中国建筑股份有限公司
2010年半年度报告摘要
§1重要提示
1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本报告摘要摘自公司2010中期报告全文，报告全文同时刊载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司聘请的德勤华永会计师事务所审阅了公司中期财务报告并出具审阅报告。
1.4 公司董事长易军、主管会计工作负责人曾肇河及会计机构负责人（会计主管人员）杜书玲声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
1.5公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
1.6公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
§2公司基本情况
2.1股票上市交易所：上海证券交易所
股票种类：A股
股票代码：601668
股票简称：中国建筑
2.2董事会秘书：孟庆禹
电话：010-88083288
传真：010-88082678
电子信箱：ir@cscec.com.cn
联系地址：北京市海淀区三里河路15号
§3主要会计数据和业务指标
3.1主要会计数据
单位：千元 币种：人民币
| 项 目 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 | 比上年同期增长 | |
| 调整后 | 调整前 | |||
| 营业收入 | 158,241,636 | 111,339,913 | 111,327,572 | 42.1% |
| 营业利润 | 8,222,819 | 5,285,073 | 5,251,188 | 55.6% |
| 利润总额 | 9,068,622 | 5,349,715 | 5,315,831 | 69.5% |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 4,634,184 | 2,379,413 | 2,346,106 | 94.8% |
| 归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润 | 4,106,498 | 2,245,478 | 2,234,214 | 82.9% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | (28,764,500) | 8,415,099 | 8,504,355 | (441.8%) |
| 项 目 | 2010年6月30日 | 2009年12月31日 | 比年初数增长 | |
| 总资产 | 356,435,931 | 296,136,336 | 292,584,155 | 20.4% |
| 归属上市公司股东权益 | 72,042,488 | 72,312,518 | 69,406,495 | (0.4%) |
注：报告期末，归属上市公司股东权益低于报告期初数，主要是期内公司从控股股东中国建筑工程总公司收购深圳中海投资有限公司100%股权所致。按同一控制下企业合并规定，深圳中海投资有限公司视同自年初即纳入公司合并范围，由此导致公司在没有任何支出的情况下调增了年初资本公积。
3.2主要财务指标
| 项 目 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 | 比上年同期增长 | |
| 调整后 | 调整前 | |||
| 基本每股收益（元／股） | 0.15 | 0.13 | 0.13 | 15.4% |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.15 | 0.13 | 0.13 | 15.4% |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益（元／股） | 0.14 | 0.12 | 0.12 | 16.7% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 6.39 | 12.6 | 14.29 | 减少6.21个 百分点 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | (0.96) | 0.47 | 0.47 | (304.3%) |
| 项 目 | 2010年6月30日 | 2009年12月31日 | 比年初数增长 | |
| 归属于上市公司股东每股净资产（元／股） | 2.40 | 2.41 | 2.31 | (0.4%) |
注：本报告期每股收益、每股经营活动产生的现金流量净额指标，按公司总股本300 亿股计算，上年同期按公司上市前总股本180亿股计算。
3.3非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 |
| 处置子公司产生的投资收益(损失) | 255,980 | - |
| 分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值与账面价值差额 | 38,724 | - |
| 非流动资产处置损益 | 19,781 | 13,052 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 19,270 | 12,529 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 4,454 | 9,331 |
| 委托贷款 | 8,910 | 9,046 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 16,143 | 33,785 |
| 无法支付的应付款项 | 20,039 | 13,730 |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | (6,761) | 8,020 |
| 与公司主营业务无关的公允价值变动损益 | (134,043) | 11,518 |
| 与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 | 132 | 13,250 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 9,623 | 28,791 |
| 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额 | 790,148 | - |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 3,326 | 17,311 |
| 上述项目小计 | 1,045,726 | 170,363 |
| 所得税影响额 | ( 57,566 ) | (32,798) |
| 少数股东权益影响额（税后） | (460,474) | (3,630) |
| 合计 | 527,686 | 133,935 |
注：公司对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号 — 非经常性损益(2008)》(证监会公告2008(43)号)的规定执行。
3.4国内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4股本变动及股东情况
4.1股本变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
| 股份类别 | 上年度期末 | 本报告期增减 (＋，－) | 本报告期末 | ||
| 数量 | 比例(%) | 数量 | 比例(%) | ||
| 一、有限售条件股份 | |||||
| 1、国家持股 | |||||
| 2、国有法人持股 | 18,005,000,000 | 60.02 | +144,225,254 | 18,149,225,254 | 60.50 |
| 3、其他内资持股 | |||||
| 4、外资持股 | |||||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||
