⊙记者 阮晓琴 ○编辑 邱江

  为了变更募投项目修改融资方案，不料三个月后房地产宏观环境大变样，浙江广厦因为错过最好融资时机，不得不放弃定向增发。

  浙江广厦今天公告，受经济环境和政策变化的影响，资本市场上的地产板块调整显著，公司股价也大幅下调，并低于定增底价。鉴于股东大会通过定向增发方案的时间已经达到一年，决议有效期已过，公司2009年非公开发行股票方案因股东大会决议到期失效而放弃实施。

  2009年，浙江广厦分别在6月份与9月份发布过两份定向增发方案，9月份方案是6月份方案的修订。两份方案的不同之处在于，由于前后两次董事会审议定向增发的时点不同，导致定价基准日有所变化，致增发价格有所变化，6月方案的增发价为不低于8至9元，9月方案增发价最低价在这一区间。前后两个方案的增发价格虽有差异但并不大，募资数量和融资额度也没有太大变化，变化最大的是募投项目。6月份方案募资用于东阳新天地2＃和3＃地块开发、偿还公司银行贷款和补充流动资金，9月份方案募投资金用于天都·丽舍花园项目、东阳新天地项目、水岸东方项目二期等三个项目。后者“照顾”到更多地产开发项目。

  9月份的增发方案公布3个月后，2009年底，由于房价上涨较快，国家对房地产的融资、税收、借贷政策突变。2010年4月，国家进一步出台抑制房地产价格过快上涨的“国十条”。房地产股票应声下跌，浙江广厦最大跌幅超过六成。浙江广厦放弃增发，应与监管部门严格审查房地产融资有关。

  截至今年上半年，浙江广厦资产总计75.78亿元，存货49亿元，货币资金合计6.9亿元，负债合计54.77亿元，其中流动负债51.7亿元，负债率72%。账面显示，其预收账款为17.97亿元，在交房后，预收账款将结转收入，公司负债率将降至48%。这一负债率不算高。

  不过，今年4月份以来，浙江广厦4位高管，包括董事长、常务副总、财务副总、董秘兼副总辞职。