证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2010-025

  武汉南国置业股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司负责人许晓明先生、主管会计工作负责人袁林先生及会计机构负责人(会计主管人员)吴俊女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 上市公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	南国置业
股票代码	002305
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王一禾	汤伟
联系地址	武汉市汉口解放大道387号	武汉市汉口解放大道387号
电话	027-83983726	027-83988055
传真	027-83879100	027-83988055
电子信箱	ir@langold.com.cn	ir@langold.com.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	2,527,025,433.92	2,275,907,474.20	11.03%
归属于上市公司股东的所有者权益	1,296,043,724.90	1,337,688,938.37	-3.11%
股本	480,000,000.00	480,000,000.00	0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	2.70	2.79	-3.23%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入	66,180,396.51	391,381,268.34	-83.09%
营业利润	8,989,839.44	92,765,098.86	-90.31%
利润总额	8,852,657.26	92,445,423.98	-90.42%
归属于上市公司股东的净利润	6,354,786.53	71,869,031.40	-91.16%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	6,457,673.16	72,109,087.56	-91.04%
基本每股收益（元/股）	0.0132	0.17	-92.24%
稀释每股收益（元/股）	0.0132	0.17	-92.24%
净资产收益率（%）	0.48%	10.66%	-10.18%
经营活动产生的现金流量净额	-216,972,819.49	13,821,677.82	-1,669.80%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-0.45	0.03	-1,600.00%

2.2.2 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	-137,182.18
少数股东权益影响额	0.00
所得税影响额	34,295.55
合计	-102,886.63	-

2.2.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

√ 适用 □ 不适用

单位：股

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	441,600,000	92.00%				-9,600,000	-9,600,000	432,000,000	90.00%
1、国家持股	74,026	0.02%				-74,026	-74,026
2、国有法人持股	1,638,444	0.34%				-1,638,444	-1,638,444
3、其他内资持股	439,887,530	91.64%				-7,887,530	-7,887,530	432,000,000	90.00%
其中：境内非国有法人持股	124,301,594	25.89%				-7,887,530	-7,887,530	116,414,064	24.25%
境内自然人持股	315,585,936	65.75%						315,585,936	65.75%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份
二、无限售条件股份	38,400,000	8.00%				9,600,000	9,600,000	48,000,000	10.00%
1、人民币普通股	38,400,000	8.00%				9,600,000	9,600,000	48,000,000	10.00%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数	480,000,000	100.00%				0	0	480,000,000	100.00%

3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

股东总数	22,069
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
许晓明	境内自然人	50.46%	242,204,256	242,204,256		90,000,000
武汉新天地投资有限公司	境内非国有法人	21.75%	104,405,328	104,405,328		0
裴兴辅	境内自然人	6.31%	30,304,800	30,304,800		0
武汉南国投资股份有限公司	境内非国有法人	2.50%	12,008,736	12,008,736		0
周道志	境内自然人	2.09%	10,045,296	10,045,296		0
许贤明	境内自然人	1.22%	5,867,424	5,867,424		0
王昌文	境内自然人	1.16%	5,572,800	5,572,800		0
王 耕	境内自然人	0.68%	3,255,984	3,255,984		0
李小兵	境内自然人	0.58%	2,763,072	2,763,072		0
李 军	境内自然人	0.57%	2,759,184	2,759,184		0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
陈 恽		411,269			人民币普通股
陈锦棠		350,930			人民币普通股
张庆莲		291,900			人民币普通股
冀晓斌		267,300			人民币普通股
刘 捷		241,528			人民币普通股
冼永钊		230,222			人民币普通股
陈巧蓉		225,900			人民币普通股
东方汇理银行		221,700			人民币普通股
韩金桂		203,500			人民币普通股
刘汉波		201,400			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	3、公司未知其他股东之间是否存在关联关系和一致行动人等情形。 对前10名无限售条件流通股股东未知是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√ 适用 □ 不适用