| 1、人民币普通股 | 11,995,000,000 | 39.98 | -144,225,254 | 11,850,774,746 | 39.50 |
| 2、境内上市的外资股 | |||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||
| 4、其他 | |||||
| 三、股份总数 | 30,000,000,000 | 100 | 0 | 30,000,000,000 | 100 |
4.2股东及持股情况
4.2.1股东数量情况：截至报告期末，公司股东总数为1,405,676户。
4.2.2前十名股东持股情况
单位：股
| 序号 | 股东名称 | 股东 性质 | 比例 (%) | 持股总数 | 持有有限售条件 股份数量 | 质押或冻结股份数量 |
| 1 | 中国建筑工程总公司 | 国家 | 53.14 | 15,941,225,254 | 15,941,225,254 | 无 |
| 2 | 全国社会保障基金理事会转持三户 | 国家 | 4.00 | 1,200,000,000 | 1,200,000,000 | 无 |
| 3 | 中国石油天然气集团公司 | 国家 | 1.12 | 336,000,000 | 336,000,000 | 无 |
| 4 | 宝钢集团有限公司 | 国家 | 1.12 | 336,000,000 | 336,000,000 | 无 |
| 5 | 中国中化集团公司 | 国家 | 1.12 | 336,000,000 | 336,000,000 | 无 |
| 6 | 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪 | 其他 | 0.84 | 253,295,412 | 0 | 无 |
| 7 | 中国建设银行－博时主题行业股票证券投资基金 | 其他 | 0.53 | 158,000,000 | 0 | 无 |
| 8 | 中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪 | 其他 | 0.48 | 144,064,703 | 0 | 无 |
| 9 | 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 | 其他 | 0.44 | 131,874,007 | 0 | 无 |
| 10 | 中国人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－005L－FH001沪 | 其他 | 0.42 | 125,064,703 | 0 | 无 |
4.2.3前十名无限售条件股东持股情况
单位：股
| 序号 | 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 1 | 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪 | 253,295,412 | 人民币普通股 |
| 2 | 中国建设银行－博时主题行业股票证券投资基金 | 158,000,000 | 人民币普通股 |
| 3 | 中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪 | 144,064,703 | 人民币普通股 |
| 4 | 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 | 131,874,007 | 人民币普通股 |
| 5 | 中国人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－005L－FH001沪 | 125,064,703 | 人民币普通股 |
| 6 | 中船重工财务有限责任公司 | 125,064,703 | 人民币普通股 |
| 7 | 中油财务有限责任公司 | 125,064,703 | 人民币普通股 |
| 8 | 交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 | 114,529,791 | 人民币普通股 |
| 9 | 中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 | 98,262,890 | 人民币普通股 |
| 10 | 中国银行－嘉实主题精选混合型证券投资基金 | 96,833,123 | 人民币普通股 |
4.3控股股东及实际控制人情况
4.3.1控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2控股股东增持公司股份情况
2009年12月23日，控股股东中国建筑工程总公司首次增持本公司股份500万股，并拟在未来12 个月内（自该次增持之日起算）以自身名义继续通过上海证券交易所交易系统增持本公司股份，累计增持比例不超过本公司已发行总股份的2%（含首次已增持部分股份）。中国建筑工程总公司承诺，在该次增持实施期限内及法定规定期间内不减持公司股份。
2010 年1 月21 日，中国建筑工程总公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准豁免中国建筑工程总公司要约收购中国建筑股份有限公司股份义务的批复》（证监许可[2010] 91 号）。根据该批复，中国证券监督管理委员会核准豁免中国建筑工程总公司因通过证券交易所的证券交易，在12 个月内（自2009 年 12 月23 日至2010年12 月22 日）增持本公司不超过60,000万股股份，导致合计持有本公司不超过1,639,200万股股份，约占本公司总股本的54.64%而应履行的要约收购义务。
报告期内，中国建筑工程总公司继续增持公司股份144,225,254股，截至2010年6月30日，累计持有公司股份15,941,225,254股，占公司总股本的53.14%。
截至报告披露日，中国建筑工程总公司累计持有公司股份16,010,757,184股，占公司总股本的53.37%。
§5董事、监事、高级管理人员情况
5.1董事、监事、高级管理人员持股情况
□适用 √不适用
§6董事会报告
报告期内，国家宏观经济形势总体上高位运行。面对国内经济可能过热的威胁，以及外围经济复杂多变的影响，期内国家继续保持积极的财政政策和适当宽松的货币政策，实施应对国际金融危机一揽子计划，加快经济发展方式转变和结构调整，确保了经济较快发展。上半年，国内生产总值增长11.1%，同比提高3.7个百分点；社会消费品零售总额增长18.2%，同比提高3.2个百分点。
报告期内，建筑业市场继续保持较高发展水平。期内，固定资产投资增长25.0%，同比降低8.6个百分点，开始回稳，但仍保持快速增长。由此，为全国建筑业务发展创造了良好的经济环境。期内全国建筑业总产值增长24.3%；全国建筑业房屋建筑施工面积达到45.5亿平方米，增长18.5%。
报告期内，房地产市场呈现“前高后低”态势。年初，房地产市场延续了2009年量价齐升的趋势，成交面积和成交金额同比大幅上升。受部分城市房价增长过快、土地价格快速攀升影响，国家从4月开始密集推出了一系列更严厉的调控政策，房地产市场成交量开始回落，成交价出现松动迹象。上半年，全国商品房销售3.94亿平方米，增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，增长25.4%，增幅比1-5月回落13个百分点。由于房地产开发投资增长38.1%，新开工面积增长67.9%，继续保持快速增长，预计房地产存货量会有较大幅度上升，加上成交速度下降，房地产开发企业将面临库存压力。
报告期内，货币供应量和银行贷款余额增速放缓。国家继年初两次调整存款准备金率后，5月又作出第三次调整，存款准备金率达到17％，逼近2008年17.5%的历史最高点，银行放贷速度、规模得到有效控制，企业发展将面临资金压力，投资能力也将受到限制。
6.1公司经营情况回顾与分析
报告期内，面对相对高位运行的宏观经济形势和复杂多变的政策环境，公司沉着应对，抢抓机遇，着力提升管理能力，重视品牌经营，创新营销方法，公司各项主要经营指标强劲增长，规模、效益呈现协同增长态势，为完成全年目标奠定了坚实基础。
6.1.1经营规模持续扩大
