中国国际贸易中心股份有限公司

  2010年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司2010年半年度报告摘要由全体董事以书面决议方式审议通过。

1.3公司2010年中期财务报告未经审计，但经普华永道中天会计师事务所有限公司审阅。

1.4公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人、董事长洪敬南先生，主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 公司基本情况简介

股票简称	中国国贸
股票代码	600007
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	吴荣柯	骆洋喆
联系地址	北京市建国门外大街1号	北京市建国门外大街1号
电话	010-65052288	010-65052288
传真	010-65053862	010-65053862
电子信箱	dongmi@cwtc.com	dongmi@cwtc.com

2.2 主要财务数据和指标：

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	9,174,338,368	8,966,157,472	2.32%
所有者权益（或股东权益）	4,339,777,589	4,359,687,838	-0.46%
每股净资产	4.31	4.33	-0.46%
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	160,715,887	219,940,287	-26.93%
利润总额	161,717,995	218,387,689	-25.95%
净利润	121,109,306	163,354,436	-25.86%
扣除非经常性损益后的净利润	120,357,733	164,520,838	-26.84%
基本每股收益	0.12	0.16	-25.86%
扣除非经常性损益后的基本每股收益	0.12	0.16	-26.84%
稀释每股收益	0.12	0.16	-25.86%
净资产收益率(%)	2.79%	3.86%	-1.07%
经营活动产生的现金流量净额	204,864,126	171,083,119	19.75%
每股经营活动产生的现金流量净额	0.20	0.17	19.75%

注：所有者权益、每股净资产、净利润、扣除非经常性损益后的净利润等指标以归属于上市公司普通股股东的数据填列。

2.2.2 非经常性损益项目和金额：

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额
违约罚款收入	436,275
处置固定资产损失	-316,377
捐赠支出	-120,000
不需支付的应付款项	1,130,014
其他营业外收支净额	-127,804
所得税影响	-250,527
少数股东损益的影响	-8
合计	751,573

2.2.3 国内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数		44,713户
前十名股东持股情况
股东名称	股东 性质		持股 比例(%)		持股总数	报告期内 增/(减)		股份 数量	质押或冻结的股份数量
中国国际贸易中心有限公司	境内非 国有法人		80.38%		809,607,949	0		0	无
泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－019L－FH002沪	其他		1.43%		14,449,426	14,449,426		0	未知
恒天投资管理有限公司	其他		1.03%		10,400,528	0		0	未知
中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金	其他		0.70%		7,063,671	1,931,900		0	未知
泰康人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－019L－CT001沪	其他		0.63%		6,353,969	6,353,969		0	未知
中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型证券投资基金	其他		0.62%		6,266,735	6,266,735		0	未知
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金	其他		0.55%		5,509,860	7,891		0	未知
华夏成长证券投资基金	其他		0.34%		3,430,907	3,430,907		0	未知
海通－中行－FORTIS BANK SA/NV	其他		0.33%		3,358,505	-681,382		0	未知
泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连	其他		0.33%		3,285,470	3,285,470		0	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称				持有无限售条件股份数量			股份种类
中国国际贸易中心有限公司				809,607,949			人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－019L－FH002沪				14,449,426			人民币普通股
恒天投资管理有限公司				10,400,528			人民币普通股
中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金				7,063,671			人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－019L－CT001沪				6,353,969			人民币普通股
中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型证券投资基金				6,266,735			人民币普通股
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金				5,509,860			人民币普通股
华夏成长证券投资基金				3,430,907			人民币普通股
海通－中行－FORTIS BANK SA/NV				3,358,505			人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连				3,285,470			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的 说明				中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、分产品情况表

单位:元 币种:人民币

	营业收入	营业成本	毛利率(%)	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	毛利率比上年同期增减(%)
物业出租及管理	423,827,239	165,183,542	61.03%	-3.19%	3.31%	-2.45%

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额为人民币5,904,554元。

5.2 主营业务分地区情况

□适用 √不适用

5.3 参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10%以上的情况）

□适用 √不适用

5.4 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.6 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