姓名	职务	年初持股数	本期增持股份数量	本期减持股份数量	期末持股数	其中：持有限制性股票数量	期末持有股票期权数量	变动原因
许晓明	董事长	242,204,256	0	0	242,204,256	0	0	无变动
裴笑筝	董事兼总经理	0	0	0	0	0	0	无变动
王昌文	董事兼副总经理	5,572,800	0	0	5,572,800	0	0	无变动
王一禾	董事兼董事会秘书	1,226,016	0	0	1,226,016	0	0	无变动
刘继成	董 事	1,408,320	0	0	1,408,320	0	0	无变动
王 耕	董 事	3,255,984	0	0	3,255,984	0	0	无变动
余砚新	财务总监	848,880	0	0	848,880	0	0	注1
袁林	财务总监	0	0	0	0	0	0	注2
吕志伟	独立董事	0	0	0	0	0	0	无变动
向德伟	独立董事	0	0	0	0	0	0	无变动
吴晓东	独立董事	0	0	0	0	0	0	注3
许章华	独立董事	0	0	0	0	0	0	注4
周道志	监事会主席	10,045,296	0	0	10,045,296	0	0	无变动
许贤明	监 事	5,867,424	0	0	5,867,424	0	0	注5
高泽雄	监 事	0	0	0	0	0	0	注6
周 旻	监 事	199,300	0	0	199,300	0	0	无变动
合计		270,628,276	0	0	270,628,276	0	0

注1：余砚新先生原系公司财务总监，报告期内因个人原因申请辞去财务总监职务。经公司董事会审议通过并聘任新的财务总监后，余砚新先生正式辞去公司财务总监职务。

注2：报告期内经公司总经理提名，公司董事会审议通过并聘任袁林先生为公司财务总监。

注3：吴晓东先生原系公司独立董事，因个人原因申请辞去独立董事职务。经公司董事会、股东大会审议通过并补选独立董事后，吴晓东先生正式辞去公司独立董事职务。

注4：报告期内经公司董事会提名，公司股东大会审议通过补选许章华先生为公司独立董事。

注5：许贤明先生原系公司监事，报告期内因个人原因申请辞去监事职务。经公司监事会、股东大会审议通过并补选监事后，许贤明先生正式辞去公司监事职务。

注6：报告期内经公司监事会提名，公司股东大会审议通过补选高泽雄先生为公司监事。

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	毛利率比上年同期增减（%）
房地产行业	6,618.04	3,348.43	49.40%	-83.09%	-87.08%	15.61%
主营业务分产品情况
物业销售收入	4,840.34	2,291.08	52.67%	-86.78%	-90.78%	20.54%
出租收入和物业管理费收入	1,777.70	1,057.35	40.52%	-29.67%	-0.83%	-17.30%

5.2 主营业务分地区情况

单位：万元

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
湖北武汉	6,618.04	-83.09%

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

√ 适用 □ 不适用

1.2010年上半年主要销售的是大武汉生活广场和南湖都会等商业地产，而2009年1-6月主要销售的是南国SOHO，属于公寓项目，其毛利率低于商业地产销售毛利率。故2010年上半年物业销售毛利率较上年同期上升20.54个百分点；