报告期内，公司新签合同额、营业收入再创历史新高，经营规模持续扩大。公司已连续五年进入“世界500强”排行榜，今年排名升至第187名，较上年提高105个名次。
期内，公司新签合同额3,046亿元，增长49.1%。其中，房屋建筑工程、基础设施建设和设计勘察新签合同额增长较快，分别为59.6%、25.3%和25.8%；房地产开发业务新签合同额214亿元，增长14.8%，主要是受宏观调控影响，房地产成交量有所下降所致。
公司新签合同额情况表
单位：千元 币种：人民币
| 分部业务 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 | 同比增长(%) | ||
| 金额 | 占比(%) | 金额 | 占比(%) | ||
| 合计 | 304,622,822 | 100.0 | 204,321,950 | 100.0 | 49.1 |
| 其中： 房屋建筑工程 | 226,967,043 | 74.5 | 142,220,000 | 69.6 | 59.6 |
| 基础设施建设 | 50,927,470 | 16.7 | 40,633,790 | 19.9 | 25.3 |
| 房地产开发 | 21,411,434 | 7.0 | 18,649,780 | 9.1 | 14.8 |
| 设计勘察 | 2,771,645 | 0.9 | 2,203,380 | 1.1 | 25.8 |
期内，公司实现营业收入1,582亿元，增长42.1%。其中，房屋建筑工程和基础设施建设业务保持快速增长，分别达到42.0%和67.9%；房地产开发业务收入增长16.1%至177亿元；设计勘察业务收入增长17.1%至15亿元。在收入结构上，基础设施建设业务占比继续提高2.3个百分点，其他业务占比略有下降。
公司营业收入情况表
单位：千元 币种：人民币
| 分部业务 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 | 同比增长(%) | ||
| 金额 | 占比(%) | 金额 | 占比(%) | ||
| 合计 | 158,241,636 | 100.0 | 111,339,913 | 100.0 | 42.1 |
| 其中： 房屋建筑工程 | 114,281,507 | 72.2 | 80,467,219 | 72.3 | 42.0 |
| 基础设施建设 | 22,093,711 | 14.0 | 13,161,088 | 11.8 | 67.9 |
| 房地产开发 | 17,739,840 | 11.2 | 15,276,322 | 13.7 | 16.1 |
| 设计勘察 | 1,453,009 | 0.9 | 1,240,345 | 1.1 | 17.1 |
6.1.2经营利润显著提高
报告期内，公司盈利能力显著提高。公司实现利润总额90.7亿元，同比增长69.5%；实现归属上市公司股东净利润46.3亿元，同比增长94.8%。主要是公司营业收入规模持续快速增长，房地产业务毛利继续上升，公司募集资金效益开始显现，公司管理费用、财务费用等得到有效控制，管理水平再上新台阶。
期内，公司管理费用36.8亿元，同比增长22.3%，较营业收入增长低19.8个百分点，百元收入管理费从上年同期的2.7元降为2.3元，规模效益增加，管理效率提高。公司财务费用3.6亿元，同比下降55.6%，主要是公司实行资金集中管理，加上募集资金，使公司净带息负债平均余额大幅减少，资金净成本降低。
期内，公司实现毛利189.3亿元，同比增长39.0%。毛利率约为12.0%，与上年同期基本持平。其中，房屋建筑工程业务毛利率略有下降，房地产开发和设计勘察业务毛利率分别为41.1%和35.0%，回复到一个较高的水平。
6.1.3资本经营明显加快
报告期内，公司在确保生产经营快速增长的情况下，积极探索和拓展资产经营。上年度公司在房屋建筑和基础设施领域，收购了艾铭建筑和山东筑港集团。期内，公司又在房地产领域，收购了中海宏洋房地产集团（原称“蚬壳电器0081.HK”）和珠海经济特区卓运房地产等两家公司；在投资领域，收购了深圳中海投资、德州浩宇投资和天威投资置业等三家公司，开始进入金融领域。
同时，公司还与其它投资者合作成立房地产基金（HARMONY CHINA REAL ESTATE FUND，L.P.），将中海地产沈阳项目48.83%股权、青岛项目30%股权及西安项目30%股权售予该房地产基金，拓展了公司融资渠道。
6.1.4专业化经营初显成效
报告期内，公司继续加快推进专业化经营，重组公司建筑装修装饰资源，决定组建中建装饰集团公司。截至目前，公司在建筑工程领域形成了十多家专业公司，如房屋建筑领域有中建钢构、中建商砼、中建安装、中建装饰等专业公司；基础设施领域有中建铁路、中建路桥、中建电力、中建市政、中建筑港等专业公司；勘察设计领域有中建设计等专业公司。
专业化经营整合了公司内部优势资源，成效已经开始显现，有些专业公司已成为业内排头兵，如中建电力在核岛方面的钢内衬施工资质已获得国家核安全局专家审查通过；中建铁路获得铁路工程施工总承包一级资质；中建钢构位居2009年建筑钢结构行业第二名；中建设计集团以4.4亿美元年营业收入跨入世界设计集团100强，成为中国建筑设计行业的龙头企业。
6.1.5城市综合开发取得实质进展
报告期内，公司充分借鉴西安大明宫项目、浐灞项目，山东潍坊项目等城市综合开发经验，大力推进与政府的深层次合作，北京门头沟、西安沣渭新区、株洲国家高新区等多项城市综合开发项目取得实质性进展。城市综合开发是一种新的商业模式，集融资投资、设计规划、工程建设、运营管理于一体，融房屋建筑工程、基础设施建设、房地产开发、设计勘察业务于一身，有利于推进公司纵向一体化运作，提高公司核心竞争力，获取多重收益。
6.2公司业务分部情况
公司系最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，公司有四大主营业务：房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资和设计勘察业务。报告期内，公司各业务板块营业收入持续快速增长，总体盈利能力显著提高。
业务分布情况表
单位：千元 币种：人民币
| 分部业务 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利 | 毛利率(%) | |||
| 金额 | 增长率(%) | 金额 | 增长率(%) | 金额 | 增长率(%) | ||
| 合计 | 158,241,636 | 42.1 | 139,309,238 | 42.6 | 18,932,398 | 39.0 | 12.0 |
| 其中：房屋建筑工程 | 114,281,507 | 42.0 | 105,870,466 | 42.9 | 8,411,041 | 32.0 | 7.4 |
| 基础设施建设 | 22,093,711 | 67.9 | 19,947,177 | 68.1 | 2,146,534 | 66.2 | 9.7 |
| 房地产开发 | 17,739,840 | 16.1 | 10,447,217 | 5.8 | 7,292,623 | 35.1 | 41.1 |
| 设计勘察 | 1,453,009 | 17.1 | 945,167 | 8.8 | 507,842 | 36.6 | 35.0 |
6.2.1房屋建筑工程
房屋建筑工程业务是公司的立身之本，是公司经营规模的支柱，为公司发展提供了稳定的现金流。报告期内，公司在“大市场、大业主、大项目”经营策略中，紧紧抓住大业主这一焦点，形成了政府系列、央企系列、铁路系列、地产系列等优质业主，成效显著，公司高端项目占比明显提高。上半年，公司建筑业务平均单项合同额达到1.3亿元，境内新签亿元以上项目合同额占建筑业新签合同额的比重达到78.2%，承接了深圳第三高楼汉国城市商业中心、天津九策高科技园大型城市综合体等大批知名项目。同时，公司加大低碳建筑研究投入，完成23项科技成果鉴定工作，其中4项达到国际领先水平，2项荣获国家科技进步奖。
报告期内，公司房屋建筑业务新签合同额2,270亿元，同比增长59.6%。实现营业收入1,143亿元，同比增长42.0%。实现毛利84.1亿元，同比增长32.0%。毛利率为7.4%，比上年同期略有下降。
报告期内，公司建筑业务累计完成施工面积2.9亿平方米，同比增长42.9%；新开工面积0.7亿平方米，同比增长102.1%。竣工面积有所降低。
6.2.2基础设施建设与投资