√适用 □不适用

(1)销售费用增加，主要是宣传推广费增加。

(2)管理费用增加，主要是国贸三期项目开业前费用增加。

(3)财务收入增加，主要是汇兑损益的影响。

5.7 募集资金使用情况

5.7.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.7.2 资金变更项目情况

□适用 √不适用

5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购、出售资产及资产重组

6.1.1 收购资产

□适用 √不适用

6.1.2 出售或置出资产

□适用 √不适用

6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

□适用 √不适用

6.2 担保情况

□适用 √不适用

6.3重大关联交易

6.3.1与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

6.4 非经营性关联债权债务往来

□适用 √不适用

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 承诺事项的履行情况

2010年2月26日，公司接到国贸有限公司通知，国贸有限公司通过上海证券交易所证券交易系统增持公司股份不超过总股本2％的计划已实施完毕。自2009年2月27日至2010 年2 月26 日，其通过上海证券交易所证券交易系统累计增持公司股份2,325,415股，占公司总股本的0.23%。增持计划实施完毕后，国贸有限公司共计持有公司股份809,607,949股，占公司总股本的80.38%。在增持计划实施期间，国贸有限公司遵守承诺，未减持其持有的公司股份。

6.6.4 重大合同

公司继续就拟收购北京国汇房地产开发有限公司（以下简称“国汇公司”）全体股东各自享有的国汇公司全部股权事宜与被收购方进行谈判，如有结果，将提交公司董事会审议后，另行做出公告。

6.6.5 国贸三期工程进展情况

国贸三期A阶段工程于2005年6月16日动工，主塔楼钢结构于2007年10月29日封顶，主塔楼外立面玻璃幕墙于2008年7月封闭。截止到2010年6月30日，该工程已全面完工，并通过有关部门组织的消防验收。公司于2010年8月取得竣工验收备案，各相关部门正全力以赴为开业做好各项筹备工作。

6.6.6 其他重大事项的说明

□适用 √不适用

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

财务报告	√ 未经审计 □ 审计

7.2披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（附后）。

7.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。

7.4 本报告期无会计差错更正。

7.5 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。

中国国际贸易中心股份有限公司

董事长： 洪敬南

2010年8月30日

中国国际贸易中心股份有限公司

2010年6月30日合并及公司资产负债表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

		附注	2010年6月30日 合并	2009年12月31日 合并	2010年06月30日 公司	2009年12月31日 公司
流动资产
货币资金		五.1	138,732,467	183,943,897	103,753,333	148,723,781
应收账款		五.2, 十一.1	17,417,552	16,525,875	13,867,689	15,415,575
预付款项		五.4	26,602,802	29,681,011	26,293,554	29,407,584
其他应收款		五.3, 十一.2	13,572,567	14,748,472	11,442,614	13,361,108
存货		五.5	15,105,579	12,656,850	15,006,908	12,656,850
流动资产合计			211,430,967	257,556,105	170,364,098	219,564,898
非流动资产
长期股权投资		五.6,7, 十一.3	4,092,616	3,969,196	13,592,616	13,469,196
投资性房地产		五.8	1,988,159,879	2,035,106,678	1,988,159,879	2,035,106,678
固定资产		五.9	52,001,312	49,293,607	50,241,970	47,397,597
在建工程		五.10	4,564,905,503	4,237,828,522	4,564,905,503	4,237,828,522
无形资产		五.11	2,221,038,663	2,247,168,544	2,221,038,663	2,247,168,544
长期待摊费用		五.12	119,617,887	121,754,876	119,617,887	121,754,876
递延所得税资产		五.13	13,091,541	13,479,944	11,934,445	12,572,076
非流动资产合计			8,962,907,401	8,708,601,367	8,969,490,963	8,715,297,489
资产总计			9,174,338,368	8,966,157,472	9,139,855,061	8,934,862,387

流动负债
短期借款		五.14	250,000,000	250,000,000	250,000,000	250,000,000
应付账款		五.15	4,323,015	20,793,961	4,323,015	20,128,151
预收款项		五.16	29,443,504	24,660,181	28,803,336	23,843,132
应付职工薪酬		五.17	19,284,688	24,224,549	16,366,183	19,077,286
应交税费		五.18	18,208,568	16,465,268	16,076,447	13,496,660
应付利息		五.19	27,613,792	4,750,845	27,613,792	4,750,845
其他应付款		五.20	574,497,273	594,327,862	555,845,019	588,070,862
流动负债合计			923,370,840	935,222,666	899,027,792	919,366,936
非流动负债
长期借款		五.21	2,910,207,926	2,670,000,000	2,910,207,926	2,670,000,000
应付债券		五.22	1,000,000,000	1,000,000,000	1,000,000,000	1,000,000,000
非流动负债合计			3,910,207,926	3,670,000,000	3,910,207,926	3,670,000,000
负债合计			4,833,578,766	4,605,222,666	4,809,235,718	4,589,366,936
股东权益
股本		五.23	1,007,282,534	1,007,282,534	1,007,282,534	1,007,282,534
资本公积		五.24	1,872,518,599	1,872,518,599	1,872,501,925	1,872,501,925
盈余公积		五.25	387,477,434	387,477,434	387,477,434	387,477,434
未分配利润		五.26	1,072,499,022	1,092,409,271	1,063,357,450	1,078,233,558
归属于母公司股东权益合计			4,339,777,589	4,359,687,838	4,330,619,343	4,345,495,451
少数股东权益		五.27	982,013	1,246,968	-	-
股东权益合计			4,340,759,602	4,360,934,806	4,330,619,343	4,345,495,451
负债及股东权益总计			9,174,338,368	8,966,157,472	9,139,855,061	8,934,862,387

