房地产调控再祭重拳，住建部等三部委通知明确要求

省级政府稳定房价不力，问责！

  ⊙记者 朱楠 ○编辑 艾家静

  房地产调控“不给力”？三部委作出决定：将“问责制”进行到底。

  本报记者12日获悉，为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

  三部门要求，各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要求，调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

  三部门要求，切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房建设年度计划的管理，加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。

  此外，相关部委还要求各地进一步加强市场监管，严肃查处违法违规行为。加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其新购置土地。

  对于房地产调控引入“问责制”，复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰表示，这主要是向市场发出信号，同时也是向地方政府发出警告，希望地方政府能够自觉把握房价调控。不过，陈杰认为既然提出问责，就应制定具体考核标准，将问责落到实处。

  也有业内专家认为，在目前房地产市场调控中，建立责任追究机制固然重要，但却不是解决问题的根本。如果对目前的财税分配体制不予改革，地方政府仍然会把房地产市场当作“下金蛋的母鸡”。