基础设施建设与投资业务是公司着重开拓的领域。报告期内，公司继续抓住国家扩大内需，不断加大基础设施投资的历史机遇，积极开拓市场，取得高速发展，获得了沈丹铁路客运专线、青岛北站、贵阳市东二环路、重庆粉房湾大桥等重大项目。
报告期内，公司基础设施建设业务新签合同额509亿元，同比增长25.3%。实现营业收入221亿元，同比增长67.9%。实现毛利21.5亿元，同比增长66.2%；毛利率为9.7%，与上年同期基本持平。
报告期内，公司基础设施建设业务收入占比从上年同期的11.9%或上年全年的13.2%提升到14.0%，继续体现了公司向基础设施和房地产业务战略转型的调整方向。
6.2.3房地产开发与投资
房地产开发与投资业务是公司利润的主要来源。公司房地产业务采取“中海地产”和“中建地产”两个品牌的发展策略，目的是在规模、品牌和效益上做到国内国际领先。
报告期内，公司采取并购、联营、城市运营等多种模式，加快房地产业务发展，取得良好效果。期内，公司收购中海宏洋集团有限公司，并取得绝对控股权；与其他投资者合作，成立房地产基金，增加公司融资渠道；与政府合作，开展城市运营，利用公司特有的业务一体化优势获取优质地产项目，并参与国家保障性住房建设。
报告期内，公司房地产业务实现销售额269亿元，同比增长7.5%。销售面积263万平方米，同比下降15.1%，主要是受国家宏观调控影响，成交量下滑所致。
公司房地产业务实现营业收入177亿元，同比增长16.1%。实现毛利72.9亿元，同比增长35.1%；毛利率达到41.1%，同比提高5.8个百分点，回复到一个较高的水平。创造营业利润45.7亿元，同比增长32.7%，继续占公司营业利润总额一半以上。
报告期内，为确保公司持续快速发展，公司继续通过多种方式获取优质土地储备。上半年，公司在14个城市新购置土地15幅，新增土地储备约304万平方米，再加上公司收购中国海外宏洋集团有限公司获得 230万平方米土地储备，公司上半年合计新增土地储备534万平方米。截至本报告期末，公司土地储备约4,812万平方米，可满足公司近年房地产开发业务发展需要。
报告期内，公司著名地产品牌“中海地产”分别荣获：中国房地产TOP10研究组颁发的2009中国房地产行业领导品牌；证券市场周刊颁发的2009年上市房企综合实力排名第一；英国金融时报颁发的2010年度FT全球500强唯一上榜的内地地产企业等荣誉。
6.2.4设计勘察
公司设计勘察业务在国内建筑设计行业居于领先地位。目前，公司已完成内部设计资源的整合，将积极寻求有利的外部资源，实现公司设计勘察业务的跨越式发展。
报告期内，公司上年整合设计勘察业务资源的效益显现，先后获得重庆江北国际机场、西安2011世界园艺博览会主体工程、上海迪士尼场地形成工程、桂林国家森林公园、加纳凯蓬供水扩建工程等一系列国内外重点勘察设计项目。在美国ENR杂志公布的2010年全球最大150家设计公司排名中，中建设计集团以4.4亿美元的年营业收入跨入世界设计集团100强，成为中国建筑设计行业的龙头企业。
报告期内，公司设计勘察业务平稳发展，新签合同额28亿元，同比增长25.8%。实现营业收入15亿元，同比增长17.1%。实现毛利5.1亿元，同比增长36.6%。毛利率达到35.0%，同比提高5个百分点，达到较高的水平。
6.3公司境内外经营情况
报告期内，公司境内营业收入保持47.2%的快速增长，达到1,460亿元，占公司营业收入的比重为92.3%，比上年提高3.2个百分点。公司境外营业收入继续受国际金融危机、欧洲主权债务危机，以及人民币升值等影响，小幅增长至122亿元，占公司营业收入的比重下降至7.7%。与境外相比，国内营业收入继续保持高速增长，占比进一步提高，主要是近年来国内经济形势明显好于国际所致。
海外业务，一直是中国建筑的比较优势，已形成港澳地区、新加坡、阿尔及利亚、中东、美国等多个相对集中的稳定产出区。报告期内，尽管继续受到全球金融危机、欧洲主权债务危机的严重影响，公司海外业务新签合同额仍保持29.3%的增长，达到69.4亿美元，获得了刚果（布）1号公路、卡塔尔多哈机场、香港新仁街、越南河内桑树巷等大型项目，并与尼日利亚国家石油公司NNPC就三家炼油厂和一家石化厂的投资和建造签订了谅解备忘录。
境内外收入情况表
单位：千元 币种：人民币
| 项目 | 2010年1-6月 | 2009年1-6月 | 同比增长 (%) | ||
| 金额 | 占比(%) | 金额 | 占比(%) | ||
| 营业收入 | 158,241,636 | 100.0 | 111,339,913 | 100.0 | 42.1 |
| 其中：境内 | 146,040,715 | 92.3 | 99,224,889 | 89.1 | 47.2 |
| 境外 | 12,200,921 | 7.7 | 12,115,024 | 10.9 | 0.7 |
6.4 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
6.5 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
6.6 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
6.7公司投资情况
6.7.1募集资金使用情况
√适用 □不适用
截至2010年6月30日，公司已经累计使用募集资金4,268,772万元，尚未使用的募集资金余额653,190万元（募集资金余额中未包含暂时用于补充公司流动资金的200,000万元闲置募集资金）。
截至2010年6月30日，公司募集资金专户余额合计为673,043万元，与尚未使用募集资金余额的差异为19,853万元，系募集资金银行存款产生的利息。
募集资金承诺项目的具体情况详见“募集资金使用情况对照表”。
6.7.2募集资金变更情况
√适用 □不适用
报告期内，为提高资金使用效益，公司变更募投项目18项，其中变更募集资金投入方式4项；变更投资主体1项；终止募集资金投入项目5项；缩减募集资金使用金额4项；新增募投项目4项，涉及变更用途的募集资金总额为1,126,723万元。以上变更项目事项分别于2010年1月25日公司2010年第一次临时股东大会和2010年4月9日公司2010年第二次临时股东大会审议通过，并对外披露（临2010-010号和2010-023号）。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。
公司募集资金使用情况对照表
单位：万元 币种：人民币
| 募集资金总额 | 5,016,000 | 募集资金净额 | 4,921,962 | |||||||||
| 变更用途的募集资金总额 | 1,126,723 | 本年度投入募集资金总额 | 1,156,337 | |||||||||
| 变更用途的募集资金总额比例 | 22.9% | 已累计投入募集资金总额 | 4,068,772 | |||||||||
| 承诺投资项目 | 是否变更项目 | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额 | 截至2010年末承诺投入金额 (1) | 本年度投入金额 | 截至报告期末累计投入金额 (2) | 截至报告期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) | 截至报告期末投入进度（%） (4)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 |
| 国内工程承包项目 | 否 | 437,373 | 437,373 | 402,373 | 15,607 | 389,373 | (13,000) | 97% | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 国外工程承包项目 | 是 | 411,695 | 380,725 | 383,695 | 44,045 | 380,725 | (2,970) | 99% | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 长沙市含浦住宅项目 | 否 | 70,000 | 70,000 | 60,000 | 28,000 | 62,240 | 2,240 | 104% | 2014年12月 | 675 | 是 | 否 |