2.美好家园本期亏损，而去年同期的毛利率为31.21%，主要系物业运营成本增加所致；

3.本期物业出租收入下降，主要是由于老市场拆迁所致。

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

募集资金总额			55,496.00				报告期内投入募集资金总额				6,169.59
报告期内变更用途的募集资金总额			0.00
累计变更用途的募集资金总额			0.00				已累计投入募集资金总额				16,004.81
累计变更用途的募集资金总额比例			0.00%
承诺投资项目	是否已变更项目（含部分变更）	募集资金承诺投资总额	调整后投资总额	截至期末承诺投入金额(1)	报告期内投入金额	截至期末累计投入金额(2)		截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)	截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)	项目达到预定可使用状态日期	报告期内实现的效益	是否达到预计效益	项目可行性是否发生重大变化
大武汉家装－家居馆	否	16,000.00	16,000.00	-	0.00	0.00		-	-	2011年12月30日		-	注(1)	否
大武汉家装－旗舰店	否	8,000.00	8,000.00	-	0.00	0.00		-	-	2011年12月30日		-	注(1)	否
大武汉家装Ｕ座（商务楼）	否	4,000.00	4,000.00	-	228.09	2,928.09		-	-	2008年12月19日		158.73	注(2)	否
南国ＳＯＨＯ北区	否	8,000.00	8,000.00	-	354.06	6,131.71		-	-	2008年12月15日		0.00	注(3)	否
研发中心业务发展	否	2,000.00	2,000.00	-	11.00	596.00		-	-	-		-	注(4)	否
南湖城市广场	否	8,000.00	8,000.00	-	3,134.61	3,334.41		-	-	2010年12月30日		-	注(1)	否
北都城市广场	否	9,496.00	9,496.00	-	2,441.83	3,014.60		-	-	2011年09月30日		-	注(1)	否
合计	-	55,496.00	55,496.00	-	6,169.59	16,004.81		-	-	-		158.73	-	-
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）	无
项目可行性发生重大变化的情况说明	无
募集资金投资项目实施地点变更情况	不适用
募集资金投资项目实施方式调整情况	不适用
募集资金投资项目先期投入及置换情况	适用
	公司使用募集资金置换公司预先投入募集资金项目建设的自筹资金共计5,285万元，其中：大武汉家装项目2,700万元，南国SOHO北区2,000万元，研发中心业务发展项目585万元，公司已在发行申请文件《招股说明书》第十四节第一款第3项中披露。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况	不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因	不适用
尚未使用的募集资金用途及去向	本公司尚未使用的募集资金金额为39,490.58万元，考虑募集资金专用帐户累计利息收入246.85万元，合计结余39,737.43元。其中：本公司募集资金专户7,995.29万元，武汉南国商业发展有限公司募集资金专户25,238.79万元，武汉北都商业有限公司募集资金专户6,503.35万元。
实际募集资金净额超过计划募集资金金额部分的使用情况	适用
	公司本次募集资金净额为人民币55,496万元，较38,000万元的募集资金投资项目资金需求超募资金17,496万元。2009年12月4日，根据公司第一届董事会第八次会议审议通过《关于超募资金用于在建项目南国·南湖城市广场的议案》和《关于超募资金用于在建项目南国·北都城市广场的议案》，将超募资金中的8,000万元用于南国·南湖城市广场项目的建设，将超募资金中的9,496万元用于南国·北都城市广场项目的建设。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况	无

注1：项目尚未建成。

注2： 报告期内，大武汉家装U座（商务楼）写字楼实现销售收入665.83万元，截止2010年6月30日，该项目累计实现销售收入7821.63万元，未销售的写字楼和商铺已全部出租。

注3：截止2010年6月30日，南国SOHO北区累计实现销售收入34,794.98万元，其中公寓销售99.91%，销售面积65,804.59平方米，实现销售收入31,702.31万元；商铺全部实现销售，销售面积4603.77平方米，实现销售收入3,092.66万元。

注4：研发中心的业务发展不进行单独的财务评价。研发中心的效益主要体现在对宏观经济、区域经济、公共空间和商业规划等深入研究，确保商业项目安全，提升商业项目的价值。

5.6.2 变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

5.8 对2010年1-9月经营业绩的预计

2010年1-9月预计的经营业绩	归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降50%以上
2010年1-9月净利润同比变动幅度的预计范围	归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度为：	70.00%	～～	95.00%
	公司预计2010年1-9月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比下降70%-95%
2009年1-9月经营业绩	归属于上市公司股东的净利润（元）：	106,209,603.21
业绩变动的原因说明	公司2010年结转项目主要为南湖城市广场，其产生的利润将在第四季度体现。

