⊙记者 郭成林 ○编辑 祝建华

  名流置业今日公告，公司将与江岸区后湖街新湖村村民委员会、武汉宏润实业有限公司签订意向性协议，由新湖村委会、宏润实业与公司共同合作参与新湖村“城中村”综合改造建设项目。

  据公告披露的协议内容，该项目开发及还建用地面积约159亩（约106000㎡），其中开发用地净用地面积为74700㎡，开发用地容积率在3.5—4.2之间；还建和产业用地净用地面积为31300㎡。协议约定各方将共同努力促成以上开发用地净用地面积数据和容积率的落实，促成开发用地净用地面积和还建、产业用地面积不低于以上数据，促成开发用地容积率在以上区间。

  据协议，新湖村开发用地宗地补偿为现金4000万元和建设建筑面积为33000㎡商业及办公用房（4000万元宗地补偿费用在挂牌成交后按照挂牌文件和政府政策规定支付给村改制企业）。项目全部还建房建筑面积为110900㎡，协议约定名流置业应建设面积为83000㎡的还建房。

  同时，该项目将在武汉市土地交易中心挂牌，名流置业将通过土地招、拍、挂方式，并缴纳相关的全部费用后，取得项目的开发主体资格。新湖村委会、宏润实业将积极协助公司办理各项土地开发和还建的相关手续，努力争取公司享受“城中村”改造应享有的优惠政策。经测算，该项目土地获得价款约5亿元。

  协议还约定，在该意向协议签订之日，名流置业应向合同双方共同设立的共管账户支付项目履约保证金1000万元，待项目绿化调整批准文件取得即日内解付新湖村委会、宏润实业，该费用冲抵以后公司方向新湖村委会、宏润实业支付的开发用地宗地补偿款。

  名流置业表示，上述“城中村”改造项目所在地块周边住宅销售均价目前约为6600元/平方米，该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点。