| 济南中建文化城住宅项目 | 否 | 30,000 | 30,000 | 30,000 | 0 | 30,000 | 0 | 100% | 2009年6月 | 1,961 | 是 | 否 |
| 岳阳彩虹阁住宅项目 | 否 | 4,000 | 4,000 | 4,000 | 0 | 4,000 | 0 | 100% | 2009年5月 | 90 | 是 | 否 |
| 天津阳光金地住宅项目 | 否 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 0 | 10,000 | 0 | 100% | 2009年4月 | 2 | 是 | 否 |
| 惠州中天彩虹城住宅项目 | 否 | 30,000 | 30,000 | 30,000 | 0 | 30,000 | 0 | 100% | 2009年9月 | 290 | 是 | 否 |
| 三河北欧小镇住宅项目 | 否 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 0 | 10,000 | 0 | 100% | 2009年11月 | 13 | 是 | 否 |
| 北京颐合天地住宅项目 | 否 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 0 | 23,000 | 0 | 100% | 2009年9月 | 3,541 | 是 | 否 |
| 福州好来·屋住宅项目 | 否 | 7,000 | 7,000 | 7,000 | 0 | 7,000 | 0 | 100% | 2009年4月 | 4 | 是 | 否 |
| 福州中辉新苑住宅项目 | 否 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 0 | 6,000 | 0 | 100% | 2009年3月 | 49 | 是 | 否 |
| 成都人居大源住宅项目 | 否 | 30,000 | 30,000 | 30,000 | 0 | 30,000 | 0 | 100% | 2011年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 青岛千智广场住宅项目 | 否 | 10,700 | 10,700 | 10,700 | 0 | 10,700 | 0 | 100% | 2009年7月 | 1,587 | 是 | 否 |
| 长沙中建桂苑住宅项目 | 否 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 0 | 10,000 | 0 | 100% | 2007年5月 | 235 | 是 | 否 |
| 天津天赐园住宅项目 | 否 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 0 | 6,000 | 0 | 100% | 2009年4月 | 858 | 是 | 否 |
| 都匀银湖星城住宅项目 | 否 | 18,400 | 18,400 | 14,000 | 0 | 15,966 | 1,966 | 114% | 2014年10月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 惠州中天山水雅园住宅项目 | 否 | 34,500 | 34,500 | 34,500 | 0 | 14,060 | (20,440) | 41% | 2012年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 武汉关山住宅项目 | 否 | 69,000 | 69,000 | 49,000 | 0 | 42,416 | (6,584) | 87% | 2011年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 成都斑竹园住宅项目二期 | 否 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 0 | 1,118 | (4,882) | 19% | 2011年6月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 天津绮景家园住宅项目 | 否 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 0 | 6,000 | 0 | 100% | 2009年6月 | 1,373 | 是 | 否 |
| 深圳龙岗万鑫商城住宅项目 | 否 | 15,200 | 15,200 | 15,200 | 0 | 15,200 | 0 | 100% | 2010年10月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 长沙华欣公寓住宅项目二期 | 否 | 2,400 | 2,400 | 2,400 | 0 | 2,400 | 0 | 100% | 2009年3月 | 60 | 是 | 否 |
| 北京怀柔安丽家园住宅项目 | 否 | 42,000 | 42,000 | 42,000 | 18,357 | 42,000 | 0 | 100% | 2011年11月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 河北雄县温泉花园住宅项目 | 否 | 47,500 | 47,500 | 36,000 | 0 | 5,267 | (30,733) | 15% | 2014年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 扬州江阳路住宅项目 | 否 | 42,000 | 42,000 | 42,000 | 0 | 22,951 | (19,049) | 55% | 2010年6月 | 2,007 | 是 | 否 |
| 潍坊康居花园住宅项目 | 否 | 270,000 | 150,000 | - | 20,938 | 57,008 | - | - | 2019年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 西安开元壹号房地产项目 | - | 150000 | 70,000 | 4,755 | 4,755 | (65,245) | 7% | 2015年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 | |
| 购置施工机械设备 | 是 | 700,000 | 450,000 | - | 0 | 98,121 | - | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 太中银铁路项目 | 否 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 0 | 100% | 2010年8月 | 478 | 是 | 否 |
| 山东龙烟铁路项目 | 是 | 30,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目 | 是 | 41,200 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 长沙道路建设项目 | 是 | 80,000 | 70,447 | 70,447 | 70,447 | 70,447 | 0 | 100% | 2009年10月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 吉林市经济开发区基础设施项目 | 否 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 0 | 100% | 2009年5月 | 0 | 是 | 否 |
| 无锡太湖新城道桥项目 | 否 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 0 | 100% | 2009年6月 | 0 | 是 | 否 |