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.2 出售资产

□ 适用 √ 不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

6.2 担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

报告期内审批的对外担保额度合计（A1）

0.00

报告期内对外担保实际发生额合计（A2）

0.00

报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）

0.00

报告期末实际对外担保余额合计（A4）

0.00

公司对子公司的担保情况

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

武汉南国商业发展有限公司

上市之前发生

34,000.00

2009年06月12日

5,839.41

连带责任保证

2009.6.12至2017.6.12

否

否

武汉南国商业发展有限公司

上市之前发生

2009年10月21日

8,000.00

连带责任保证

2009.10.21至2010.10.20

否

否

武汉南国商业发展有限公司

上市之前发生

2010年01月14日

1,600.00

连带责任保证

2010.1.14至2012.1.14

是

否

武汉南国商业发展有限公司

上市之前发生

2010年01月19日

930.00

连带责任保证

2010.1.19至2012.1.14

是

否

武汉南国商业发展管理有限公司

上市之前发生

2010年01月29日

2,520.00

连带责任保证

2010.1.19-2012.1.19

是

否

武汉南国商业发展管理有限公司

上市之前发生

2010年03月11日

6,000.00

连带责任保证

2010.3.11至2011.3.11

否

否

武汉南国商业发展管理有限公司

上市之前发生

2010年04月20日

3,950.00

连带责任保证

2010.4.20至2011.4.20

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

26,500.00

2009年09月26日

5,000.00

连带责任保证

2009.26至2010.9.26

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2009年09月28日

1,500.00

连带责任保证

2009.9.28至2010.9.28

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2009年12月22日

2,000.00

连带责任保证

2009.12.2至2010.12.22

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2009年12月25日

1,500.00

连带责任保证

2009.12.2至2010.12.25

否

否

武武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2010年01月12日

2,000.00

连带责任保证

2010.1.12至2010.12.22

否

否

商业管理有限公司

上市之前发生

2010年01月19日

2,000.00

连带责任保证

2010.1.19-2011.1.19

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2010年01月20日

5,500.00

连带责任保证

2010.1.20至2011.2.20

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

上市之前发生

2010年03月12日

7,000.00

连带责任保证

2010.3.15至2011.3.15

否

否

武汉大本营商业管理有限公司

2010年4月23日,2010-017号公告

1,500.00

2010年06月25日

1,500.00

连带责任保证

2010.6.25至2011.6.25

否

否

报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）

16,950.00

报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）

33,000.00

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）

54,000.00

报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）

50,289.41

公司担保总额（即前两大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（A1+B1）

16,950.00

报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）

33,000.00

报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）

54,000.00

报告期末实际担保余额合计（A4+B4）

50,289.41

实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例

37.59%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

0.00

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

26,500.00

担保总额超过净资产 50%部分的金额（E）

0.00

上述三项担保金额合计（C+D+E）

26,500.00

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

公司对外担保均为对控股子公司进行担保，目前控股子公司生产经营及财务状况良好，公司承担连带清偿责任的可能性非常小。另按照房地产经营惯例，公司2009年年度股东大会审议并通过了《关于为客户提供购房按揭贷款担保的议案》，同意自2010年 4月23日起至2011年召开2010年年度股东大会止继续为本公司购房客户提供购房按揭贷款担保，截止2010年6月30日累计滚存按揭担保余额为38673万元。公司历来未出现为此担保承担连带责任的情况，因此该担保对公司财务状况无重大影响。

6.3 非经营性关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

6.4 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

6.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.2 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	不适用	不适用	不适用
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	不适用	不适用	不适用
重大资产重组时所作承诺	不适用	不适用	不适用
发行时所作承诺	许晓明、武汉新天地投资有限公司、武汉南国投资股份有限公司、裴兴辅、周道志、许贤明、王昌文、王耕、李小兵、李军、马天炜、严征涛、谢荣华、刘继成、王一禾、余砚新、高秋洪、李元青、陈秉西、周旻	3、周道志、许贤明、王昌文、王耕、刘继成、王一禾、余砚新、周旻等董事、监事及高级管理人员承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的本公司股份，也不由本公司回购其持有的股份。在其任职期间，每年转让的股份不超过其所持有或间接持有本公司股份总数的25%，离职半年内不得转让其所持有或间接持有的本公司股份。 4、武汉南国投资股份有限公司、裴兴辅、李小兵、李军、马天炜、严征涛、谢荣华、高秋洪、李元青、陈秉西等股东承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的本公司股份，也不由本公司回购其持有的股份。	报告期内，上述股东及董事、监事及高级管理人员均遵守了其所作承诺。
其他承诺（含追加承诺）	不适用	不适用	不适用

