北京冠城新泰房地产开发有限公司
合同公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 编号：临2010－039
冠城大通股份有限公司下属子公司
北京冠城新泰房地产开发有限公司
合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、合同概述
近日，公司下属全资子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司（以下简称：“冠城新泰”）与北京世纪恒丰房地产开发有限公司（以下简称：“世纪恒丰”）及自然人阮英元分别签署了《北京市商品房预售合同》。根据合同约定，冠城新泰将位于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区西部组团C区1#（办公及商业）3－14层合计作价75,500.76万元出售给北京世纪恒丰房地产开发有限公司，将位于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区1#（办公及商业）2层作价2,631.39万元出售给自然人阮英元。
二、合同主要条款
（一）与世纪恒丰签署《北京市商品房预售合同》主要合同条款：
1、合同签署方：
出卖人：北京冠城新泰房地产开发有限公司
买受人：北京世纪恒丰房地产开发有限公司
2、买卖合同标的：
合同标的为坐落于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区西部组团C01地块1#（办公及商业）3层302等22套房屋，合计建筑面积预测为29,263.86平方米，土地用途为办公。
3、预售依据：
买卖标的已由已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字2009（176）号 。
4、交易价格：
上述房屋合计总价款为：75,500.76万元。
5、付款方式：
买受人共分四期向出卖人支付购房款：
1）买受人于签署《北京市商品房预售合同》之日起5日内，向出卖人支付该商品房首期购房款人民币10,000万元整；
2）买受人于2010年10月30日前向出卖人支付该商品房第二期购房款，即人民币27,800万元；
3）买受人于2011年1月15日前，向出卖人支付该商品房总价款扣除25,000万元商业按揭贷款金额及已经支付的前几期款项后的余额，即人民币12,700.76万元。
4）剩余购房款人民币25,000万元，买受人向出卖人指定的商业银行申请按揭贷款，以商业贷款的方式向出卖人支付。
6、交付条件
1）出卖人应当在2011年8月31日前向买受人交付该商品房。
2）该商品房交付时应当符合下列所列条件：
（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
（3）满足相关市政基础设施和其他设施达到的条件。
7、合同生效：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
（二）与阮英元签署《北京市商品房预售合同》主要合同条款：
1、合同签署方：
出卖人：北京冠城新泰房地产开发有限公司
买受人：阮英元
2、买卖合同标的：
合同标的为坐落于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区1#（办公及商业）2层202，建筑面积预测为1019.92平方米，土地用途为办公。
3、预售依据：
买卖标的已由已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字2009（176）号 。
4、交易价格：
上述房屋合计总价款为：2,631.39万元。
5、付款方式：
买受人共分四期向出卖人支付购房款：
1）买受人于签署《北京市商品房预售合同》之日起3日内，向出卖人支付该商品房总价款的50%，即人民币1,315.7万元；
2）买受人于2010年10月30日前向出卖人支付该商品房总价款之余款，即人民币1,315.7万元。
6、交付条件
1）出卖人应当在2011年8月31日前向买受人交付该商品房。
2）该商品房交付时应当符合下列所列条件：
（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
（3）满足相关市政基础设施和其他设施达到的条件。
7、合同生效：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
三、备查文件：
1、Y1065356号《商品房预售合同》
2、Y1063747号《商品房预售合同》
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董 事 会
2010年10月8日
证券代码：600067 股票简称：冠城大通 编号：临2010-040
冠城大通股份有限公司第七届董事会
第七届董事会第五十一次（临时）
会议决议公告
特别提示：本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告内容的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
冠城大通股份有限公司第七届董事会第五十一次（临时）会议于2010年9月28日以电话、传真方式发出会议通知，于2010年10月8日以通讯方式进行了表决，会议应参加表决董事9名，实际参加表决董事9名。会议的召开符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。与会董事经认真审议，做出如下决议：
以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于对福建华事达房地产有限公司增资1亿元的议案》。
公司同意向福建华事达房地产有限公司增资人民币1亿元。增资完成后福建华事达房地产有限公司的注册资本金变更为人民币2亿元，公司仍将持有福建华事达房地产有限公司100%的股权。
冠城大通股份有限公司
董事会
2010年10月8日