| 宜宾港志诚作业区项目 | 是 | 25,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 石武客运专线项目 | 是 | 500,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 阳盂高速公路项目 | 否 | 98,000 | 98,000 | 85,000 | 77,800 | 98,000 | 13,000 | 115% | 2010年12月 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 湘潭两路一桥项目 | 是 | 120,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 唐山滨海大道项目 | - | 50,000 | 50,000 | 22,500 | 22,500 | (27,500) | 45% | 2010年10月 | 不适用 | 不适用 | 否 | |
| 钢结构加工基地项目 | 否 | 60,000 | 60,000 | 60,000 | 0 | 0 | (60,000) | 0% | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 中海集团增资 | - | 442,170 | 442,170 | 439,782 | 439,782 | (2,388) | 99% | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 | |
| 补充公司流动资金 | 否 | 1,470,994 | 1,955,547 | 1,955,547 | 484,553 | 1,953,744 | (1,803) | 99% | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 合计 | — | 4,921,962 | 4,921,962 | — | 1,156,337 | 4,068,772 | — | — | — | — | — | |
| 未达到计划进度原因（分具体募投项目） | 2、河北雄县温泉花园住宅项目：由于该项目宗地拆迁工作尚未完成，政府还未将土地交付给公司为项目开发所设立的项目公司，导致项目无法按原计划开工建设。按照目前的宗地拆迁进度，预计该项目将于2011年开工建设。 3、钢结构加工基地项目：由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，公司已使用自筹资金完成项目一期工程建设（完成投资额约4亿元），并已于2009年初正式投产，目前产销状况良好。根据公司钢结构加工业务的发展规划，该项目二期工程开工时间将延缓到2011年，故募集资金尚未投入。 | |||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 4、山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目终止投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与该项目投资，并已经公司2010年第二次临时股东大会批准终止投资。 5、湘潭两路一桥项目不再使用募集资金投资。由于目前公司还在与合作方就项目回购期等主要合作条件进行谈判协商，预计项目合作模式有可能发生改变，且项目启动时间也难以确定，实际并未投入资金。为提高募集资金使用效率，公司不再使用募集资金投资该项目，并已经公司2010年第二次临时股东大会批准。如项目合作条件落实且正式启动实施，公司将另行筹措资金进行投资。 | |||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 经公司第一届董事会第十三次会议审议批准，公司于2009年8月27日使用募集资金置换预先投入自筹资金总额为133.95亿元。公司聘请德勤华永会计师事务所对募投项目预先投入自筹资金情况进行了专项审核。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。 | |||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 1、经公司2010年第一次临时股东大会审议批准，公司利用闲置募集资金20亿元暂时补充公司流动资金，期限为6个月，该笔募集资金已于2010年7月8日归还募集资金账户。 2、截至本报告披露日，经公司第一届董事会第二十六次会议审议批准，公司再次以闲置募集资金20亿元暂时补充公司流动资金，期限为6个月。 | |||||||||||
| 募集资金结余的金额及形成原因 | 截至2010年6月30日，公司募集资金专户余额合计为6,730,427,905.82元（含产生的利息）。 | |||||||||||
| 募集资金其他使用情况 | 无 | |||||||||||
注1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。
注2：“截至2010年末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。
注3：“本年度实现的效益”为该项目2010年1至6月的税后利润（含少数股东损益）。由于受到开发及结算周期的影响，部分房地产项目、基础设施项目于募集资金到位前即已开始进行结算，部分尚未实现效益的项目也将在未来各期逐步体现。
注4：“长沙道路建设项目”已竣工，目前与业主的竣工决算工作正在进行。项目利润在后期将会体现。
注5：“吉林市经济开发区基础设施项目”已竣工并已正式进入回购期，截至2010年6月30日累计实现利润1,400万元。
注6：“无锡太湖新城道桥项目”已竣工并已正式进入回购期，截至2010年6月30日累计实现利润1,997万元。
6.8 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
6.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
6.10公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.11公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§7重要事项
7.1 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.2公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况
7.2.1证券投资情况
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 (千元) | 持有数量 (股) | 期末账面值 (千元) | 占期末证券投资比例 (%) | 报告期损益 (千元) |
| 2601.HK | 中国太保 | 341,463 | 13,839,200 | 376,084 | 34.5% | 3,045 |
| 1988.HK | 民生银行 | 409,764 | 61,454,400 | 365,104 | 33.5% | (24,696) |
| 1618.HK | 中国中冶 | 341,507 | 61,031,000 | 179,430 | 16.5% | (65,523) |
| 1683.HK | 国际煤机 | 133,308 | 31,000,000 | 90,328 | 8.3% | (43,355) |
| 600015 | 华夏银行 | 675 | 712,800 | 7,926 | 0.7% | (927) |
| 600723 | 西单商场 | 442 | 599,308 | 5,610 | 0.5% | (905) |
| 0368.HK | 中外运航运 | 14,416 | 2,000,000 | 5,200 | 0.5% | (1,144) |
| T39 | SPH | 1,843 | 85,000 | 1508 | 0.1% | 29 |
| P15 | PACIFIC CENTURY | 10,760 | 1,730,000 | 1506 | 0.1% | 101 |
| 000655 | 金岭矿业 | 623 | 30,000 | 621 | 0.1% | (286) |
| 期末持有其他证券投资 | 59,957 | / | 56,702 | 5.2% | (4) | |
