证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2010－035

  杭州滨江房产集团股份有限公司

  关于竞得土地使用权的公告

  本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

  为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2010年9月3日召开的第二届董事会第十五次会议决议，公司全资子公司绍兴滨江镜湖置业有限公司（以下简称“滨江镜湖公司”）于2010年9月7日参加了绍兴市国土资源局组织的土地使用权竞买活动，滨江镜湖公司竞得镜湖新区洋江西路7号地块的土地使用权。

  现将具体情况公告如下：

  一、镜湖新区洋江西路7号地块具体情况如下：

  1、地块位置：镜湖新区洋江西路7号地块东至画龙延及现状建筑，南至里画龙延，西至现状农田，北至马家溇及现状农田；

  2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为87369.54平方米，地上建筑面积不大于104,843.44平方米；

  3、用地性质及土地使用年限：用地性质为居住用地；土地使用年限为70年；

  4、主要规划设计条件：容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%；

  5、成交价格：人民币52,000.00万元，由公司自筹资金解决；

  6、付款方式：根据成交确认书，镜湖新区洋江西路7号地块成交地价款在成交后12个月内付清。

  公司2010年第一次临时股东大会授权董事会在公司2010 年第一次临时股东大会作出决议之日起至2011 年召开2010 年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的金额不超过110亿元人民币。截至2010年9月7日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的权益金额为126,877.5万元人民币，未超出股东大会的授权额度。

  二、本次竞得土地使用权对公司影响

  本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积87369.54平方米，权益容积率建筑面积不大于104,843.44平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提升公司未来的经营业绩。

  本次成交土地款，根据成交确认书，镜湖新区洋江西路7号地块成交地价款在成交后12个月内付清，公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。

  三、风险提示

  本次竞拍是基于上述项目按照目前市场的状况为基础进行测算的，但由于宏观经济未来存在不确定性，房地产行业存在周期性波动，房地产项目开发周期较长，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

  四、备查文件

  1、《成交确认书》。

  特此公告。

  杭州滨江房产集团股份有限公司董事会

  二○一○年九月八日