中国国际贸易中心股份有限公司

截至2010年6月30日6个月期间合并及公司利润表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目		附注	2010年1至6月	2009年1至6月	2010年1至6月	2009年1至6月
			合并	合并	公司	公司
一、营业收入		五.28, 十一.4	423,827,239	437,791,348	394,825,149	411,186,356
减：	营业成本	五.28, 十一.4	(165,183,542)	(159,892,027)	(140,541,349)	(138,160,027)
	营业税金及附加	五.29	(21,882,451)	(22,487,340)	(19,610,755)	(20,518,664)
	销售费用		(8,174,195)	(2,272,958)	(8,164,217)	(2,234,826)
	管理费用		(68,609,138)	(33,534,788)	(72,111,222)	(35,507,989)
	财务费用	五.30	614,554	191,043	593,855	(135,979)
加：	投资收益	五.31, 十一.5	123,420	145,009	9,148,420	9,645,009
	其中：对联营企业的投资收益		123,420	145,009	123,420	145,009
二、营业利润			160,715,887	219,940,287	164,139,881	224,273,880
加：	营业外收入	五.32	1,661,223	2,126,316	1,661,023	2,054,649
减：	营业外支出	五.33	(659,115)	(3,678,914)	(659,115)	(3,659,324)
	其中：非流动资产处置损失		(410,392)	(3,678,853)	(410,392)	(3,659,324)
三、利润总额			161,717,995	218,387,689	165,141,789	222,669,205
减：	所得税费用	五.34	(40,398,644)	(54,852,133)	(38,998,342)	(53,256,049)
四、净利润			121,319,351	163,535,556	126,143,447	169,413,156
	归属于母公司股东的净利润		121,109,306	163,354,436	126,143,447	169,413,156
	少数股东损益		210,045	181,120	-	-
五、每股收益
	基本和稀释每股收益	五.35	0.12	0.16	-	-
六、其他综合收益			-	-	-	-
七、综合收益总额			121,319,351	163,535,556	126,143,447	169,413,156
	归属于母公司股东的综合收益总额		121,109,306	163,354,436	126,143,447	169,413,156
	归属于少数股东的综合收益总额		210,045	181,120	-	-

中国国际贸易中心股份有限公司

截至2010年6月30日6个月期间合并及公司现金流量表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项 目		附注	2010年1至6月	2009年1至6月	2010年1至6月	2009年1至6月
			合并	合并	公司	公司
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金			434,743,274	432,794,553	401,333,239	405,777,307
收到其他与经营活动有关的现金		五.36	22,304,293	4,429,299	21,269,709	2,850,454
经营活动现金流入小计			457,047,567	437,223,852	422,602,948	408,627,761
购买商品、接受劳务支付的现金			(42,753,486)	(36,781,314)	(40,766,925)	(35,721,507)
支付给职工以及为职工支付的现金			(77,601,324)	(55,977,072)	(56,830,183)	(35,817,986)
支付的各项税费			(76,996,204)	(126,016,680)	(70,483,658)	(121,226,337)
支付其他与经营活动有关的现金		五.36	(54,832,427)	(47,365,667)	(55,035,133)	(47,977,577)
经营活动现金流出小计			(252,183,441)	(266,140,733)	(223,115,899)	(240,743,407)
经营活动产生的现金流量净额		五.37, 十一.6	204,864,126	171,083,119	199,487,049	167,884,354
二、投资活动产生的现金流量
取得投资收益所收到的现金		十一.5	-	-	5,025,000	9,500,000
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额			190,620	12,970	190,620	12,970

