960.075,052,738.20
    销售费用 4,171,030.503,779,020.01
    管理费用 16,811,713.4510,481,273.62
    财务费用 -643,282.08781,483.88
    资产减值损失   
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列)  -2,527,911.15
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益  -2,527,911.15
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 50,998,799.6267,421,340.42
    加:营业外收入 12,984.85113,251.92
    减:营业外支出 112,143.51101,624.10
    其中:非流动资产处置损失   
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 50,899,640.9667,432,968.24
    减:所得税费用 12,834,860.8817,872,351.84
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 38,064,780.0849,560,616.40
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益   
    七、综合收益总额   

    法定代表人:许雷 主管会计工作负责人:顾芳 会计机构负责人:顾芳

    (下转B43版)