■ 万科企业股份有限公司二○一○年八月份销售及近期新增项目情况简报

  证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

  公告编号：〈万〉2010-033

  ■ 万科企业股份有限公司二○一○年八月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2010年8月份公司实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份，公司累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  此外，2010年7月份销售简报披露以来公司新增加项目10个，情况如下：

  1．深圳南苑新村旧改项目。该项目位于深圳市南山区桃园路南、西海明珠以西。项目净占地面积约8.3万平方米，容积率7.04，计容积率建筑面积约58.4万平方米。万科拥有该项目80%权益，需支付的综合改造成本约37亿元。

  2．深圳渔一村旧改项目。该项目位于深圳市南山区湾厦路东、花果路北。项目净占地面积约1.9万平方米，容积率7.3，计容积率建筑面积约14.2万平方米。万科拥有该项目80%权益，需支付的综合改造成本约6.6亿元。

  3．长沙靳江项目。该项目位于长沙市岳麓区岳麓大学城，潇湘大道以西。项目净占地面积约4.4万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约13.1万平方米。万科拥有该项目78%权益，需支付地价款1.9亿元。

  4．佛山南村旧改项目。该项目位于佛山市禅城区祖庙街道季华五路以北、岭南大道以西。项目净占地面积约11.4万平方米，容积率4.93，计容积率建筑面积约56.5万平方米。万科拥有该项目57%权益，需支付的综合改造成本约7.1亿元。

  5．福州闽江北B8、B10地块。该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务中心海事大厦西侧。项目净占地面积约2.5万平方米，容积率5.15，计容积率建筑面积约13.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款6.53亿元。

  6．珠海吉大项目。该项目位于珠海市香洲区吉大片区。项目净占地面积约7.6万平方米，容积率2.7，计容积率建筑面积约20.5万平米。万科拥有该项目40%权益，需支付地价款约5.3亿元。

  7．清远后花园项目。该项目位于清远市清新县石角镇大坑水库西侧。项目净占地面积约68.9万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约137.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款3.3亿元。

  8．沈阳大榆路东项目。该项目位于沈阳市于洪区丁香湖东侧。项目净占地面积约19万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约34.2万平方米。万科拥有该项目49%权益，需支付地价款2.8亿元。

  9．扬州市维扬区蜀冈平山乡621、623号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦西湖风景区西侧。项目净占地面积约29.7万平方米，容积率1.1，计容积率建筑面积约31.4万平方米。万科拥有该项目65%权益，需支付地价款6.3亿元。

  10．扬州市维扬区蜀冈平山乡622号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦西湖风景区西侧。项目净占地面积约12.7万平方米，容积率0.9，计容积率建筑面积约10.9万平方米。万科拥有该项目51%权益，需支付地价款1.5亿元。

  另外，公司积极介入保障房建设，通过竞标以代建方式参与了深圳、北京、南京三个保障房项目的开发，具体信息如下：

  1．深圳龙华扩展区0008地块保障房项目。该项目位于深圳市宝安区龙华街道二线拓展区，玉龙路东侧，白龙路南侧。项目净占地面积约5.0万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约17.5万平方米。

  2．北京半步桥和西红门公租房项目。该项目位于北京宣武区半步桥及大兴区西红门路。其中半步桥地块占地面积0.9万平方米，容积率2.58，计容积率面积2.3万平方米；西红门地块占地面积4.2万平方米，容积率2.51，计容积率建筑面积10.5万平方米。

  3．南京江宁上坊保障房项目。该项目位于南京江宁区运粮河东南，东麒路以西。项目净占地面积约69.7万平方米，容积率约2.0，计容积率建筑面积约132.8万平方米。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一〇年九月三日