6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

6.5.6 其他综合收益细目

单位：元

项目	本期发生额	上年同期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	0.00	0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	0.00	0.00

6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年04月21日	公司董事会办公室	实地调研	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年06月18日	公司董事会办公室	实地调研	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年03月05日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年03月17日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年04月13日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年04月19日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年05月10日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年05月17日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料
2010年06月18日	公司董事会办公室	电话沟通	投资者	沟通内容：公司简介、经营情况 提供材料：未提供书面材料

§7 财务报告

7.1 审计意见

财务报告

√未经审计 □审计

7.2 财务报表

7.2.1 资产负债表

编制单位：武汉南国置业股份有限公司 2010年06月30日 单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	810,926,006.95	89,195,281.97	709,337,540.78	219,998,288.98
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款	15,352,854.80	9,622,292.12	26,314,787.28	17,764,984.47
预付款项	237,487,614.00	194,816,684.71	159,129,126.56	143,888,863.65
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	18,918,484.75	279,773,161.49	28,949,261.33	443,672,327.91
买入返售金融资产
存货	1,438,264,356.34	309,000,031.12	1,345,294,728.41	280,007,501.85
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	2,520,949,316.84	882,407,451.41	2,269,025,444.36	1,105,331,966.86
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		577,574,053.86		337,574,053.86
投资性房地产
固定资产	4,099,616.78	3,186,485.46	4,551,465.90	3,530,794.12
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉	13,313.45		13,313.45
长期待摊费用
递延所得税资产	1,963,186.85	1,353,811.73	2,317,250.49	1,496,824.80
其他非流动资产
非流动资产合计	6,076,117.08	582,114,351.05	6,882,029.84	342,601,672.78
资产总计	2,527,025,433.92	1,464,521,802.46	2,275,907,474.20	1,447,933,639.64
流动负债：
短期借款	539,030,000.00	44,530,000.00	337,370,000.00	50,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	55,819,499.39	37,256,256.96	64,725,317.61	40,640,748.23
预收款项	11,097,994.96	3,059,601.62	9,556,189.39	5,886,698.38
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	2,129,251.18	1,314,426.43	2,153,719.68	1,371,827.54
应交税费	59,003,797.63	44,146,291.58	89,994,557.31	59,053,830.41
应付利息
应付股利	6,353,903.44	6,353,903.44	7,552,232.68	7,552,232.68
其他应付款	66,199,115.93	147,656,115.40	125,650,471.74	115,329,486.33
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	50,000,000.00		100,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	789,633,562.53	284,316,595.43	737,002,488.41	279,834,823.57
非流动负债：
长期借款	138,394,100.00	80,000,000.00	198,236,000.00	22,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债	1,000,000.00		1,000,000.00
非流动负债合计	139,394,100.00	80,000,000.00	199,236,000.00	22,000,000.00
负债合计	929,027,662.53	364,316,595.43	936,238,488.41	301,834,823.57
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	480,000,000.00	480,000,000.00	480,000,000.00	480,000,000.00
资本公积	512,513,721.06	512,513,721.06	512,513,721.06	512,513,721.06
减：库存股
专项储备
盈余公积	31,509,412.80	31,509,412.80	31,509,412.80	31,509,412.80
一般风险准备
未分配利润	272,020,591.04	76,182,073.17	313,665,804.51	122,075,682.21
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	1,296,043,724.90	1,100,205,207.03	1,337,688,938.37	1,146,098,816.07
少数股东权益	301,954,046.49		1,980,047.42	0.00
所有者权益合计	1,597,997,771.39	1,100,205,207.03	1,339,668,985.79	1,146,098,816.07
负债和所有者权益总计	2,527,025,433.92	1,464,521,802.46	2,275,907,474.20	1,447,933,639.64