| 报告期已出售证券投资损益 | / | / | / | / | (14) | |
| 合计 | 1,314,758 | / | 1,090,019 | 100% | (133,679) | |
注：1、本表要求按期末账面值占公司期末证券投资总额的比例排序，填列公司期末所持前十只证券情况；
2、本表所述证券投资是指股票、权证、可转换债券等投资。其中，股票投资只需填列公司在交易性金融资产中核算的部分；
3、其他证券投资指：除前十只证券以外的其他证券投资。
7.2.2持有其他上市公司股权情况
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 (千元) | 股权比例 (%) | 期末账面值 (千元) | 报告期损益 (千元) | 报告期所有者权益变动 (千元) |
| 600015 | 华夏银行 | 29,325 | 小于1% | 344,355 | 0 | (40,257) |
| 0830.HK | 远东环球 | 108,058 | 9.3% | 57,116 | 0 | (50,942) |
| 601328 | 交通银行 | 7,423 | 小于1% | 22,972 | 0 | (10,492) |
| 000027 | 深圳能源 | 1,008 | 小于1% | 5,273 | 0 | (2,238) |
| 600858 | 银座股份 | 5,000 | 1.3 | 5,000 | 0 | 0 |
| 000628 | 高新发展 | 440 | 小于1% | 2,764 | 0 | (1,254) |
| 000421 | 南京中北 | 150 | 小于1% | 2,038 | (26) | (774) |
| 000605 | ST四环 | 1,320 | 小于1% | 1,407 | (85) | (465) |
| 3808.HK | 中国重汽 | 1,135 | 小于1% | 543 | 0 | (250) |
| 000564 | 西安民生 | 193 | 小于1% | 193 | 0 | 0 |
| 600638 | 新黄浦 | 91 | 小于1% | 91 | 0 | 0 |
| 合计 | / | 154,143 | / | 441,752 | (111) | (106,672) |
注：1、本表要求填列公司在长期股权投资、可供出售金融资产中核算的持有其他上市公司股权情况；
2、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
7.2.3持有非上市金融企业股权情况
| 所持对象 | 初始投资金额 (千元) | 持有数量 (股) | 股权比例 (%) | 期末账面值 (千元) | 报告期损益 (千元) | 权益变动 (千元) |
| 国元信托 | 571,510 | 1,950,000 | 40.4 | 1,182,598 | 53,599 | (4,575) |
| 华泰财产保险 | 20,000 | 44,000,000 | 1.5 | 41,012 | - | - |
| 武汉商业 银行 | 20,000 | 24,649,200 | 1.5 | 36,013 | - | - |
| 长城人寿保险 | 30,000 | -- | 2.1 | 30,000 | - | - |
| 成都商业 银行 | 255 | 386,400 | 小于1% | 255 | - | - |
| 合计 | 641,765 | / | / | 1,289,878 | 53,599 | (4,575) |
注：1、金融企业包括证券公司、商业银行、保险公司、期货公司、信托公司等；
2、期末账面价值应当扣除已计提的减值准备；
3、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
7.3重大资产交易事项
7.3.1资产收购情况
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
| 交易对方及被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 购买日至报告期末为公司贡献的净利润 | 年初至报告期末为公司贡献的净利润 | 是否为关联交易 | 所涉资产产权是否全部过户 | 所涉债权债务是否全部转移 |
| 中国建筑工程总公司持有深圳市中海投资管理有限公司100%股权 | 2010.3 | 3,219,963 | 16,143 | 58,824 | 是 | 是 | 是 |
| 通过要约收购等方式取得蚬壳电器（0081.HK）50.1%的股权 | 2010.2 | 1,199,304 | 14,908 | 不适用 | 不是 | 是 | 是 |
| 万豪投资有限公司持有天威投资置业有限公司100%股权 | 2010.4 | 837,504 | 0 | 不适用 | 不是 | 是 | 是 |
| 珠海市海岸拓展有限公司持有珠海经济特区卓运房地产有限公司100%股权 | 2010.2 | 303,803 | 0 | 不适用 | 不是 | 是 | 是 |
| 天津泽宇发展投资有限公司持有德州浩宇投资有限公司50%股权 | 2010.1 | 75,100 | 10,910 | 不适用 | 不是 | 是 | 是 |
| 中国建筑工程总公司持有武汉中建工程监理有限公司90.86%股权 | 2010.1 | 3,822 | 0 | 0 | 是 | 是 | 是 |
7.3.2资产出售情况
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
| 交易对方及被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 年初至出售日该资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易 | 所涉资产产权是否全部过户 | 所涉债权债务是否全部转移 |
| 向HARMONY CHINA REAL ESTATE FUND, L.P.出售中海地产（沈阳）有限公司48.83%股权，中海地产（青岛）投资开发有限公司30%股权和西安鼎业（西安）房地产有限公司30%股权 | 2010.1 | 2,498,204 | 43,868 | 255,980 | 否 | 是 | 是 |
7.3.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。
□适用 √不适用
7.4非经营性关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.5 担保事项
√适用 □不适用单位：千元 币种：人民币
| 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） | |||||||||
| 担保方 | 被担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保类型 | 担保是否已经履行完毕 | 是否为关联方担保 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 65,000 | 2010.4.26 | 2011.4.25 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 30,000 | 2010.4.16 | 2011.4.15 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 30,000 | 2010.5.25 | 2011.5.24 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 30,000 | 2010.6.9 | 2011.6.8 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 30,000 | 2010.6.11 | 2011.6.10 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 20,000 | 2010.1.29 | 2011.1.29 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 20,000 | 2010.6.10 | 2011.6.9 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 20,000 | 2010.6.10 | 2011.6.9 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 中国建筑第二工程局有限公司 | 中建保华建筑有限责任公司 | 10,000 | 2010.6.10 | 2011.6.9 | 连带责任担保 | 否 | 是 | ||