投资活动现金流入小计			190,620	12,970	5,215,620	9,512,970
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金			(267,132,806)	(283,555,677)	(267,014,747)	(283,149,937)
投资活动现金流出小计			(267,132,806)	(283,555,677)	(267,014,747)	(283,149,937)
投资活动产生的现金流量净额			(266,942,186)	(283,542,707)	(261,799,127)	(273,636,967)
三、筹资活动产生的现金流量
取得借款收到的现金			240,207,926	410,000,000	240,207,926	410,000,000
筹资活动现金流入小计			240,207,926	410,000,000	240,207,926	410,000,000
偿还债务支付的现金			-	(100,000,000)	-	(100,000,000)
分配股利、利润或偿付利息支付的现金			(223,487,567)	(222,039,167)	(223,012,567)	(221,539,167)
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润			(475,000)	(500,000)	-	-
筹资活动现金流出小计			(223,487,567)	(322,039,167)	(223,012,567)	(321,539,167)
筹资活动产生的现金流量净额			16,720,359	87,960,833	17,195,359	88,460,833
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响			146,271	(702,841)	146,271	(702,841)
五、现金及现金等价物净增加/(减少)额		五.37, 十一.6	(45,211,430)	(25,201,596)	(44,970,448)	(17,994,621)
加：年初现金及现金等价物余额			183,943,897	192,766,589	148,723,781	153,968,922
六、年末现金及现金等价物余额		五.1,37,十一.6	138,732,467	167,564,993	103,753,333	135,974,301

中国国际贸易中心股份有限公司

截至2010年6月30日6个月期间合并股东权益变动表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项目		附注	归属于母公司股东权益				少数股东权益	股东权益合计
			股本	资本公积	盈余公积	未分配利润
2009年1月1日余额		五.23	1,007,282,534	1,872,518,599	358,481,274	982,945,851	1,268,528	4,222,496,786
2009年1至6月增减变动额
净利润			-	-	-	163,354,436	181,120	163,535,556
利润分配，其中：
对股东的分配		五.26	-	-	-	(151,092,380)	(500,000)	(151,592,380)
2009年6月30日余额			1,007,282,534	1,872,518,599	358,481,274	995,207,907	949,648	4,234,439,962
2009年7至12月增减变动额
净利润			-	-	-	126,197,524	297,320	126,494,844
利润分配，其中：
提取盈余公积			-	-	28,996,160	(28,996,160)	-	-
2009年12月31日余额			1,007,282,534	1,872,518,599	387,477,434	1,092,409,271	1,246,968	4,360,934,806
2010年1月1日余额			1,007,282,534	1,872,518,599	387,477,434	1,092,409,271	1,246,968	4,360,934,806
2010年1至6月增减变动额
净利润			-	-	-	121,109,306	210,045	121,319,351
利润分配，其中：
对股东的分配		五.26	-	-	-	(141,019,555)	(475,000)	(141,494,555)
2010年6月30日余额			1,007,282,534	1,872,518,599	387,477,434	1,072,499,022	982,013	4,340,759,602

中国国际贸易中心股份有限公司

截至2010年6月30日6个月期间公司股东权益变动表

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

项目		附注	股本	资本公积	盈余公积	未分配利润	股东权益合计
2009年1月1日余额		五.23	1,007,282,534	1,872,501,925	358,481,274	968,360,495	4,206,626,228
2009年年1至6月增减变动额
净利润			-	-	-	169,413,156	169,413,156
利润分配，其中：
对股东的分配		五.26	-	-	-	(151,092,380)	(151,092,380)
2009年6月30日余额			1,007,282,534	1,872,501,925	358,481,274	986,681,271	4,224,947,004
2009年7至12月增减变动额
净利润			-	-	-	120,548,447	120,548,447
利润分配，其中：
提取盈余公积			-	-	28,996,160	(28,996,160)	-
2009年12月31日余额			1,007,282,534	1,872,501,925	387,477,434	1,078,233,558	4,345,495,451
2010年1月1日余额			1,007,282,534	1,872,501,925	387,477,434	1,078,233,558	4,345,495,451
2010年1至6月增减变动额
净利润			-	-	-	126,143,447	126,143,447
利润分配，其中：
对股东的分配		五.26	-	-	-	(141,019,555)	(141,019,555)
2010年6月30日余额			1,007,282,534	1,872,501,925	387,477,434	1,063,357,450	4,330,619,343