7.2.2 利润表

编制单位：武汉南国置业股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	66,180,396.51	26,739,872.98	391,381,268.34	290,504,523.94
其中：营业收入	66,180,396.51	26,739,872.98	391,381,268.34	290,504,523.94
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	57,190,557.07	23,724,610.70	298,616,169.48	225,486,799.74
其中：营业成本	33,484,281.19	7,248,316.10	259,119,070.01	202,970,271.02
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	11,501,624.28	5,810,183.70	17,051,796.68	10,161,936.51
销售费用	3,147,508.30	2,343,609.85	8,636,552.45	4,190,079.25
管理费用	13,638,353.14	9,482,437.86	11,944,010.56	6,945,383.81
财务费用	-3,168,849.37	-587,884.51	107,185.94	-91,139.40
资产减值损失	-1,412,360.47	-572,052.30	1,757,553.84	1,310,268.55
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	8,989,839.44	3,015,262.28	92,765,098.86	65,017,724.20
加：营业外收入	82,565.82	4,368.00	55,578.12	18,325.51
减：营业外支出	219,748.00	211,109.00	375,253.00	324,289.00
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	8,852,657.26	2,808,521.28	92,445,423.98	64,711,760.71
减：所得税费用	2,523,871.66	702,130.32	20,578,619.90	13,633,355.46
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	6,328,785.60	2,106,390.96	71,866,804.08	51,078,405.25
归属于母公司所有者的净利润	6,354,786.53	2,106,390.96	71,869,031.40	51,078,405.25
少数股东损益	-26,000.93		-2,227.32	0.00
六、每股收益：
（一）基本每股收益	0.0132	0.0044	0.17	0.12
（二）稀释每股收益	0.0132	0.0044	0.17	0.12
七、其他综合收益		0.00	0.00
八、综合收益总额	6,328,785.60	2,106,390.96	71,866,804.08	51,078,405.25
归属于母公司所有者的综合收益总额	6,354,786.53	2,106,390.96	71,869,031.40	51,078,405.25
归属于少数股东的综合收益总额	-26,000.93	0.00	-2,227.32	0.00

7.2.3 现金流量表

编制单位：武汉南国置业股份有限公司 2010年1-6月 单位：元

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	74,931,344.73	32,485,717.99	259,958,593.82	160,996,105.19
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	34,510,208.74	258,450,715.11	53,665,376.78	42,254,062.70
经营活动现金流入小计	109,441,553.47	290,936,433.10	313,623,970.60	203,250,167.89
购买商品、接受劳务支付的现金	169,039,205.81	73,099,827.13	167,135,507.66	81,521,859.83
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	8,298,975.01	5,590,301.61	6,718,282.21	4,683,157.57
支付的各项税费	48,881,854.98	25,130,060.86	103,502,904.36	38,196,687.67
支付其他与经营活动有关的现金	100,194,337.16	81,143,720.78	22,445,598.55	43,349,950.42
经营活动现金流出小计	326,414,372.96	184,963,910.38	299,802,292.78	167,751,655.49
经营活动产生的现金流量净额	-216,972,819.49	105,972,522.72	13,821,677.82	35,498,512.40
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金			127,300,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计			127,300,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	241,948.00	214,508.00	31,430.00	16,320.00
投资支付的现金		240,000,000.00	113,800,000.00	37,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	241,948.00	240,214,508.00	113,831,430.00	37,016,320.00
投资活动产生的现金流量净额	-241,948.00	-240,214,508.00	13,468,570.00	-37,016,320.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金	300,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金	300,000,000.00
取得借款收到的现金	460,000,000.00	80,000,000.00	464,436,000.00	80,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	760,000,000.00	80,000,000.00	464,436,000.00	80,000,000.00
偿还债务支付的现金	368,181,900.00	27,470,000.00	284,030,000.00	8,680,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	72,872,096.34	49,028,171.73	22,803,424.37	10,136,477.02
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	142,770.00	62,850.00
筹资活动现金流出小计	441,196,766.34	76,561,021.73	306,833,424.37	18,816,477.02
筹资活动产生的现金流量净额	318,803,233.66	3,438,978.27	157,602,575.63	61,183,522.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	101,588,466.17	-130,803,007.01	184,892,823.45	59,665,715.38
加：期初现金及现金等价物余额	709,337,540.78	219,998,288.98	62,976,071.24	13,236,445.18
六、期末现金及现金等价物余额	810,926,006.95	89,195,281.97	247,868,894.69	72,902,160.56