上海多伦实业股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 林建星 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 陈代琛 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 林光贵 |
公司负责人林建星、主管会计工作负责人陈代琛及会计机构负责人（会计主管人员）林光贵声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 747,676,306.22 | 637,679,806.79 | 17.25 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 469,851,960.15 | 465,300,275.30 | 0.98 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.38 | 1.37 | 0.73 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -114,273,986.06 | -171.99 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.34 | -171.99 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -1,329,482.73 | 4,551,684.85 | -49.67 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.004 | 0.013 | -49.67 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.004 | 0.014 | 66.67 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.004 | 0.013 | -49.67 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.284 | 0.973 | 减少0.092个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.287 | 1.043 | 增加0.623个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -644,860.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 4,300.00 |
| 所得税影响额 | 0.00 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 314,691.40 |
| 合计 | -325,868.60 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 44,508 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 多伦投资(香港)有限公司 | 124,314,430 | 人民币普通股 |
| 上海天纪投资有限公司 | 16,500,068 | 人民币普通股 |
| 泉州市区经济发展公司 | 13,002,342 | 人民币普通股 |
| 福建投资开发总公司 | 6,033,024 | 人民币普通股 |
| 浙江绿都股权投资有限公司 | 3,127,900 | 人民币普通股 |
| 姜南海 | 2,674,752 | 人民币普通股 |
| 张粤生 | 1,026,496 | 人民币普通股 |
| 丰晓斌 | 961,596 | 人民币普通股 |
| 陈宝华 | 860,000 | 人民币普通股 |
| 深圳市安广福投资管理有限公司 | 850,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、 货币资金期末余额比期初减少45.06%，主要原因系经营性支出所致。
2、 预付款项期末余额比期初增加397.25%，主要原因系报告期内控股子公司荆门汉通置业有限公司预付土地保证金。
3、 长期股权投资期末余额比期初减少62.28%， 主要原因系报告期内，公司完成了转让所持有的上海惟远投资管理有限公司40%股权事项。
4、 预收款项期末余额比期初增加186.70%，主要原因系福州分公司出售中亭街商业铺位，尚未结转收入所致。
5、 其他应付款期末余额比期初增加90.97%，主要原因系企业间往来增加所致。
6、 营业收入报告期同比减少73.95%，主要存量房产销售减少所致。
7、 营业成本报告期同比减少86.73%，主要销售减少所致。
8、 营业税金及附加报告期同比减少70.52%，主要销售收入减少所致。
9、 财务费用本期发生额同比减少98.54%，主要原因系报告期公司银行短期借款大幅下降所致。
10、经营活动产生的现金流量净额同比减少171.99%，主要原因系报告期内控股子公司荆门汉通置业有限公司支付土地出让金所致
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司第一大股东－－多伦投资（香港）有限公司承诺：所持有的公司原非流通股股份自2006年6月28日获得流通权起，三十六个月内不上市交易。在上述承诺期期满后，如在二十四个月内通过上证所挂牌交易出售股份，出售股份价格将不低于每股3.50元（若自非流通股股份获得流通权之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转增股份等事项，则对该价格作相应除权处理）。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期，公司未有现金分红和现金分红方案实施的情况。
上海多伦实业股份有限公司
法定代表人:林建星
2010年10月21日