| 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） | 255,000 | ||||||||
| 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）注1 | 895,000 | ||||||||
| 公司对控股子公司的担保情况 | |||||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 290,000 | ||||||||
| 报告期末对子公司担保余额合计（B）注1 | 9,563,079 | ||||||||
| 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） | |||||||||
| 担保总额（A+B） | 10,458,079 | ||||||||
| 担保总额占公司净资产的比例(%) | 14.5% | ||||||||
| 其中： | |||||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） | 0 | ||||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D） | 10,458,079 | ||||||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额（E） | 0 | ||||||||
| 上述三项担保金额合计（C+D+E）注2 | 10,458,079 | ||||||||
注1：报告期末担保余额不包括公司提供的业主按揭担保。
注2：上述三项担保金额合计，如担保事项同时出现上述两项或三项情形时，合并计算时仅按一次计算。
7.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
§8财务报告
8.1 审计意见
| 财务报告 | √经审阅 □审计 |
8.2 财务报表
公司2010年中期财务报告，经德勤华永会计师事务所审阅，并出具审阅报告。合并及公司财务报表附后。
8.3 报表附注
8.3.1如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数。
√适用 □不适用
报告期内，公司发生如下会计政策变更：
1. 通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并
财政部于2010年7月14日发布《企业会计准则解释第4号》(财会(2010) 15号文)(以下简称“解释第4号”)。2010年1月1日之前，公司投资企业在持有被投资单位的部分股权后，通过增加持股比例等达到对被投资单位形成控制的，分别每一单项交易的成本与该交易发生时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额进行比较，确定每一单项交易中产生的商誉。合并财务报表中确认的商誉为每一单项交易中确认的商誉之和。自2010年1月1日起，公司对于购买日之前持有的被购买方的股权，在购买方的合并报表中按照取得控制日时的公允价值进行重新计量，相关利得或损失计入当期损益。
上述会计政策变更采用未来适用法核算，对截至2010年6月30日止期间净利润的影响额为增加当期净利润人民币38,722千元、对净资产的影响额为0千元。
2. 子公司少数股东分担当期亏损超过其在该子公司期初所有者权益中所享有的份额
2010年1月1日之前，公司少数股东分担子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，如果公司章程或协议规定少数股东有义务承担并且有能力予以弥补的，冲减少数股东权益，否则冲减归属于母公司股东权益。该子公司以后期间实现的利润，在弥补了母公司承担的属于少数股东的损失之前，全部作为归属于母公司的股东权益。2010年1月1日之后，公司少数股东分担子公司的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额冲减少数股东权益。
对上述会计政策变更采用追溯调整法核算，对财务报表影响如下：
单位：千元 币种：人民币
| 财务报表项目 | 2010年6月30日 借方/(贷方) | 2009年12月31日 借方/(贷方) | 2009年1月1日 借方/(贷方) |
| 商誉 | (39,651) | (39,651) | - |
| 少数股东权益 | 39,651 | 39,651 | - |
3. 企业因处置部分股权投资或其他原因丧失对原有子公司控制权的，对于处置后剩余股权的会计处理
2010年1月1日之前，对于主体因处置部分股权投资或其他原因丧失对子公司的控制权后无需对剩余股权进行重新计量，而在2010年1月1日之后，合并财务报表中对剩余股权要按照丧失控制权日的公允价值重新进行计量。本集团对上述会计政策变更采用未来适用法核算。
该事项对截至2010年6月30日止期间净利润和净资产的影响额为增加净利润和净资产人民币156,217千元。
8.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数。
√适用 □不适用
报告期内，财务报表合并范围发生如下变化：
1. 同一控制下企业合并情况
公司与中国建筑工程总公司签署股权转让协议，收购深圳市中海投资管理有限公司(以下简称“深圳中海投”)100%股权，深圳中海投本期纳入合并财务报表范围。
公司之子公司与中国建筑工程总公司签署股权转让协议，收购武汉中建工程监理有限公司(以下简称"武汉中建监理")90.86%的股权，武汉中建监理本期纳入合并财务报表范围。
本年度同一控制下企业合并新增子公司于合并日及2010年6月30日之财务状况、本年年初至合并日经营成果及现金流量详见审阅报告。
2. 非同一控制下的企业合并情况
公司之子公司天津兴渤海建设发展有限公司原持有德州浩宇投资有限公司(“德州浩宇”)50%股权，于本报告期内，与天津泽宇发展投资有限公司签署股权转让协议，收购德州浩宇剩余的50%股权，德州浩宇本期纳入合并财务报表范围。
根据中国海外发展、蚬壳电器工业(集团)有限公司(“蚬壳电器”)(后更名为中国海外宏洋集团有限公司)及翁国基先生签订的收购协议，收购蚬壳电器50.1%的股权，蚬壳电器本期纳入合并财务报表范围。
公司之子公司珠海市永福通咨询服务有限公司与珠海市海岸拓展有限公司签署股权转让协议，收购珠海经济特区卓运房产有限公司(“珠海卓运”)100%股权，珠海卓运本期纳入合并财务报表范围。
公司之子公司高峰企业有限公司、 Accurate Time Investments Ltd与万豪投资有限公司签署股权转让协议，收购天威投资置业有限公司(“天威投资”)100%股权，天威投资本期纳入合并财务报表范围。
本年度非同一控制下企业合并新增子公司于购买日及2010年6月30日之财务状况、购买日至本年末经营成果及现金流量详见审阅报告。
3. 处置部分股权丧失子公司控制权情况
中国海外发展与HARMONY CHINA REAL ESTATE FUND,L.P.(该基金公司为中国海外发展、中海集团与第三方共同成立的合营公司)签订协议，中国海外发展以人民币2,498,204千元出售中海地产(沈阳)48.83%股权、中海地产(青岛)30%股权和西安鼎业30%股权（中海地产(沈阳)、中海地产(青岛)和西安鼎业原为中国海外发展的全资子公司），中国海外发展与HARMONY CHINA REAL ESTATE FUND,L.P.签订的关于这三家公司的合营协议规定，合营公司的重大决议需经合营双方或合营双方的共同控制实体签字方可通过，因此处置完成后上述三家公司变为中国海外发展与HARMONY CHINA REAL ESTATE FUND,L.P.双方的共同控制实体，本期不再纳入合并范围。（下转B108版）